Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.Л.И. к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

К.А.А. в интересах Л.Л.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения – **** в перепланированном и переоборудованном состоянии, ссылаясь на то, что квартира принадлежит последней на основании свидетельства о праве на наследство по закону. *** отец истца приобрел указанную квартиру с перепланировкой. В квартире были выполнены работы по устройству дверного проема, изменению конфигурации помещений №7,9, переоборудованию ванной комнаты. Устройство дверного проема выполнено в стене толщиной 120 мм. между помещениями №3 – жилая комната и №4 – кухня. Помещение №9 – ниша площадью 1,2 кв.м. переоборудовано в помещение №8 – кладовая площадью 1,8 кв.м.; изменение конфигурации и увеличение площади произошло за счет объединения части площади коридора №7. Помещение №7 - коридор площадью 9,9 кв.м. преобразован в помещение №7 – коридор площадью 9,4 кв.м.; изменение конфигурации площади произошло за счет присоединения площади шкафа - №8 площадью 0,3 кв.м. и отделения части площади помещения №7. Переоборудование ванной – смена местоположения ванны от перегородки смежной с помещением №5 – туалет к стене смежной помещением №1 – жилая комната. Устройство декоративной арки в дверном проеме в помещении №7. Номера и площади помещений до и после преобразования в квартире соответствуют данным технических паспортов, составленных по состоянию на *** и на *** соответственно. В процессе преобразования выполнены следующие работы: 1. Пробивка арочного проема на расстоянии 1,9 м. от стены коридора шириной 1,25 м. с оставлением целостности панели в верхней части 300мм. По периметру проема выполнена металлическая обойма: стойки из швеллера №10 с креплением на болтах шагом 500мм.; перемычка из отрезков швеллера №20 соединенных пластинами с помощью сварных швов с креплением на болтах. Соединение перемычки со стойками выполнено с помощью косынки сварными швами. 2. Изменение конфигурации помещения: демонтаж дверных блоков между помещениями №4 и №7; №9 и №7; устройство перегородки из гипсоволокнистых листов между помещениями №4 и №8; разборка перегородки между помещениями №9 и №7; установка дверного блока между помещениями №8 и №7. 3. При устройстве декоративной арки в помещении коридора №7 высота проема не изменена. 4. При переоборудовании ванной местоположение стояков не изменено. По данным технического паспорта от *** в результате перепланировки и переоборудования общая площадь квартиры составляет 65,3 кв.м., жилая – 42,9 кв.м. Произведенные перепланировка и переоборудование квартиры были осуществлены в целях благоустройства жилого помещения, не нарушают права и законные интересы соседей, не создают угрозу их жизни и здоровью. Ссылаясь на заключения "Д1" от *** ..., ООО "Д2" от *** ..., экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от *** ... акт обследования технического состояния конструкций "Ц" от *** ... просит удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец Л.Л.И. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Настаивает на удовлетворении исковых требований.

Представитель истца по доверенности К.А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо П.Г.И. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, из которого также следует, что П.Г.И. не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика – администрации г.Хабаровска по доверенности З.И.С. в судебное заседание не явилась, представив письменные возражения на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.Хабаровска, ссылаясь на ст.29 ЖК РФ просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации; переустройство и перепланировка требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По смыслу ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилых помещений являются разновидностями переоборудования жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, предоставляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от *** следует, что на основании завещания Л.Л.И. является наследницей ****, после умершего П.И.Т.

Согласно лицевому счету от *** собственником спорной квартиры является П.И.Т., с *** в квартире значится зарегистрированной П.Г.И. – жена собственника. Иных зарегистрированных в квартире лиц не значится (данный факт подтверждается также сведениями поквартирной карточки).

Из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: ****, по состоянию на ***, усматривается, что общая площадь квартиры составляет 65,3 кв.м., жилая 42,9 кв.м., подсобная – 22,4 кв.м. В техническом паспорте указано, что произведена пробивка проема между помещениями №3 и 4, изменение конфигурации помещений №7,8.

Из акта обследования технического состояния конструкций "Ц" (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ...) от *** ... следует, что в **** были выполнены работы по устройству дверного проема, изменению конфигурации помещений №7,9, переоборудованию ванной комнаты. Устройство дверного арочного проема выполнено в стене толщиной 120 мм. между помещениями №3 – жилая комната и №4 – кухня. Помещение №9 – ниша площадью 1,2 кв.м. переоборудовано в помещение №8 – кладовая площадью 1,8 кв.м.; изменение конфигурации и увеличение площади произошло за счет объединения части площади коридора №7. Помещение №7 - коридор площадью 9,9 кв.м. преобразован в помещение №7 – коридор площадью 9,4 кв.м.; изменение конфигурации площади произошло за счет присоединения площади шкафа - №8 площадью 0,3 кв.м. и отделения части площади помещения №7. Переоборудование ванной – смена местоположения ванны от перегородки смежной с помещением №5 – туалет к стене смежной помещением №1 – жилая комната. Устройство декоративной арки в дверном проеме в помещении №7. Номера и площади помещений до и после преобразования в квартире соответствуют данным технических паспортов, составленных по состоянию на *** и на *** соответственно. В процессе преобразования выполнены следующие работы: 1. Пробивка арочного проема на расстоянии 1,9 м. от стены коридора шириной 1,25 м. с оставлением целостности панели в верхней части 300мм. По периметру проема выполнена металлическая обойма: стойки из швеллера №10 с креплением на болтах шагом 500мм.; перемычка из отрезков швеллера №20 соединенных пластинами с помощью сварных швов с креплением на болтах. Соединение перемычки со стойками выполнено с помощью косынки сварными швами. 2. Изменение конфигурации помещения: демонтаж дверных блоков между помещениями №4 и №7; №9 и №7; устройство перегородки из гипсоволокнистых листов между помещениями №4 и №8; разборка перегородки между помещениями №9 и №7; установка дверного блока между помещениями №8 и №7. 3. При устройстве декоративной арки в помещении коридора №7 высота проема не изменена. 4. При переоборудовании ванной местоположение стояков не изменено. Работы по устройству проемов, изменению конфигурации помещений, переоборудованию в **** выполнены согласно нормативным требованиям. Техническое состояние конструкций – работоспособное, угрозу жизни и здоровью людей не представляет.

ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» проведено обследование спорной квартиры на соответствие санитарным нормам и экспертным заключением от *** ... установлено, что **** соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

В соответствии с заключением ООО "Д1" от *** ... принятые технические решения по перепланировке **** соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.

Из заключения ООО "Д2" от *** ... следует, что Электролабораторией ООО "Д2" выполнены профилактические испытания изоляции осветительной и силовой проводки ****. По результатам испытаний установлено, что изоляция проводки квартиры соответствует требованиям норм НТД.

Анализ указанных документов дает суду основания полагать, что безопасность произведенных изменений подтверждена документально.

Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что иным способом данный спор разрешить не представляется возможным, а вынесенное решение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других граждан, перепланировка и переустройство в ****, не создает угрозу жизни и здоровью людей, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Л.Л.И. к администрации г.Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии **** согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на ***

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.

Судья: подпись

Копия верна – судья: Н.Н. Шолумицкая