Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С. , рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального учреждения администрация города Норильска (ИНН 2457025720, ОГРН 1022401631196)

к индивидуальному предпринимателю Лалиеву Станиславу Федоровичу (ИНН 245700401008, ОГРН 304245734500080)

о признании объекта капитального строительства самовольной постройкой,

об обязании привести нежилое здание, в соответствие с параметрами, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю,

в присутствии:

от истца: Журавлева О.Т. – представителя по доверенности от 25.12.2020, личность удостоверена паспортом, удостоверением адвоката,

от ответчика: Потатуркиной М.Р. – представителя по доверенности от 25.08.2020, личность удостоверена паспортом.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Филимоничевым Е.В.,

установил:

муниципальное учреждение администрация города Норильска (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю Лалиеву Станиславу Федоровичу (далее – ответчик) о признании объекта капитального строительства – нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край, город Норильск, район Талнах, ул. Енисейская, 4, на земельном участке с кадастровым номером 24:55:0202001:28, самовольной постройкой; об обязании индивидуального предпринимателя Лалиева Станислава Федоровича привести нежилое здание, расположенное по адресу: Красноярский край, город Норильск, район Талнах, ул. Енисейская, 4, на земельном участке с кадастровым номером 24:55:0202001:28, в состояние существовавшее до его реконструкции, то есть, в соответствие с параметрами, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости в отношении нежилого здания с кадастровым №24:55:000000:6650, в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 17.11.2020 возбуждено производство по делу.

Определением от 14.12.2020 судебное разбирательство отложено на 21.01.2021, к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Определением от 11.06.2021 судебное разбирательство отложено на 14.07.2021, определение в адрес индивидуального предпринимателя Васильевой Анжелы Владимировны (ОГРНИП 304245724600048), общества с ограниченной ответственностью «Таймырский центр независимой экспертизы» (ОГРН 1022401629854, ИНН 2457043649), с целью получения ответов о возможности проведения экспертизы по вопросам:

1. Являются ли произведенные работы в виде возведения объекта к боковому фасаду и вдоль дворового фасада со стороны ул. Енисейская объекта, обшей площадью 847,8 кв м. с кадастровым номером 24:55:000000:6650, по адресу: Красноярский край, город Норильск, район Талнах, ул. Енисейская, 4, работами по реконструкции нежилого здания?

2, Посредством изменения каких параметров, частей нежилого здания с кадастровым номером 24:55:000000:6650, по адресу: Красноярский край, город Норильск, район Талнах, ул. Енисейская, 4, была осуществлена его реконструкция (в случае ее проведения)? Какой стала площадь нежилого здания с кадастровым номером 24:55:000000:6650 в результате произведенных работ посредством его реконструкции?

3. Является ли объект, возведенный к боковому фасаду и вдоль дворового фасада со стороны ул. Енисейская объекта, с кадастровым номером 24:55:000000:6650, по адресу: Красноярский край, город Норильск, район Талнах, ул. Енисейская, 4, объектом капитального строительства?

4.Допущены ли при возведении объекта к боковому фасаду и вдоль дворового фасада со стороны ул. Енисейская объекта, с кадастровым номером 24:55:000000:6650, по адресу: Красноярский край, город Норильск, район Талнах, ул. Енисейская, 4, нарушения обязательных требований градостроительных, строительно-технических и других норм и правил, установленных законодательством, на момент проведения судебной экспертизы;

5.Являются ли нарушения существенными и возможно ли устранение данных нарушений? Каким способом?

6.Создает ли угрозу жизни и здоровью, безопасности граждан объект, возведенный к боковому фасаду и вдоль дворового фасада со стороны ул. Енисейская объекта, с кадастровым номером 24:55:000000:6650, по адресу: Красноярский край, город Норильск, район Талнах, ул. Енисейская, 4, а также нарушает ли права и охраняемые законом интересы других лиц?

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте разбирательства, для участия в судебном заседании не явилось. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края.

Согласно письму общества с ограниченной ответственностью «Таймырский центр независимой экспертизы» от 12.07.2021 № 127 в качестве кандидатуры экспертов – ООО «Таймырский центр независимой экспертизы» предлагает: Рошка Андрея Илиевича, имеющего базовое высшее образование по специальности инженер механик и специальное образование в области строительства по специальности «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости», включенный в Национальный реестр специалистов в области строительства, вид деятельности «Организация выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства», с присвоением идентификационного номера специалиста С-24-153342. и стаж работы по указанной специальности 5 лет. Рошка Андрей Илиевич также прошел краткосрочное обучение в Учебном центре ФГУ ВНИИПО МЧС России по теме «Независимая оценка пожарного риска (аудит пожарной безопасности). Расчеты пожарного риска. Рязанова Сергея Николаевича, имеющего базовое высшее образование с присвоением квалификации инженера строителя по специальности «Промышленное и гражданское строительство», включенный в Национальный реестр специалистов в области строительства, вид деятельности «Организация выполнения работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства», с присвоением идентификационного номера специалиста С-24-112392. Стаж работы в области строительства 22 года. Ориентировочный срок проведения экспертизы – 30-60 дней, от даты поступления документов в распоряжение лица, назначенного экспертом. Стоимость услуг ООО «Таймырский центр независимой экспертизы» - за проведение строительно-технической экспертизы составляет 94 000 (девяносто четыре тысячи) рублей.

Согласно письму индивидуального предпринимателя Васильевой Анжелы Владимировны стоимость проведения составляет 50 000 руб.. срок проведения – 20 дней с момента получения материалов из суда. Для проведения экспертизы необходимо: обеспечить допуск к объекту, предоставить: технический паспорт, выписку из ЕГРН на земельный участок и здание, правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, градостроительный план земельного участка.

Суд заслушал объяснения лиц, участвующих в деле, присутствующих в судебном заседании.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает ходатайство о назначении судебной экспертизы подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 82 Арбитражного процессуального кодекса РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле. В случае если назначение экспертизы предписано законом или предусмотрено договором, либо необходимо для проверки заявления о фальсификации представленного доказательства, либо если необходимо проведение дополнительной или повторной экспертизы, арбитражный суд может назначить экспертизу по своей инициативе.

В соответствии с положениями части 4 статьи 82, части 2 статьи 107 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в определении о назначении экспертизы должны быть решены вопросы о сроке ее проведения, о размере вознаграждения эксперту (экспертному учреждению, организации), определяемом судом по согласованию с участвующими в деле лицами и по соглашению с экспертом (экспертным учреждением, организацией), указаны фамилия, имя, отчество эксперта. Для получения информации о возможности проведения экспертизы, ее стоимости и сроках проведения от лица, обладающего специальными знаниями, а при поручении проведения экспертизы экспертному учреждению (организации) - также и об экспертах, которым она может быть поручена, суд направляет указанному лицу (экспертному учреждению, организации) соответствующее определение об отложении судебного разбирательства или перерыве в судебном заседании либо выписку из протокола судебного заседания (пункт 7 Постановления Пленума ВАС от 04.04.2014 № 23 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе»).

Пунктом 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы.

Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в Постановлении № 23 от 04.04.2014 разъяснил, что согласно части 2 статьи 82 АПК РФ круг и содержание вопросов, по которым проводится экспертиза, определяются арбитражным судом, принявшим дело к своему производству. При этом, определяя круг и содержание вопросов, по которым необходимо провести экспертизу, суд исходит из того, что вопросы права и правовых последствий оценки доказательств относятся к исключительной компетенции суда.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным удовлетворить ходатайство истца о проведении судебной строительно-технической экспертизы, и поручить проведение экспертизы индивидуальному предпринимателю Васильевой Анжелы Владимировны (ОГРНИП 304245724600048). Отводов эксперту не поступило.

Руководствуясь статьями 82, 108, 109, 184, 185 АПК РФ, Арбитражный суд Красноярского края

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Ходатайство администрации города Норильска о назначении судебной экспертизы удовлетворить.

2. Назначить судебную строительно-техническую экспертизу.

3. Проведение экспертизы поручить индивидуальному предпринимателю Васильевой Анжеле Владимировне (ОГРНИП 304245724600048)

4. Установить размер вознаграждения экперта в размере 50 000 руб.

5. Поставить перед экспертом следующие вопросы:

«1. Являются ли произведенные работы в виде возведения объекта к боковому фасаду и вдоль дворового фасада со стороны ул. Енисейская объекта, обшей площадью 847,8 кв м. с кадастровым номером 24:55:000000:6650, по адресу: Красноярский край, город Норильск, район Талнах, ул. Енисейская, 4, работами по реконструкции нежилого здания?

4. Допущены ли при возведении объекта к боковому фасаду и вдоль дворового фасада со стороны ул. Енисейская объекта, с кадастровым номером 24:55:000000:6650, по адресу: Красноярский край, город Норильск, район Талнах, ул. Енисейская, 4, нарушения обязательных требований градостроительных, строительно-технических и других норм и правил, установленных законодательством, на момент проведения судебной экспертизы;

5. Являются ли нарушения существенными и возможно ли устранение данных нарушений? Каким способом?

6. Создает ли угрозу жизни и здоровью, безопасности граждан объект, возведенный к боковому фасаду и вдоль дворового фасада со стороны ул. Енисейская объекта, с кадастровым номером 24:55:000000:6650, по адресу: Красноярский край, город Норильск, район Талнах, ул. Енисейская, 4, а также нарушает ли права и охраняемые законом интересы других лиц?»

6. Передать в распоряжение эксперта следующие документы на бумажном носителе:

-подписка о разъяснении последствий предоставления заведомо ложного заключения (статья 307 Уголовного кодекса Российской Федерации).

6.1. На электронном носителе:

- Договор купли-продажи от 12.03.2018.pdf

- Выписка на здание.pdf

- Выписка на земельный участок.pdf

- Градостроительный план земельного участка.pdf

- Технический паспорт нежилого здания.pdf

После проведения экспертизы предоставленные в распоряжение эксперта(ов) документы подлежат возвращению в Арбитражный суд Красноярского края с заключением эксперта(ов) и подпиской о разъяснении последствий дачи заведомо ложного заключения (статья 307 Уголовного кодекса Российской Федерации).

В случае недостаточности для дачи заключения представленных эксперту материалов эксперту следует обратиться в арбитражный суд с ходатайством о представлении ему дополнительных материалов (с указанием необходимых материалов).

7. Экспертиза должна быть проведена и заключение эксперта, соответствующее требованиям статьи 86 АПК РФ, должно быть представлено в Арбитражный суд Красноярского края в срок до 27.08.2021 (с учетом времени, необходимого для доставки заключения в канцелярию суда).

В случае невозможности проведения экспертизы в установленный судом срок эксперту следует заблаговременно (то есть до истечения срока, установленного в п. 7 настоящего определения) сообщить об этом суду, предоставив ходатайство о продлении срока проведения экспертизы с обоснованием уважительности причины невозможности проведения экспертизы в установленный срок и указанием срока, необходимого для окончания проведения экспертизы.

Предупредить о том, что в случае не предоставления по неуважительной причине экспертного заключения к установленному судом в п. 7 настоящего определения сроку на организацию будет наложен штраф на основании статей 55, 119 АПК РФ.

8. Предупредить экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной статьёй 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

9. Разъяснить эксперту, что в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» при проведении судебной экспертизы эксперт не вправе вступать в личные контакты с участниками процесса, если это ставит под сомнение его незаинтересованность в исходе дела; самостоятельно собирать материалы для производства судебной экспертизы; сообщать кому-либо о результатах судебной экспертизы, за исключением органа или лица, ее назначивших; уничтожать объекты исследований либо существенно изменять их свойства без разрешения органа или лица, назначивших судебную экспертизу.

10. Отложить судебное разбирательствона .09.2021 в час. мин.по адресу: г. Красноярск, ул. Ленина, 1, зал№ .

В соответствии с частью 4 статьи 61 АПК РФ представителям лиц, участвующих в деле, действующим на основании доверенности, впервые присутствующим в судебном заседании, для участия в заседании иметь при себе оригинал (либо нотариально заверенную копию, либо копию, заверенную образовательным учреждением, выдавшим диплом, либо организацией, в которой работает представитель), а также копию документа о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Данное требование не распространяется на прокуроров, адвокатов и законных представителей. Кроме того, данное требование не распространяется на учредителей (участников) или работников, не имеющих высшего юридического образования либо ученой степени по юридической специальности, однако, обладающих, по мнению представляемой организации, необходимыми знаниями и компетенцией в области общественных отношений, спор из которых подлежит разрешению арбитражным судом при условии, что интересы этой организации по делу одновременно представляют также адвокаты или иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 16.07.2020 №37-П).

11.Лицам, участвующим в деле, уточнить позицию по делу, с учётом выводов эксперта.

12. Адрес для корреспонденции: 660049, г. Красноярск, ул. Ленина, 1 (факс: 226-59-34, Https://my.arbitr.ru). При переписке ссылаться на номер дела.

Помощник судьи Шкреба Ксения Викторовна, тел. 8 (391) 226-58-71.

Секретарь судебного заседания Филимоничев Егор Валериевич, тел. 8 (391) 226-58-71.

13. Разъяснить лицам, участвующим в деле, что:

vнастоящее определение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и направляется лицам, участвующим в деле, другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - , по адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru (http://kad.arbitr.ru)). По ходатайству указанных лиц копия определения на бумажном носителе может быть направлена им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручена им под расписку;

vлица, участвующие в деле, другие заинтересованные лица после извещения надлежащим образом о начавшемся процессе самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и средств связи, а также несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела (часть 6 статьи 121 АПК РФ);

vобстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ);

vлица, участвующие в деле, вправе до вынесения судебного акта по существу спора обратиться за содействием к суду или посреднику, в том числе медиатору, судебному примирителю, в целях урегулирования спора или использовать другие примирительные процедуры.

В случае заключения сторонами мирового соглашения суду необходимо представить все тексты мирового соглашения, заключенные в соответствии со статьями 139-140 АПК РФ, в случае неявки сторон в судебное заседание - письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения в их отсутствие. При утверждении мирового соглашения до принятия судебного акта по существу спора 70 % государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, возвращается ему из федерального бюджета, оставшаяся часть – распределяется сторонами в мировом соглашении

Судья

Д.С. Куликова