Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о расторжении договоров простого товарищества и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО о расторжении договоров простого товарищества и взыскании денежных средств.

В обоснование требований искового заявления истец указала, что 03.08.2011 г. ею по Акту приемки - передачи денежных средств ФИО были переданы денежные средства в сумме 1 960 000 (один миллион девятьсот шестьдесят тысяч) рублей, в качестве вклада в строительство жилого дома в соответствии с договором о долевом участии по жилому помещению 42 кв.м. на 5 этаже, а так же 03.08.2011 г ею по Акту приемки - передачи денежных средств ФИО были переданы денежные средства в сумме 2 350 000 (два миллиона триста пятьдесят тысяч) рублей в качестве вклада в строительство жилого дома в соответствии с договором о долевом участии по жилому помещению 55 кв.м. на 4 этаже, а всего ею было передано 4 310 000 (четыре миллиона триста десять тысяч) рублей. Далее ФИО заключил с ней договора простого товарищества на указанные жилые помещения от 08.08.2011 г. в соответствии с которыми он обязуется построить жилой дом, где находятся ее жилые помещения со сдачей в 4-м квартале 2011 г.. После чего ФИО заключил с ней основные договоры купли - продажи на данные жилые помещения от 04.02.2013г., за сумму по 300 000 (триста тысяч) рублей, а всего за 600 000 (шестьсот тысяч) рублей, которые он взял с вышеуказанных сумм, таким образом у него остались 3 710 000 (три миллиона семьсот десять тысяч) рублей, которые он использовал для строительства жилого дома. Считает, что ФИО обязан вернуть ей денежные средства в сумме 3 710 000 (три миллиона семьсот десять тысяч) рублей, так как она фактически приобрела у него жилые помещения за 600 000 (шестьсот тысяч) рублей, что подтверждается договорами купли - продажи от 04.02.2013 г. ФИО пользовался ее денежными средствами в сумме 3 710 000 (три миллиона семьсот десять тысяч) рублей с 03.08.2011 г. по настоящее время, в связи с чем должен возместить проценты за пользование чужими денежными средствами. Просила взыскать с ФИО в пользу ФИО денежные средства в сумме 3 710 000 (три миллиона семьсот десять тысяч) рублей. Взыскать с ФИО в пользу ФИО проценты за пользование денежными средствами в сумме 3 710 000 (три миллиона семьсот десять тысяч) рублей, с момента получения, т.е. с 03.08.2011 г. по 15.08.2014 г. в сумме 929 277 (девятьсот двадцать девять тысяч двести семьдесят семь) рублей 71 коп. Взыскать с ФИО в пользу государства государственную пошлину за обращение в суд в размере 31 396 рублей 39 коп., освободив ФИО от ее уплаты в связи с тем, что в настоящее время она не работает.

Впоследствии истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ подано заявление об уточнении исковых требований, мотивированное следующим: 03.08.2011 года между ФИО

