Гражданский кодекс часть 1

ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 25», его представителя А.Н. Салмина, представившего доверенность № 3 от 1 мая 2014 года,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «Центральная», его представителя Н.А. Панюшкина, представившего доверенность № 01/12 от 2 декабря 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Саранска, поданному в защиту неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 25» о понуждении устранить недостатки по содержанию детских игровых площадок, расположенных на придомовых территориях многоквартирных жилых домов № 46 по ул. Ст. Разина, №№ 157 «а», 161 «а» по ул. Полежаева, №№ 11, 4 пер. Дачный, № 72, 24 по ул. Терешковой г. Саранска,

установил:

прокурор Ленинского района г. Саранска обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 25» (далее по тексту ООО «Домоуправление № 25») о понуждении устранить недостатки по содержанию детских игровых площадок, расположенных на придомовых территориях многоквартирных жилых домов № 46 по ул. Ст. Разина, №№ 157 «а», 161 «а» по ул. Полежаева, №№ 11, 4 пер. Дачный, № 72, 24 по ул. Терешковой г. Саранска.

В обоснование своих требований прокурор Ленинского района г. Саранска указал, что в результате проведенной прокуратурой Ленинского района г. Саранска проверки исполнения законодательства о несовершеннолетних в части обеспечения их безопасности, защиты жизни и здоровья во время нахождения на детских игровых площадках придомовых территорий многоквартирных жилых домов, обслуживаемых ООО «Городская управляющая компания «Центральная» установлено, что между собственниками жилых домов № 46 по ул. Ст. Разина, №№ 157 «а», 161 «а» по ул. Полежаева, №№ 11, 4 пер. Дачный, № 72, 24 по ул. Терешковой г. Саранска и управляющей компанией заключены договоры управления многоквартирным домом. В стоимость услуг компании включена оплата за содержание общего имущества дома, в том числе детских и спортивных площадок. Таким образом, управляющая компания обязана содержать общее имущество дома в безопасном состоянии, исключающем возможность причинения вреда людям.

31 мая 2013 года ООО «Городская управляющая компания» заключило договор с ООО «Домоуправление № 25» на оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирных жилых домов. Согласно пункту 2.2.2 данного договора в перечень работ, осуществляемых ООО «Домоуправление № 25» при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период входит ремонт оборудования детских и спортивных площадок на придомовой территории жилых домов.

Территория каждого домовладения должна иметь детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей... (пункт 3.5.11 постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и Норм технической эксплуатации жилищного фонда»). Согласно пункту 3.6.1 данного постановления Госстроя Российской Федерации уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться компаниями по обслуживанию жилищного фонда.

Проведенной прокуратурой района 22 июня 2014 года проверкой во дворах многоквартирных жилых домов № 46 по ул. Ст. Разина, №№ 157 «а», 161 «а» по ул. Полежаева, №№ 11,4 пер. Дачный, № 72, 24 по ул. Терешковой г. Саранска, общее имущество которых находятся на содержании ООО «Домоуправление № 25», установлено, что содержание общего имущества многоквартирных домов, а именно детских игровых площадок, расположенных на придомовых территориях не обеспечивают безопасность детей, защиту их жизни и здоровья:

качели не закреплены на поверхности либо закреплены непрочно (придомовые территории многоквартирных жилых домов № 46 по ул. Ст.
Разина, № 11 по пер. Дачный, № 4 по пер. Дачный, № 72 по ул. Терешковой
г. Саранска);

сломано основание качелей, качели не закреплены на поверхности (придомовая территория многоквартирного, жилого дома № 24 по ул.
Терешковой г. Саранска);

детские качели не имеют сидений или сидения повреждены, имеют
зазубрины, шероховатые поверхности, выступающие гвозди (придомовые
территории многоквартирных жилых домов № 157 «а» по ул. Полежаева, №
11 по пер. Дачный, № 4 по пер. Дачный г. Саранска);

