Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Кораблева С.А. к ИКМО г. Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» о признании Кораблева А.М. владевшим на праве собственности земельным участком и о признании права собственности на земельный участок и встречному иску ИКМО г. Казани к Кораблеву С.А. о сносе самовольной постройки,

установил:

ИКМО г. Казани ДД.ММ.ГГГГ обратился в Авиастроительный районный суд г. Казани с иском к Кораблеву С.А., находящемуся в <адрес> о сносе самовольной постройки. В заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ с выездом на место в ходе комиссионного осмотра представителями МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» составлен акт осмотра указанного участка, в ходе осмотра было установлено, что на земельном участке возведено строение в виде двухэтажного кирпичного дома.

По мнению исполкома, земельный участок по адресу: <адрес> под строительство жилого дома в установленном законом порядке не выделялся и поэтому самовольная постройка должна быть снесена.

ИКМО г. Казани просит суд обязать Кораблева С.А. за счёт собственных средств снести выстроенный дом на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> РТ.

ДД.ММ.ГГГГ Кораблев С.А. через своих представителей обратился в суд иском к ИКМО г. Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:50:220750, площадью 758,35 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>. В заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ Кораблеву М.И. был выделен земельный участок под застройку индивидуального жилого дома без конкретизации вида права на земельный участок, что подтверждается договором о праве застройки свободного земельного участка № № зарегистрированным и удостоверенным в нотариальном порядке. На этом земельном участке был построен дом, право собственности ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано за членами семьи Кораблева М.И., Кораблевой П.Я., Кораблевым А.М., Кораблевым Г.М., что подтверждается выпиской из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку право собственности на дом принадлежало членам семьи и им же принадлежало не конкретизированное право собственности на землю.

Кораблева П.Я. умерла в <данные изъяты> году, Кораблев Г.М. пропал без вести (детей нет).

Наследство в виде дома фактически принял единственный наследник обоих наследодателей – Кораблев ФИО16-отец истца. Согласно статье 87 ЗК РСФСР в редакции от 01.07.1970 года ему перешла доля наследодателей в не конкретизированном виде права на землю. «На землях городов при переходе права собственности на строение переходит также право пользования земельным участком или его частью…».

В связи со сменой экономической, политической формации и образованием нового государства права на землю претерпели изменения, были образованы новые виды права: собственность, аренда, пожизненно наследуемое владение. До переоформления на новые виды права, ранее существовавшие виды права оставались действующими. Согласно закону РСФСР от 23.11.1990 года № 374-1 «О земельной реформе» «До юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненно наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач, гаражей для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленной ранее право пользования земельными участками.

Таким образом, по состоянию на 1991 год, по мнению истца, Кораблев А.М. имел не конкретизированный вид права на земельный участок. В 1993 году в результате пожара пострадал выстроенный в <данные изъяты> году дом, в <данные изъяты> году умер ФИО1

Его сын Кораблев ФИО17 - единственный наследник, фактически принял наследство в виде пострадавшего от пожара дома.

Согласно статье 37 ЗК РСФСР в редакции от ДД.ММ.ГГГГ «при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками» Таким образом, истец как наследник принял не конкретизированный вид права на спорный земельный участок. Далее, после принятия наследства истец разобрал пострадавший дом и на его месте возвел новый дом.

Согласно пункту 4 статьи 7 ФЗ №93 от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» « В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность».

Таким образом, предоставленное Кораблеву М.И. право с ДД.ММ.ГГГГ года признается правом собственности, (если бы Кораблев М.И. был бы жив, он смог бы зарегистрировать право собственности на свой земельный участок. Истец, как правопреемник Кораблева М.И. и Кораблева А.М. владеет правом собственности на землю, предоставленную правопреемнику.

Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РТ. <адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании представителя истца Кораблева С.А. уточнили свои требования и просили суд указать площадь в соответствии с договором о предоставлении земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м., а также просили суд признать Кораблева ФИО18 владевшим на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РТ. <адрес>. Представители также не признали иск ИКМО г. Казани о сносе самовольной постройки.

Представитель ИКМО и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» Тугулёва Л.В. свой иск поддержала, исковые требования Кораблева С.А, не признала.

В ходе судебного заседания дела за № были объединены в одно производство и рассмотрены в одном производстве.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, тщательно исследовав все материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 12 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

По статье 56 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Закрепленный ч. 1 ст. 19 Конституции Российской Федерации принцип равенства всех перед законом подразумевает в соответствии с ч. 2 ст. 15 Конституции обязанность соблюдения гражданами и организациями законов в том виде, в каком они приняты законодателем.

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании статьи 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные не имущественные права.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как явствует из статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

По статье 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

По делу установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ Кораблеву М.И. Ленинский райкомхоз предоставил на право застройки сроком на 50 лет, считая с ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под номером № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ указанный договор нотариально удостоверен государственным нотариусом главной нотариальной конторы Татарской Республики Сабирзяновой Х., о чем сделан зпись № по реестру <данные изъяты> (л.д.6-8 дело №2-1655\14). Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, выданной РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТ от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности в равных долях каждый за Кораблевой П.Я., Кораблевым А.М. и Кораблевым Г.М. на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ за № №, выданного ФИО9, старшим государственным нотариусом 1-ой Казанской государственной нотариальной конторы по реестру за № от ДД.ММ.ГГГГ года, копия оригинала хранится в архиве ОКД РГУП БТИ и зарегистрированного в книге №6, стр.59 от 03ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9 дело №2-1655\14).

