Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Верхневолжская управляющая компания» к Наконечному Даниле Алексеевичу, Наконечному Алексею Михайловичу, Наконечной Наталье Алексеевне, Носаревой Ирине Евгеньевне, Смирнову Роману Евгеньевич, Смирновой Ольге Владимировне, Короткевичу Павлу Анатольевичу, Бокову Александру Евгеньевичу, Виноградовой Ольге Евгеньевне, Игнатьеву Евгению Викторовичу, Гончарову Евгению Николаевичу, Гончаровой Татьяне Анатольевне, Фадеевой Нине Николаевне, Масалеву Роману Владимировичу, Шишкиной Надежде Николаевне, Лисицину Олегу Викторовичу, Кузьменко Сергею Павловичу, Кузьминой Ольге Борисовне, Тарасовской Галине Анатольевне, Ежовой Юлии Сергеевне, Смирновой Валентине Александровне, Сошникову Сергею Валерьевичу, Возгрину Александру Ивановичу, Макаровой Надежде Романовне, Макарову Павлу Леонидовичу, Чикиной Нине Николаевне о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Закрытого акционерное общество «Верхневолжская управляющая компания» обратилось в суд с иском к Наконечному Даниле Алексеевичу, Наконечному Алексею Михайловичу, Наконечной Наталье Алексеевне, Носаревой Ирине Евгеньевне, Смирнову Роману Евгеньевич, Смирновой Ольге Владимировне, Короткевичу Павлу Анатольевичу, Бокову Александру Евгеньевичу, Виноградовой Ольге Евгеньевне, Игнатьеву Евгению Викторовичу, Гончарову Евгению Николаевичу, Гончаровой Татьяне Анатольевне, Фадеевой Нине Николаевне, Масалеву Роману Владимировичу, Шишкиной Надежде Николаевне, Лисицину Олегу Викторовичу, Кузьменко Сергею Павловичу, Кузьминой Ольге Борисовне, Тарасовской Галине Анатольевне, Ежовой Юлии Сергеевне, Смирновой Валентине Александровне, Сошникову Сергею Валерьевичу, Возгрину Александру Ивановичу, Макаровой Надежде Романовне, Макарову Павлу Леонидовичу, Чикиной Нине Николаевне о предоставлении доступа в жилое помещение, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины 6000 руб.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресу <адрес>, ответчики боле двух раз не обеспечили допуск сотрудников АО «Газпром газораспределение Ярославль» в свои квартиры для обслуживания газового оборудования.

Между ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, по вине ответчиков истец не имеет возможности соблюдать условия указанного договора, что влечет угрозу безопасности содержания жилого дома.

Представитель истца ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» по доверенности Юмагудова Р.Р. не участвовала, ходатайствовала об отложении производства по делу в связи очередным отпуском, вместе с тем в ходатайстве сведений о предоставлении суду дополнительных доказательств, уточнений иска не содержится, истец, как юридическое лицо, имеет возможность направить в суд иного представителя, при этом с учетом количества участников процесса повторное их извещение суд находит нецелесообразным, приводящему к затягиванию процессуальных сроков, в том числе с учетом значимости предмета спора

Ответчики Наконечный Д.А., Наконечный А.М., Наконечная Н.А., Носарева И.Н., Смирнов Р.Е., Короткевич П.А., Боков А.Е., Виноградова О.Е., Игнатьев Е.В., Гончаров Е.Н., Фадеева Н.Н., Масалев Р.В., Шишкина Н.Н., Лисицын О.В., Кузьменко С.П., Кузьмина О.Б., Тарасовкая Г.А., Ежова Ю.С., Смирнова В.А.. Сошников С.В., Возгрин А.И., макарова Н.Р., макаров П.Л., Чикина Н.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по адресу регистрации, подтвержденному отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области. Почтовое отправление от ответчиков возвращено в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица - АО «Газпром газораспределение Ярославль» в судебном заседании не участвовал, ходатайств, заявлений суду не представил.

Дело рассмотрено судом без участия не явившихся ответчиков, третьих лиц, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 3 Жилищного кодекса РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ на управляющей компании лежит обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг, выполнению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

Согласно ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании ч. ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст. ст. 36, 39 ЖК РФ).

В соответствии с подп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, исполнитель имеет право, в том числе требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подп. «е» 34 названных Правил потребитель обязан, в частности допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Постановлением Правительства РФ 14.05.2013 №410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее - Правила № 410).

Согласно п.5 Правил № 410 обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов. Согласно подп. «в» п.12 Правил № 410 проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона).

Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утверждённые Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 19.03.2020) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования", устанавливают порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Согласно п. 4 Правил безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования.

Согласно п. 8 Правил техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в целях: определения фактического технического состояния указанного газового оборудования либо его составных частей; поиска и определения неисправности внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; определения срока возможного дальнейшего использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

В силу пп. а, п. 11 надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается: в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.

В соответствии с. п. 12 проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка производится в том числе в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона).

Таким образом, на основании вышеизложенного суд полагает, что только посредством обеспечения доступа в квартиру ответчиков истец может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него обязанности состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов.

Из материалов дела видно, что в соответствии с актами об отказе в допуске представителей АО Газпром газораспределение Ярославль, не произведена проверка оборудования в квартирах № НОМЕР (л.д.13-15), ответчики являются собственниками указанных квартир.

В соответствии с требованиями ст.ст. 98, 100 ГПК РФ. ст. 333.19 НК РФ, судом расходы по уплате госпошлины, понесенные истцом распределяются следующим образом.

- НОМЕР Сошников С.В.

- НОМЕР собственник Смирнова В.А.

- НОМЕР собственник Ежова Ю.С.

- НОМЕР собственник Тарасовская Г.А.

- НОМЕР собственник Кузьмина О.Б.

- НОМЕР собственник Кузьменко С.П.

- НОМЕР собственник Лисицын О.В.

- НОМЕР собственник Шишкина Н.Н. ?, Масалев Р.В. – ?

-НОМЕР собственник Фадеева Н.Н.

- НОМЕР собственник Гончарова Т.А. – ?, Гончаров Е.Н. – ?

- НОМЕР собственники Боков А.Е. – ?, Виноградова О.Е. 1/2

- НОМЕР собственник Короткевич П.А.

- НОМЕР собственник Смирнов Р.Е. – ?, Смирнова О.Е. – ?

- НОМЕР собственники Носарева И.Е – 4/27, Носарева М.М. – 1/3, Носарева М.М. – 14/27, к ответчикам Носаревой М.М., Носаревой М.М. требования не заявляются

- НОМЕР собственники Наконечная Н.А. – 10/16, Наконечный Д.А. – 5/16, Наконечная С.А. – 1/16. Наконечный А.М. собственником квартиры не является, к Наконечной С.А. требования не заявляются.

- НОМЕР собственники Макарова Н.Р., Макаров П.Л. – общая совместная собственность

-НОМЕР – сведения о зарегистрированных правах в ЕГРП не включены, в квартире № НОМЕР зарегистрирована Чикина Н.Н., в НОМЕР зарегистрированы Игнатьев Е.В.. Игнатьев Д.Е., НОМЕР г.р., кВ. НОМЕР сведения в ЕГРП в отношении квартиры не включены, в квартире зарегистрирован Возгрин А.И.

На каждое жилое помещение приходится в долевом соотношении по 334 руб., с учетом права общей долевой собственности: <адрес> собственник Шишкина Н.Н. ? - 166 руб.. Масалев Р.В. – ? - 166 руб., <адрес> собственник Гончарова Т.А. – ? - 166 руб.., Гончаров Е.Н. – ? 166 руб, <адрес> собственники Боков А.Е. – ? 166 руб., Виноградова О.Е. ? - 166 руб., <адрес> собственник Смирнов Р.Е. – ? - 166 руб., Смирнова О.Е. – ? - 166 руб., - <адрес> собственник Смирнов Р.Е. – ? -166 руб., Смирнова О.Е. – ? - 166 руб., - <адрес> собственник Носарева И.Е – 4/27 -49, 48 руб, <адрес> собственники Наконечная Н.А. – 10/16 – 208, 75 руб., Наконечный Д.А. – 5/16 – 104, 37 руб., <адрес> собственники Макарова Н.Р., Макаров П.Л. – общая совместная собственность, по 166 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Наконечного Данилу Алексеевича, Наконечную Наталью Алексеевну, Носареву Ирину Евгеньевну, Смирнова Романа Евгеньевича, Смирнову Ольгу Владимировну, Короткевич Павла Анатольевича, Бокова Александра Евгеньевича, Виноградову Ольгу Евгеньевну, Игнатьева Евгения Викторовича, Гончарова Евгения Николаевича, Гончарову Татьяну Анатольевну, Фадееву Нине Николаевну, Масалева Романа Владимировича, Шишкину Надежду Николаевну, Лисицина Олега Викторовича, Кузьменко Сергея Павловича, Кузьмину Ольгу Борисовну, Тарасовскую Галину Анатольевну, Ежову Юлию Сергеевну, Смирнову Валентину Александровну, Сошникова Сергея Валерьевича, Возгрина Александра Ивановича, Макарову Надежду Романовну, Макарова Павла Леонидовича, Чикину Нину Николаевну обеспечить доступ сотрудников АО «Газпром газораспределение Ярославль», ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» в жилые помещения по адресу: <адрес>

Взыскать в пользу ЗАО «Верхневолжская управляющая компания» расходы по уплате госпошлины с Наконечного Данилы Алексеевича в сумме 104,37 руб., Наконечной Натальи Алексеевны – 208, 75 руб., Носаревой Ирины Евгеньевны – 49. 48 руб., Смирнова Романа Евгеньевича – 166 руб., Смирновой Ольги Владимировны – 166 руб., Короткевич Павла Анатольевича – 334 руб., Бокова Александра Евгеньевича – 166 руб., Виноградовой Ольги Евгеньевны – 166 руб., Игнатьева Евгения Викторовича – 334 руб., Гончарова Евгения Николаевича – 166 руб., Гончаровой Татьяны Анатольевны – 166 руб., Фадеевой Нины Николаевны – 334 руб., Масалева Романа Владимировича – 166 руб., Шишкиной Надежды Николаевны – 166 руб., Лисицина Олега Викторовича – 334 руб., Кузьменко Сергея Павловича – 344 руб., Кузьминой Ольги Борисовны – 334 руб., Тарасовской Галины Анатольевны – 334 руб,, Ежовой Юлии Сергеевны – 334 руб., Смирновой Валентины Александровны – 334 руб., Сошникова Сергея Валерьевича – 334 руб., Возгрина Александра Ивановича – 334 руб., Макаровой Надежды Романовны – 166 руб., Макарова Павла Леонидовича – 166 руб., Чикиной Нины Николаевны – 334 руб.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.А. Ивахненко