ФИО и ФИО заключены два договора простого товарищества б/н. Согласно подпункту а) пункта 12.1. данных договоров второй дольщик (истец) имеет право: - в случае нарушения первым дольщиком (ответчиком) обязательств по передаче доли жилого дома второму дольщику в обусловленные договором сроки (4-ый квартал 2011 года) расторгнуть настоящий договор, потребовать у первого дольщика возврата фактически вложенных денежных средств и выплаты неустойки в размере трех процентов от суммы вложенных средств. Основные условия по передаче жилья истцу, обусловлены пунктами 4.1., 4.2. договоров, где дословно указано, что сдача жилого дома первым дольщиком и ее приемка вторым дольщиком оформляется Актом, подписываемым обеими сторонами. В случае отказа одной из сторон подписать Акт в нем делается отметка об этом и Акт подписывается другой стороной с правом на обжалование в суде. В нарушении заключенного между сторонами договора и действующего законодательства РФ, на претензию в порядке досудебного урегулирования спора от 11.08.2014 года, ФИО не ответил. ФИО акт приема передачи жилья истцу не предоставил, в суд по обжалованию действий (бездействия) истца по отказу подписать данный акт не обращался, поскольку на дату указанную в договоре как дату окончания строительства 4-ый квартал 2011 года (пункт 1.2. договора) строительство жилья не окончено. ФИО нарушил сроки окончания строительства, до настоящего времени отсутствует документ, подтверждающий его окончание, отсутствует документ (акт) подтверждающий передачу жилья истцу по ул. Каспийская, участок 2700 кв.м., следовательно, условия договоров простого товарищества от 03.08.2011 года б/н ответчиком не исполнены, вследствие чего истец имеет право, в силу условий договора простого товарищества расторгнуть данный договор и взыскать с ответчика уплаченные ему денежные средства и договорную неустойку. Кроме того на сумму неосновательного обогащения подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами. Согласно расчета ООО «Партнер» г. Сочи проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 1 032 709 (один миллион тридцать две тысячи семьсот девять) рублей 40 копеек. Нанесенные ей моральные и нравственные страдания оценивает в размере 100 000 (сто тысяч) рублей. В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» и Постановления пленума Верховного суда № 17 от 28.06.2012 г. «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» с ФИО подлежит взысканию штраф в размере 50 процентов. Просила расторгнуть договор простого товарищества от 03.08.2011 года б/н заключенный между ФИО и ФИО. Взыскать с ФИО в пользу ФИО денежные средства в размере 1 910 000 (один миллион девятьсот десять тысяч) рублей. Взыскать с ФИО в пользу ФИО денежные средства в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей оплаченные ответчику как за долю земельного участка. Взыскать с ФИО в пользу ФИО договорную неустойку в размере 3%, что составляет 58 800 (пятьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей. Расторгнуть договор простого товарищества от 03.08.2011 года б/н заключенный между ФИО и ФИО. Взыскать с ФИО в пользу ФИО денежные средства в размере 2 300 000 (два миллиона траста тысяч) рублей. Взыскать с ФИО в пользу ФИО денежные средства в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей оплаченные ответчику как за долю земельного участка. Взыскать с ФИО в пользу ФИО договорную неустойку в размере 3%, что составляет 70 500 (семьдесят тысяч пятьсот) рублей. Взыскать с ФИО в пользу ФИО проценты за пользование чужими денежными средствами с 03.08.2011 года, в размере 1 032 709 (один миллион тридцать две тысячи семьсот девять) рублей 40 копеек. Наложить на ФИО штраф в размере 50% от взысканной судом суммы и взыскать в соответствии со ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» с ФИО в пользу ФИО

ФИО сумму наложенного штрафа. Взыскать с ФИО в пользу ФИО в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» компенсацию морального вреда в размере 100 ООО рублей.

Истец ФИО и её представитель по доверенности Марков О.М. в судебном заседании на требованиях искового заявления настаивали, просили суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО по доверенности Зозиашвили Т.В. в судебном заседании просила суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО о расторжении договоров простого товарищества и взыскании денежных средств.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд частично удовлетворяет исковые требования ФИО к ФИО о расторжении договоров простого товарищества и взыскании денежных средств по следующим основаниям.

Согласно расходного кассового ордера № от 01 августа 2011 года ФИО филиалом банка ОАО "ОРГАНИЗАЦИЯ" в г. Сочи произведена выдача денежных средств в сумме 1499 000 рублей.

В соответствии с расходным кассовым ордером № от 02 августа 2011 года ФИО филиалом банка ОАО "ОРГАНИЗАЦИЯ" в г. Сочи произведена выдача денежных средств в сумме 1499 000 рублей.

Согласно расходного кассового ордера № от 03 августа 2011 года ФИО филиалом банка ОАО "ОРГАНИЗАЦИЯ" в г. Сочи произведена выдача денежных средств в сумме 1000 000 рублей.

03.08.2011 года между ФИО (Первый дольщик) и ФИО (Второй дольщик) заключен договор простого товарищества, согласно условий которого: второй дольщик обязуется передать первому дольщику денежные средства на строительство доли жилого дома по <адрес>, а первый дольщик обязуется обеспечить вклад денежных средств в строительство указанного жилого дома и после введения жилого дома в эксплуатацию передать второму долыцику в собственность долю жилого дома (п. 1.1.). Начало строительства дома 2-ой квартал 2011 года, окончание строительства 4-й квартал 2011 года (п. 1.2.). Вышеуказанная доля жилого дома («Квартира») представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 55 (+/- 2) кв.м. находящееся на 4 этаже (п. 2.1.). По состоянию на дату подписания договора сумма вклада в строительство жилого дома составляет 2300000 ру6.(два миллиона триста тысяч рублей), цена окончательная, изменению не подлежит (п. 3.2.). Второй дольщик также обязан внести 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей за долю земли на данном участке, сумма оплачивается отдельно (п. 3.3.). Сдача доли жилого дома первым дольщиком и ее приемка вторым дольщиком оформляются актом, подписываемым обеими сторонами (п. 4.1.). В случае отказа одной из сторон подписать акт, в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной с правом на обжалование в суде (п. 4.2.). Второй долыцик имеет право в случае нарушения Первым Дольщиком обязательств по передаче доли жилого дома Второму Дольщику в обусловленные договором сроки расторгнуть договор, потребовать у Первого Дольщика возврата фактически вложенных денежных средств и выплаты неустойки в размере трех процентов от суммы вложенных средств (пл. "а" п. 12.1.).

В соответствии с актом приемки-передачи денежных средств от 03.08.2011 года между ФИО и ФИО последним получены денежные средства в сумме 2300000 рублей в качестве вклада в строительство жилого дома в соответствии с договором о долевом участии в строительстве жилого дома от 03.08.2011 года (доля жилого дома площадью 55 кв.м. на 4 этаже), а также 50 000 рублей за долю земли на данном участке, всего в общей сумме 2350 000 рублей.

03.08.2011 года между ФИО (Первый дольщик) и ФИО (Второй дольщик) заключен договор простого товарищества, согласно условий которого: второй дольщик обязуется передать первому дольщику денежные средства на строительство доли жилого дома по <адрес>, а первый дольщик обязуется обеспечить вклад денежных средств в строительство указанного жилого дома и после введения жилого дома в эксплуатацию передать второму дольщику в собственность долю жилого дома (п. 1.1.). Начало строительства дома 2-ой квартал 2011 года, окончание строительства 4-й квартал 2011 года (п. 1.2.). Вышеуказанная доля жилого дома («Квартира») представляет собой изолированное жилое помещение общей площадью 42 (+/- 2) кв.м. находящееся на 5 этаже (п. 2.1.). По состоянию на дату подписания договора сумма вклада в строительство жилого дома составляет 1910000 руб. (один миллион девятьсот десять тысяч рублей), цена окончательная, изменению не подлежит (п. 3.2.). Второй дольщик также обязан внести 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей за долю земли на данном участке, сумма оплачивается отдельно (п. 3.3.). Сдача доли жилого дома первым дольщиком и ее приемка вторым дольщиком оформляются актом, подписываемым обеими сторонами (п. 4.1.). В случае отказа одной из сторон подписать акт, в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной с правом на обжалование в суде (п. 4.2.). Второй дольщик имеет право в случае нарушения Первым Дольщиком обязательств по передаче доли жилого дома Второму Дольщику в обусловленные договором сроки расторгнуть договор, потребовать у Первого Дольщика возврата фактически вложенных денежных средств и выплаты неустойки в размере трех процентов от суммы вложенных средств (пл. "а" п. 12.1.).

Согласно акта приемки-передачи денежных средств от 03.08.2011 года между ФИО и ФИО последним получены денежные средства в сумме 1910 000 рублей в качестве вклада в строительство жилого дома в соответствии с договором о долевом участии в строительстве жилого дома от 03.08.2011 года (доля жилого дома площадью 42 кв.м. на 5 этаже), а также 50 000 рублей за долю земли на данном участке, всего в общей сумме 1960 000 рублей. 1650000 рублей получены ФИО 03.08.2011 года, 310 000 рублей получены ФИО 20.10.2012 года.

04 февраля 2013 года между ФИО (Продавец) и ФИО (Покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество: помещение, назначение: жилое. Литер: А. Площадь: общая 41,7 кв.м., этаж: 5, номера на поэтажном плане: № 196,197,198,199,200 находящиеся по адресу: <адрес> (п. 1). Указанные помещения продаются за 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек (п. 3). Расчет между сторонами производится до подписания договора (п. 4).

04 февраля 2013 года между ФИО (Продавец) и ФИО (Покупатель) заключен договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество: помещение, назначение: жилое. Литер: А. Площадь: общая 54,4 кв.м., этаж: 4, номера на поэтажном плане: № 132, 133, 134, 135, 136, 137 находящиеся по адресу: <адрес> (п. 1). Указанные помещения продаются за 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек (п. 3). Расчет между сторонами производится до подписания договора (п. 4).

На основании договора купли-продажи от 04.02.2013 года в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 13.02.2013 года №ФИО на праве собственности принадлежат помещения назначение: жилое. Литер: А. Площадь: общая 54,4 кв.м., этаж: 4, номера на поэтажном плане: № 132, 133, 134, 135, 136, 137 находящиеся по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 07.05.2014 года на основании договора купли-продажи от 24.04.2014 года ФИО на праве собственности принадлежат помещения назначение: жилое. Литер: А. Площадь: общая 41,7 кв.м., этаж: 5, номера на поэтажном плане: № 196,197,198,199,200 находящиеся но адресу: <адрес>.

Учитывая условия и содержание заключенных между ФИО (Первый дольщик) и ФИО договоров простого товарищества от 03.08.2011 года, суд признает, что между сторонами фактически возникли правоотношения по участию в долевом строительстве жилья.

Суд применяет к возникшим отношениям исходя из их фактического характера и содержания Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", в частности статью 9 о расторжении договора.

В соответствии с ч. 1, ч. 1.1. ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: 1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца; 2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона; 3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства; 4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона; 5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае: 1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства; 2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства; 3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; 4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Удовлетворяя исковые требования о расторжении договора простого товарищества от 03.08.2011 года б/н заключенного между ФИО и ФИО (предмет договора - помещение общей площадью 55 (+/- 2) кв.м. находящееся на 4 этаже) и договора простого товарищества от 03.08.2011 года б/н заключенного между ФИО и ФИО (предмет договора - помещение общей площадью 42 (+/- 2) кв.м. находящееся на 5 этаже) суд исходит из факта неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца. При этом в пользу ФИО с ФИО подлежат взысканию уплаченные по ним денежные средства в сумме 4 310 000 руб. (1 910 000 руб. + 50 000 руб. + 2 300 000 руб. + 50 000 руб.).

Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки за нарушение срока исполнения договора судом учитывается, что истец не назначал ответчику новый срок исполнения, а потребовал расторжения договора и возврата уплаченной суммы, т.е. он не требовал передачи ему выполненной работы - готового объекта строительства, а предъявил иные требования.

Право потребителя на неустойку возникает при нарушении срока исполнения работы при принятии им результата выполненного договора, тогда как отказ от исполнения договора с требованием возврата внесенной оплаты является реализацией потребителем своего права выбора способа защиты нарушенного права в качестве ответственности за последствия нарушения исполнителем срока выполнения работ.

Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" предусматривает различные правовые последствия для застройщика при нарушении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, в частности уплату неустойки (пени) в соответствии с частью 2 его статьи 6 за каждый день просрочки в случае принятия объекта долевого строительства участником долевого строительства и возврат участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им в счет цены договора, с уплатой процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в соответствии с частью 2 статьи 9 Закона, начисляемых со дня их внесения участником долевого строительства до дня их возврата застройщиком, в случае расторжения договора по соответствующим основаниям.

Суд принимает за дату начала и окончания периода начисления процентов за пользование чужими денежными средствами даты, определенные истцом в исковом заявлении: с 03.08.2011 г. по 15.08.2014 г.

Заявленный истцом период начисления процентов за пользование чужими денежными средствами не противоречит положениям ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума ВС РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 8 октября 1998 года «О практике применения положений гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Учетная ставка банковского процента в соответствии с Указанием Банка России от 13.09.2012 N 2873-У составляет 8,25 %.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 03.08.2011 года по 15.08.2014 года по договору простого товарищества от 03.08.2011 года б/н заключенного между ФИО и ФИО (предмет договора - помещение общей площадью 42 (+/- 2) кв.м. находящееся на 5 этаже) следующий:

8,25 % годовых (учетная ставка банковского процента в соответствии с Указанием Банка России Банка России от 13.09.2012 N 2873-У) * 1/300 * 2 (в соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") от суммы 2350 000 рублей = 1292,5 рублей в год;

1292,5 рублей /360 дней = 3,59 руб. в день.

3,59 руб. в день х 1092 дня (срок пользования денежными средствами с 03.08.2011 г. по 15.08.2014 г.) = 3 920 руб. 28 коп.

ФИО (предмет договора - помещение общей площадью 55 (+/- 2) кв.м. находящееся на 4 этаже) следующий:

8,25 % годовых (учетная ставка банковского процента в соответствии с Указанием Банка России Банка России от 13.09.2012 N 2873-У) * 1/300 * 2 (в соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") от суммы 1650 000 рублей = 907,5 рублей в год;

907,5 рублей /360 дней = 2,52 руб. в день.

2,52 руб. в день х 1092 дня (срок пользования денежными средствами с 03.08.2011 г. по 15.08.2014 г.) = 2751 руб. 84 коп.

8,25 % годовых (учетная ставка банковского процента в соответствии с Указанием Банка России Банка России от 13.09.2012 N 2873-У) * 1/300 * 2 (в соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") от суммы 310 000 рублей = 170,5 рублей в год;

170,5 рублей /360 дней = 0,47 руб. в день.

0,47 руб. в день х 655 дня (срок пользования денежными средствами с 20.10.2012 г. по 15.08.2014 г., т.к. согласно акта приемки передачи денежных средств от 03.08.2014 года сумма в размере 310 000 рублей получена ФИО 20.10.2012 г.) = 307 руб. 85 коп.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по договору простого товарищества от 03.08.2011 года б/н заключенному между ФИО и ФИО (предмет договора - помещение общей площадью 42 (+/- 2) кв.м. находящееся на 5 этаже) и договору простого товарищества от 03.08.2011 года б/н заключенному между ФИО и ФИО (предмет договора - помещение общей площадью 55 (+/- 2) кв.м. находящееся на 4 этаже) составляют: 3 920 руб. 28 коп. + 2751 руб. 84 коп. + 307 руб. 85 коп. = 6979 руб. 97 коп.

Истцом заявлены исковые требования о взыскании компенсации морального вреда.

Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная <данные изъяты> и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В силу ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Суд считает исковые требования о компенсации морального вреда подлежащими частичному удовлетворению в сумме 10 000 рублей.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 46 БК РФ за нарушение законодательства Российской Федерации, не предусмотренного настоящим пунктом и пунктами 2 и 3 настоящей статьи, - в бюджеты муниципальных районов, городских округов, городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга по месту нахождения органа или должностного лица, принявшего решение о наложении денежного взыскания (штрафа), по нормативу 100 процентов.

Сумма штрафа исчисляется из всех присужденных потребителю сумм по заявленным требованиям имущественного и неимущественного характера, включая убытки, неустойку, суммы возмещения вреда и компенсации морального вреда. Судебные расходы по делу (на проведение экспертизы, оплату услуг представителя по составлению искового заявления, участию в судебных заседаниях и пр.) при определении размера штрафа не учитываются ("Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года").

Размер штрафа в соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" определяется следующим образом:

(1 910 000 руб. + 50 000 руб. + 2 300 000 руб. + 50 000 руб. + 6979 руб. 97 коп.+10 000 руб.)/2 = 2 163 489,99 руб.

На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных сторонами доказательств суд частично удовлетворяет исковые требования ФИО к ФИО о расторжении договоров простого товарищества и взыскании денежных средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о расторжении договоров простого товарищества и взыскании денежных средств - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор простого товарищества от 03.08.2011 года б/н заключенный между ФИО и ФИО (предмет договора - помещение общей площадью 55 (+/- 2) кв.м. находящееся на 4 этаже) и договор простого товарищества от 03.08.2011 года б/н заключенный между ФИО и ФИО (предмет договора - помещение общей площадью 42 (+/- 2) кв.м. находящееся на 5 этаже)

Взыскать с ФИО в пользу ФИО уплаченные по договору простого товарищества от 03.08.2011 года б/н заключенному между ФИО и ФИО (предмет договора - помещение общей площадью 55 (+/- 2) кв.м. находящееся на 4 этаже) и договору
простого товарищества от 03.08.2011 года б/н заключенному между ФИО и ФИО (предмет договора - помещение общей площадью 42 (+/- 2) кв.м. находящееся на 5 этаже) денежные средства в сумме 4 310 ООО рублей.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6979 руб. 97 коп.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО компенсацию морального вреда в размере 10 ООО рублей.

Взыскать с ФИО в бюджет муниципального образования - Адлерский район города-курорта Сочи штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 2 163 489,99 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

подпись

С.Ю. Машевец

Председательствующий: