Пермский краевой суд Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад
Пермский краевой суд — СУДЕБНЫЕ АКТЫ
Дело №33-3680
Судья Кондратюк О.В.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 апреля 20112 года
город Пермь
Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Варовой Л.Н., судей Кириенко Е.В. и Высочанской О.Ю., при секретаре Бородкиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми дело по апелляционной жалобе Мамыка К.Н. на решение Мотовилихинского районного суда г.Перми от 20 февраля 2012 года, которым постановлено:
«Признать недействительным решение правления ТСЖ «***» от 24.11.2011 года (протокол № 49) о досрочном прекращении полномочий председателя правления ТСЖ Кукушкина А.В. и об избрании председателем правления ТСЖ Мамыки К.Н.».
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Кириенко Е.В., пояснения Мамыки К.Н., представителя истца Б., ответчиков Фаркиной М.Н., представителя ТСЖ «***», судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Кукушкин А.В. обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «***» г.Перми, Фаркиной М.Н., Галанову Ю.А., Мамыке К.Н., Тютыку В.В. о признании недействительным решения правления ТСЖ «***» от 24.11.2011 года (протокол № 49) о досрочном прекращении полномочий председателя правления ТСЖ Кукушкина А.В. и об избрании председателем правления ТСЖ Мамыки К.Н.. Требования мотивировал тем, что являясь собственником квартиры по адресу: **** и членом ТСЖ «***», решением правления ТСЖ от 04.05.2010 года он был избран председателем правления ТСЖ. В соответствии с п. 12.1 Устава ТСЖ «***» в редакции от 26.04.2010 года председатель правления избирается на срок работы правления. В соответствии с п. 11.2 Устава Правление товарищества избирается из членов товарищества общим собранием сроком на два года. Однако в ноябре 2011 года Правлением ТСЖ было проведено внеочередное общее собрание в форме заочного голосования, на котором принята новая редакция устава ТСЖ, в соответствии с которой ст. 12.1 предусматривает, что председатель правления может быть отозван по решению правления или общего собрания членов товарищества. Решением Правления ТСЖ от 24.11.2011 года прекращены его, истца, полномочия досрочно и председателем Правления избран Мамыка К.Н.. Считает, что решение правления от 24.11.2011 года незаконно, поскольку в соответствии с п. 15.2 Устава ТСЖ «***» в редакции от 16.04.2010 года изменения и дополнения в устав, принятие новой редакции устава производятся на основании решения общего собрания ТСЖ и вступают в силу с момента государственной регистрации. Поскольку государственная регистрация новой редакции Устава произведена только 21.12.2011 года, следовательно на момент принятия оспариваемого решения, новая редакция устава не действовала. Также считает, что в связи с внесением изменений в Жилищный кодекс РФ 04.06.2011 года, принятие решения о досрочном прекращении полномочий председателя правления ТСЖ отнесено к исключительной компетенции общего собрания собственников. Следовательно 24.11.2011 года Правление ТСЖ было неправомочно решать вопрос о досрочном прекращении его полномочий.
В судебном заседании истец не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчики исковые требования не признали.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит ответчик Мамыка К.Н., указав, что в соответствии со ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Руководство деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества. В силу положений ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов ТСЖ, в частности относятся избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления, досрочное прекращение их полномочий. Уставом ТСЖ в редакции от 05.11.2011 года, утвержденном на общем собрании членов ТСЖ, проведенным в форме заочного голосования, установлено, что к компетенции общего собрания членов товарищества, в частности относится избрание членов правления и членов ревизионной комиссии, досрочное прекращение их полномочий. В ранее действовавшей редакции устава также было предусмотрено, что к компетенции общего собрания относится только избрание правления и ревизионной комиссии. Следовательно решение вопроса о досрочном прекращении полномочий председателя правления не было отнесено к компетенции общего собрания ни уставом в редакции 2010 года, ни новой редакцией устава от 24.11.2011 года. Полагает, что решение вопроса о досрочном прекращении полномочий председателя правления относится к компетенции правления. В связи с этим, полагает, что суд, ссылаясь на отсутствие полномочий правления ТСЖ на прекращение полномочий председателя правления неправильно применил нормы материального права. Кроме того, считает, что новая редакция устава ТСЖ, в соответствии с положениями ст. 52 ГК РФ, приобретает силу с момента государственной регистрации только для третьих лиц, а в случаях, установленных законом, - с момента уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию о таких изменениях. На основании положения п.З ст. 52 ГК РФ, полагает, что для членов ТСЖ все изменения обязательны к исполнению с момента принятия решения общим собранием, а не с момента регистрации. Кроме того, считает, что выводы суда в части того, что новая редакция ст. 145 ЖДК РФ, относит к исключительной компетенции общего собрания решения вопроса о досрочном прекращении полномочий председателя правления основаны на неправильном толковании материальных норм. В связи с неправильным применением судом норм материального права, настаивает на отмене решения и об отказе в удовлетворении исковых требований.
