Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-118/2012 по иску Степановой Лидии Николаевны к Спириной Наталье Александровне, Спирину Павлу Викторовичу, Спириной Ольге Викторовне, администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования город Узловая Узловского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, об определении долей и признании права собственности в порядке наследования по закону,

установил:

Степанова Л.Н. обратилась в суд с иском к Спириной Н.А., Спирину П.В., Спириной О.В., администрации муниципального образования Узловский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, об определении долей и признании права собственности в порядке наследования по закону, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество, заключающееся в доле квартиры №, расположенной в по . Указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договор передачи №, заключенным с ККП ПО «Тулауголь», была передана в совместную собственность ее матери ФИО1, Спириной Н.А., Спирину П.В. и Спириной О.В..

Указала, что завещания мать не оставила, поэтому она является единственным наследником по закону к имуществу умершей, и в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако получить свидетельство о праве на наследство не может в связи с тем, что не были определены доли в праве совместной собственности на спорную квартиру, а также произведена самовольная перепланировка.

По изложенным основаниям, ссылаясь на техническое заключение по перепланировке квартиры, Степанова Л.Н. просит сохранить квартиру №, расположенную в по , в перепланированном состоянии, определить доли участников общей собственности по 1/4 доле за каждым и признать за ней право собственности на 1/4 долю квартиры №, расположенной в по , в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи Узловского городского суда Тульской области от 25 января 2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования город Узловая Узловского района.

В судебное заседание истец Степанова Л.Н. не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Ранее представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя, заявленные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель истца Степановой Л.Н. по доверенности Сикачева А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Спирина Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Спирин П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Ранее представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признал.

Ответчик Спирина (после заключения брака Тимофеева) О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Узловая Узловского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо Разгарова Е.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении телеграммы, находящееся в материалах дела. Ранее представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по заявленным исковым требованиям не возражала.

Представитель третьего лица Узловского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка о вручении судебной повестки, находящаяся в материалах дела. Начальник Узловского отделения Лазарева Н.В. представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя организации.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца Степановой Л.Н. по доверенности Сикачеву А.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу положений ст. 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира №, расположенная в по общей площадью 53,2 кв.м. жилой площадью 32,3 кв.м., в порядке приватизации была передана в совместную собственность ФИО1, Спириной Наталье Александровне, Спирину Павлу Викторовичу и Спириной Ольге Викторовне, о чем свидетельствует договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ККП ПО «Тулауголь» (л.д. 21).

Право совместной собственности ФИО1, Спириной Н.А., Спирина П.В. и Спириной О.В. на квартиру общей площадью 53,2 кв.м. жилой площадью 32,3 кв.м. зарегистрировано в администрации г. Узловая, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением, выданным бюро технической инвентаризации, записанным в реестровую книгу за № инвентарное дело № (л.д. 22).

Согласно техническому паспорту на квартиру №, расположенную в по , изготовленному по состоянию на 23.09.2011 года, общая площадь квартиры составляет 67,8 кв.м., жилая 34,3 кв.м. (л.д. 23-25).

Несоответствия в площадях квартиры, указанных в договоре передачи и свидетельстве о регистрации права собственности с площадями, указанными в техническом паспорте, связаны с самовольно произведенной перепланировкой, о чем имеется отметка в техническом паспорте.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 29 ЖК РФ предусмотрена ответственность собственников и нанимателей жилого помещения за самовольную перепланировку жилого помещения, проведенную при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

Однако в силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению по самовольной перепланировке квартиры по адресу: от 15.12.2011 года, выполненному закрытым акционерным обществом «Новомосковскстройпроект», при самовольной перепланировке разобраны перегородки между помещениями 3, 4 и 5; разобрана отопительная печь между комнатой 3 и коридором 5; установлена новая перегородка в коридоре (номер помещения не указан), в результате чего: площадь комнаты 3 увеличилась до 10,2 кв.м., площадь коридора 4 стала равной 5,7 кв.м. и образовались коридоры: 7 площадью 8,1 кв.м. и 8 площадью 4,7 кв.м. Площади остальных помещений не изменились. Разобранные и установленные перегородки не являются несущими. Выполненная перепланировка не влияет на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности данного объекта и не угрожает безопасности и жизнедеятельности жильцов (л.д. 28).

Таким образом, судом установлено, что переустройство спорного жилого помещения произведено в соответствии с установленными строительными и техническими стандартами, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца в части сохранения квартиры №, расположенной в по , в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Приватизируя квартиру, ФИО1, Спирина Н.А., Спирин П.В. и Спирина О.В. выразили согласие о передаче занимаемой ими квартиры в совместную собственность. Таким образом, суд приходит к выводу, что ими реализовано предоставленное ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» право приобретения в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), которые могут быть переданы в собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 244 п. 5 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия – по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом по городу Шуе и Шуйскому району комитета Ивановской области ЗАГС (л.д. 18).

На момент смерти ФИО1 была зарегистрирована и проживала в деревни совместно с дочерью Степановой Л.Н.. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Перемиловского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

В данном случае доли всех участников совместной собственности не могут быть установлены соглашением, оформленным в установленной законом форме, в связи со смертью ФИО1

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 15.06.2006 года) устанавливает, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку выяснить волю умершей ФИО1 по вопросу установления долей в спорной квартире не представляется возможным вследствие ее смерти, этот вопрос разрешает суд, который при этом руководствуется положениями п.п. 1, 2 ст. 254 ГК РФ, согласно которой раздел общего имущества между участниками совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества, если иное не предусмотрено законом и соглашением участников, доли участников совместной собственности признаются равными.

Оснований для отступления от принципа равенства долей собственников в общей собственности в судебном заседании не установлено.

Спорная квартира принадлежит четырем собственникам, следовательно, устанавливая долевое участие собственников в квартире № дома по , учитывая приведенные нормы материального права, суд приходит к выводу о принадлежности каждому из них по 1/4 доле.

В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, после смерти ФИО1 открылось наследство на принадлежащую ей долю квартиры №, расположенной в по ..

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

Сведений о наличии завещания ФИО1 суду не представлено.

По основаниям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На момент смерти ФИО1 была зарегистрирована и проживала в деревни совместно с дочерью Степановой Л.Н. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Перемиловского сельского поселения Шуйского муниципального района Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Родственные отношения подтверждены повторным свидетельством о рождении серии № и свидетельством о браке серии № (л.д. 19-20).

Как следует из справки нотариуса Шуйского нотариального округа Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ Степанова Л.Н. в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Право собственности на указанную квартиру в ЕГРП не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что иных наследников к имуществу умершей ФИО1, кроме дочери Степановой Л.Н., нет.

Принимая во внимание установленные обстоятельства и нормы материального права, суд приходит к выводу, что Степанова Л.Н., являясь наследником к имуществу умершей ФИО1 по закону, в силу положений ст. 218 ГК РФ приобрела право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную в по , в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:

исковые требования Степановой Лидии Николаевны к Спириной Наталье Александровне, Спирину Павлу Викторовичу, Спириной Ольге Викторовне, администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования город Узловая Узловского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, об определении долей и признании права собственности в порядке наследования по закону удовлетворить.

Сохранить квартиру №, расположенную в по общей площадью 67,8 кв.м. жилой площадью 34,5 кв.м., подсобной 33,5 кв.м., в перепланированном состоянии.

Определить доли в праве общей собственности на квартиру №, расположенную в по , установив, что на долю каждого из собственников ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, Спириной Натальи Александровны, Спирина Павла Викторовича и Спириной (после заключения брака - Тимофеевой) Ольги Викторовны приходится по 1/4 доле.

Признать за Степановой Лидией Николаевной право собственности на 1/4 долю квартиры №, расположенной в по , общей площадью 67,8 кв.м., в том числе жилой – 34,3 кв.м., подсобной 33,5 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Узловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий Прямицына Е.А.

Решение не вступило в законную силу.