После смерти своего отца Кораблева М.И. и матери Кораблевой П.Я. отец истца Кораблев А.М. вступил в права наследства фактически, так как проживал и был зарегистрирован по указанному адресу. Об этом свидетельствует домовая книга от 10.01.1974 года, где адрес участка, выделенного под строительство дома Кораблеву М.И. в ДД.ММ.ГГГГ году изменен на №, отец истца Кораблев А.М. значится прописанным постоянно, также значится прописанным и истец Кораблев С.А. с момента рождения. Указанные документы приобщены к делу в подлинниках и обозревались судом. Согласно техническому паспорту, также приобщенному к делу в подлиннике наследниками Кораблева М.И. указаны по 1\3 доли: жена ФИО19 и сыновья ФИО3 и ФИО20, площадь земельного участка указана в соответствии с договором ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> кв.м.

Кораблев А.М. на момент смерти отца Кораблева М.И. и до самой своей смерти проживал и пользовался наследственным имуществом.

Кораблев А.М. фактически принял долю в наследственном имуществе, что подтверждается самим фактом его проживания в спорном доме до самой его смерти выписками из домовой книги на эти периоды.

После смерти Кораблева А.М. имеется один наследник по закону истец по настоящему делу Кораблев С.А., который также с самого рождения проживал, был зарегистрирован в спорном доме и после смерти отца фактически принял наследство и перестроил дом по свому усмотрению

Указанные обстоятельства подтверждены относимыми и допустимыми письменными доказательствами и сторонами не оспариваются.

Кроме способа принятия наследства путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства закон допускает оформление наследственных прав и в случаях фактического принятия наследства, то есть признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Фактическое принятие наследства свидетельствуется такими действиями наследника, из которых усматривается, что наследник не отказывается от наследства, а выражает волю приобрести его.

Действия по фактическому принятию наследства могут быть совершены как самим наследником, так и иными лицами по его поручению, при этом из характера таких действий должно вытекать, что именно наследник намерен принять наследство.

Если наследником были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то в этом случае закон не требует обязательной подачи заявления наследником о принятии наследства. Однако следует иметь в виду, что действия по фактическому принятию наследства должны быть совершены наследником в пределах срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

О фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

1) вступление во владение или в управление наследственным имуществом

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

В суде установлено, что Кораблев А.М. после смерти отца Кораблева М.И. фактически принял наследство, продолжал проживать в спорном доме, т.е. фактически принял свою долю.

В соответствии с п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. (действовавшего до 22.02.1988) "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", отвод земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 3, 5 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Статья 1 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю", действовавшему до 25.02.2003, земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Согласно п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В соответствии со ст. 268 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Право постоянного пользования земельным участком может быть также приобретено собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации, если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

Конституционный Суд Российской Федерации в п. 2 Постановления от 13.12.2001 N 16-П "По делу о проверке конституционности ч. 2 ст. 16 Закона города Москвы "Об основах платного землепользования в городе Москве" в связи с жалобой гражданки Т.В. Близинской" указал, что до 1990 года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы - как до, так и после принятия Конституции Российской Федерации, закрепившей право частной собственности на землю, законодатель параллельно с процессом возрождения этой формы собственности обеспечивал гражданам по их выбору возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом во всяком случае исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула в аренду. Таким образом, независимо от того, была использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, за ними сохранялись их прежние земельные участки.

Вышеуказанное правовое регулирование в полной мере распространяется на правоотношения сторон по настоящему спору, заявленному истцом Кораблевым С.А.

Таким образом, истцом Кораблевым С.А. доказано, что спорный земельный участок был предоставлен для жилищного строительства в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ года, находился в фактическом пользовании всех собственников дома, расположенного на земельном участке, право собственности на дом переходило от предыдущих собственников к последующим, в том числе к истцам.

С учетом правового регулирования и в связи с установленными обстоятельствами у первоначального землепользователя возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, это право переходило впоследствии к иным правообладателям в результате законных сделок и в 1992 г. возникло у истцов в результате наследования дома.

При этом тот факт, что предыдущий собственник дома, а также истцы при вступлении в наследство не оформили правоустанавливающие документы на земельный участок, находящийся в фактическом пользовании, на котором расположен жилой дом, не может служить основанием для отказа в иске.

Совокупность исследованных в суде доказательств, свидетельствует об обоснованности требований Кораблева А.С. и необходимости их удовлетворения в полнм объеме уточненных требований.

В отношении исковых требований ИКМО г. Казани о сносе самовольной постройки у суда нет никаких оснований для их удовлетворения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. 3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью.

Самовольной постройкой может быть недвижимое имущество (жилой дом, другое строение, сооружение), обладающее признаками, установленными гражданским законодательством.

В суде установлено, что земля под строительство дома выделялась в соответствии требованиями закона, доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью суду представителем ИКМО г. Казани ни в самом иске, ни в суде не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кораблева С.А. удовлетворить.

Признать Кораблева ФИО21 владевшим на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: РТ. <адрес>.

Признать за Кораблевым ФИО22 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РТ. <адрес> порядке наследования.

В удовлетворении исковых требований ИКМО г. Казани к Кораблеву С. А. о сносе самовольной постройки отказать.

Апелляционные жалоба, представление на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционные жалоба, представление подаются в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд г. Казани. Апелляционные жалоба, представление, поступившие непосредственно в Верховный Суд РТ, подлежат направлению в суд, вынесший решение.

Председательствующий: И.А.Мустафин

Мотивированное решение составлено в 14 часов 55 минут ДД.ММ.ГГГГ.