При рассмотрении доводов жалобы Мамыка К.Н. доводы жалобы поддержал, настаивая на отмене судебного решения и отказе в удовлетворении исковых требований.
Представитель истца, полагая доводы апелляционной жалобы несостоятельными, просит судебное решение оставить без изменения.
Ответчики Фаркина М.Н. и представитель ТСЖ «***» поддержали доводы апелляционной жалобы.
Ответчики Тютык В.В. и Галанов Ю.А. в судебное заседание не явились, представив заявления с просьбой рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.
Проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы ( ч.1 ст. 327-1 Гражданского процессуального кодекса РФ), судебная коллегия основания для его отмены не находит.
Судом установлено, что решением общего собрания домовладельцев (протокол 1 от 26 апреля 2010 года) для совместного управления и обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: **** создано товарищество собственников жилья «***». Этим же решением общего собрания собственников помещений, утвержден Устав ТСЖ «***», в соответствии с п. 11.1 которого установлено, что руководство текущей деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества. Правление является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. В соответствии с п. 11.2 Устава, в редакции 2010 г., Правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием сроком на два года в количестве семи человек. В соответствии с п. 11.3. Устава (2010 г.), Правление избирает на первом заседании правления из своего состава председателя правления и его заместителя простым большинством голосов от общего числа членов правления. П. 12.1 Устава (2010 г.) было установлено, что председатель правления избирается на срок работы правления. Председатель правления может быть отозван по решению общего собрания членов товарищества. П. 15.2 данной же редакции Устава установлено, что изменения и дополнения в настоящий устав, принятие новой редакции устава производится на основании решения общего собранбия членов товарищества и вступают в силу с момента их государственной регистрации (л.д.30-37).
Согласно выписки из протокола № 1 заседания правления ТСЖ «***» от 04.05.2010 года, Кукушкин А.В. был избран председателем правления ТСЖ на период становления ТСЖ(л.д.12).
Решением общего собрания членов товарищества собственников жилья «***», проведенного в форме заочного голосования от 05.11.2011 года, принята новая редакция Устава ТСЖ «***» (л.д.38-45). 21.12.2011 года внесены изменения в сведения о юридическом лице, содержащихся в ЕГРЮЛ, связанных с внесением изменений в учредительные документы.
В соответствии с п. 12.1 Устава, в редакции от 2011 года, председатель правления избирается на срок работы правления. Председатель правленбия может быть отозван по решению правления или общего собрания членов товарищества. В силу п. 15.1 данной редакции Устава ТСЖ, изменения и дополнения в настоящий устав, принятие новой редакции Устава производятся на основании решения общего собрания членов товарищества и вступают в силу с момента их государственной регистрации.
Решением правления ТСЖ «***» от 24.11.2011 года (протокол № 49) были досрочно прекращены полномочия председателя правления ТСЖ Кукушкина А.В. и избран новый председатель правления ТСЖ Мамыка К.Н. (л.д.13-18).
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Статья 4 ЖК РФ, устанавливает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В силу ст. 144 ЖК РФ, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Статья 145 ЖК РФ, устанавливает, что общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе: внесение изменений в устав товарищества или утверждение устава товарищества в новой редакции; избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.
В соответствии со ст. 147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.
В силу ст. 149 ЖК РФ, председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Правильно установив фактические обстоятельства дела, суд первой инстанции, на основании вышеуказанных норм права, обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных Кукушкиным исковых требований, поскольку оспариваемое решение правления, принято в период действия Устава ТСЖ «***» в редакции 2010 года, в соответствии с положениями которого председатель правления может быть отозван только по решению общего собрания членов товарищества.
Ссылка ответчиков на положения ч.З ст. 52 ГК РФ, в части того, что изменения учредительных документов приобретают силу с момента государственной регистрации только для третьих лиц, а для членов товарищества - с момента утверждения общим собранием является несостоятельной. При утверждении Устава как в 2010 году, так и новой редакции Устава в 2011 году, общее собрание членов товарищества предусмотрело, что новая редакция устава товарищества вступает в силу с момента государственной регистрации. Данное положение не противоречит законодательным нормам, следовательно имеет силу и обязательно к исполнению для всех членов товарищества.
Иные доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о незаконности оспариваемого судебного решения, направлены на иное толкование норм материального права, поэтому не являются основаниями для отмены судебного решения.
Судом первой инстанции дана оценка всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Мотовилихинского районного суда г.Перми от 20 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Мамыки К.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: