Гражданский кодекс часть 1

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при секретаре Морозове В.Л., с участием представителя истцов Позигуна В.Н., представителя Дубровицкого Ю.Р. – Теплицкого М.И., представителя Администрации г. Ялта Орлова И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кустова Александра Николаевича к Горовой Марине Радомировне, Дубровицкому Дмитрию Юрьевичу о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, земельный участок;

по иску Павленко Ольги Евгеньевны, Миронова Игоря Викторовича, Архиповой Александры Леонидовны, Медведевой Людмилы Александровны, Заржицкого Олега Борисовича, Кавериной Елены Валерьевны, Ярошевской Инны Валерьевны, Малярова Анатолия Ивановича, Омельченко Виталия Степановича, Бобровой Ларисы Александровны, Кармановой Елены Юрьевны, Гончар Наталии Владимировны, Лютовой Наталии Александровны, Пономаревой Жанны Игоревны, Кульчицкой Светланы Викторовны, Свиденко Владимира Николаевича, Хомякова Евгения Тимуровича, Козиной Юлии Васильевны, Москаленко Людмилы Ивановны, Чикулаевой Ольги Евгеньевны, Евтодий Святослава Николаевича, Окуневой Алены Александровны, Хаметовой Лилии Рифкатовны, Дыдчкина Максима Викторовича, Селезнева Дмитрия Александровича, Белокуровой Марины Евгеньевны, Блиновой Инны Михайловны, Шхагапсоева Эльдара Борисовича, Боровской Валентины Ефимовны, Шапошникова Кирилла Юрьевича, Таран Валерия Валерьевича, Чурносовой Инны Александровны, Мельниковой Ольги Юрьевны, Исакова Сергея Викторовича, Морозовой Валентины Ивановны, Поповой Лады Владимировны, Фаткиной Нины Абдулловны, Куленко Игоря Олеговича, Касьянова Константина Сергеевича, Мартыненко Любовь Григорьевны, Лаптевой Светланы Александровны, Бочкова Ильи Александровича, Шкуркиной Валерии Евгеньевны, Домжалова Николая Николаевича, Гершкович Андрея Сергеевича, Седых Натальи Николаевны, Шарамко Игоря Леонидовича, Демченко Натальи Олеговны, Абилевой Эмине Шевкетовны, Муравьевой Марины Сергеевны, Темченко Игоря Александровича, Красновой Риммы Мухаматнуровны к Горовой Марине Радомировне, администрации города Ялта Республики Крым о признании права собственности на квартиры, признании здания многоквартирным домом, прекращении права собственности,

по иску Администрации города Ялта к Горовой Марине Радомировне о сносе самовольно возведенного строения, приведении земельного участка в первоначальное состояние;

по самостоятельным требованиям третьих лиц Люмановой Ребии Абильзатовны, Бондарчук Нели Васильевны, Караваева Валерия Викторовича, Казакова Евгения Олеговича о признании здания многоквартирным домом, прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета, признании права собственности;

третьи лица без самостоятельных требований Колубелов Вадим Игоревич, Зотов Борис Иванович, Бухвостов Владимир Юрьевич, Сулковский Владимир Казимирович, Юзбашев Серго Георгиевич, Ялтинское городское управление Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Колпак Людмила Владимировна,

УСТАНОВИЛ:

Кустов А.Н. обратился в суд с требованиями Васечко Л.Г. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок, на котором он расположен в размере 3404/150000 в виде помещения, ориентировочной площадью 34,04 кв.м., расположенное в блоке №<номер>, №<номер> этаж, по адресу: <адрес>. Мотивирует тем, что 16.02.2016 между ним и Дубровицким Д.Ю. заключен предварительный договор купли-продажи помещения, ориентировочной площадью 34,04 кв.м., расположенного в блоке №<номер>, №<номер> этаж, по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты> руб. с плановым окончанием строительства 1 квартал 2016 года. 21 июня 2016 года принял помещение во владение по акту приема-передачи. Поскольку Васечко Л.Г. передала Горовой М.Р. земельный участок с объектом незавершенного строительства, имеющим признаки многоквартирного дома, считает указанную сделку ничтожной, препятствующей регистрации его права собственности на указанный объект права (т. 1 л.д. 1-5).

18.12.2019 ответчик Васечко Л.Г. заменена на Горовую М.Р., Дубровицкого Д.Ю. (т. 1 л.д. 45).

11.03.2020 в рамках гражданского дела №2-1752/2020 Павленко О.Е., Миронов И.В., Архипова А.Л., Медведева Л.А., Заржицкий О.Б., Каверина Е.В., Ярошевская И.В., Малярова А.И., Омельченко В.С., Боброва Л.А., Карманова Е.Ю., Гончар Н.В., Лютова Н.А., Пономарева Ж.И., Кульчицкая С.В., Свиденко В.Н., Хомяков Е.Т., Козина Ю.В., Москаленко Л.И., Чикулаева О.Е., Евтодий С.Н., Окунева А.А., Хаметова Л.Р., Дыдчкин М.В., Селезнев Д.А., Белокурова М.Е., Блинова И.М., Шхагапсоев Э.Б., Боровская В.Е., Шапошников К.Ю., Таран В.В., Чурносова И.А., Мельникова О.Ю., Исаков С.В., Морозова В.И., Попова Л.В., Фаткина Н.А., Куленко И.О., Касьянов К.С., Мартыненко Л.Г., Лаптева С.А., Бочков И.А., Шкуркина В.Е., Домжалов Н.Н., Гершкович А.С., Седых Н.Н., Шарамко И.Л., Демченко Н.О., Абилева Э.Ш., Муравьева М.С., Темченко И.А., Краснова Р.М. в рамках гражданского дела №2-1752/2020 обратились с требованиями к Горовой М.Р., администрации города Ялта Республики Крым о признании за каждым права собственности на квартиры, признании здания многоквартирным домом, прекращении права собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №<номер>, расположенный по адресу: <адрес>. Мотивируют тем, что по предварительным договорам купли-продажи финансировали строительство указанного дома, которое завершено, квартиры, соответствующие условиям договора переданы в их владение, однако право собственности зарегистрировать не могут, поскольку регистрация права собственности по предварительному договору не представляется возможной (т. 4 л.д. 1-223, т. 10 л.д. 1-111).

20.05.2020 Администрации города Ялта в рамках гражданского дела №2-1887/2020 обратилась с требованиями к Горовой М.Р. о сносе самовольно возведенного строения, приведении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в первоначальное состояние. Мотивирует тем, что выстроенное здание не соответствует целевому назначению земельного участка (т. 13 л.д. 1-2).

09.06.2020 указанные гражданские дела объединены в одно производство (т. 1 л.д. 98-100).

13.08.2020 исковые требования уточнили в части адресов спорных объектов недвижимости, просили снять с кадастрового учета объект незавершенного строительства с кадастровым номером №<номер>, указать в резолютивной части решения о том, что решение является основанием для кадастрового учета многоквартирного дома по тому же адресу (т. 3 л.д. 1-16, 24-28).

13.10.2020 Люманова Р.Б., Бондарчук Н.В. заявили самостоятельные требования о признании за ними права собственности на квартиры в указанном доме, признании здания многоквартирным домом, прекращении права собственности на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №<номер>, расположенный по адресу: <адрес>. Мотивируют тем, что по предварительному договору купли-продажи финансировали строительство указанного дома, которое завершено, квартиры, соответствующие условиям договора, переданы в их владение, однако право собственности зарегистрировать не могут, поскольку регистрация права собственности по предварительному договору не представляется возможной (т. 15 л.д. 4-14).

13.10.2020 Казаков Е.А. обратился с требованиями к Дубровицкому Ю.Р., Горовой М.Р., Администрации г. Ялта о признании за ним права собственности на квартиру в указанном доме, признании здания многоквартирным домом, прекращении права собственности на многоквартирный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №<номер>. Мотивирует тем, что по предварительному договору купли-продажи финансировал строительство указанного дома, которое завершено, квартира, соответствующая условиям договора передана в его владение, однако право собственности зарегистрировать не может, поскольку регистрация права собственности по предварительному договору не представляется возможной (т. 14 л.д. 1-7).

03.02.2021 Караваев В.В. обратился с самостоятельными требованиями о признании за ним права собственности на квартиру в указанном доме, признании здания многоквартирным домом, прекращении права собственности на тот же многоквартирный жилой дом и земельный участок. Мотивирует тем, что по предварительному договору купли-продажи финансировал строительство указанного дома, которое завершено, квартира, соответствующая условиям договора передана в его владение, однако право собственности зарегистрировать не может, поскольку регистрация права собственности по предварительному договору не представляется возможной т. 15 л.д. 96-103).

03.02.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Колубелов В.И., Зотов Б.И., Бухвостов В.Ю., Сулковский В.К., Юзбашев С.Г. (т. 15 л.д. 59, 170-174).

