Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивирует тем, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ООО «Солнечный» в лице конкурсного управляющего ФИО3, ФИО1 приобретено в собственность нежилое здание склада для хранения с/х машин, общей площадью 839,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается передаточным актом.

Здание склада было приобретено за 120000 рублей, денежные средства были выплачены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор исполнен полностью. Однако, вышеуказанный договор не был зарегистрирован.

На основании определения Арбитражного суда <адрес> процедура банкротства ООО «Солнечный» была окончена, ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности юридического лица.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в регистрации было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих возникновение права собственности на объект недвижимого имущества.

В результате чего истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на указанное выше недвижимое имущество.

Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание - склада, общей площадью 839,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по вышеуказанным обстоятельствам.

Привлеченная в качестве ответчика администрация муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, по заявленным требованиям возражений не имеет.

Привлеченная в качестве ответчика администрация сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия, с требованиями истца согласны.

Привлеченное в качестве третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено в установленном законом порядке.

Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьего лица – Управления Росреестра по <адрес>.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ООО «Солнечный» в лице конкурсного управляющего ФИО3, ФИО1 приобретено в собственность нежилое здание склада для хранения с/х машин, общей площадью 839,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается передаточным актом.

В настоящее время ООО «Солнечный» ликвидировано, правопреемники у данной организации отсутствуют.

Истцом представлена совокупность доказательств, подтверждающих возникновение право собственности, соответствие нежилого здания строительным нормам и правилам, а также отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Центр Содействие», параметры нежилого здания склада не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, сооружений сельскохозяйственного предназначения муниципального района <адрес>; расположение здания в плане участка было произведено в соответствии со СНиП (по планировке). Нежилое здание имеет прочные и устойчивые основные конструкции.

В градостроительном отношении нежилое здание склада не грозит причинением вреда жизни и здоровью физических лиц и имуществу физических и юридических лиц.

В качестве показателя площади здания, соответствующего действующему на данный момент законодательству, следует считать показатель площади, приведенный в техническом паспорте нежилого здания склада, расположенного по адресу: <адрес>, выданный ГУП <адрес> «Центр технической инвентаризации» Приволжский филиал, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, который подтверждает результаты осмотра нежилого здания склада, общая площадь 839,2 кв.м.

Кроме того, администрация муниципального района <адрес> и администрация сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> претензий к указанному объекту не имеют, не возражают против признания за истцом права собственности на спорный объект недвижимости, его право на данное имущество не оспаривают.

Учитывая вышеизложенное, суд считает требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 218, ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес>, администрации сельского поселения Новоспасский муниципального района <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на нежилое здание склада, общей площадью 839,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд.

Судья С.Н. Писарев