Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чижаевой *** к Чижаеву *** о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску Чижаева *** к Чижаевой *** об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Чижаева Н.К., в лице представителя Карпунькиной Е.С., обратилась в суд с иском к Чижаеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, Балашовский район, с. Большой Мелик ул. Крестьянская дом 26 и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что Чижаева *** ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: Саратовская область, Балашовский район, с.Большой Мелик, ул. Крестьянская, д.26, является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, согласно справки администрации Большемеликского МО исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Чижаева *** вступила в зарегистрированный брак с ответчиком. Тогда же вселила и прописала ответчика на указанной жилой площади. Совместная жизнь с ответчиком не сложилась. В связи с чем, решением Балашовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № брак между Чижаевой Н.К. и Чижаевым А.А. расторгнут. Более десяти лет ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей и мебели в домовладении нет. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несёт Чижаева Н.К., как собственник имущества.

Истица неоднократно предлагала ответчику сняться с регистрационного учёта в добровольном порядке, но он отвечает отказом. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно.

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

Часть 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Никаких соглашений между ними по данному вопросу не было.

Поскольку фактически семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, и ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета, Чижаева Н.К. вынуждена обратиться с данным требованием в суд.

Чижаев А.А. предъявил встречный иск к Чижаевой Н.К., просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, обязав не чинить препятствий в пользовании вышеуказанным жилым домом, указывая на то, что заявленные исковые требования Чижаева Н.К. обосновывает тем, что он длительное время, более десяти лет, не проживает по указанному адресу, в доме отсутствуют его вещи, не производит оплату коммунальных услуг. Указанные обстоятельства не соответствуют действительности, поэтому он вынужден предъявить встречные исковые требования об устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

С ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с ответчицей, в связи с чем, как член ее семьи был вселен в принадлежащее ей жилое помещение по адресу: с. Б. Мелик, ул. Крестьянская, 26.

ДД.ММ.ГГГГ решением Балашовского районного суда Саратовской области их брак был прекращен. Однако, совместно по указанному адресу они проживали до 2011 года. Более того, они продолжали ведение совместного хозяйства, а оплату коммунальных платежей он производил, работая учителем, за счет субсидий. В дальнейшем ввиду участившихся конфликтов, инициированных ответчицей, он был вынужден временно проживать по другому адресу. Ответчица Чижаева Н.К. всячески препятствует ему в проживании в спорном жилом помещении. Его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, пригодным для проживания. Таким образом, его отсутствие по указанному адресу носило временный и вынужденный характер. До настоящего времени в спорном жилом помещении находятся его вещи, поскольку раздел имущества, являющегося совместной собственностью до сих пор между ними не произведен. В подтверждение заявленных к нему исковых требований истицей представлена справка администрации Большемеликского муниципального образования Балашовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданная, по данным похозяйственной книги № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ г, согласно которой Чижаевой на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 52 кв.м, с хозяйственными строениями: 3 сарая, баня, уборная. Эти сведения не соответствуют действительности, поскольку на момент внесения записей в похозяйственную книгу в 1976 г. на земельном участке по адресу: с. Б. Мелик, ул. Крестьянская 26 находился лишь жилой дом и один ветхий сарай. Баню и другие надворные постройки он лично собственными силами, возводил значительно позднее Соответственно, они являются совместно нажитым имуществом. До последнего времени он пользовался указанным имуществом, где у него хранятся его инструменты и прочий инвентарь, и имеет намерения обратиться в суд с иском о признании права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество и разделе иного совместно нажитого имущества.

В возражениях на встречный иск представитель Чижаевой Н.К., по доверенности Карпунькина Е.С., просила в удовлетворении исковых требований Чижаева *** к Чижаевой *** об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: Саратовская область, Балашовский район, с. Большой Мелик, ул. Крестьянская, д.26, отказать, указывая на то, что Чижаева ***, зарегистрированная по адресу: Саратовская область, Балашовский район, с.Большой Мелик, ул. Крестьянская, д.26, обратилась с исковым заявлением к Чижаеву ***, заинтересованному лицу Отдел УФМС России по Саратовской области в г. Балашове о признании утратившим права пользования жилым помещением бывшего члена семьи и снятии с регистрационного учёта, обосновывая свои исковые требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по указанному адресу, согласно справки администрации Большемеликского МО исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ г., а также ч.2 ст.4, ст.6 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ДД.ММ.ГГГГ Чижаева *** вступила в зарегистрированный брак с ответчиком. Тогда же вселила и прописала ответчика на указанной жилой площади.

Решением Балашовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № брак между Чижаевой Н.К. и Чижаевым А.А. расторгнут. Фактически семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета.

Более десяти лет ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей и мебели в домовладении нет. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несёт Чижаева Н.К., как собственник имущества.

Частью 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Никаких соглашений между сторонами по данному вопросу не было.

В свою очередь, ответчик предъявил встречный иск об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что после расторжения брака он продолжал проживать совместно с Чижаевой Н.К. до 2011 г. по указанному адресу, что бывшие супруги вели совместное хозяйство и истец оплачивал коммунальные платежи, за счёт субсидий, работая учителем. Истец утверждает, что впоследствии был вынужден проживать по другому адресу из-за участившихся конфликтов с ответчицей, что в жилом помещении находятся его вещи, а также, что его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Кроме того, истец указывает, что запись в похозяйственной книге № лицевой счёт № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой Чижаевой Н.К. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 52 кв.м, с хозяйственными строениями: 3 сарая, баня, уборная, не соответствует действительности, так как в 1976 году на земельном участке по указанному адресу находился лишь жилой дом и один ветхий сарай. Истец утверждает, что баню и другие надворные постройки он лично, собственными силами, возводил значительно позже. Соответственно, по мнению истца, они являются совместно нажитым имуществом.

С указанными во встречном исковом заявлении требованиями, Чижаева Н.К. не согласна по следующим основаниям:

Так, действительно после расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ году, ещё несколько лет, а именно - до 2003 года истец с ответчицей сохраняли фактические брачные отношения. В дальнейшем, по январь 2009 г., Чижаев А.А. постоянно с ответчицей не проживал, имел вторую семью, а с января 2009 г. отношения между бывшими супругами прекратились вовсе. В домовладении, принадлежавшем Чижаевой Н.К. истец не проживал, совместного хозяйства не вели. Данные факты могут подтвердить свидетели.

Истец не оспаривает факт того, что на момент внесения записей в похозяйственную книгу в 1976 г. на земельном участке по адресу с. Б.Мелик, ул.Крестьянская, д.26, уже находился жилой дом.

Сведения, предоставленные администрацией Большемеликского МО о том, что истец зарегистрирован по месту жительства и проживает по месту жительства не соответствуют действительности, что также могут подтвердить свидетели.

Объяснительные, которыми истец подтверждает, что производил ремонт в домовладении не имеют отношения к рассматриваемому делу и не могут быть положены в основу доказательственной базы, так как не соответствуют требованиям ст.55, 59, 60 ГПК РФ.

Помимо всего прочего, 5 февраля 1999 года между бывшими супругами было составлено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которое было зарегистрировано в администрации Б.Меликского сельского Совета Балашовского района за №1, на которую действующим законодательством были возложены указанные функции. Соответственно, совместно нажитое имущество было бывшими супругами разделено.

В опровержение доводов истца о том, что его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, отмечает, что истцу на праве собственности принадлежит часть коммунальной <адрес> общей площадью 36,6 кв.м., в том числе жилой 30,6, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску) на исковых требованиях настаивал, приводя в их обоснование те же доводы, возражал против удовлетворения встречного иска.

В судебном заседании ответчик (по первоначальному иску) возражал против удовлетворения требований Чижаевой Н.К., просил удовлетворить встречный иск, указывая также на то, что брак между ним и Чижаевой Н.К. был расторгнут с целью избежания обращения взыскания на его имущество и имущество Чижаевой Н.К. в связи с долговыми обязательствами Чижаевой Н.К., им также в период брака с Чижаевой Н.К. были произведены улучшения в доме, а именно: к дому пристроены веранда и навес, произведена газификация дома.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в г. Балашове в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Чижаевой Н.К. подлежащим частичному удовлетворению, а встречный иск Чижаева А.А. подлежащим отклонению по следующим основаниям.

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении (ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 указанной правовой нормы предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что, поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, не оспаривается сторонами, истице Чижаевой Н.К. на праве собственности принадлежит дом по адресу: Саратовская область, Балашовский район, с. Большой Мелик ул. Крестьянская дом 26. Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Согласно справок администрации Большемеликского муниципального образования Балашовского муниципального района Саратовской области Чижаев А.А. зарегистрирован в указанном доме. Как следует из встречного искового заявления и объяснений Чижаева А.А. он стал проживать в указанном доме после заключения брака с Чижаевой Н.К. в ДД.ММ.ГГГГ году.

Согласно сведениям УФМС ответчик по первоначальному иску Чижаев А.А. зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Решением Балашовского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между Чижаевым А.А. и Чижаевой Н.К. расторгнут.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что ответчик Чижаев А.А. не проживает в спорном жилом помещении примерно с 2009 года.

В своем объяснении ответчик Чижаев А.А. подтвердил факт непроживания в спорном доме, указывая лишь на то, что перестал проживать там с 2011 года.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и истцом о сохранении права безвозмездного пользования жилым помещением, ответчиком Чижаевым А.А. суду не представлено.

Таким образом, семейные отношения Чижаева А.А. с собственником жилого помещения – Чижаевой были прекращены, соглашение с ответчиком относительно его права пользования жилым помещением отсутствует, следовательно, ответчик утрачивает право пользования жилым помещением и должен освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Доводы Чижаева А.А. о том, что его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, пригодным для проживания, его отсутствие по указанному адресу носило временный и вынужденный характер, до настоящего времени в спорном жилом помещении находятся его вещи, поскольку раздел имущества, являющегося совместной собственностью до сих пор между ними не произведен, 3 сарая, баню, уборную он лично собственными силами возводил в период брака и они являются совместно нажитым имуществом, до последнего времени он пользовался указанным имуществом, где у него хранятся его инструменты и прочий инвентарь, он имеет намерения обратиться в суд с иском о признании права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество и разделе иного совместно нажитого имущества, суд считает несостоятельным.

В соответствии с п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

Требований о разделе совместно нажитого имущества Чижаевым А.А. не заявлено.

Представителем истца Чижаевой Н.К., по доверенности Карпунькиной Е.С., суду представлено соглашение от 2 февраля 1999 года, согласно которому совместно нажитое Чижаевыми имущество было между ними разделено, при этом право собственности на спорный жилой дом у Чижаева А.А. не возникло.

Кроме того, суд учитывает и то, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в регистрирующем органе, Чижаеву А.А. на праве собственности принадлежит часть коммунальной квартиры в виде жилой комнаты общей площадью 12 кв.м. по адресу <адрес>

С учетом изложенного исковые требования истца о признании Чижаева А.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, а требования Чижаева А.А. по встречному иску удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца в части снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании решения суда о выселении либо признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.

Пунктом 32 Правил предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктом «е» пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами, в связи с чем оснований дополнительно обязывать УФМС, как органа регистрационного учета, произвести действия, возложенные на него в силу правовых актов, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Чижаевой *** к Чижаеву *** о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Чижаева ***, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область, Балашовский район, с. Большой Мелик ул. Крестьянская дом 26.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия Чижаева А.А. с регистрационного учета.

Чижаеву *** в удовлетворении встречного иска к Чижаевой *** об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балашовский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Д.Л. Пряхин

Мотивированное решение вынесено 21 января 2014 года

Судья Д.Л. Пряхин