В судебное заседание явился Позигун В.Н., представляющий интересы Козакова Е.О., Бондарчук Н.В., Куленко И.В., Касьянова К.С., Мартыненко Л.Г., Лаптевой С.А., Бочкова И.А., Куркиной В.Е., Гершкович А.С., Седых Н.Н., Шарамко И.Л., Демченко Н.О., Абилевой Э.Ш., Муравьевой С.В., Люмановой Р.А., Фаткиной Н.А., Поповой Л.В., Морозовой В.И., Исакова С.В., Мельниковой О.Ю., Таран В.В., Чурносовой И.А., Боровской В.Е., Шапошникова К.Ю., Белокуровой М.Е., Блиновой И.М., Шхагопсоева Э.Б., Окуневой А.А., Хаметовой Л.Р., Дыдычкина М.В., Селезнева Д.А., Москаленко Л.И., Темченко И.А., Евтодия С.Н., Охремчук А.С., Павленко О.Е., Миронова И.В., Медведевой Л.А., Архипова А.Л., Заржицкого О.Б., Кавериной Е.В., Малярова А.И., Омельченко В.С., Бобровой Л.А., Гончар Н.В., Лютовой Н.А., Пономаревой Ж.И., Кульчицкой С.В., Колпак Л.В., Свиденко В.Н., Хомякова Е.Т., Козиной Ю.В,, Домжалова Е.Н., Валетовой Р.М., который исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений. Против удовлетворения требований Администрации г. Ялты возражал, требования иных лиц считал подлежащими удовлетворению.

Дубровицкий Д.Ю., не явился, обеспечив явку своего представителя Теплицкого М.И., который исковые требования Администрации г. Ялта не признал, требования иных лиц, участвующих в деле считал подлежащими удовлетворению.

Представитель Администрации г. Ялты Орлов И.В. заявленные им исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, против удовлетворения иных требований возражал.

Иные лица, участвующие в деде в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, представитель Кустова А.Н. Ильина А.С. заявила ходатайство об отложении слушания дела, которое было отклонено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 335 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 552 Гражданского кодекса РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии с п.4 данной нормы Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с ч. 36 ст. 34 Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники строений приобретают земельные участки, на которых расположены строения этих собственников, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Земельным кодексом Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) для приобретения земельных участков собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что согласно сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру, земельный участок площадью 1500,00 м.кв. с кадастровым номером №<номер> по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Горовой Марине Радомировне (т. 1 л.д. 28-30).

В соответствии с Постановлением Главы Администрации города Ялты №<номер> от 12 февраля 2015 года установлена категория земель земельного участка пл. 1500,00 м.кв. с кадастровым номером №<номер>, по адресу: <адрес> - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – «среднеэтажная жилая застройка (строительство и обслуживание многоквартирного жилого дома, высотой не выше восьми этажей)» (код 2.5) (т. 4 л.д. 241-242).

20.04.2016 составлен технический паспорт выстроенного за данном земельном участке домовладения №<номер> по <адрес>, в соответствии с которым лит. А (Блок №1) состоит из 5-ти этажей, имеет общую площадь 1708,9 кв.м. (т. 5 л.д. 1-24). Указанный адрес присвоен на основании технического заключения от 25.05.2015 (т. 5 л.д. 25). 08.09.2015, 14.11.2016 выданы технические условия на подключение указанного объекта недвижимости к сетям газораспределения, на основании которых 15.03.2016 заключен договор о подключении дома к сетям газоснабжения (т. 5 л.д. 26-34). 16.10.2014 заключен предварительный договор на электроснабжение дома, 16.10.2014 выданы технические условия, 21.10.2015 составлен акт об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям (т. 5 л.д. 56-76). В 2016 году разработан проект на подключение к сетям водопровода и канализации индивидуальных жилищных строительств по адресу: <адрес>, 13.02.2015, 14.07.2016, 05.10.2016 выданы технические условия на подключение (т. 5 л.д. 77-90).

Домовладение возводилось на основании градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка исх. №<номер> от 30.12.2013 и в соответствии с проектным решением, декларации о начале строительных работ, зарегистрированной в архитектурно-строительной инспекции 17.09.2014 №<номер>, градостроительного расчета, экспертного отчета №<номер>, утвержденного 06.03.2014 (т. 4 л.д.234-240).

Кадастровым инженером ФИО 21 в результате кадастровых работ в связи с созданием многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> помещений в нем, в том числе 68 жилых и 14 нежилых помещений, подготовлен технический план здания, технический план домовладения с экспликацией помещений (т. 6 л.д. 1-151, 152-187).

16 февраля 2016 года между Кустовым А.Н. и Дубровицким Д.Ю., действующим в интересах Васечко Л.Г. по доверенности заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с п.1.2. которого Кустов А.Н. обязался финансировать строительство части объекта недвижимости (помещения), предусмотренного п.1.3. договора общей площадью ориентировочно 34,04 м.кв. + балкон пл. 3,64 м.кв., расположенное на 4 (четвертом) этаже блока №<номер>, а Васечко Л.Г. – осуществить строительство объекта недвижимости на земельном участке пл. 1500,00 м.кв. с кадастровым №<номер>, по адресу: <адрес> после сдачи которого в эксплуатацию передать Кустову А.Н. в собственность указанное помещение, которое передано последнему по акту приема-передачи от 21.07.2016. Согласно представленной расписке обязательства по финансированию Кустов А.Н. выполнил полностью согласно условиям предварительного договора (т. 1 л.д. 8-14, 17-18, 16). Согласно техническому плану, исследованному выше, общая площадь помещения составляет 31,80 м.кв. с балконом площадью 3,80 м.кв., квартире присвоен №<номер>.

08 октября 2014г. между ФИО 20 и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения в двух уровнях общей площадью ориентировочно 73,41 кв.м., расположенного на 0 (нулевом) и 1 (первом) этажах в блоке №<номер>. Исполнение ФИО 20 обязательств по оплате подтверждается расписками от 08 октября 2014г. на сумму 50000 руб., от 22 октября 2014г. на сумму <данные изъяты> руб., от 25 февраля 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 29 мая 2015г. на сумму <данные изъяты> руб. 19 декабря 2018г. ФИО 20 передал Гончар Н.В. права и обязанности по договору. 19 декабря 2018г. указанное помещение передано Гончар Н.В. по акту приемки-передачи (т. 6, л.д. 189-205), согласно техническому плану его общая площадь составляет 78,5 кв.м. с балконом площадью 8,4 кв.м., террасой площадью 28,3 кв.м., квартире присвоен №1.

10 декабря 2014г. между Кульчицкой С.В. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 51,85 кв.м., расположенного в двух уровнях: на 0 (нулевом) и 1 (первом) этажах в блоке №<номер>. Исполнение Кульчицкой С.В. обязательства по оплате подтверждается распиской от 10 октября 2014г. на сумму <данные изъяты> руб. 15 января 2016г. указанное помещение передано Кульчицкой С.В. по акту приемки-передачи (т. 6 л.д. 208-217), согласно техническому плану его общая площадь составляет 67,6 кв.м. с балконом площадью 5,9 кв.м., террасой площадью 15,0 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

04 февраля 2015г. между ФИО 20 и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения в двух уровнях общей площадью ориентировочно 50,97 кв.м., расположенного на 0 (нулевом) и 1 (первом) этажах блока №<номер>. Исполнение ФИО 20 обязательств по оплате подтверждается распиской от 04 февраля 2015г. на сумму <данные изъяты> руб. 20 июня 2018г. ФИО 20 передал Лютовой Н.А. права и обязанности по договору. 04 июня 2018г. указанное помещение передано Лютовой Н.А. по акту приемки-передачи (т. 6 л.д. 225-237), согласно техническому плану его общая площадь составляет 69,4 кв.м. с балконом площадью 5,9 кв.м. и террасой площадью 13,8 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

19 января 2015г. между Омельченко В.С. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения в двух уровнях общей площадью ориентировочно 56,20 кв.м. расположенного на 0 (нулевом) и 1 (первом) этажах в блоке №<номер>. Исполнение Омельченко В.С. обязательств по оплате подтверждается распиской от 19 января 2015г. на сумму <данные изъяты> руб. (т. 6 л.д. 239-247), согласно техническому плану его общая площадь составляет 66,1 кв.м. с террасой площадью 16,6 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

19 января 2015 г. между Боровской В.Е. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 40,83 кв.м., расположенного на 1 (первом) этаже в блоке №<номер> Домовладения, с правом регистрации – квартиры №№<номер> стоимостью <данные изъяты> руб., которую Боровская В.Е. оплатила, что подтверждается распиской от 19 января 2015г., а кроме того внесла денежные средства 21 апреля 2015г. в в размере <данные изъяты> руб., 12 ноября 2016г. <данные изъяты> руб. Указанный объект недвижимости передан последней по акту приема-передачи 12 ноября 2016г. (т. 1 л.д. 202-208) и соответствует квартире №№<номер> общей площадью 37,9 кв.м. с лоджией площадью 3,9 кв.м. согласно техническому плану дома.

22 октября 2015г. между Хаметовой Л.Р. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 29,09 кв.м., расположенного на 1 (первом) этаже в блоке №<номер>. Хаметова Л.Р. исполнила обязательства по оплате помещения, предусмотренные п.2.1. и 2.2. договора, что подтверждается распиской от 22 октября 2015г. о передаче денежных средств в размере <данные изъяты> руб., от 11 ноября 2015г. – <данные изъяты> руб., от 09 декабря 2015г. – <данные изъяты> руб. Указанное помещение передано последней по акту приема-передачи от 06 октября 2016г. (т. 1 л.д. 209-215) имеет площадь 29,5 кв.м. и соответствует №<номер> согласно техническому плану.

24 сентября 2014г. между Павленко О.Е. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 28,42 кв.м., расположенного на 1 (первом) этаже в блоке №<номер>. Обязательство по оплате помещения Павленко О.Е выполнила, что подтверждается расписками от 24 сентября 2014г. на сумму <данные изъяты> руб., от 15 октября 2014г. – <данные изъяты> руб., от 08 декабря 2014г. – <данные изъяты> руб., от 20 февраля 2015г. – <данные изъяты> руб., от 25 мая 2015г. – <данные изъяты> руб., 12 сентября 2015г. – <данные изъяты> руб.. 25 мая 2015г. между Павленко О.П. и Васечко Л.Г. заключено соглашение о расторжении предварительного договора от 24 сентября 2014г., в соответствии с которым вышеуказанные суммы приняты в качестве платежа за помещение общей площадью ориентировочно 32,88 кв.м. на 1 (первом) этаже в блоке №<номер>, о чем 25 мая 2015г. заключен предварительный договор купли-продажи. 01 февраля 2016г. указанное помещение передано покупателю по акту приема-передачи (т. 1 л.д. 216-230). Согласно техническому плану дома общая площадь приобретенной Павленко О.Е. квартиры составляет 32,9 кв.м., жилая– 16,8 кв.м., вспомогательная – 16,1 кв.м. квартире присвоен №<номер>.

09 июля 2015г. между Гершковичем А.С. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 20,17 кв.м с балконом 3,25 кв.м. на 2 (втором) этаже блока №<номер>. В соответствии с п.п. 2.1, 2.2. договора оплата помещения произведена по мировому соглашению между покупателем и ФИО 18 20.07.2012г. (т. 7 л.д. 51-58), согласно техническому плану общая площадь помещения составляет 20,4 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

14 января 2015г. Бобровой Л.А. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 37,74 кв.м., расположенного на 2 (втором) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Бобровой Л.А. обязательства по оплате его стоимости подтверждается распиской от 14 января 2015г. на сумму <данные изъяты> руб. Указанное помещение передано покупателю по акту приемки-передачи (т. 1 л.д. 231-235), согласно техническому плану домовладения его общая площадь составляет 31,0 кв.м., с лоджией площадью 3,0 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

23 сентября 2015г. между ФИО 17 и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 31,97 кв.м. с балконами площадью 3,64 и 3,25 кв.м., расположенного на 2 (втором) этаже в блоке №<номер>. Исполнение ФИО 17 обязательств по оплате подтверждается распиской от 07 октября 2015г. о передаче в собственность 1/4 (25%) земельного участка, площадью 0,1463 га, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>, что в денежном эквиваленте составило <данные изъяты> руб. 17 мая 2019г. ФИО 17 передал Чикулаевой О.Е. права и обязанности по предварительному договору. 17 мая 2019г. указанное помещение передано Чикулаевой О.Е. по акту приемки-передачи (т. 7 л.д. 70-81), согласно техническому плану его общая площадь составляет 32,0 кв.м., жилая – 24,9 кв.м., вспомогательная – 7,1 кв.м., с балконом площадью 3,0 и лоджией площадью 3,9 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

22 января 2015г. между Хомяковым Е.Т. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 35,62 кв.м., расположенного на 2 (втором) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Хомяковым Е.Т. обязательств по оплате подтверждается расписками от 22 января 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 12 февраля 2015г. на сумму <данные изъяты> руб. 14 марта 2016г. указанное помещение передано Хомякову Е.Т. по акту приемки-передачи (т. 7 л.д. 83-94), согласно техническому плану его общая площадь составляет 31,0 кв.м. с лоджией площадью 3,6 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

19 января 2015 г. Темченко И.А. и Москаленко Л.И. заключили с Васечко Л.Г. предварительный договор купли-продажи помещения в Домовладении общей площадью ориентировочно 35,65 на 2 (втором) этаже в блоке №<номер>. 29 мая 2015г. заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым плановое окончание строительства осуществляется Продавцом во 2 квартале 2018г. Исполнение покупателями обязательств по оплате подтверждается расписками от 19 января 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 26 января 2015г. на сумму <данные изъяты> руб. (т. 7 л.д. 98-108), согласно техническому плану его общая площадь составляет 32,5 кв.м., жилая – 7,6 кв.м., вспомогательная – 24,9 кв.м., с балконом площадью 3,6 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

17 декабря 2014г. между ФИ О 16 и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 32,79 кв.м., расположенного на 2 (втором) этаже в блоке №<номер>. Исполнение ФИ О 16 обязательства по оплате стоимости помещения подтверждается распиской от 17 декабря 2014г. на сумму <данные изъяты> руб.. 24 ноября 2014г. ФИ О 16 после заключения брака присвоена фамилия Карманова. 01 марта 2016г. Карманова Е.Ю. получила по акту приемки-передачи указанный объект недвижимости (т. 1 л.д. 236-241), согласно техническому плану домовладения, общая площадь которого составляет 28,9 кв.м. с балконом площадью 3,0 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

12 октября 2014г. между Таран В.В. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 40,52 кв.м., расположенного на 1 этаже в блоке №<номер>. Исполнение обязательства Таран В.В. по оплате помещения подтверждается распиской от 12 октября 2014г. на сумму <данные изъяты> руб., денежным переводом от 14.02.2015 на сумму <данные изъяты> руб., кассовым чеком. 16 февраля 2015г. заключено соглашение о расторжении предварительного договора вышеуказанные суммы приняты в качестве платежа за помещение общей ориентировочно 35,86 с балконом 3,71 кв.м. на 2 (втором) этаже в блоке №<номер>. 16 февраля 2015г. между Таран В.В. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 35,86 кв.м. с балконом 3,71 кв.м., расположенного на 2 (втором) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Таран В.В. по оплате подтверждаются распиской от 24 февраля 2016г. на сумму <данные изъяты> руб., денежными переводами «Юнистрим» от 24.02.2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 27.04.2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 27.04.2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 27.04.2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 27.04.2015г. на сумму <данные изъяты> коп. Указанное помещение передано Таран В.В. по акту приема-передачи от (т. 1 л.д. 242-250, т. 2 л.д. 1-9), согласно техническому плану домовладения его общая площадь составляет 35,8 кв.м., образованная из жилой площади – 20,1 кв.м. и вспомогательной – 15,7 кв.м., с лоджией площадью 3,5, квартире присвоен №<номер>.

21 ноября 2014г. между Седых Н.Н. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 22,81 кв.м., расположенного на 3 (третьем) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Седых Н.Н. обязательств по оплате подтверждается распиской от 21 ноября 2014г. на сумму <данные изъяты> руб. 24 февраля 2016г. указанное помещение передано Седых Н.Н. по акту приемки-передачи (т. 7 л.д. 136-143), согласно техническому плану его общая площадь составляет 20,4 кв.м., жилая – 15 кв.м., вспомогательная – 5,4 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

23 сентября 2014 г. между Шхагапсоевым Э.Б., и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения площадью 74,96 кв.м на 3 (третьем) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Шхагапсоевым Э.Б. обязательств по уплате денежных средств подтверждается расписками от 23 сентября 2014г. на сумму <данные изъяты> руб., от 19 февраля 2015г. на сумму <данные изъяты> руб. Указанное помещение передано 10 мая 2017г. Шхагапсоеву Э.Б. по акту приема-передачи (т. 7 л.д. 146-158), согласно техническому плану его общая площадь составляет 67,20 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м. и 2мя лоджиями площадью по 3,9 кв.м. каждая, квартире присвоен №<номер>.

10 октября 2015г. между Муравьевой М.С. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 31,89 кв.м. с балконом площадью 3,71 кв.м, расположенного на 3 (третьем) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Муравьевой М.С. обязательств по оплате помещения подтверждается расписками от 01 ноября 2014г. на сумму <данные изъяты> руб., от 28 февраля 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 14 мая 2015г. – <данные изъяты> руб., от 11 октября 2015г. – <данные изъяты> руб., от 31 января 2016г. – <данные изъяты> руб. 07 июня 2017г. указанное помещение передано по акту приема-передачи (т. 2 л.д. 19-30), согласно техническому плану домовладения его общая площадь составляет 33,0 кв.м. жилая – 29,7 кв.м., с лоджией площадью 3,6 кв.м., квартире присвоен номер №<номер>.

17 октября 2014г. между Мельниковой О.Ю. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 33,58 кв.м. на 3 (третьем) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Мельниковой О.Ю. обязательств по оплате подтверждаются расписками от 17 октября 2014г. на сумму <данные изъяты> руб., от 29 октября 2014г. на сумму <данные изъяты> руб., от 20 февраля 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 20 мая 2015г. на сумму <данные изъяты> руб.. 08 сентября 2017г. 17 ноября 2017г. Мельниковой О.Ю. указанное помещение передано по акту приема-передачи (т. 2 л.д. 31-40), согласно техническому плану домовладения его общая площадь составляет 29,7 кв.м., жилая – 29,7 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., квартире присвоен номер №<номер>.

17 ноября 2014г. между Исаковым С.В. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 41,8 кв.м., расположенной на 3 (третьем) этаже в блоке №<номер>. 19 мая 2017г. заключено дополнительное соглашение изменена дата планового окончания строительства на 2 квартал 2017г. Исполнение Исаковым С.В. обязательств по оплате подтверждаются распиской от 17 ноября 2014г. на сумму <данные изъяты> руб. Помещение передано последнему по акту приема-передачи от 10.05.2017 (т. 2 л.д. 41-49), согласно техническому плану домовладения его общая площадь составляет 36,1 кв.м., жилая – 24,0 кв.м., вспомогательная – 11,1 кв.м., с балконом площадью 3,5 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

15 августа 2015г. между Морозовой В.И. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 21,12 кв.м. с балконом 3,25 кв.м., расположенного на 4 (четвертом) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Морозовой В.И. обязательств по оплате подтверждается расписками от 15 августа 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 29 января 2016г. на сумму <данные изъяты> руб. 9 января 2016г. указанное помещение передано Морозовой В.И. по акту приемки-передачи (т. 7 л.д. 206-216), согласно техническому плану его общая площадь составляет 20,2 кв.м., жилая – 13,7 кв.м., вспомогательная – 6,5 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

17 августа 2015г. между Морозовой В.И. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 31,92 кв.м. с балконами 3,64 и 3,25 кв.м., расположенного на 4 (четвертом) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Морозовой В.И. обязательств по оплате подтверждается расписками от 17 августа 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 29 января 2016г. на сумму <данные изъяты> руб. 29 января 2016г. указанное помещение передано Морозовой В.И. по акту приемки-передачи (т. 7 л.д. 217-225), согласно техническому плану его общая площадь составляет 31,7 кв.м., жилая – 26,0 кв.м., вспомогательная – 5,7 кв.м., с лоджией площадью 3,9 кв.м. и балконом площадью 3,0 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

03 сентября 2015г. между Поповой Л.В. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи Помещения, общей площадью 31,85 кв.м., с балконом 3,71 кв.м. на 4 (четвертом) этаже блока №<номер>. Исполнение Поповой Л.В. обязательств по оплате подтверждается расписками от 03 сентября 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 26 октября 2015г. на сумму <данные изъяты> руб.. 25 апреля 2016г. указанное помещение передано Поповой Л.В. по акту приемки-передачи (т. 7 л.д. 228-238), согласно техническому плану его общая площадь составляет 32,2 кв.м., жилая – 22,6 кв.м., вспомогательная – 9,6 кв.м. с балконом площадью 36 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

21 августа 2015г. между Кавериной Е.В. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 31,89 кв.м. с балконом 3,71 кв.м, расположенного на 4 (четвертом) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Кавериной Е.В. обязательств по оплате подтверждается распиской от 21 августа 2015г. на сумму <данные изъяты> руб. (т. 7 л.д. 241-248), согласно техническому плану общая площадь приобретенной Кавериной Е.В. квартиры составляет 30,4 кв.м. с лоджией площадью 3,6 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

14 мая 2015 г. между Фаткиной Н.А. и Васечко Л.Г заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью 29,48 кв.м с балконом 3,25 кв.м. на 4 (четвертом) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Фаткиной Н.А. обязательств по оплате помещения подтверждается расписками от 14 мая 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 1 июля 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 1 февраля 2016г. на сумму <данные изъяты> руб. 19 февраля 2016г. Фаткиной Н.А. передано помещение по акту приема-передачи (т. 2 л.д. 50-54, т. 15 л.д. 157-160), согласно техническому плану домовладения его общая площадь составляет 29,7 кв.м., жилая – 22,7 кв.м., вспомогательная – 7,0 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

03 марта 2016г. между Пономаревой Ж.И. и Пулькиной В.В. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 17,1 кв.м. с террасой. Исполнение Пономаревой Ж.И. обязательств по оплате подтверждается расписками от 03 марта 2016г. на сумму <данные изъяты> руб., от 12 мая 2016г. на сумму <данные изъяты> руб. 14 декабря 2016г. заключено соглашение о расторжении предварительного договора купли-продажи от 03 марта 2016г. в соответствии с п.3 которого указанные суммы приняты в качестве платежа за помещение общей площадью 33,99 кв.м. с балконом 3,64 кв.м., расположенное на 5 (пятом) этаже в домовладении, возводимом продавцом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> 14 декабря 2016г. между Пономаревой Ж.И. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 33,99 кв.м. с балконом 3,64 кв.м, расположенного на 5 (пятом) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Пономаревой Ж.И. обязательств по оплате подтверждается распиской от 14 декабря 2016г. на сумму <данные изъяты> руб. 15 декабря 2016г. указанное помещение передано Пономаревой Ж.И. по акту приемки-передачи (т. 8 л.д. 14-34), согласно техническому плану его общая площадь составляет 32,2 кв.м. с лоджией площадью 3,9 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

16 февраля 2015г. между Шарамко И.Л. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 65,84 на 5 (пятом) этаже в двух уровнях в блоке №<номер>. Исполнение Шарамко И.Л. обязательств по оплате помещения подтверждается расписками от 16 февраля 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 15 марта 2015г. на сумму <данные изъяты> руб. Указанное помещение передано последнему (т. 2 л.д. 55-59), согласно техническому плану домовладения, его общая площадь составляет 90,1 кв.м., жилая – 33,1 кв.м., вспомогательная – 57,0 кв.м., с балконом площадью 3,9 кв.м. и лоджией площадью 3,90 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

24 января 2016 г. между Белокуровой М.Е. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения в двух уровнях общей площадью ориентировочно 32,9 кв.м, с балконами площадью 2,56 кв.м. и 2,36 кв.м на первом уровне и 54,0 кв.м. 24 января 2016 стороны заключили дополнительное соглашение, согласно которому общая ориентировочная площадь помещения составляет 29,9 кв.м., балкон 2,56 кв.м. на первом уровне; 54,0 кв.м. на втором уровне, проектный номер помещения №<номер> блок №<номер>. Исполнение Белокуровой М.Е. обязательств по оплате стоимости помещения, подтверждается распиской от 24 января 2016г. на сумму <данные изъяты> руб.. 27 апреля 2019г. помещение передано Белокуровой М.Е. по акту приемки-передачи (т. 2 л.д. 60-71), согласно техническому плану домовладения его общая площадь составляет 75,4 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

19 декабря 2014г. между Ярошевской И.В. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 39,46 расположенного на 5 (пятом) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Яровшевской И.В. обязательств по оплате подтверждается распиской от 19 декабря 2014г. на сумму <данные изъяты> руб. 16 февраля 2016г. указанное помещение передано Ярошевской И.В. и Васечко Л.Г. по акту приемки-передачи (т. 8 л.д. 59-68), согласно техническому плану его общая площадь составляет 37,2 кв.м. с лоджией площадью 3,5 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

15 января 2015г. между Веселовой Е.Л. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения в двух уровнях общей площадью ориентировочно 82,88 кв.м., расположенного на 0 (нулевом) и 1 (первом) этажах блока №<номер>. Исполнение Боровской В.Е. обязательств по оплате подтверждается распиской от 15 января 2015г. на сумму <данные изъяты> руб.. 10 декабря 2019г. Веселова Е.Л. передала Шапошникову К.Ю. право требования по предварительному договору купли-продажи от 15 января 2015г. (т. 8 л.д. 70-79). Согласно техническомуобщая площадь приобретенной Шапошниковым К.Ю. квартиры составляет 95,8 кв.м. с террасой площадью 17,1 кв.м, квартире присвоен №<номер>.

30 января 2015г. между Демченко Н.О. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения в двух уровнях, общей площадью ориентировочно 50,96 кв.м. на 0 (нулевом) и 1 (первом) этажах в блоке №<номер>. Исполнение Демченко Н.О. обязательств по оплате подтверждается расписками от 13 января 2015г. на сумму <данные изъяты> руб, от 02 февраля 2015г. на сумму <данные изъяты> руб. (т. 8 л.д. 80-90). Согласно техническому плану общая площадь приобретенной Демченко Н.О. квартиры составляет 70,1 кв.м., жилая – 26,5 кв.м., вспомогательная – 43,6 кв.м. с террасой площадью 13,8 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

10 января 2015г. между Дыдычкиным М.В. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения в двух уровнях, общей площадью ориентировочно 50,77 кв.м., расположенного на 0 (нулевом) и 1 (первом) этажах в блоке №<номер>. Исполнение Дыдычкиным М.В. обязательств по оплате подтверждается расписками от 10 января 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 31 января 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 28 февраля 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 05 сентября 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 29 июня 2015г. на сумму <данные изъяты> руб. 23 января 2016г. указанное помещение передано Дыдычкину М.В. по акту приемки-передачи (т. 8 л.д. 93-107), согласно техническому плану его общая площадь составляет 74,2 кв.м., жилая – 31,0 кв.м., вспомогательная – 43,2 кв.м. с балконом площадью 5,5 кв.м. и террасой площадью 12,6 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

11 февраля 2015 г. между Свиденко В.Н. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения в двух уровнях на 0 (нулевом) и 1 (первом) этажах в блоке №<номер>. Исполнение покупателем обязательств по оплате подтверждается распиской от 11 февраля 2015г. на сумму <данные изъяты> руб. 23 марта 2016г. указанное помещение передано Свиденко В.Н. по акту приемки-передачи (т. 8 л.д. 109-119), согласно техническому плану его общая площадь составляет 60,8 кв.м., жилая – 27,00 кв.м., вспомогательная – 33,80 кв.м., с балконом площадью 6,0 кв.м. и лоджией площадью 3,80 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

16 декабря 2014г. между Мироновым И.В. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 32,88 кв.м. на 1 (первом) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Мироновым И.В. обязательств по оплате подтверждается расписками от 16 декабря 2014г. на сумму <данные изъяты> руб., от 16 марта 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 02 июня 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 15 сентября 2015г. на сумму <данные изъяты> руб. 03 марта 2016г. указанное помещение передано Миронову И.В. по акту приемки-передачи (т. 8 л.д. 121-135), согласно техническому плану его общая площадь составляет 32,0 кв.м., жилая – 12,50 кв.м., вспомогательная - 19,50 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

16 сентября 2015г. между Козиной Ю.В. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 29,02 кв.м., расположенного на 1 (первом) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Козиной Ю.В. обязательств по оплате помещения подтверждается расписками от 16 сентября 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 17 сентября 2015г. на сумму <данные изъяты> руб. 20 февраля 2016г. указанное помещение передано Козиной Ю.В. по акту приемки-передачи (т. 2 л.д. 105-111), согласно техническому плану его общая площадь составляет 28,9 кв.м., с террасой площадью 11,5 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

18 мая 2017г. между Абилевой Э.М. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 32,79 кв.м. на 2 (втором) этаже блока №<номер>. Исполнение Абилевой Э.Ш. обязательств по оплате подтверждается распиской от 18 мая 2017г. на сумму <данные изъяты> руб. 27 октября 2017г. указанное помещение передано Абилевой Э.Ш. по акту приемки-передачи (т. 2 л.д. 111-118), согласно техническому плану его общая площадь составляет 29,7 кв.м., жилая – 22,9 кв.м., вспомогательная – 6,8 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

19 февраля 2016г. между Чурносовой И.А. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 31,91 кв.м, с балконом 3,71 на 2 (втором) этаже блока №<номер>. Исполнение Чурносовой И.А. обязательств по оплате подтверждается распиской от 19 февраля 2016г. на сумму <данные изъяты> руб. (т. 2 л.д. 119-123). Согласно техническому плану общая площадь приобретенной Чурносовой И.А. квартиры составляет 31,2 кв.м., жилая – 7,5 кв.м., вспомогательная 23,7 кв.м., с лоджией площадью 3,5 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

26 января 2017г. между Евтодий С.Н. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 37,49 кв.м. на 2 (втором) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Евтодий С.Н. обязательств по оплате подтверждается распиской от 26 января 2017г. на сумму <данные изъяты> руб. 26 января 2017г. указанное помещение передано Евтодий С.Н. по акту приемки-передачи (т. 2 л.д. 123-127), согласно техническому плану его общая площадь составляет 32,0 кв.м., жилая – 24,3 кв.м., вспомогательная – 7,7 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м. и лоджией площадью 3,8 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

17 января 2015 г. между Селезневым Д.А. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 37, 68 кв.м. на 2 (втором) этаже в блоке №<номер>. Исполнение покупателем обязательств по оплате подтверждается расписками от 17 января 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 01 апреля 2015г. на сумму <данные изъяты> руб. 28 января 2016г. указанное помещение передано Селезневу Д.А. по акту приемки-передачи (т. 8 л.д. 178-186), согласно техническому плану его общая площадь составляет 32,2 кв.м., жилая – 23,8 кв.м., вспомогательная – 8,4 кв.м. с лоджией площадью 3,8 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

15 октября 2014г. между Павленко О.П. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 22,81 кв.м., расположенного на 2 (втором) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Павленко О.Е. обязательств по оплате подтверждается расписками от 15 октября 2014г. на сумму <данные изъяты> руб., от 08 декабря 2014г. на сумму <данные изъяты> руб., от 22 февраля 2015г. на сумму <данные изъяты> руб. 01 февраля 2016г. указанное помещение передано Павленко О.Е. по акту приемки-передачи (т. 8 л.д. 187-199), согласно техническому плану его общая площадь составляет 21,1 кв.м., жилая – 12,0 кв.м., вспомогательная – 9,1 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

24 октября 2014г. между Бочковым И.А. и Байдиковой Л.К. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 34,35 кв.м., расположенного на 3 (третьем) этаже жилого дома, возводимом продавцом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Исполнение Бочковым И.А. обязательств по осуществлению первого платежа, предусмотренного п.2.2. вышеназванного договора подтверждается распиской от 24 октября 2014г. на сумму <данные изъяты> руб.. 13 февраля 2015г. между Бочковым И.А. и Байдиковой Л.К заключено соглашение о расторжении предварительного договора от 24 октября 2014г., в соответствии с п. 3 которого указанная сумма принята в качестве платежа за помещение общей площадью ориентировочно 39,51 кв.м. на 3 (третьем) этаже в блоке №<номер>, в Домовладении, возводимом по адресу: <адрес> 17 февраля 2015г. между Бочковым И.А. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 39,51 кв.м., расположенного на 3 (третьем) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Бочковым И.А. обязательств по оплате подтверждается расписками от 16 мая 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 24 августа 2015г. на сумму <данные изъяты> руб. 15 января 2016г. указанное помещение передано Бочкову И.А. по акту приемки-передачи (т. 8 л.д. 202-219), согласно техническому плану его общая площадь составляет 36,3 кв.м, жилая – 9,3 кв.м., вспомогательная – 27,0 кв.м. с лоджией площадью 3,5 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

15 декабря 2014г. между Гандаховым И.М. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 32,73 кв.м. на 3 (третьем) этаже в блоке №<номер>. Исполнение покупателем обязательств по оплате подтверждается распиской от 15 декабря 2014г. на сумму <данные изъяты> руб., от 25 декабря 2014г. на сумму <данные изъяты> руб. 20 января 2016г. Гандаховым И.М. передал Лаптевой С.А. права и обязанности по указанному договору. 20 января 2016г. данное помещение передано Лаптевой С.А. по акту приемки-передачи (т. 2 л.д. 137-144), согласно техническому плану его общая площадь составляет 29,2 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

09 декабря 2014г. между Архиповой А.Л. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещений общей площадью ориентировочно 35,60 и 35,56 кв.м. на 3 (третьем) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Архиповой А.Л. обязательств по оплате подтверждается расписками от 09 декабря 2014г. на сумму <данные изъяты> руб., от 26 февраля 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 27 мая 2015г. на сумму <данные изъяты> руб. 25 мая 2016г. указанное помещение передано Архиповой А.Л. по акту приемки-передачи (т. 2 л.д. 145-151), согласно техническому плану его общая площадь составляет 66,1 кв.м., жилая – 41,8 кв.м., вспомогательная – 24,3 кв.м., с 2мя лоджиями площадью по 3,5 кв.м. каждая, квартире присвоен №<номер>.

08 декабря 2014г. между Медведевой Л.А. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 38,79 кв.м. на 3 (третьем) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Медведевой Л.А. обязательств по оплате подтверждается расписками от 08 декабря 2014г. на сумму <данные изъяты> руб., от 26 февраля 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 28 мая 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 03 июля 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 08 октября 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 09 декабря 2015г. на сумму <данные изъяты> руб. 24 марта 2016г. указанное помещение передано Медведевой Л.А. по акту приемки-передачи (т. 9 л.д. 2-16), согласно техническому плану его общая площадь составляет 31,1 кв.м., жилая – 24,5 кв.м., вспомогательная – 6,6 кв.м. с балконом площадью 3,0 кв.м. и лоджией площадью по 3,8 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

05 октября 2014г. между Муравьевой М.С. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 22,81 кв.м. с балконом площадью 3,71 кв.м, расположенного на 3 (третьем) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Муравьевой М.С. обязательств по оплате подтверждается расписками от 05 октября 2014г. на сумму <данные изъяты> руб., от 28 февраля 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 14 мая 2015г. на сумму <данные изъяты> руб.. 06 июня 2017г. указанное помещение передано Муравьевой М.С. по акту приемки-передачи (т. 9 л.д. 17-28), согласно техническому плану его общая площадь составляет 20,3 кв.м., жилая – 14,4 кв.м. с балконом площадью 3,0 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

12 февраля 2016г. между Окуневой А.А. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 31,85 кв.м. с балконом 3,71кв.м, расположенного на 4 этаже в блоке №<номер>. Исполнение обязательств по оплате подтверждается расписками от 02 ноября 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 18 января 2016г. на сумму <данные изъяты> руб., от 18 января 2016г. на сумму <данные изъяты> руб. (т. 2 л.д. 161-169). Согласно техническому плану общая площадь приобретенной Окуневой А.А. квартиры составляет 31,1 кв.м., жилая – 27,7 кв.м., вспомогательная – 3,4 кв.м., с лоджией площадью 3,5 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

01 сентября 2015г. Маляровым А.И. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 31,9 кв.м. с балконом 3,64 кв.м. и балконом 3,25 кв.м. расположенного на 4 (четвертом) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Маляровым А.И. обязательств по оплате подтверждается расписками от 01 сентября 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 12 ноября 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 04 декабря 2015г. на сумму <данные изъяты> руб. 21 января 2016г. указанное помещение передано Малярову по акту приемки-передачи(т. 2 л.д. 170-176), согласно техническому плану его общая площадь составляет 30,8 кв.м. с балконом площадью 3,0 кв.м., лоджией площадью 3,8 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

17 августа 2015г. между Никифоровой Е.А. и Васечкко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью, ориентировочно 32,77 кв.м. с балконом 3,64 кв.м. на 4 (четвертом) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Никифоровой Е.А. обязательств по оплате подтверждается расписками от 17 августа 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 17 августа 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 18 декабря 2015г. на сумму <данные изъяты> руб. 27 апреля 2016г. указанное помещение передано Никифоровой Е.А. по акту приемки-передачи. 30 августа 2016г. Никифирова Е.А., передала Мартыненко Л.Г. права и обязанности по данному договору. Факт исполнения Мартыненко Л.Г. финансовых обязательств по договору о передаче прав подтверждается расписками Никифоровой Е.А. от 30 августа 2016г. о получении денежных средств в размере <данные изъяты> руб., от 30 августа 2016г. на сумму <данные изъяты> руб (т. 2 л.д. 177-189). Согласно техническому плану общая площадь приобретенной Мартыненко Л.Г. квартиры составляет 32,4 кв.м., жилая – 15,6 кв.м., вспомогательная – 16,8 кв.м., с лоджией площадью 3,8 кв.м., квартире присвоен номер №<номер>.

22 декабря 2014г. между Валетовой Р.М. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 21,31 кв.м., расположенного на 4 (четвертом) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Валетовой Р.Ф. обязательств по оплате подтверждается распиской от 22 декабря 2014г. на сумму <данные изъяты> руб. 03 апреля 2017г. указанное помещение передано Валетовой Р.М. по акту приемки-передачи (т. 2 л.д. 190-194), согласно техническому плану его общая площадь составляет 20,0 кв.м., жилая –14,1 кв.м., вспомогательная – 5,9 кв.м., с балконом площадью 3,0, квартире присвоен №<номер>.

02 октября 2014г. между Заржицким О.Б. и Васечко Л.Г заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 37,49 кв.м., расположенного на 2 (втором) этаже в блоке №<номер>, который расторгнут 08 мая 2014г. При этом обязательства по оплате Заржицкий О.Б исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией 37451 от 27.10.2014г. о переводе <данные изъяты> руб., расписками от 02 октября 2014г. на сумму <данные изъяты> руб., от 23 января 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 08 мая 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., которые приняты в качестве платежа за помещение общей площадью ориентировочно 35,75 кв.м. с балконом 3,71 кв.м. на 5 (пятом) этаже, в блоке №<номер> на основании п. 3 соглашения о расторжении предварительного договора. 02 октября 2014г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 35,75 кв.м. с балконом 3,71 кв.м. на 5 (пятом) этаже, в блоке №<номер>. Исполнение Заржицким О.Б. обязательств по оплате подтверждается распиской от 08 мая 2015г. на сумму <данные изъяты> руб. 14 сентября 2016г. указанное помещение передано Заржицкому О.Б. по акту приемки-передачи (т. 2 л.д. 195-204), согласно техническому плану его общая площадь составляет 35,8 кв.м., с лоджией площадью 3,5 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

19 января 2016 г. между Козленко А.Ю. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 27,65 кв.м. с балконом 3,25 кв.м. (на первом уровне); 27,56 кв.м. (на втором уровне), расположенного на 5 (пятом) этаже блока №<номер>. Исполнение Козленко А.Ю. обязательств по оплате подтверждается распиской от 12 января 2016г. на сумму <данные изъяты> руб. 20.07.2018г. Козленко А.Ю. передал Казакову Е.О. права и обязанности по предварительному договору от 19.01.2016г. 12 сентября 2017г. указанное помещение передано Казакову Е.О. по акту приемки-передачи (т. 9 л.д. 100-109), согласно техническому плану его общая площадь составляет 84,0 кв.м., жилая – 30,1 кв.м., вспомогательная – 53,9 кв.м. с балконом площадью 3,0 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

04 мая 2018г. Шкуркина В.Е. и Домжалов Н.Н. заключили с Горовой М.Р предварительный договор купли-продажи помещения в двух уровнях: общей площадью ориентировочно 32,7 кв.м., с лоджией, 3.5. кв.м. на 1 уровне; 55,1 кв.м. на 2 уровне (согласно тех. Паспорту БТИ), расположенного на 5 (пятом) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Шкуркиной С.Н. и Домжаловым Н.Н. обязательств по оплате с подтверждается расписками от 04 мая 2018г. на сумму <данные изъяты> руб., на сумму <данные изъяты> руб. 04 мая 2018г. указанное помещение передано Шкуркиной В.Е. и Домжалову Н.Н. по акту приемки-передачи (т. 2 л.д. 206-213), согласно техническому плану его общая площадь составляет 75,5 кв.м., жилая – 26,2 кв.м., вспомогательная – 49,3 кв.м., с лоджией площадью 3,6 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

01 апреля 2016г. между Блиновой И.М. и Демидовой Л.К. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 22,4 кв.м. с балконом 0,8 кв.м., расположенного на 3-м этаже в блоке №<номер>, который расторгнут 22 сентября 2016. Обязательства по оплате были исполнены Блиновой И.М. в размере <данные изъяты> руб., которые приняты в качестве платежа за помещение общей площадью ориентировочно 30,4 кв.м. с балконом 1,5 кв.м. на 2 (втором) этаже в блоке №<номер>. 22 сентября 2016г. между Блиновой И.М. и Демидовой Л.Н. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 30,4 кв.м. с балконом 1,5 кв.м., расположенного на 2-м этаже в блоке №<номер>, который 09 февраля 2019г. расторгнут. 09 февраля 2017г., между Блиновой И.М. и Горовой М.Р. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью 32,5 кв.м. с лоджией площадью 3,5 кв.м. (согласно техпаспорту БТИ) в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> 13 апреля 2018г. указанное помещение передано Блиновой И.М. по акту приемки-передачи (т. 2 л.д. 214-224), согласно техническому плану его общая площадь составляет 30,7 кв.м. с лоджией площадью 3,6 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

15 апреля 2016г. между Касьяновым К.С. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения в двух уровнях общей площадью ориентировочно 32,9 кв.м. с лоджией 3,8 кв.м. и балконом площадью 3,0 кв.м. на 1 первом уровне; 63,9 кв.м. и 54,8 кв.м. на 2 втором уровне, расположенного на (пятом) этаже блоке №<номер>. Исполнение Касьяновым К.С. обязательств по оплате подтверждается распиской от 15 апреля 2016г. на сумму <данные изъяты> руб. 15 августа 2018г. указанное помещение передано Касьянову К.С. по акту приемки-передачи (т. 2 л.д. 225-230), согласно техническому плану его общая площадь составляет 151,0 кв.м. жилая – 24,6 кв.м., вспомогательная – 126,4 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м. и лоджией площадью 3,8 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

05 августа 2015г. между Куленко И.О. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения, общей площадью 54,47 кв.м., с балконами 3,64 и 3,25 кв.м. на 5 (пятом) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Куленко И.О. обязательств по оплате подтверждается распиской от 05 августа 2015г. на сумму <данные изъяты> руб. 10 марта 2016г. указанное помещение передано Куленко И.О. по акту приемки-передачи (т. 2 л.д. 231-235), согласно техническому плану его общая площадь составляет 53,9 кв.м., жилая – 40,9 кв.м., вспомогательная – 13,0 кв.м., с лоджией площадью 3,8 кв.м. и балконом площадью 3,0 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

11 ноября 2014г. между Караваевым В.В. и Байдиковой Л.К. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 29,3 кв.м., расположенного на 4 (четвертом) этаже домовладения, возводимого продавцом на земельном участке по адресу: <адрес>. Исполнение Караваевым В.В. обязательства по оплате подтверждается расписками от 11 ноября 2014г. на сумму <данные изъяты> руб., от 30 января 2015г. на сумму <данные изъяты> руб.. 06 апреля 2015г. заключено соглашение о расторжении предварительного договора согласно которому оплата по договору принята в качестве платежа за помещение общей площадью ориентировочно 32,73 кв.м. на 4 (четвертом) этаже в блоке №<номер> спорного домовладения. 06 апреля 2015г. между Караваевым В.В. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи указанного помещения. Исполнение Караваевым В.В. обязательств по оплате подтверждается расписками от 29 июня 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 25 января 2016г. на сумму <данные изъяты> руб. (т. 15 л.д. 110-125). Согласно техническому плану общая площадь приобретенной Караваевым В.В. квартиры составляет 27,8 кв.м. с балконом площадью 3,0 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

15 января 2015г. между Казаковым Е.О. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 39,51 кв.м. расположенного на 4-м этаже в блоке №<номер>. Исполнение Казаковым Е.О. обязательств по оплате подтверждаются расписками от 29 июня 2015г. на сумму <данные изъяты> руб. 12 сентября 2019г. указанное помещение передано Казакову Е.О. по акту приемки-передачи (т. 14 л.д. 12-19), согласно техническому плану его общая площадь составляет 37,0 кв.м. с лоджией площадью 3,5 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

17 декабря 2015г. между Люмановой Р.А. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 35,8 кв.м. с балконом площадью 3,71 кв.м, расположенного на 4 (четвертом) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Люмановой Р.А. обязательств по оплате подтверждается распиской от 14 апреля 2016г. на сумму <данные изъяты> руб.. 01 июля 2017г. указанное помещение передано Люмановой Р.А. по акту приемки-передачи (т. 15 л.д. 15-24), согласно техническому плану общая площадь квартиры составляет 37,2 кв.м. с лоджией площадью 3,5 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

31 августа 2015г. между Бондарчук Н.В. и Васечко Л.Г. заключен предварительный договор купли-продажи помещения общей площадью ориентировочно 31,89 кв.м. с балконом площадью 3,71 кв.м, расположенного на 4 (четвертом) этаже в блоке №<номер>. Исполнение Бондарчук Н.В. обязательств по оплате подтверждается расписками от 03 сентября 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 18 декабря 2015г. на сумму <данные изъяты> руб., от 16.01.2016г. на сумму <данные изъяты> руб. 20 января 2016г. указанное помещение передано Бондарчук Н.В. по акту приемки-передачи (т. 15 л.д. 25-36), согласно техническому плану его общая площадь составляет 32,7 кв.м. балконом площадью 3,5 кв.м., квартире присвоен №<номер>.

Согласно решению Ялтинского городского совета Республики Крым от 19 июля 2019 г. № 16 "Об утверждении Правил землепользования и застройки МО ГО Ялта Республики Крым" (85-я сессия 1 - го созыва) (с изменениями и дополнениями) вид разрешенного использования «среднеэтажная жилая застройка» предусматривает в том числе размещение многоквартирного жилого дома этажностью не выше 8 (восьми) этажей.

В заключении судебной строительно-технической экспертизы ООО «Институт судебной экспертизы и земельного аудита» №<номер> от 25.03.2020 эксперт пришел к выводам, что помещения, переданные во владение Кустову А.Н., ориентировочной площадью 34,04 м.кв. (по результатам кадастровых работ по изготовлению технического плана, общая площадь квартиры 31,80 м.кв. + балкон площадью 3,80 м.кв.), расположенные в блоке №<номер>, 4 этаж, по адресу: <адрес> - соответствуют строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью (т. 1 л.д. 62-79).

В соответствии с заключением дополнительной строительно-технической экспертизы ООО «Институт судебной экспертизы и земельного аудита» №<номер> от 13.11.2020 эксперт пришел к выводам, что строение, расположенное по адресу: <адрес>, возведенное на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый №<номер> - частично не соответствует разрешительной документации, градостроительным нормам и правилам.

Строение, расположенное по адресу: <адрес>, возведенное на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кадастровый №<номер> соответствует проектно-технической документации, строительно-техническим, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью.

Данное строение соответствует характеристикам многоквартирного жилого дома (т. 3 л.д. 42-194).

Заключениям судебных экспертиз суд доверяет, поскольку экспертами проведена кадастровая съемка земельного участка с кадастровым номером №<номер> и прилегающей территории, при проведении полевых геодезических работ выполнено координирование точек, отстроены границы смежных земельных участков на основании данных об их границах, содержащихся в кадастровом плане территории, заключения являются полными, ясными и непротиворечивыми, эксперты предупреждались об уголовной отетственности по ст. 307 УК РФ, в связи с чем указанные заключения суд кладет в основу решения.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка (п. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (п. 2).

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).

Поскольку сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что установлено заключениями экспертов, существенных нарушений при возведении многоквартирного дома не установлено, выстроенное здание соответствует целевому назначению земельного участка, суд признает требования о сносе указанного строения необоснованнными, в связи с чем в удовлетворении исковых требованиях Администрации г. Ялты о сносе отказывает.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 38 Жилищного кодекса РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

По смыслу приведенных норм и разъяснений, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

В соответствии с п. 11 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016, поскольку принадлежащие одному собственнику объекты недвижимости и земельный участок, на котором они расположены, не могут выступать в обороте раздельно, не имеется оснований для государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на объекты недвижимости без государственной регистрации перехода к нему права собственности на земельный участок.

Согласно п. 2 ст. 555 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее.

Согласно абз. 8 п. 20 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, покупатель квартиры с момента государственной регистрации права собственности на данный объект приобретает в силу закона и право на долю в общей долевой собственности на сформированный в установленном порядке земельный участок, на котором расположен данный дом.

Поскольку каждое из лиц, заявивших требования о признании права собственности на помещения в многоквартирном доме, является правообладателем помещений, приобретенных по соответствующим договорам купли-продажи, и, как следствие, собственником доли в общем имуществе жильцов многоквартирного дома, в том числе земельного участка, суд приходит к выводу, что каждый из них имеет право на признание права собственности на приобретенные помещения, соответствующие заключенным договорам.

Учитывая, что при рассмотрении дела установлено, что доля в праве, на которую предъявляет права Кустов А.Н. составляет индивидуально-определенную часть многоквартирного жилого дома, завершенного строительством, соответствует заключению кадастрового инженера Лысенко С.Ю., представленного в материалы дела (т. 1 л.д. 27), техническому плану, исковые требования Кустова А.В. суд удовлетворяет частично, признавая за ним право на квартиру №№<номер> общей площадью 31,80 м.кв. с балконом площадью 3,80 м.кв., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на четвертом этаже многоквартирного дома по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Ялта к Горовой Марине Радомировне о сносе самовольно возведенного строения, приведении земельного участка в первоначальное состояние отказать.

Признать здание, состоящее из 7 (семи) этажей, общей площадью 4036,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, возведенное на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)) – многоквартирным домом.

Прекратить право собственности Горовой Марины Радомировны на объект незавершенного строительства с кадастровым номером: №<номер>, расположенный по адресу: <адрес> возведенный на земельном участке по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Снять с регистрационного кадастрового учета объект незавершенного строительства с кадастровым номером: №<номер>, расположенный по адресу: <адрес>, возведенный на земельном участке по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Кустовым Александром Николаевичем право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 31,80 м.кв. с балконом площадью 3,80 м.кв., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на четвертом этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Гончар Наталией Владимировной право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 78,5 кв.м. с балконом площадью 8,4 кв.м. и террасой площадью 28,3 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на цокольном и 1 (первом) этажах многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Кульчицкой Светланой Викторовной право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 67,6 кв.м с балконом площадью 6,9 кв.м и террасой площадью 15,0 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на цокольном и 1 (первом) этажах многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Лютовой Наталией Александровной право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 69,4 кв.м с балконом площадью 6,9 кв.м и террасой площадью 14,3 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на цокольном и 1 (первом) этажах многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Омельченко Виталием Степановичем право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 66,1 кв.м с террасой площадью 16,6 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на цокольном и 1 (первом) этажах многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Боровской Валентиной Ефимовной право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 37,9 кв.м. с лоджией площадью 3,9 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 1 (первом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Хаметовой Лилией Рифкатовной право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 29,5 кв.м, расположенную на 1 (первом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Павленко Ольгой Евгеньевной право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 32,9 кв.м, расположенную на 1 (первом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Гершкович Андреем Сергеевичем право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 20,4 кв.м. с балконом площадью 3,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Бобровой Ларисой Александровной право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 31,0 кв.м., с лоджией площадью 3,9 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Чикулаевой Ольгой Евгеньевной право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 32,0 кв.м., с лоджией площадью 3,9 кв.м. и балконом 3,0 кв.м, которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Хомяковым Евгением Тимуровичем право собственности на квартиру №№<номер>, общей площадью 31,0 кв.м., с лоджией площадью 3,6 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Москаленко Людмилой Ивановной и Темченко Игорем Александровичем право долевой собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 32,5 кв.м. с лоджией площадью 3,6 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Кармановой Еленой Юрьевной право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 28,9 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Таран Валерием Валерьевичем право собственности на квартиру №№<номер>, общей площадью 35,8 кв.м., с лоджией площадью 3,5 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Седых Натальей Николаевной право собственности на квартиру №№<номер>, общей площадью 20,4 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Шхагапсоевым Эльдаром Борисовичем право собственности на квартиру №№<номер>, общей площадью 67,20 кв.м., с 2-мя лоджиями площадью 3,9 кв.м. каждая, с балконом площадью 3,0 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Лютовой Наталией Александровной право собственности на квартиру №№<номер>, общей площадью 32,6 кв.м с лоджией площадью 3,6 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Муравьевой Мариной Сергеевной права собственности на квартиру №№<номер>, общей площадью 33,0 кв.м. с лоджией площадью 3,6 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Мельниковой Ольгой Юрьевной право собственности на квартиру №№<номер>, общей площадью 29,7 кв.м. с лоджией площадью 3,0 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Исаковым Сергеем Викторовичем право собственности на квартиру №№<номер>, общей площадью 36,10, с лоджией площадью 3,5 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Морозовой Валентиной Ивановной право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 20,2 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Морозовой Валентиной Ивановной право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 31,7 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м. и лоджией площадью 3,9 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Поповой Ладой Владимировной право собственности на квартиру №№<номер>, общей площадью 32,2 кв.м, с лоджией площадью 3,6 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Кавериной Еленой Валерьевной право собственности на квартиру №№<номер>, общей площадью 30,4 кв.м., с лоджией площадью 3,6 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Фаткиной Ниной Абдулловной право собственности на квартиру №№<номер>, общей площадью 29,7 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Люмановой Ребией Абизальтовной право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 37,2 кв.м. с лоджией площадью 3,5 кв.м, которая не входит в общую площадь квартиры, расположенной на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Пономаревой Жанной Игоревной право собственности на квартиру №№<номер>, общей площадью 32,2 кв.м., с лоджией площадью 3,9 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 5 (пятом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Шарамко Игорем Леонидовичем право собственности на квартиру №№<номер>, общей площадью 90,1 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м. и лоджией площадью, 3,9 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на 5 (пятом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Белокуровой Мариной Евгеньевной право собственности на квартиру №№<номер>, общей площадью 75,4 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 5 (пятом) и мансардном этажах многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Ярошевской Инной Валерьевной право собственности на квартиру №№<номер>, общей площадью 37,2 кв.м. с лоджией площадью 3,5 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 5 (пятом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Шапошниковым Кириллом Юрьевичем право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 95,8 кв.м. с террасой площадью 17,1 кв.м, которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на цокольном и 1 (первом) этажах многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Демченко Натальей Олеговной право собственности на квартиру №№<номер>, общей площадью 70, 1 кв.м., с террасой площадью 13,8 кв.м, которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на цокольном и 1 (первом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Дыдычкиным Максимом Викторовичем право собственности на квартиру №№<номер>, общей площадью 74,2 кв.м., с террасой площадью 12,6 кв.м. и балконом площадью 5,5 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на цокольном и 1 (первом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Свиденко Владимиром Николаевичем право собственности на квартиру №№<номер>, общей площадью 60,8 кв.м. с террасой площадью 12,2 кв.м., тамбуром площадью 6,4 кв.м., лоджией площадью 3,8 кв.м и балконом площадью 6,0 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на цокольном и 1 (первом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Мироновым Игорем Викторовичем право собственности на квартиру №№<номер>, общей площадью 32,0 кв.м., расположенную на 1 (первом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Козиной Юлией Васильевной право собственности на квартиру №№<номер>, общей площадью 28,9 кв.м. с террасой площадью 11,5 кв.м. расположенной на цокольном этаже, которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 1 (первом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Абилевой Эмине Шевкетовной право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 29,7 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Чурносовой Инной Александровой право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 31,2 кв.м., с лоджией площадью 3,5 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Евтодий Святославом Николаевичем право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 32,0 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м. и лоджией площадью 3,8 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Селезневым Дмитрием Александровичем право собственности на квартиру №№<номер>, общей площадью 32,2 кв.м., с лоджией площадью 3,8 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Павленко Ольгой Евгеньевной право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 21,1 кв.м., с балконом 3,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 2 (втором) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Бочковым Ильей Александровичем право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 36,3 кв.м. с лоджией площадью 3,5 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Лаптевой Светланой Александровной право собственности на квартиру №№<номер>, общей площадью 29,2 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Архиповой Александрой Леонидовной право собственности на квартиру № №<номер> общей площадью 66,1 кв.м., с двумя лоджиями площадью по 3,5 кв.м. каждая, которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Медведевой Людмилой Александровной право собственности на квартиру № №<номер>, общей площадью 31,1 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м. и лоджией площадью 3,8 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Муравьевой Мариной Сергеевной права собственности на квартиру №№<номер>, общей площадью 20,3 кв.м. с балконом площадью 3,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 3 (третьем) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Казаковым Евгением Олеговичем право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 37,0 кв.м. с лоджией площадью 3,5 кв.м, которая не входит в общую площадь квартиры, расположенной на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Караваевым Валерием Викторовичем право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 27,8 кв.м. с балконом площадью 3 кв.м, который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Бондарчук Нелей Васильевной право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 32,7 кв.м. с балконом площадью 3,5 кв.м, который не входит в общую площадь квартиры, расположенной на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Окуневой Аленой Александровной право собственности на квартиру № №<номер> общей площадью 31,1 кв.м., с лоджией 3,5 кв., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Маляровым Анатолием Ивановичем право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 30,8 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м. и лоджией площадью 3,8 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Мартыненко Любовью Григорьевной право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 32,4 кв.м., с лоджией площадью 3,8 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Красновой Риммой Мухаматнуровной право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 20,0 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 4 (четвертом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Заржицким Олегом Борисовичем право собственности на квартиру № №<номер> общей площадью 35,8 кв.м. с лоджией площадью 3,5 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 5 (пятом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес> возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Казаковым Евгением Олеговичем право собственности на квартиру № №<номер> общей площадью 84,0 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м., который не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 5 (пятом) и мансардном этажах многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Шкуркиной Валерией Евгеньевной и Домжаловым Николаем Николаевичем право общей долевой собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 75,5 кв.м. с лоджией площадью 3,6 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 5 (пятом) и мансардном этажах многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Блиновой Инной Михайловной право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 30,7 кв.м., с лоджией площадью 3,6 кв.м., которая не входит в общую площадь квартиры, расположенную на 5 (пятом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Касьяновым Константином Сергеевичем право собственности на квартиру №№<номер>, общей площадью 151,0 кв.м., с лоджией площадью 3,8 кв.м. и балконом площадью 3,0 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на 5 (пятом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Признать за Куленко Игорем Олеговичем право собственности на квартиру №№<номер> общей площадью 53,9 кв.м., с балконом площадью 3,0 кв.м. и лоджией площадью 3,8 кв.м., которые не входят в общую площадь квартиры, расположенную на 5 (пятом) этаже многоквартирного дома общей площадью 4036,0 кв.м., состоящего из 7 (семи) этажей, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

Прекратить право личной (индивидуальной) собственности Горовой Марины Радомировны на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета многоквартирного жилого дома, состоящего из 7 (семи) этажей, общей площадью 4036,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер> (ранее присвоенный кадастровый №<номер>)); кадастрового учета и внесения сведений о праве собственности на помещения в многоквартирном доме за вышеуказанными лицами; внесения в Единый государтвенный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности Горовой Марины Радомировны на объект незавершенного строительства с кадастровым номером: №<номер>, расположенный по адресу: <адрес> возведенный на земельном участке по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер>), сведений о прекращении права собственности Горовой Марины Радомировны на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер>); а также снятия с регистрационного кадастрового учета объекта незавершенного строительства с кадастровым номером: №<номер>, расположенного по адресу: <адрес>, возведенного на земельном участке по адресу: <адрес> (кадастровый №<номер>).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Ялтинский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: