Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черемных Елены Александровны, Трошина Михаила Юрьевича, Бочкиной Людмилы Николаевны, Роговика Андрея Павловича, Моисеева Сергея Вениаминовича, Воронина Сергея Николаевича, Мальцевой Любови Витальевны, Обшарова Михаила Леонидовича, Новикова Алексея Александровича, Зыряновой Людмилы Васильевны, Карасевой Светланы Валерьевны, Кадочниковой Анны Анатольевны, Смирновой Ирины Александровны, Ташкиновой Анны Васильевны, Пермякова Андрея Валентиновича, Вечтомовой Влады Игоревны, Андреевой Ольги Николаевны, Карташовой Галины Александровны, Фрика Александра Викторовича, Дерябина Владимира Георгиевича, Дерябиной Светланы Михайловны, Микельсон Натальи Александровны, Зрячих Андрея Игоревича, Матчина Дмитрия Юрьевича, Шарифуллиной Аллы Геннадьевны, Ложкина Андрея Сергеевича, Ильина Евгения Николаевича, Зоновой Лидии Валерьевны, Болотовой Натальи Николаевны, Терентьева Виктора Михайловича, Белобородовой Галины Александровны, Казакова Антона Сергеевича, Юсупова Габдулахата Ахмадулловича, Батуевой Галины Михайловны, Скрипкиной Татьяны Ивановны, Тымкова Арнольда Дмитриевича, Тупицына Константина Леонидовича, Цепенникова Владимира Викторовича, Хатмуллина Рината Сабировича, Имайкина Артура Альбертовича, Суслова Павла Александровича, Поносова Игоря Михайловича к Полякову Олегу Дмитриевичу об установлении постоянного бессрочного частного сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к Полякову О.Д. об установлении постоянного бессрочного частного сервитута.

В обоснование требований указано, что являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> Проезд, проход к их земельным участкам возможен только через земельный участок ответчика. Проезд к их земельным участкам осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ вдоль южной границы земельного участка ответчика. На земельном участке ответчика объекты недвижимости и насаждения отсутствуют. Данным проездом истцы пользуются с момента получения участков в собственность. Часть земельного участка ответчика использовалась исключительно как подъездной путь к земельным участкам истцов. Споров по пользованию проездом ни с кем не возникало. Все истцы участвовали в содержании данных подъездных путей, собирали средства на отсыпку дороги щебнем, гравием. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ ответчик объявил, что он является собственником участка, по которому проходит дорога, и все они обязаны выкупить часть земельного участка за 200 000 рублей, при этом ответчик образовал два земельных участка с кадастровыми номерами № и № путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. В январе ответчик уведомил истцов, что они должны выкупить отмежеванный земельный участок с кадастровым номером № за 250000 рублей. Земельный участок с кадастровым номером № фактически является дорогой, имеет линейную форму и используется как дорога. Грунтовая дорога (проезд) обеспечивает связь земельных участков и жилых домов, расположенных в глубине застроенного земельного массива с основной автомобильной дорогой. Другого пути проезда у них нет. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено заявление с предложением заключить соглашение об установлении сервитута для прохода и проезда транспортных средств в границах ранее существовавшего проезда в отношении части земельного участка с кадастровым номером №. Соглашения об установлении сервитута не достигнуто. Сервитут на площадь 617 кв.м. занимает незначительную часть всего участка ответчика общей площадью 1997 кв.м и не влечет за собой существенное обременение земельного участка ответчика и невозможности использования всего участка по его целевому назначению. Земельные участки истцов со всех сторон окружены земельными участками, находящихся в собственности. С северной стороны граничат с земельным участками, с южной стороны землепользователи д. Демино, с восточной стороны лесной массив, с западной стороны трасса «Пермь-Усть-Качка». Установление сервитута по иным смежным участкам не будет соответствовать разумному балансу интересов сторон спора и будет создавать существенные неудобства для собственников земельных участков, поскольку на них располагаются строения. С учетом изложенного заявлено об установлении для обеспечения прохода и проезда к принадлежащим им на праве собственности земельным участкам бессрочный частный сервитут, площадью 617 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: примерно в 8 м по направлению на север от ориентира д. Демино. расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, согласно координат поворотных точек, указанных в заключении кадастрового инженера Мелкозерновой Е.Г. от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству поступило уточненное исковое заявление, в котором истцы дополнили свои требования и заявили об установлении платы за сервитут 3 000 рублей за год. Оплату производить собственнику обремененного сервитутом земельного участка по истечении календарного года безналичным платежом на счет, указанный получателем платежа. Началом течения оплачиваемого года считать дату регистрации сервитута в установленном законом порядке. Также заявлено об определении назначения и правовой режим сервитута: круглогодично для обеспечения беспрепятственного круглосуточного прохода и проезда на принадлежащих собственникам земельных участков транспортных средств, родственников и гостей на принадлежащих им транспортных средствах, строительных, технических, сервисных служб и организаций, род деятельности которых связан со строительством и эксплуатацией объектов недвижимого имущества, на транспорте и с оборудованием необходимых для осуществления их профессиональной деятельности, экстренных государственных служб (МЧС, Служба скорой медицинской помощи, полиции и иные) при исполнении ими своих служебных обязанностей (том 1 л.д.172-181).

Истцы Черемных Е.А., Трошин М.Ю., Дерябина С.М. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивали, дали пояснения аналогичные изложенным в иске. Представитель истцов Черемных Ю.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме. Из совокупности данных со стороны истцом пояснений следует, что с момента начала застройки земельный участок, об установлении сервитута в отношении которого заявлено, использовался в качестве дороги, при этом сам ответчик использовал земельный участок как дорогу в период строительства объектов недвижимости. В течение всего периода пользования Поляков О.Д. никого не уведомлял о том, что земельный участок находится в его собственности и никаких претензий не предъявлял. Иные способы проезда к земельным участкам имеют резкие перепады рельефа, что затрудняет проезд, либо в случае неблагоприятных погодных условий становятся не доступными для проезда. Также обращено.

Истцы Бочкина Л.Н., Роговик А.П., Моисеев С.В., Воронин С.Н., Мальцева Л.В., Обшаров М.Л., Новиков А.А., Зырянова Л.В., Карасева С.В., Кадочникова А.А., Смирнова И.А., Ташкинова А.В., Пермяков А.В., Вечтомова В.И., Андреева О.Н., Карташова Г.А., Фрик А.В., Дерябин В.Г., Микельсон Н.А., Зрячих А.И., Матчин Д.Ю., Шарифуллина А.Г., Ложкин А.С., Ильин Е.Н., Зонова Л.В., Болотова Н.Н., Терентьев В.М., Белобородова Г.А., Казаков А.С., Юсупов Г.А, Батуева Г.М., Скрипкина Т.И., Тымков А.Д., Тупицын К.Л., Цепенников В.В., Хатмуллин Р.С., Имайкин А.А., Суслов П.А., Поносов И.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представитель ответчика в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве, из которого следует, что имеются иные способы проезда и прохода на земельные участки истцов, что исключает возможность обременения права собственности ответчика.

Третьи лица администрация Заболотского сельского поселения, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю» о времени и месте судебного заседания извещены, представители не направлены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Истцам на праве собственности принадлежат земельные участки, а именно:

Бочкиной Л.Н., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1218 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится <адрес> (том 1 л.д. 182-193);

Роговику А.П., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1270 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное пользование: для садоводства, находится <адрес> (том 1 л.д.194-198);

Моисееву С.В., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1270 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится <адрес>том 1 л.д.199-204);

Воронину С.Н., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1218 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится <адрес> (том 1 л.д.205-210);

Мальцевой Л.В., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1275 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное пользование: для садоводства, находится <адрес> (том 1 л.д.211-216);

Обшарову М.Л., кадастровый номер участка № №, общей площадью 1231 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное с пользование: для садоводства, находится <адрес> (том 1 л.д. 217-222);

Новикову А.А., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1300 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для садоводства, находится <адрес> (том 1 л.д.223-228);

Зыряновой Л.В., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1019 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дома для сезонного проживания, по <адрес> (том 1 л.д.229-234);

Карасевой С.В., ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1255 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится примерно в 0,290 км по направлению <адрес> (том 1 л.д.235-240);

Кадочниковой А.А., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1291 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится <адрес> (том 1 л.д.241-249);

Смирновой И.А., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1277 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится <адрес> (том 2 л.д. 1-6);

Ташкиновой А.В., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1219 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится <адрес> (том 2 л.д.7-12);

Пермякову А.Л., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1275 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится <адрес> (том 2 л.д.13-18);

Вечтомовой В.И., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1501 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится <адрес> (том 2 л.д.19-24);

Андреевой О.Н., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1231 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится <адрес> (том 2 л.д.25-33);

Карташовой Г.А., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1105 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится примерно <адрес> (том 2 л.д.34-40) ;

Фрику А.В., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 921 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится <адрес> (том 2 л.д.41-46);

Дерябину В.Г., ? доля в праве собственности на земельный участок, с кадастровый номер №, общей площадью 1218 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится <адрес>;

Дерябиной С.М., ? доля в праве собственности на земельный участок с кадастровый номер №, общей площадью 1218 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится примерно <адрес> (том 2 л.д.47-52);

Микельсон Н.А., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1238 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится примерно <адрес> (том 2 л.д.53-58);

Зрячих А.И., ? доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1330 кв.м, категория земель: земли хозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится примерно <адрес> (том 2 л.д.59-64);

Матчину Д.Ю., земельный участок с кадастровым номером №, общей щю 1230 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится примерно <адрес> (том 2 л.д.65-70);

Шарифуллиной А.Г., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1294 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится <адрес> (том 2 л.д.71-76);

Ложкину А.С., земельный участок с кадастровым номером №, общей падью 1340 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится <адрес> (том 2 л.д.77-82);

Ильину Е.Н., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1231 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится <адрес> (том 2 л.д.83-88);

Зоновой Л.В., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1218 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится <адрес> (том 1 л.д. 67-75);

Болотовой Н.Н., кадастровый номер участка № №, общей площадью 1218 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится примерно <адрес> (том 2 л.д. 89-94);

Терентьеву В.М., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1218 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится <адрес> (том 2 л.д.95-103);

Белобородовой Г.А., земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1190 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится <адрес> (том 2 л.д.104-109);Казакову А.С., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1259 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится <адрес> (том 2 л.д.110-115);

Юсупову Г.А., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1484 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится примерно <адрес> (том 2 л.д.116-121);

Черемных Е.А., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1218 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится <адрес> (том 2 л.д.122-127);

Трошину М.Ю., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1264 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится <адрес> (том 2 л.д.128-133);

Батуевой Г.М., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1218 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится примерно <адрес> (том 2 л.д.134-139);

Скрипкиной Т.И., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1218 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится примерно в <адрес> (том 2 л.д.140-145);

Тымкову А.Д., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1363 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится примерно <адрес> (том 2 л.д.146-151);

Тупицыну К.Л., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1364 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится примерно в <адрес> (том 2 л.д.152-160);

Цепенникову В.В., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1448 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится примерно <адрес> (том 2 л.д.161-172);

Хатмуллину Р.С., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1364 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится примерно <адрес> (том 1 л.д.40);

Имайкину А.А., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1019 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дома для сезонного проживания, находится <адрес> (том 2 л.д.173-179);

Суслову П.А., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1438 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится примерно <адрес> (том 2 л.д.180-185);

Поносову И.М., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1222 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находится примерно <адрес> (том 2 л.д.186-194).

Ответчику Полякову О.Д. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1997 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно справке ИП Опарина М.В. ориентировочная рыночная стоимость частного сервитута на части земельного участка площадью 617 кв.м. на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3000 рублей в год или 250 рублей в месяц (том 2 л.д.195).

Кадастровым инженером Мелкозерновой Е.Г. представлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ. Заключение составлено о местоположении границ земельного участка, используемого под проезд в границах земельного участка с кадастровым номером № и площади наложения данного проезда на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованием земельного законодательства. При наложении кадастрового плана территории на горизонтальную съемку земельного участка установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № расположена грунтовая дорога (проезд), которая обеспечивает связь земельных участков и жилых домов, расположенных в глубине застроенного земельного массива с основной автомобильной дорогой. Ширина данного проезда составляет 3.7 м. Протяженность проезда по длинной стороне в границах участка с кадастровым номером № составляет 201 м. Площадь участка, используемого для связи земельных участков, расположенных в глубине застроенного земельного массива с основной автомобильной дорогой, составляет 617 кв.м. Координаты поворотных точек границ проезда:№

В заключении подготовленным специалистом ООО «Гео-Лайн» Гониной С.С. указано, что настоящее заключение подготовлено с целью определить, имеется ли свободный доступ (проход/проезд) с земель общего пользования к земельным участкам истцов, в случае отсутствия свободного доступа (прохода/проезда) с земель общего пользования определить, посредством каких земель/земельных участков осуществляется доступ (проход/проезд) к земельным участкам, а также определить наиболее оптимального варианта установления сервитута к вышеуказанным земельным участкам. Кадастровым инженером сделаны следующие выводы: земельные участки истцов не имеют свободного доступа к землям общего пользования. Организация свободного доступа (прохода/проезда) для земельных участков истцов осуществляется от автомобильной дороги федерального значения «Пермь-Усть-Качка» по существующей грунтовой дороге, территории общего пользования, свободным муниципальным землям, далее проезд организован по существующим грунтовой и проселочной дорогам, которые проходят по части земельного участка с кадастровым номером №, далее опять по свободным муниципальным землям - территории общего пользования. Данный вариант установления сервитута является наиболее оптимальным, рациональным и предпочтительным. Данный вариант учитывает существующее землепользование и является наименее обременительным в отношении лиц, в чью пользу устанавливают сервитут. Земельный участок с кадастровым номером № фактически является дорогой и образован с целью обеспечения доступом к земельным участка на близлежащей территории, используется не в соответствии с видом разрешенного использования, содержащегося в ЕГРН.

Кадастровым инженером Кораблевым С.Ю. составлено заключение по результатам проведения землеустроительных работ от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу определения возможности проезда к земельным участкам истцов, не затрагивая земельный участок с кадастровым номером №. Кадастровым инженером сделаны следующие выводы: проезд к земельным участкам истцов, не затрагивая земельный участок с кадастровым номером № возможно организовать через свободные муниципальные земли по двум маршрутам: через <адрес>: <адрес> холмы до незаконно установленного шлагбаума, далее по свободному проезду между участками и по земельным участками, предназначенным для проезда с кадастровыми номерами №. <адрес> по свободной, заросшей лесом, территории между участками с кадастровыми номерами № (том 2 л.д. 201-212).

Принимая во внимание требования закона и фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Данный вывод суда основан на том, что в силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 23 Земельного Кодекса РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В силу п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Требование, предусмотренное п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса РФ, имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации истцами своего имущества посредством предоставления ему по решению суда права ограниченного пользования чужим земельным участком.

Согласно п. 5 ст. 23 Земельного кодекса РФ осуществление сервитута должно быть наименее обременительным для земельного участка, в отношении которого он установлен.

Из указанной нормы права следует, что сервитут может быть установлен судом в исключительных случаях, когда предоставление этого права является единственным способом обеспечения основных потребностей истцов как собственников недвижимости. При этом лицо, требующее установления сервитута, должно подтвердить необходимость предоставления ему права ограниченного пользования чужим имуществом для обеспечения своих нужд.

Между тем, из совокупности исследованных доказательств следует, что истцы не лишены возможности прохода и проезда на принадлежащие им земельные участки иными способами, при этом наличие препятствий к использованию земель общего пользования не свидетельствует о возникновении права на ограничение права частной собственности. Приходя к выводу о наличии иных возможностей прохода и проезда к земельным участкам истцов суд исходит из заключений специалистов, представленных сторонами. Так в заключении кадастрового инженера Мелкозерновой Е.Г., на которое ссылаются истцы в своем исковом заявлении, исследован вопрос о местоположении границ земельного участка, используемого под проезд в границах земельного участка с кадастровым номером № и площади наложения данного проезда на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, вопрос о том имеются ли альтернативные варианты проезда к земельным участкам истцов, кадастровым инженером Мелкозерновой Е.Г. не исследовался. В заключениях, подготовленных кадастровыми инженерами Гониной С.С. и Кораблевым С.Ю. исследован вопрос альтернативных вариантов проезда к земельным участкам истцов помимо земельного участка ответчика и сделан вывод о наличии иных вариантов прохода и проезда к земельным участкам истцов, однако кадастровый инженер Гонина С.С. пришла к выводу, что установление сервитута через земельный участок ответчика с кадастровым номером № является наиболее оптимальным, рациональным и предпочтительным, учитывает существующее землепользование и является наименее обременительным в отношении лиц, в чью пользу устанавливают сервитут. Вместе с тем, поскольку правовая природа сервитута предусматривает его исключительный характер и наименьшее обременение для лица, на чье имущество устанавливается сервитут, оснований для вывода о единственном варианте проезда и прохода только через земельный участок ответчика не имеется. Специалистом Кораблевым С.Ю. установлено два варианта (через свободные муниципальные земли) прохода и проезда к земельным участкам истцов, кроме варианта предложенного истцами. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что реализация прав истцов в отношении принадлежащего им имущества возможна иным способом, кроме установления сервитута в отношении земельного участка, который принадлежит ответчику Полякову О.Д. Кроме того, из анализа пояснений со стороны истцов следует, что вариант установления сервитута в отношении земельного участка ответчика является более удобным для истцов и наименее затратным, что не является исключительностью и крайней, необходимой мерой для реализации прав собственников истцов. То обстоятельство, что дорогой через земельный участок ответчика истцы пользовались длительное время, несли затраты по её содержанию, в настоящее время через данный земельный участок обеспечен доступ к двум другим земельным участкам ответчика, не является обстоятельством, свидетельствующем о возможности введения обременения права частной собственности в виде сервитута.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Черемных Елены Александровны, Трошина Михаила Юрьевича, Бочкиной Людмилы Николаевны, Роговика Андрея Павловича, Моисеева Сергея Вениаминовича, Воронина Сергея Николаевича, Мальцевой Любови Витальевны, Обшарова Михаила Леонидовича, Новикова Алексея Александровича, Зыряновой Людмилы Васильевны, Карасевой Светланы Валерьевны, Кадочниковой Анны Анатольевны, Смирновой Ирины Александровны, Ташкиновой Анны Васильевны, Пермякова Андрея Валентиновича, Вечтомовой Влады Игоревны, Андреевой Ольги Николаевны, Карташовой Галины Александровны, Фрика Александра Викторовича, Дерябина Владимира Георгиевича, Дерябиной Светланы Михайловны, Микельсон Натальи Александровны, Зрячих Андрея Игоревича, Матчина Дмитрия Юрьевича, Шарифуллиной Аллы Геннадьевны, Ложкина Андрея Сергеевича, Ильина Евгения Николаевича, Зоновой Лидии Валерьевны, Болотовой Натальи Николаевны, Терентьева Виктора Михайловича, Белобородовой Галины Александровны, Казакова Антона Сергеевича, Юсупова Габдулахата Ахмадулловича, Батуевой Галины Михайловны, Скрипкиной Татьяны Ивановны, Тымкова Арнольда Дмитриевича, Тупицына Константина Леонидовича, Цепенникова Владимира Викторовича, Хатмуллина Рината Сабировича, Имайкина Артура Альбертовича, Суслова Павла Александровича, Поносова Игоря Михайловича к Полякову Олегу Дмитриевичу об установлении постоянного бессрочного частного сервитута, определении годовой платы, назначения и правового режима – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Пермского районного суда

Пермского края /подпись/ М.П. Братчикова

СПРАВКА

Решение Пермского районного суда Пермского края от 03.06.2019 по гражданскому делу №2-1301/2019 в окончательной форме (мотивированное решение) составлено 13.06.2019.

Судья /подпись/ М.П. Братчикова

Копия верна. Судья М.П. Братчикова

Подлинный экземпляр находится

в деле №2-1301/2019

УИД 59RS0008-01-2019-001265-79