Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Курганской области в составе судьи Сухановой О.С., рассмотрев в судебном заседании при ведении протокола секретарем Тугозвоновой А.А. дело по заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива – сельскохозяйственная артель (колхоз) «Березовый Мыс» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области,

об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным,

при участии в судебном заседании:

заявителя: ФИО1, доверенность от 27.06.2014, ФИО2, доверенность от 01.09.2014

от заинтересованного лица: явки нет, извещен,

установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив – сельскохозяйственная артель (колхоз) «Березовый Мыс» (далее – заявитель) обратился в Арбитражный суд Курганской области с заявлением о признании за СПК с/х артель (колхоз) «Березовый Мыс» факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности на следующее недвижимое имущество:

- здание конторы колхоза, кадастровый номер 45:22:021004:163, местоположение: <...>;

- здание зернохранилища, кадастровй номер 45:22:021002:145, местоположение: Курганская область, Шумихинский район, село Карачельское;

- здание зерносклада, кадастровый номер 45:22:021002:142, местоположение: Курганская область, Шумихинский район, село Карачельское;

- здание зерносклада, кадастровый номер 45:22:021002:141, местоположение: Курганская область, Шумихинский район, село Карачельское;

- здание зерносклада, кадастровый номер 45:22:021002:144, местоположение: Курганская область, Шумихинский район, село Карачельское;

- здание МТМ, кадастровый номер 45:22:021002:143, местоположение: Курганская область, Шумихинский район, село Карачельское;

- здание клуба с кинобудкой, кадастровый номер 45:22:021301:353, местоположение: <...> дом б/н.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал ходатайство об уточнении исковых требований в части замены наименования здания с кадастровым номером 45:22:021301:353 на столовую.

Заявил ходатайство о приобщении дополнительных документов, о допросе в качестве свидетеля ФИО3.

Суд принял изменение предмета исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Представленные документы приобщены в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Ходатайство о допросе свидетеля удовлетворено в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в качестве свидетеля допрошена ФИО3 (показания в аудиопротоколе).

Заинтересованное лицо, в судебное заседание не явилось, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя (в деле).

Заслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Постановлением Администрации Шумихинского района Курганской области «О перерегистрации колхоза «Березовый мыс» от 17.03.1998 №72 принято решение о перерегистрации колхоза «Березовый мыс» в сельскохозяйственный производственный кооператив - сельскохозяйственная артель (колхоз) «Березовый Мыс» (л.д. 43).

В силу части 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Имущество колхоза, в том числе спорные объекты недвижимости переданы по акту приема передачи основных средств №1 от 17.03.1998 (л.д.14-20).

Заявитель добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным спорными объектами недвижимости, несет бремя содержания этого имущества.

Данный факт подтверждается:

- инвентарными карточками учета объекта основных средств;

- инвентарными карточками на объекты незавершенного строительства колхоза «Березовый мыс»;

- инвентаризационными описями основных средств.

Согласно письмам Администрации Шумихинского района Курганской области, Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области Правительства Курганской области (в деле) спорные объекты в реестрах государственного имущества Курганской области, муниципальной собственности не значатся.

Факт наличия спорных объектов недвижимости на дату судебного заседания подтверждается кадастровыми паспортами (в деле).

Из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30.07.2014, следует, что сведений о зарегистрированных правах на спорные здания не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворение судом заявления об установлении факта, имеющего юридическое значение возможно при одновременном наличии следующих условий: этот факт порождает юридические последствия; установление юридического факта не связывается с разрешением спора о праве; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок его установления. Наличия спора о праве судом не установлено.

В данном случае требование заявителя направлено на установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным на поименованный выше объект, который может служить основанием для приобретения права собственности, т.е. имеет юридическое значение, получить или восстановить документы, удостоверяющие юридический факт, не представляется возможным, действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает иного порядка установления данного факта.

Таким образом, поскольку факт владения заявителем указанным объектом подтвержден имеющими в материалах дела документальными доказательствами, суд считает требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации). Общий срок исковой давности устанавливается в три года согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждено, что с 1993, 1995, т.е. более 18 лет, заявитель владеет имуществом добросовестно, открыто и непрерывно.

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Руководствуясь статьями 167-170,222 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

решил:

заявление удовлетворить.

Признать факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом:

- зданием конторы колхоза, кадастровый номер 45:22:021004:163, местоположение: <...>;

- зданием зернохранилища, кадастровй номер 45:22:021002:145, местоположение: Курганская область, Шумихинский район, село Карачельское;

- зданием зерносклада, кадастровый номер 45:22:021002:142, местоположение: Курганская область, Шумихинский район, село Карачельское;

- зданием зерносклада, кадастровый номер 45:22:021002:141, местоположение: Курганская область, Шумихинский район, село Карачельское;

- зданием зерносклада, кадастровый номер 45:22:021002:144, местоположение: Курганская область, Шумихинский район, село Карачельское;

- зданием МТМ, кадастровый номер 45:22:021002:143, местоположение: Курганская область, Шумихинский район, село Карачельское;

- зданием столовой, кадастровый номер 45:22:021301:353, местоположение: <...> дом б/н, - как своим собственным Сельскохозяйственным производственным кооперативом – сельскохозяйственной артелью (колхозом) «Березовый Мыс» (ОГРН <***>) в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Курганской области.

Судья

О.С. Суханова