Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Алтайской краевой общественной организации в интересах Фадеевой Е.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания »» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

Алтайская краевая общественная организация (далее по тексту – АКОО ) обратился в суд в интересах Фадеевой Е.В. с настоящим иском к ответчику, в котором просил обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания » (далее по тексту – ООО «УК ») в течение месяца с момента вступления в законную силу решения суда сделать следующие работы на жилом доме № *** по ул. ... в г. Рубцовске: произвести ремонт отмостки с уплотнением до коэффициента 0,98 оснований из грунта и щебня, восстановить устройство покрытия из асфальтобетона толщиной 3 см. вновь по всей площади отмостки по периметру жилого дома, взыскать компенсацию морального вреда в размере 1000 руб. В обоснование требований было указано, что истец является собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. ... в г. Рубцовске. Ответчик ООО «УК » является компанией обслуживающей жилой дом в ..., в котором проживает истец. Со стороны ответчика имеет место ненадлежащее содержание общего имущества жилого дома. Собственники дома неоднократно обращались в надзорные органы по факту ненадлежащего содержания общего имущества жилого дома, но все жалобы жильцов остались без внимания со стороны управляющей компании не смотря на предписание жилищной инспекции. В связи с чем, по мнению истца, ответчиком должны быть устранены вышеуказанные нарушения.

Представитель АКОО , истец Фадеева Е.В. в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежащим образом.

Представитель истца Фадеевой Е.В. – Бакаев С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил обязать ответчика произвести работы по ремонту отмостки дома по ... в г. Рубцовске согласно варианту № 2 экспертного заключения ООО «Лаборатория » № *** от ***, взыскать компенсацию морального вреда в пользу истца в сумме 1 000 руб.

Представитель ответчика ООО «УК » в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте проведения судебного слушания извещен в установленном законом порядке.

Представитель Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителя и благополучия человека по Алтайскому краю в г. Рубцовске, Рубцовском и Егорьевского районах в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте его проведения.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела документальные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.ст. 4, 7, 29 Закона Российской Федерации № 2300-1 «О защите прав потребителей» исполнитель обязан оказать услугу потребителю, качество которой соответствует условиям договора, стандартам, санитарным правилам и нормам. Потребитель имеет право на то, чтобы услуга при обычных условиях ее использования была безопасна для жизни, здоровья потребителя и не причиняла вред его имуществу.

Судом установлено, что истец Фадеева Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: улица ... в городе Рубцовске Алтайского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** и выпиской и ЕГРН от ***.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляется ответчиком ООО «УК », что сторонами не оспаривалось.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как указано в п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В силу подп. «а» п. 11 указанных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и в частности, ответственными лицами, являющимися должностными лицами управляющих компаний, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами управляющей организацией.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.

Пунктом 4.10.2.1 Правил № 170 установлено, что организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Согласно п. 6 раздела Б приложения № 4 к Правилам № 170, работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период, включают в себя ремонт просевших отмосток.

В состав примерного перечня работ, относящихся к текущему ремонту, приведенных в п. 1 Приложении № 7 к Правилам № 170, входят работы по восстановлению отмостки.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Перечень работ, относящихся к текущему ремонту определен в Приложении № 7 вышеуказанных правил.

Таким образом, требования, изложенные в Правилах № 170, устанавливающие объем и порядок содержания жилищного фонда в силу приведенных выше норм закона, обязательны для исполнения всеми управляющими организациями при осуществлении ими деятельности по содержанию имущества многоквартирного дома.

Текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства (капитального ремонта) до момента постановки на очередной капитальный ремонт (реконструкцию).

Понятие содержания общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся в том числе, управляющей организацией, результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия собственниками помещений или ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

Требования истца мотивированы тем, что управляющей организацией обязательства по управлению домом не выполняются в полной мере.

С целью разрешения спора по существу, установления технического состояния отмостки жилого дома по ... в г. Рубцовске, судом было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, производство которой было поручено ООО «Алтайское бюро ».

В экспертном заключении № *** от ***, выполненном ООО «Алтайское бюро » указано, что техническое состояние отмостки оценивается как недопустимое. Для устранения выявленных строительно-технических дефектов, необходимо проведение ремонтных работ отмостки многоквартирного жилого дома по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ...: полностью демонтировать дефектную отмостку из асфальтобетона, ремонт основания отмостки из щебня толщиной 100-200 мм, устройство отмостки из асфальтобетона по периметру жилого дома шириной не менее 700 мм, имеющиеся щели между отмосткой и цоколем здания залить горячим битумом. Данные виды работ относятся к капитальному ремонту.

Однако, исходя из правовых актов, применяемых в сфере управления жилищным фондом, например, Правилами и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, установлено, что текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Согласно п. 1 Приложения N 7 к указанным Правилам устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы относятся к текущему ремонту.

Согласно п. 4.1.1 Правил N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей. На данные нормативные акты отсутствует ссылка в экспертном заключении.

Данное экспертное заключение не содержит информации о том, каким способом производилось исследование, каким прибором выполнялось измерение объекта исследования, а также фотосъемка объекта, и имеет ли данный прибор соответствующую сертификацию. Последним (четвертым) из видов работ по ремонту отмостки эксперт указала о проведении ремонтных работ новообразованной отмостки - имеющиеся щели между отмосткой и цоколем здания залить горячим битумом. Наличие данного вида работ исключает исполнение первых трех видов работ по устройству отмостки надлежащего качества в определенном экспертом объеме.

С учетом вышесказанного у суда возникли сомнения по вопросу определения экспертом необходимого объема работ и типа ремонтных работ по ремонту отмостки дома по ... в г. Рубцовске, в связи с чем, по делу была назначена повторная строительно-техническая экспертиза в ООО «Лаборатория ».

Согласно заключения экспертов ООО «Лаборатория » № *** от ***, составленному по результатам повторной строительно-технической экспертизы, анализом данных, полученных в ходе проведения экспертного осмотра, и данных содержащихся в нормативно-технической документации, установлено, что отмостка многоквартирного жилого дома по ... имеет следующие дефекты и повреждения:

- имеются разрушения и трещины, просадки на отдельных участках асфальтобетонного покрытия отмостки, что не соответствует требованиям п. 4.1.7. МДК 2-03.2003 «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда»;

- отсутствуют бортовые камни вдоль отмостки, что не соответствует требованиям п. 6.2. СП 82.13330.2016 «СНиП III-10-75 Благоустройство территорий. Актуализированная редакция», п. 2.7. ВСН 14-95 «Инструкция по строительству дорожных асфальтобетонных покрытий» и п.2.10. ТР 103-00 «Технические рекомендации по устройству дорожных конструкций с применением асфальтобетона»;

- на отдельных участках отмостки имеются неплотности в примыкании к цокольной части наружных стен жилого дома, что не соответствует требованиям п. 6.26. СП 82.13330.2016 «СНиП III-10-75 Благоустройство территорий. Актуализированная редакция»;

- на отдельных участках бровка отмостки находится в одном уровне с планировочной отметкой грунта либо превышает указанную отметку менее чем на 5 см, что не соответствует требованиям п.3.182 «Пособия по проектированию оснований зданий и сооружений» (к СНиП 2.02.01-83 «Основания зданий и сооружений»);

Из проведенного экспертом анализа установлено, что состояние отмостки исследуемого многоквартирного жилого дома, неудовлетворительное, имеется необходимость в проведении ремонтных работ.

Для устранения выявленных дефектов и повреждений отмостки, экспертом было предложено два варианта ремонтно-строительных работ: 1 – отмостка с покрытием из асфальтобетона и 2 – отмостка с покрытием из бетона.

А именно, вариант № 1: - выполнить демонтаж существующей отмостки с покрытием из асфальтобетона и монолитного бетона; - выполнить демонтаж асфальтобетонного покрытия площадок у входов в нежилые помещения на ширину не менее 1,0 метра от цоколя здания; - установить бортовые камни по периметру здания, таким образом, чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку земли не менее чем на 5 см и ширина новой отмостки составляла не менее 1,0 метра; - выполнить подготовку основания под новую отмостку с использованием подсыпки из щебня с последующим уплотнением, шириной 1,0 метр; - выполнить устройство покрытия отмостки из асфальтобетонной смеси, толщиной 3 см (при использовании щебеночно-мастичного асфальтобетона и песчаного асфальтобетона), либо толщиной 5 см (при использовании мелкозернистого асфальтобетона), с плотным примыканием к цокольной части наружных стен здания и бортовым камням, с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03.

Вариант № 2: - выполнить демонтаж существующей отмостки с покрытием из асфальтобетона и монолитного бетона; - выполнить демонтаж асфальтобетонного покрытия площадок у входов в нежилые помещения на ширину не менее 1,0 метра от цоколя здания; - выполнить подготовку основания под новую отмостку с использованием подсыпки из щебня с последующим уплотнением, шириной 1,0 метр; - выполнить устройство покрытия отмостки из бетона класса по прочности на сжатие не ниже В15, с плотным примыканием к цокольной части наружных стен здания, шириной 1,0 м, чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку земли не менее чем на 5 см, с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03.

Оценив заключение эксперта № *** от ***, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством. Оснований сомневаться в заключение эксперта не имеется, поскольку данное заключение составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями, заключение составлено в полной мере объективно, а его выводы – достоверны. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной экспертизы либо ставящих под сомнение ее выводы, в материалах дела не имеется.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Материалами дела, экспертным заключением, пояснениями представителя истца, было установлено, что работы по текущему ремонту отмостки многоквартирного жилого дома по ... в г. Рубцовске на момент рассмотрения дела по существу произведен не был и имеется необходимость в его проведении, что стороной ответчика не оспорено.

Из анализа приведенных норм следует, что работы по устранению повреждений отмостки относятся к работам по текущему ремонту многоквартирного жилого дома, подлежащими выполнению управляющей организацией в рамках договора на управление многоквартирным жилым домом, независимо от обращения собственников помещений по этим вопросам.

В пункте 42 Правил содержания общего имущества указано, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Исходя из положений п. 2.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 о том, что периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах трех - пяти лет с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий; а также из тех обстоятельств, что обязанность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома возникает у управляющей организации в соответствии с решением общего собрания собственников; текущий ремонт отмостки жилого дома в соответствии с решением принятым общим собранием не проводился, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, в указанной части, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению судом.

В то же время по смыслу указанных выше правовых норм ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома проводится по решению общего собрания собственников помещений в этом доме и за счет этих собственников.

Основываясь на данных экспертного заключения, выполненного ООО «Лаборатория », с учетом мнения стороны истца, стоимости ремонтных работ, суд полагает целесообразным проведение ремонтных работ отмостки с покрытием из асфальтобетона и монолитного бетона по варианту № 2 экспертного заключения от ***

В силу экспертного заключения от 04.10.2017 ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей», вред, причиненный потребителю вследствие недостатка оказанной услуги, подлежит возмещению в полном объеме.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Судом установлено, что со стороны ответчика имеет место ненадлежащее исполнение обязательств по оказанию услуг по управлению многоквартирным жилым домом № *** по ... в г. Рубцовске, собственником жилого помещения в котором и потребителем оказываемых управляющей организацией услуг, в том числе является истец.

Данный факт стороной ответчика в ходе рассмотрения по делу не оспорен в установленном законом порядке, подтверждается материалами дела.

Поскольку правоотношения сторон связаны с выполнением ответчиком обязанностей, установленных Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491 и подпадают под сферу регулирования Закона РФ «О защите прав потребителей», факт нарушения прав потребителя Фадеевой Е.В. нашел подтверждение в судебном заседании. В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда. Заявленная к взысканию сумма морального вреда в размере 1000 рублей, является завышенной, и с учетом степени нравственных страданий истца, вины ответчика, руководствуясь принципом разумности и справедливости, полагает достаточным размер компенсации морального вреда истцу в сумме 300 рублей.

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с пунктами 46, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В связи с вышеизложенным, с ответчика в пользу истца Фадеевой Е.В. подлежит взысканию штраф в размере 75 рублей, в пользу АКОО также подлежит взысканию штраф в размере 75 рублей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В данном случае, поскольку исковые требования удовлетворены, а оплата расходов по проведению экспертиз, оплата которых не произведена, то суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу экспертных учреждений расходы по оплате экспертиз.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, взысканию в доход муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алтайской краевой общественной организации в интересах Фадеевой Е.В. удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания » произвести ремонт отмостки многоквартирного жилого дома № *** по улице ... в городе Рубцовске Алтайского края, выполнить следующие виды работ:

- выполнить демонтаж существующей отмостки с покрытием из асфальтобетона и монолитного бетона; выполнить демонтаж асфальтобетонного покрытия площадок у входов в нежилые помещения на ширину не менее 1,0 метра от цоколя здания; выполнить подготовку основания под новую отмостку с использованием подсыпки из щебня с последующим уплотнением, шириной 1,0 метр; выполнить устройство покрытия отмостки из бетона класса по прочности на сжатие не ниже В15, с плотным примыканием к цокольной части наружных стен здания, шириной 1,0 метр, чтобы бровка отмостки превышала планировочную отметку земли не менее чем на 5 сантиметров, с обеспечением уклона от стен здания не менее 0,03.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания » в пользу Фадеевой Е.В. в счет компенсации морального вреда 300 рублей, штраф в размере 75 рублей, всего взыскать 375 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания »» в пользу Алтайской краевой общественной организации штраф в размере 75 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания » в доход бюджета Муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания » в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория » расходы за проведение экспертизы в сумме 14 400 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания » в пользу общества с ограниченной ответственностью «Алтайское бюро » расходы за проведение экспертизы в сумме 18 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд.

Председательствующий Т.Л. Волошенко

Решение в окончательной форме вынесено ***