территория детской площадки засорена, на ней имеются бетонные плиты и их обломки, которые могут травмировать ребенка (придомовая территория многоквартирного жилого дома № 157 «а» по ул. Полежаева);

полотно элемента благоустройства «горка» зазубрины, острые кромки (придомовая территория многоквартирного жилого дома № 161 «а» по ул.
Полежаева, № 72 по ул. Терешковой г. Саранска);

элемент благоустройства «горка» имеет выступающие незащищенные болтовые соединения и острые края и кромки (придомовая территория многоквартирного жилого дома № № 24, 72 по ул. Терешковой г. Саранска);

сломано игровое оборудование «песочница», края которой имеют острые металлические края и выступы, которые могут травмировать ребенка (придомовая территории многоквартирных жилого дома № 161 «а» по ул. Полежаева

элемент благоустройства «лавка» не закреплен на поверхности, сломан, имеет острые металлические выступы (придомовая территории многоквартирных жилого дома № 11 по пер. Дачный,

крыша элемента благоустройства «грибок» ветхая, требует ремонта (придомовая территория многоквартирного жилого дома № 24 по ул. Терешковой г. Саранска);

сломан элемент благоустройства «беседка», имеет выступающие гвозди (придомовая территория многоквартирного жилого дома № 24 по ул. Терешковой г. Саранска);

края элементов благоустройства «лавка» представляют собой металлические каркасы с острыми краями, способные нанести травму ребенку (придомовая территория многоквартирного жилого дома № 24 по ул. Терешковой г. Саранска);

детская площадка придомовой территории многоквартирного жилого дома № 24 по ул. Терешковой не отгорожена от проезжей части;

нижняя часть сидения качелей имеет выступающие незащищенные болтовые соединения (придомовая территория многоквартирного жилого дома № 11 по пер. Дачный, № 4 по пер. Дачный).

В нарушение вышеуказанного законодательства должное содержание, ремонт и оборудование детских игровых и спортивных площадок ООО «Домоуправление № 25» не производится.

По указанным основаниям, прокурор Ленинского района г. Саранска просил суд обязать ООО «Домоуправление № 25» в срок до 1 сентября 2014 года устранить недостатки по содержанию детских игровых площадок, расположенных на придомовых территориях многоквартирных жилых домов № 46 по ул. Ст. Разина, №№ 157 «а», 161 «а» по ул. Полежаева, №№ 11, 4 пер. Дачный, № 72, 24 по ул. Терешковой г. Саранска, а именно произвести:

ремонт основания качелей и закрепить их на поверхности (придомовая территория многоквартирного жилого дома № 24 по ул. Терешковой г. Саранска);

закрепить на поверхности качели (придомовые территории многоквартирных жилых домов № 46 по ул. Ст. Разина, № 11 по пер. Дачный, № 4 по пер. Дачный, № 72 по ул. Терешковой г. Саранска);

ремонт качелей (придомовые территории многоквартирных жилых домов № 157 «а» по ул. Полежаева, № 11 по пер. Дачный, № 4 по пер.
Дачный г. Саранска);

уборку территории детских площадок, с удалением бетонных плит и
их обломков (придомовая территория многоквартирного жилого дома № 157
«а» по ул. Полежаева);

ремонт полотна; элемента благоустройства «горка» (придомовая территория многоквартирного жилого дома № 161 «а» по ул. Полежаева, № 72 по ул. Терешковой г. Саранска);

устранить выступающие незащищенные болтовые соединения и острые края и кромки элемента благоустройства «горка» (придомовая территория многоквартирного жилого дома №№ 24, 72 по ул. Терешковой г. Саранска);

ремонт игрового оборудования «песочница (придомовая территории многоквартирных жилого дома № 161 «а» по ул. Полежаева г. Саранска);

закрепить элемент благоустройства «лавка» на поверхности, устранить острые металлические выступы (придомовая территории многоквартирных жилого дома № 11 по пер. Дачный г. Саранска);

ремонт элемента благоустройства «грибок» (придомовая территория многоквартирного жилого дома № 24 по ул. Терешковой г. Саранска);

ремонт элемента благоустройства «беседка», устранить выступающие гвозди (придомовая территория многоквартирного жилого дома № 24 по ул. Терешковой г. Саранска);

произвести замену лавок (придомовая территория многоквартирного жилого дома № 24 по ул. Терешковой г. Саранска);

принять меры к ограждению детской площадки придомовой территории многоквартирного жилого дома № 24 по ул. Терешковой г. Саранска от проезжей части;

В обоснование заявленных требований прокурор сослался на положения статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункты 2 и 11 постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №. 491 «Об утверждений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (л.д. 1-3).

В судебном заседании старший помощник прокурора Ленинского района г. Саранска И.М. Мещерякова исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила суд удовлетворить требования прокурора в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Домоуправление № 25» А.Н. Салмин исковые требования прокурора Ленинского района г. Саранска признал в полном объеме, о чем представил заявление в письменной форме.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – ООО «Городская управляющая компания «Центральная» Н.А. Панюшкин относительно исковых требований прокурора Ленинского района г. Саранска не возразил.

Заслушав объяснения прокурора, представителей ответчика и третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования прокурора Ленинского района г. Саранска подлежат удовлетворению.

Исковые требования прокурора Ленинского района г. Саранска, заявленные в защиту неопределенного круга лиц, к ООО «Домоуправление № 25», о понуждении в срок до 1 сентября 2014 года устранить недостатки по содержанию детских игровых площадок, расположенных на придомовых территориях многоквартирных жилых домов № 46 по ул. Ст. Разина, №№ 157 «а» по ул. Полежаева, №№ 11, 4 пер. Дачный, № 72, 24 по ул. Терешковой г. Саранска признаны представителем ответчика ООО «Домоуправление № 25» А.Н. Салминым в судебном заседании в полном объеме, признание иска принято судом.

Право А.Н. Салмина на признание предмета иска оговорено в доверенности № 3 от 1 мая 2014 года, выданной директором ООО «Домоуправление № 25».

В силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание ответчиком иска может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Представитель ответчика ООО «Домоуправление № 25» А.Н. Салмин представил суду заявление в письменной форме, в котором указал, что исковые требования прокурора Ленинского района г. Саранска, заявленные в защиту неопределенного круга лиц, к ООО «Домоуправление № 25», о понуждении в срок до 1 сентября 2014 года устранить недостатки по содержанию детских игровых площадок, расположенных на придомовых территориях многоквартирных жилых домов № 46 по ул. Ст. Разина, №№ 157 «а» по ул. Полежаева, №№ 11, 4 пер. Дачный, № 72, 24 по ул. Терешковой г. Саранска, а именно произвести:

устранить выступающие незащищенные болтовые соединения нижней части сидения качелей (придомовая территория многоквартирного жилого дома № 11 по пер. Дачный, № 4 по пер. Дачный г. Саранска) признает в полном объеме. Также указал, что последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, а именно, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ему понятны.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск прокурора Ленинского района г. Саранска, поданному в защиту неопределенного круга лиц, к Обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 25» о понуждении в срок до 1 сентября 2014 года устранить недостатки по содержанию детских игровых площадок, расположенных на придомовых территориях многоквартирных жилых домов № 46 по ул. Ст. Разина, №№ 157 «а», 161 «а» по ул. Полежаева, №№ 11, 4 пер. Дачный, № 72, 24 по ул. Терешковой г. Саранска удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление № 25» в срок до 1 сентября 2014 года устранить недостатки по содержанию детских игровых площадок, расположенных на придомовых территориях многоквартирных жилых домов № 46 по ул. Ст. Разина, №№ 157 «а», 161 «а» по ул. Полежаева, №№ 11, 4 пер. Дачный, № 72, 24 по ул. Терешковой г. Саранска, а именно произвести:

На решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба и апелляционное представление в Верховный суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия О.В. Селезнева

Мотивированное решение суда составлено 14 июля 2014 года