Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Образцовой И.А. к Образцову А.А. о расторжении брака, разделе совместно нажитого имущества, по иску третьих лиц Образцовой Г.Е., Образцова А.Ф. к Образцовой И.А., Образцову А.А. о признании права собственности на долю жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Образцов А.А. и Образцова И.А. состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ года. Брак зарегистрирован Восточным отделом управления ЗАГСа администрации г. Белгорода, актовая запись № №. От брака супруги Образцовы детей не имеют.

В период брака на имя Образцова А.А.был приобретен земельный участок, по адресу: <адрес>, на котором построен жилой дом площадью 82,9 кв.м., кадастровой стоимостью ... рублей.

На основании договора приватизации в собственность Образцова А.А. и Образцовой И.А. в равных долях получена комната в общежитии площадью 17,5 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью ... рублей.Впоследствии принадлежащую Образцовой И.А. ? доли в вправе собственности на комнату она подарила Образцову А.А.

Дело инициировано иском Образцовой И.А., которая с учетом уточнения требований заявлением от 08.12.2015 года, просит расторгнуть брак с ответчиком, произвести раздел совместно нажитого в браке имущества в равных долях, выделив в свою собственность жилой дом по адресу:<адрес>, комнату в общежитии по адресу: <адрес>. В пользу Образцова А.А. выплатить половину кадастровой стоимости указанного недвижимого имущества.

Родители ответчика Образцова Г.Е. и Образцов А.Ф. вступили в дело с самостоятельными требованиями, с просьбой признать за собой и за ответчиками Образцовой И.А. и Образцовым А.А. право собственности на указанный жилой дом по ? доли в праве собственности за каждым.

В судебном заседании Образцова И.А. и ее представитель Сизоненко С.В. поддержали заявленные требования, сославшись на изложенное в иске. Фактические брачные отношения с Образцовым А.А. прекращены с ДД.ММ.ГГГГ года. От расторжения брака в органах ЗАГСа Образцов А.А. уклонился. ПодареннаяОбразцову А.А. 1/2 доли в праве собственности на комнату в общежитии не является совместной собственностью. Вторая половина, полученная в собственность на основании договора приватизации, является совместной собственностью, поскольку получена в собственность в период брака и оформлена на имя одного из супругов, поэтому подлежит разделу. Требования третьих лиц не признает, никакой договоренности о создании совместной собственности с родителями супругов не было. Для строительства дома она заняла ... рублей, которые впоследствии отдала. Деньги были переданы супругу для строительства.

Образцов А.А. требования о расторжении брака признал, считает дальнейшую совместную жизнь с Образцовой И.А. невозможной. Требования о разделе комнаты в общежитии не признает, поскольку ? доля в праве собственности получена на основании договора приватизации, вторая половина получена в собственность на основании договора купли-продажи, то есть по безвозмездной сделке. Требования своих родителей признал. Строительство жилого дома велось за деньги его родителей, поскольку у него с женой денежных средств на строительство не было. С родителями они договорились, что дом будет оформлен в совместную собственность, родители будут совместно с ними проживать. Строительство дома осуществлял он, его брат, отец, и односельчанин отца. Какие-либо бригады для строительства жилого дома не привлекались. Его отец был зарегистрирован в спорном жилом доме. Доводы Образцовой И.А. о том, что она с целью строительства жилого дома брала в долг ... рублей, не признает. Его супруга не передавала ему ... рублей для строительства, таких денег он от супруги не получал.До того момента как Образцова И.А. заняла деньги, основные работы по строительству были завершены.

Третьи лицаОбразцова Г.Е., Образцов А.Ф. заявленные свои требования поддержали. Все деньги на строительство это их денежные средства. С целью строительства жилого дома в <адрес>, они продали четыре жилых дома в с. <адрес>. Образцова И.А. каких-либо денег на строительство, тем более в размере ... рублей не давала. С Образцовой И.А. были доверительные отношения и она никогда не говорила что заняла ... рублей. Образцова Г.Е. пояснила, что в ее собственности имеется земельный участок площадью 1410 кв.м. и жилой дом площадью 72,5 кв.м. в <адрес>. Дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ года.Этот дом получен ею по наследству, в этом доме она проживает в настоящее время, так как вынуждена ухаживать за больным братом. Образцов А.Ф. пояснил, что дом строили своими руками, дополнительно каких-либо бригад не приглашали. Кирпич на цоколь был бывший в употреблении, он его привез из с. <адрес>.

Выслушав объяснения лиц, участвующих деле, их представителей, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Свидетельством о заключении брака (л.д.23) подтверждается, что Образцов А.А. и Образцова И.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированный Восточным отделом управления ЗАГСа администрации г. Белгорода, актовая запись № №.

От брака супруги Образцовы детей не имеют.

Фактически брачные отношения между супругами прекращены, Образцова И.А. просит расторгнуть брак.

В соответствии с п. 1 ст. 22 СК РФ расторжение брака в судебном порядке производится, если судом установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны.

На основании п. 2 ст. 21 СК РФ расторжение брака производится в судебном порядке также в случаях, если один из супругов, несмотря на отсутствие у него возражений, уклоняется от расторжения брака в органе записи актов гражданского состояния.

Статьей 1 СК РФ закреплен принцип добровольности брачного союза мужчины и женщины. При наличии воли одного из супругов на расторжение брака, брачный союз не может быть сохранен.

Образцова И.А. настаивает на расторжении брака, ответчик Образцов А.А. требования о расторжении брака признает, поэтому суд признает дальнейшую совместную жизнь и сохранение семьи невозможными.Требования о расторжении брака подлежат удовлетворению.

Требования Образцовой И.А. о разделе комнаты в общежитии удовлетворению не подлежат.

С ДД.ММ.ГГГГ года и на момент регистрации брака Образцов А.А. проживал на условиях социального найма в общежитии по адресу: <адрес>. (л.д.33-34) Позже в этом жилом помещении была зарегистрирована Образцова И.А.

На основании договора на передачу жилых помещений в собственность граждан в г. Белгороде от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.36) занимаемая Образцовым А.А. и Образцовой И.А. комната в общежитии общей площадью 17,5 кв.м., этаж 3, номер на поэтажном плане, 10, по адресу: <адрес>, была приобретена в собственность, по ? доли каждому.

Право собственности Образцова А.А. на ? долю комнаты в общежитии на основании договора приватизации подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 31-АБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.(л.д.35)

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ годаОбразцова И.А. подарила Образцову А.А. принадлежащую ей на праве собственности ? долю общежития общей площадью 17,5 кв.м., этаж 3, номер на поэтажном плане, 10, по адресу: <адрес>. (л.д.37)

Право собственности Образцова А.А. на ? долю комнаты в общежитии на основании договора дарения подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 31-АБ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области. (л.д.38)

Учитывая, что спорная комната в общежитии, как ? доля на основании договора приватизации, так и ? доля на основании договора дарения, получены по безвозмездным сделкам, исходя из положений п. 2 ст. 36 Семейного кодекса РФ, не является совместной собственностью супругов, а является личной собственностью Образцова А.А., и следовательно, разделу не подлежит.

Судом, на основании исследованных доказательств, установлено, что совместной собственностью Образцовой И.А. и Образцовой А.А. является доля жилого дома, общей площадью 82,9 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, по адресу: <адрес>, земельный участок, на котором расположен жилой дом. Наличие жилого дома подтверждается представленным техническим паспортом, выданным Яковлевским филиалом государственного Белгородского областного учреждения технической инвентаризации «Белоблтехинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.42-48)

Право собственности Образцова А.А. на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 31-№, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области. (л.д.39)

Право собственности Образцова А.А. на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1566 кв.м., с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 31-АВ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области. (л.д. 40)

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью. Режим совместной собственности действует пока он не изменен брачным договором между супругами. Брачного договора между супругами не заключалось, поэтому определяется, что все нажитое имущество, является совместной собственностью. Также юридически значимым обстоятельством по делу является факт приобретения имущества за совместно нажитые денежные средства.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007 года № 6) «Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст. 34 СК РФ) является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128,129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества».

Заявляя самостоятельные исковые требования, Образцова Г.Е. и Образцов А.Ф. указали, что жилой дом строился за их денежные средства, так как у молодой семьи денег на строительство не было. С сыном и невесткой была договоренность о том, что в строящемся доме Образцовой Г.Е. и Образцову А.Ф. будет выделено по ? доли в праве собственности.

Согласно п. 4, п. 5 Постановления Пленума Верховного суда СССР о 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом»:

п. 4. Индивидуальное жилищное строительство осуществляется в целях обеспечения жилой площадью тех граждан и членов их семьи, которым в установленном порядке предоставлен в бессрочное пользование земельный участок для строительства дома. Поэтому участие посторонних для застройщика лиц в строительстве дома не может служить основанием для признания за ними права собственности на часть построенного дома. Эти лица вправе требовать возмещения собственником дома произведенных ими затрат. В отдельных случаях с учетом всех обстоятельств дела суды могут признать за указанными лицами право собственности на часть дома. При этом необходимо тщательно проверять действительные отношения сторон, устанавливать причины, по которым строительство дома производилось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом.

5. Сам по себе факт содействия застройщику со стороны членов его семьи или родственников в строительстве дома не может являться основанием для удовлетворения их претензий к застройщику о признании права собственности на часть дома.

Такой иск может быть удовлетворен судом лишь в тех случаях, когда между этими лицами и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на жилой дом и именно в этих целях они вкладывали свой труд и средства в строительство жилого дома.

Третьи лица представили доказательства продажи принадлежащего им имущества:

ДД.ММ.ГГГГ года Образцова Г.Е. продала за ... рублей жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. (л.д.80-82)

ДД.ММ.ГГГГ года Образцов А.Ф. продал за ... рублей жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. (л.д.71-73)

ДД.ММ.ГГГГ года Образцов А.Ф. продал за ... рублей жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. (л.д.77-79)

ДД.ММ.ГГГГ года Образцова Г.Е. продала за ... рублей жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. (л.д.75-76)

Помимо того, что Образцов А.Ф. и Образцова Г.Е. имели денежные средства на строительство спорного жилого дома, от продажи принадлежащих им домов в с<адрес>, Образцова Г.Е. брала кредиты в банках.

Справкой АО «Россельхозбанк» № № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается что ДД.ММ.ГГГГ года на имя Образцовой Г.Е. был выдан кредит в сумме ... рублей на развитие личного подсобного хозяйства под 14,5% годовых, кредит погашен своевременно. (л.д. 88)

Представленными справками в доходах (л.д.117-122) подтверждается, что Образцова Г.Е. и Образцов А.Ф. имели доход от работы в МБУК «Централизованная клубная система Красногвардейского района». Доход Образовой Г.Е. составил: ДД.ММ.ГГГГ год- ... рублей;ДД.ММ.ГГГГ год-... рублей; ДД.ММ.ГГГГ год-... рублей.

Доход Образова А.Ф. составил: ДД.ММ.ГГГГ год- ... рублей;ДД.ММ.ГГГГ год-... рублей; ДД.ММ.ГГГГ год-... рублей.

Образцов А.Ф. зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из домовой книги. (л.д.84-85)

Образцов А.Ф. в собственности какого-либо жилого помещения не имеет, что подтверждается уведомлением УФРС по Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ года № №. (л.д.123)

В собственности Образцовой Г.Е. имеется земельный участок площадью 1410 кв.м. и жилой дом площадью 72,5 кв.м. в г. <адрес>. Дата регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года № №. (л.д.124-125) Из пояснений Образцовой Г.Е. следует, что этот дом получен ею по наследству, в этом доме она проживает, так как вынуждена ухаживать за больным братом.

Образцовым А.А. представлены документы, подтверждающие приобретение строительных материалов, оплаты работ по строительству дома, за ДД.ММ.ГГГГ год на сумму ... рублей, за ДД.ММ.ГГГГ год на сумму ... рублей.

При этом на имя Образцова А.Ф. имеются квитанции и товарные накладные об оплате за пиломатериалы на сумму ... рублей от ДД.ММ.ГГГГ года, об оплате цемента на сумму ... рублей от ДД.ММ.ГГГГ года, об оплате газосиликатных блоков на сумму ... рублей от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д. 196-201 ) Остальные квитанции оформлены на имя Образцова А.А..

Допрошенные свидетели Ф. П.В. и Р. Р.А. подтвердили, что строительством жилого дома постоянного занимались Образцов А.А. и Образцов А.Ф., строили дом своими руками. Ф. П.В. показал, что от Образцова А. он слышал, что дом он строит за деньги, полученные от родителей. Отец А. постоянно находился на стройке.

Оснований ставить под сомнение показания указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они не являются родственниками сторон, какой-либо заинтересованности в исходе дела не имеют.

Допрошенный Образцов С.А. показал, что дом для брата строил отец. Все деньги на стройку давали родители. Строили дом своими силами, он лично выполнял все земельные работы по строительству, так как работает экскаваторщиком.

Свидетель Т. В.П. показал, что Обзазцов А.Ф. его тесть. Строили дом для А. тесть и два брата- Образцовы А. и С. Он лично по профессии сварщик, поэтому выполнил все сварочные работы: варил каркас для фундамента, делал врезку в дом от центрального отопления, проводил воду, делал разводку отопления по дому. Денег за работу от тестя и от А. не брал.

Факт участия Образцова А.Ф. в строительстве спорного жилого дома подтверждается также представленными фотографиями строительства, на которых он изображен.(л.д.95-98)

Образцова И.А. достоверных доказательств наличия у них с супругом денежных средств для строительства не предоставила.

По сведениям УФНМ России по Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ года № № доход Образцовой И.А. за ДД.ММ.ГГГГ год - ... рублей, за ДД.ММ.ГГГГ год- ... рублей, за ДД.ММ.ГГГГ год- ... рублей, за ДД.ММ.ГГГГ год- ... рублей, за ДД.ММ.ГГГГ год-... рублей.

Доход ОбразцоваА.А. за ДД.ММ.ГГГГ год - ... рублей, за ДД.ММ.ГГГГ год- ... рублей, за ДД.ММ.ГГГГ год- ... рублей, за ДД.ММ.ГГГГ год- ... рублей. (л.д.140)

Указанный размер заработной платы супругов Образцовых подтверждает доводы Образцова А.А. о том, что у них с супругой не было свободных денежных средств для строительства дома.

Кроме того, Образцова И.А. в судебное заседание представила документы о приобретении в период брака мебели, бытовой техники и электроники, на сумму ... рублей (т. 2 л.д. 3-13), что сравнимо с размером ее заработной платы за 4 года, что также свидетельствует о том, что для строительства супруги денежными средствами в достаточном количестве не обладали.

Образцова И.А. представила доводы о том, что она по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года получила от П. Н.Н. в долг ... рублей.Впоследствии вернула долг ДД.ММ.ГГГГ года.Об этом свидетельствуют договор займа, акты приема-передачи денежных средств (л.д. 53-56), свидетельские показания П. Н.Н., Г. И.Л., Б. О.А., договордарения от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 144-145), показания матери истицы А. Н.И. о том, что она возвращала займ дочери.

Эти доводы Образцовой И.А. не подтверждают с достоверностью того обстоятельства, что полученные Образцовой И.А. денежные средства она передала своему супругу и эти деньги были использованы при строительстве. Как следует из представленных письменных доказательств, Образцов А.А. не принимал участия в займе, каких либо документов, связанных с займом не подписывал, не принимал участия в возврате денежных средств, пояснил, что ничего не знал об этом займе.

Пунктом 2 ст. 35 СК РФ, п. 2 ст. 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Однако положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств перед третьими лицами, действующее законодательство не содержит.

Напротив, в силу п. 1 ст. 45 СК РФ, предусматривающего что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств.

При этом, согласно п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для иных лиц, не участвующих в нем.

Исходя из изложенного следует вывод, что займ является общим, если доказано что он использован на общие семейные нужды, что должна доказать Образцова И.А..

Факт продажи Образцовой Г.Е. и Образцовым А.Ф. недвижимого имущества, регистрация Образцова А.Ф. в спорном жилом доме по месту жительства, активное участие в выполнении строительных работ, факт приобретения строительных материалов, отсутствие достоверных доказательств наличия у Образцовой И.А. и Образцова А.А. денежных средств для строительства, свидетельствует о том, что имелось соглашение о создании совместной собственности.

Представленные Образцовой Г.Е. и Образцовым А.Ф. доказательства наличия соглашения о создании совместной собственности являются допустимыми, относимыми и в совокупности полностью подтверждающими обстоятельства, на которых они основывают свои исковые требования.

Имущественные отношения проживающих совместно, регулируются нормами ГК РФ об общей долевой собственности. (ст.ст. 218, 244 ГК РФ)

По смыслу указанных норм закона, общая совместная собственность может возникнуть, помимо брака, только на основании достигнутой ими договоренности о создании общей собственности.

Судом достоверно установлено, что договоренность о строительстве в совместную собственность жилого дома у Образцова А.А., Образцовой И.А., Образцовой Г.Е., Образцова А.Ф. имелась, так как об этом свидетельствуют действия сторон во время строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно п. 1 ст. 39 СК при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Оснований для отступления от равенства долей супруги Образцовы не заявили.

Учитывая, что в качестве застройщиков выступали Образцов А.А., Образцова И.А., и семья родителей ответчика, суд определяет доли равными, то есть по 1/3 доли каждому: 1/3 доли Образцову А.А., 1/3 доли Образцовой И.А, по 1/6 доли Образцовой Г.Е. и Образцова А.Ф.

В связи с признанием права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, право собственности Образцова А.А. на указанные объекты недвижимости, прекращается, следовательно в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует погасить запись о регистрации этого права.

Настоящее решение является основанием для внесения новых записей о регистрации права собственности Образцова А.А., Образцовой И.А., Образцовой Г.Е., Образцова А.Ф. на выделенные им доли в общем имуществе.

Право залога сохраняется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Образцовой И.А,, Образцовой Г.Е., Образцова А.Ф., удовлетворить частично.

Брак между Образцовым А.А., Образцовой И.А. заключенный ДД.ММ.ГГГГ года в Восточном отделе управления ЗАГСа администрации г. Белгорода, актовая запись № №, расторгнуть.

Произвести раздел совместно нажитого Образцовым А.А. и Образцовой И.А. имущества.

Признать за Образцовой И.А. право собственности на 1/3 долю, за Образцовым А.А. на 1/3 долю, за Образцовой Г.Е. н 1/6 долю, за Образцовым А.Ф. на 1/6 долю, в праве собственности на: жилой дом площадью 82,9 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>; земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1566 кв.м., с кадастровым номером №.

В остальной части заявленных требований Образцовой И.А., Образцовой Г.Е., Образцова А.Ф., отказать.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Образцова А.А. на жилой дом по адресу: <адрес>, земельный участок по адресу: <адрес>, участок № №, площадью 1566 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд.

...