Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пигиной Е. В., Пигина В. А., Пигина П. С. к Муниципальному казенному предприятию <...> «Жилищно- коммунальное хозяйство», ОП ОАО ВКС «Владимиргортеплосеть» о взыскании в солидарном порядке стоимости ущерба, причиненного жилому помещению, морального вреда, штрафа,

у с т а н о в и л :

Пигина Е.В., Пигин В.А., Пигин П.С. обратились в суд с иском к управляющей компании Муниципальное казенное предприятие <...> «Жилищно- коммунальное хозяйство» о взыскании в равных долях материального ущерба, причиненного квартире <...>, в результате воздействия пара на отделку помещений квартиры в размере ###, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу каждого, компенсации морального вреда по ### в пользу каждого.

Протокольным определением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по данному гражданскому делу привлечено ОП ОАО ВКС «Владимиргортеплосеть».

С учетом уточненных исковых требований, в порядке ч.1 ст. 39 ГПК РФ, истцы просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке стоимость ущерба, причиненного <...> в <...> в результате воздействия пара на отделку помещений квартиры в размере ###, взыскав в пользу Пигиной Е.В. денежную сумму в размере ###, в пользу Пигина В.А. – ###, в пользу Пигина П. С. – ###, компенсацию морального вреда по ### в пользу каждого. Кроме того, просят взыскать с ответчика управляющей компании МКП <...> «ЖКХ» штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу каждого.

В обосновании заявленных исковых требований представитель истцов Яблоков Л.Ю. суду указал, что истцы Пигина Е.В., Пигин В.А., Пигин П.С. являются сособственниками (1/3 доля в праве собственности каждого) двухкомнатной квартиры общей площадью 46 кв.м., расположенной на первом этаже трехэтажного жилого дома по адресу: <...>. Данное обстоятельство подтверждено Выпиской из ЕГРИН ### от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирного жилого дома по адресу: <...> осуществляет МКП <...> «ЖКХ».

В силу части 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, качество которых должно соответствовать требованиям, установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

В ДД.ММ.ГГГГ года рядом с многоквартирным домом ### «а» по <...> в <...> произошел прорыв тепловой сети, принадлежащей ОП ОАО ВКС «Владимиргортеплосеть».

Квартира, принадлежащая истцам на праве собственности, находится на первом этаже вышеуказанного многоквартирного дома.

В связи с указанной аварией и несвоевременным ее устранением, а также отсутствием в указанный период времени герметизации ввода теплоизоляции в многоквартирный дом, что подтверждено актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и заключением комиссии, долгое время пары горячего теплоносителя поступали в подвальное помещение дома, расположенное под квартирой истцов.

Ответчики не приняли должных мер для предотвращения поступления паров горячего теплоносителя в подвальное помещение многоквартирного <...> в <...>, а также не приняли своевременных мер к вентиляции подвала и удалению из него указанных паров горячего теплоносителя, в результате чего они длительное время поступали в <...> указанного дома, привели к ущербу отделки и имуществу истцов.

В справке МКП <...> «ЖКХ» № ### от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в жилой комнате <...> наблюдается вздутие подложки линолеума пола, на отделке стены наблюдаются пятна грибкового образования, а также указана причина возникновения данных повреждений - авария на тепловой сети, принадлежащей ОП ОАО ВКС «Владимиргортеплосеть».

В присутствии сотрудников управляющей компании были проведены осмотры <...>, составлены акты, в которых отражены повреждения квартиры: акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ

В жилой комнате площадью ### кв.м. пострадали следующие виды отделки: настенные обои улучшенного качества (грибковое образование, вздутие площадью ### кв.м.); потолочные обои улучшенного качества (площадью ### кв.м.); пол линолеум (вздутие слоя ВВП), сам линолеум в воднообразном состоянии, без механических повреждений имеет изломы, трещины, следы износа; за обоями стен и перегородок находится на каркасе листы гипсокартона площадью ### кв.м, требуют замены; замены требуют гипсовые откосы 2-х оконных проемов (### на ### м.) х ### шт. и гипсоволоконные панели (### м.). В ванной комнате площадью ### кв.м. пострадали следующие виды отделки: настенные обои улучшенного качества (грибковое образование, отслоение площадью ### кв.м.); оконные откосы площадью ### шт.; потолочный пластиковый конус по всему периметру ванной комнаты.

Согласно Отчету ### (исх. ### от ДД.ММ.ГГГГ) по определению рыночной стоимости права требования возмещения ущерба, причиненного имуществу, в результате воздействия пара на отделку квартиры, находящейся по адресу: <...>, выполненному оценщиком Егоровым В.Е., итоговое значение рыночной стоимости права требования возмещения ущерба причиненного квартире в результате воздействия пара на отделку помещений, по состоянию на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ, составляет ###.

Из уточненной справки оценщика Егорова В.Е. следует, что рыночная стоимость права требования возмещения ущерба, причиненного имуществу, в результате воздействия пара на отделку квартиры, находящейся по адресу: <...> – итоговое значение рыночной стоимости права требования возмещения ущерба причиненного квартире в результате воздействия пара на отделку помещений, по состоянию на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ составляет ###

Требования досудебной претензии, полученной управляющей компанией МКП <...> «ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ в которой истцами были изложены обстоятельства причинения ущерба имуществу и сформулированы требования в добровольном порядке возместить ущерб в течение 10 календарных дней с момента получения претензии, не выполнены.

Определением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу была назначена судебная строительно- техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ### от ДД.ММ.ГГГГ выполненного экспертом ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы» Крутовой Н.А., повреждения в <...>, расположенной по адресу: <...>, могли образоваться в результате воздействия паров горячего теплоносителя (пара) на отделку помещений квартиры, поскольку в подвале (техническом подполье), расположенном под указанной квартирой ввод теплосети отсутствует, герметизация ввода теплосети в фундаменте здания не выполнена. Указано, что проникновение паров горячего теплоносителя (пара) в подвал, через фундамент дома, при наличии герметизации ввода тепловой сети быть не должно. Стоимость возмещения ущерба, причиненного <...>, расположенной по адресу: <...>, в результате воздействия паров горячего теплоносителя (пара) на отделку помещений квартиры, по состоянию на четвертый квартал 2018г. составляет без учета износа материалов ###

С учетом изложенного, руководствуясь п.1 ст. 1064, ст. 15, п.1 ст. 1082, ст. 1095 ГК РФ, п.3 ч.1 ст. 36, ст. 161 ЖК РФ, п.п.6, 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. ###, ст. 15, п.6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992г. ### «О защите прав потребителей» просит удовлетворить заявленные истцами исковые требования в полном объеме и взыскать с ответчиков в солидарном порядке стоимость ущерба, причиненного <...> в <...> в результате воздействия пара на отделку помещений квартиры в размере ###, взыскав в пользу Пигиной Е.В. денежную сумму в размере ###, в пользу Пигина В.А. – ###, в пользу Пигина П. С. – ###, компенсацию морального вреда по ### в пользу каждого. Кроме того, просят взыскать с ответчика управляющей компании МКП <...> «ЖКХ» штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу каждого из истцов.

Истцы Пигина Е.В., Пигин В.А., Пигин П.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом.

Представители ответчика МКП <...> «ЖКХ» с заявленными исковыми требованиями не согласны, просят отказать истцам в их удовлетворении по следующим основаниям.

Из представленных в материалы данного гражданского дела документов следует, что АО «ВКС» в рамках исполнения утвержденной инвестиционной программы в ДД.ММ.ГГГГ произведена реконструкция тепловых сетей, расположенных за внешней границей стены МКД ### по <...>, в процессе которой произошла утечка теплоносителя, в том числе в подвальное помещение указанного МКД.

В соответствии с Приказом Госстроя РФ от 13.12.2000г. N 285 «Об утверждении Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения» - 2.31. Система технического обслуживания и ремонта должна носить предупредительный характер. Пунктом 3.19. установлено, что спуск воды из трубопроводов в низких точках водяных тепловых сетей при подземной прокладке должен предусматриваться в камерах отдельно от каждой трубы с разрывом струи в сбросные колодцы, установленные рядом с основной камерой, с последующим отводом воды самотеком или передвижными насосами в системы канализации. Температура сбрасываемой воды должна быть не выше 40 градусов по С. Допускается откачка воды непосредственно из трубопроводов без разрыва струи через сбросные колодцы. Спуск воды непосредственно в камеры тепловых сетей или на поверхность земли не допускается. Описанные нормы правил свидетельствуют о наличии вины АО «ВКС» в причинении ущерба истцам, поскольку данный ответчик в нарушение СП 124.13330.2012 «Тепловые сети». Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального водоснабжения МДК 4-02.2001, не обеспечил надлежащее содержание, обслуживание и эксплуатацию тепловых сетей, допустил аварию, а также утечку горячей воды из трубопровода, кроме того, своевременно не локализовал аварийный участок.

МКП <...> «ЖКХ», являясь управляющей организацией МКД ### по <...> в полной мере исполнило обязательства по содержанию и обслуживанию общего имущества МКД, в том числе по произведению гидроизоляции ввода тепловой сети в рамках подготовки к отопительному периоду ДД.ММ.ГГГГ гг., что подтверждается документами, представленными в материалы дела. Кроме того, строительные нормы и правила не предписывают конкретный тип, конструкцию и материалы устройств, предотвращающих проникновение воды в здание. Это должно предусматриваться проектной документацией, обеспечивать гидроизоляцию ограждающих конструкций здания с внешней стороны и призвано обеспечивать защиту, прежде всего, от дождевых, талых, грунтовых вод и незначительных протечек трубопроводов, а не массового и длительного сброса технологических вод.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Таким образом, вред имуществу истцов причинен в результате утечки теплоносителя при реконструкции тепловых сетей, ответственность за надлежащее содержание которых лежит на АО «ВКС».

Указали, на причинно-следственную связь между утечкой теплоносителя и причиненным ущербом, которая также отражена в заключение судебной экспертизы.

Просят отказать истцам в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку МКП <...> «ЖКХ» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Представитель ОП ОАО ВКС «Владимиргортеплосеть» Шувалова Е.Ф. с заявленными исковыми требованиями не согласна, просит отказать в их удовлетворении, поскольку отсутствие герметизации ввода теплосети в подвале (техническом подполье) многоквартирного по дома по адресу: <...>, послужило причиной воздействия паров горячего теплоносителя (пара) на отделку помещений квартиры истцов. Выполнение указанных работ лежит на управляющей компании, обслуживающий указанный многоквартирный дом. Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства подтверждено заключением эксперта ### от ДД.ММ.ГГГГ выполненного экспертом ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы» Крутовой Н.А., а также пояснениями эксперта Крутовой Н.А. в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного, просит отказать истцам в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку ОП ОАО ВКС «Владимиргортеплосеть» является ненадлежащим ответчиком по данному гражданскому делу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельны исковые требования относительно предмета спора, ООО «Жилремстрой» в суд не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.

Основываясь на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, суд определил рассмотреть данное гражданское дело на основании положений ст.167 ГПК РФ при данной явке, о чем вынесено протокольное определение.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, заключение эксперта Крутовой Н.А., суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками в силу п.2 ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации следует понимать расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п.1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п.2 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. N 25 «О применении судами некоторых положений разд. I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Возмещение убытков является мерой гражданско- правовой ответственности, поэтому лицо, требующее их возмещения, должно доказать факт нарушения права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права, наличие и размер понесенных убытков, причинную связь между нарушением права и возникшими убытками. Между противоправным поведением одного лица и убытками, возникшими у другого лица, чье право нарушено, должна существовать прямая (непосредственная) причинная связь.

Судом установлено, что истцы Пигина Е.В., Пигин В.А., Пигин П.С. являются сособственниками (### доля в праве собственности каждого) двухкомнатной квартиры общей площадью ### кв.м., расположенной на первом этаже трехэтажного жилого дома по адресу: <...>. Данное обстоятельство подтверждено Выпиской из ЕГРН ### от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 6-7). В установленном законом порядке истцы зарегистрированы и проживают по указанному адресу, что подтверждается справкой управляющей компании МКП <...> «ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ ( т.1, л.д. 44).

Истцы ежемесячно производят оплату за содержание и текущий ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме. Задолженности по оплате за квартиру не имеют. Данное обстоятельство в ходе судебного заседания представители управляющей компании МКП <...> «ЖКХ» не оспаривали.

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирного жилого дома по адресу: <...> осуществляет МКП <...> «ЖКХ». Данное обстоятельство подтверждено протоколом общего собрания жильцов <...> в <...> от ДД.ММ.ГГГГ договором ### о выполнении работ по содержанию, обслуживанию и текущему ремонту объектов жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ » (т.1, л.д. 61, 103 – 109), и не оспаривалось в ходе судебного заседания представителями МКП <...> «ЖКХ.

Согласно п.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнить работы и (или) оказывать услуги про управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также дома, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещением в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу под. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. ### ( далее – Правила ###), в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определен в Правилах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003г. ### (далее – Правила ###). В соответствии с разделом II Правил ###, система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда должна обеспечивать нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания и включает в себя комплекс работ по контролю за его состоянием, поддержанием в исправности, работоспособности, наладке и регулированию (техническое обслуживание), а также комплекс строительных и организационно- технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановление работоспособности) элементов, оборудования и инженерных сетей здания. Организация, планирование и выполнение указанных работ осуществляется организациями по обслуживанию жилищного фонда (п.2.1 – 2.4).

На основании п.4.1.1 Правил ### организация по обслуживанию жилищного Фонда должна обеспечивать нормируемый температурно- влажностной режим подвала и техподполий, исправное состояние фундаментов и стен подвала зданий, устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, предотвращение сырости и замачивания грунтов и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий, работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно- влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполье, содержание в исправном состоянии санитарно- технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхностях которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлаженных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и другое) (п. 4.10.1.1. Правил ###).

Согласно п. 10, 42 Правил ### организация отвечает перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Судом установлено, что центральной ремонтной службой ОАО «ВКС» по адресу: <...> проводились работы по замене трубопроводов тепловой сети. По результатам выполненных работ произведена замена участков подающего и обратного трубопроводов Ду70 общей протяженностью L= 27 п.м. (т.2, л.д. 54). ДД.ММ.ГГГГг. ООО «Жилремстрой» направило в адрес ОП ОАО ВКС «Владимиргортеплосеть» телефонограмму, из текста которой следует, что в тепловой камере у <...> в <...> произошла утечка, просили принять срочные меры по ее устранению (т.2, л.д. 61).

Из текста справки ОП АО ВКС «Владимиргортеплосеть» следует, что на основании обращения ООО «Жилремстрой» ### от ДД.ММ.ГГГГ персоналом ОП АО ВКС «Владимирготеплосеть» проведено обследование и обнаружена неплотность сальникового уплотнения запорной арматуры по вышеуказанному адресу. Данное замечание устранено в ДД.ММ.ГГГГ о чем сообщено в ООО «Жилремстрой» ДД.ММ.ГГГГ (т.2, л.д. 55).

Из сообщения ОП АО ВКС «Владимиргортеплосеть» от ДД.ММ.ГГГГ направленного в адрес ООО «Жилремстрой» следует, что работы по устранению дефекта на трубопроводе тепловой сети, расположенной в тепловой камере у <...> в <...> были выполнены ОП АО ВСК «Владимиргортеплосеть» ДД.ММ.ГГГГ ( т.2, л.д. 62).

Из представленных суду документов следует, что квартира, принадлежащая истцам на праве собственности, находится на первом этаже вышеуказанного многоквартирного дома.

В результате воздействия паров горячего теплоносителя (пара) на отделку помещений квартиры, произошло повреждение <...>, расположенной по адресу: <...>.

Из указанных актов осмотра следует, что в жилой комнате площадью ### кв.м., расположенной по адресу: <...>, пострадали следующие виды отделки: настенные обои улучшенного качества (грибковое образование, вздутие площадью ### кв.м.); потолочные обои улучшенного качества (площадью 1 кв.м.); пол линолеум (вздутие слоя ВВП), сам линолеум в воднообразном состоянии, без механических повреждений имеет изломы, трещины, следы износа; за обоями стен и перегородок находится на каркасе листы гипсокартона площадью ### и ### кв.м, требуют замены; замены требуют гипсовые откосы 2-х оконных проемов (### м.) х ### шт. и гипсоволоконные панели (### м.). В ванной комнате площадью ### кв.м. пострадали следующие виды отделки: настенные обои улучшенного качества (грибковое образование, отслоение площадью ### кв.м.); оконные откосы площадью ### шт.; потолочный пластиковый конус по всему периметру ванной комнаты.

Согласно Отчету ### от ДД.ММ.ГГГГ выполненному оценщиком Егоровым В.Е., следует, что в результате воздействия пара на отделку квартиры, находящейся по адресу: <...>, рыночная стоимость права требования возмещения ущерба причиненного квартире в результате воздействия пара на отделку помещений, по состоянию на дату осмотра ДД.ММ.ГГГГ, составляет ###. (т. 1, л.д. 11- 24).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что управление МКД осуществляет управляющая компания МКП <...> «ЖКХ».

Исходя из положений раздела II, п.4.1.1, 4.10.2.1, 4.10.2.2 Правил технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя от ДД.ММ.ГГГГN 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий, устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий, работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей, содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств, осуществление гидроизоляционных мероприятий, препятствующих попаданию вод в подвальное помещение и под фундаменты.

В силу п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. N 491, управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Приказом Минэнерго России от 24.03.2003г. N 115 утверждены Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, содержащие основные требования к техническому обслуживанию, ремонту, модернизации и реконструкции тепловых энергоустановок (далее - Правила N 115).

На основании п.ДД.ММ.ГГГГ Правил N 115 при текущей эксплуатации тепловых сетей необходимо: поддерживать в исправном состоянии все оборудование, строительные и другие конструкции тепловых сетей, проводя своевременно их осмотр и ремонт; наблюдать за работой компенсаторов, опор, арматуры, дренажей, воздушников, контрольно-измерительных приборов и других элементов оборудования, своевременно устраняя выявленные дефекты и неплотности; выявлять и восстанавливать разрушенную тепловую изоляцию и антикоррозионное покрытие; принимать меры к предупреждению, локализации и ликвидации аварий и инцидентов в работе тепловой сети.

При утечке теплоносителя, превышающей установленные нормы, должны быть приняты меры к обнаружению места утечек и их устранению (п.ДД.ММ.ГГГГ Правил N 115).

В соответствии с требованиями п.6.1.6 Правил N 115 на вводах трубопроводов тепловых сетей в здания необходимо предусматривать устройства, предотвращающие проникновение воды и газа в здание.

Указанное требование имеет отношение как к деятельности организации, эксплуатирующей тепловые сети, так и к деятельности управляющей компании, обслуживающей жилые дома.

По ходатайству представителей ответчиков, с целью установления источника и причины образования повреждений в <...>, расположенной по адресу: <...> в <...>, а также определения размера причиненного истцам материального ущерба, определением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГг. по данному гражданскому делу была назначена судебная строительно- техническая экспертиза, производство которой было поручено экспертам ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы».

Согласно заключению эксперта ### от ДД.ММ.ГГГГ выполненному экспертом ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы» Крутовой Н.А., повреждения <...>, расположенной по адресу: <...>, могли образоваться в результате воздействия паров горячего теплоносителя (пара) на отделку помещений квартиры. В подвале (техническом подполье), расположенном под указанной квартирой, ввод теплосети отсутствует, поскольку ввод теплосети в здание выполнен в подвале (техническом подполье) под кухней <...>. Герметизация ввода теплосети в фундаменте здания не выполнена, что не соответствует требованиям п.9.19 СП 124.13330.2012, Проекту герметизации вводов инженерных коммуникаций в здания (действовал на момент ввода теплосети), серии 5.9055-26.08 выпуск 1 (действует на момент ремонта теплосети).

На момент экспертного осмотра в примыкании лотка к фундаментам дома выполнена кирпичная кладка с прокладкой гильз, выполнена заделка (чеканка) гильз со стороны лотка, данные работы выполнены при ремонте теплосети в ДД.ММ.ГГГГ не имеют признаков нарушения и не соответствуют серии 5.9055-26.08 выпуск 1.

Точно определить и отделить признаки и причины образования воздействия на стены подвала (технического подполья) паров горячего теплоносителя (пара) от признаков естественного и эксплуатационного физического износа не представляется возможным из-за общего значительного физического износа дома. Указано, что на поверхности рубероида, примененного для горизонтальной гидроизоляции фундаментов и обертывания концов деревянных балок перекрытия подвала (технического подполья) имеются следы воздействия пара горячего теплоносителя в виде неровностей, а также имеются следы размягчения битумного состава рубероида на поверхности кирпичной кладки.

Согласно п.9.19 СП 124.13330.2012 на вводах трубопроводов тепловых сетей в здания необходимо предусматривать устройства, предотвращающие проникание воды и газа в здания. Таким образом, проникновение паров горячего теплоносителя (пара) в подвал (техническое подполье), расположенное под квартирой ### по адресу: <...>, через фундамент указанного дома при наличии надлежащим образом, соответствующей действующим нормам и правилам герметизации ввода тепловой сети в указанную часть подвала (технического подполья), быть не должно.

Стоимость возмещения ущерба, причиненного <...>, расположенной по адресу: <...>, в результате воздействия паров горячего теплоносителя (пара) на отделку помещений квартиры, по состоянию на четвертый ДД.ММ.ГГГГ составляет: без учета износа материалов – ###, с учетом износа материалов – ###

Оснований не доверять выводам эксперта у суда нет, поскольку экспертиза проведена компетентным лицом, в установленном порядке, проведенные экспертом исследования соответствуют требованиям действующего законодательства, содержат полные сведения о проведенных им исследованиях. Доказательств, подтверждающих сомнения в правильности или необоснованности вышеуказанного заключения, суду не представлено. У суда отсутствуют правовые основания не доверять данному заключению.

Доказательств, которые могли ставить под сомнение объективность и достоверность выводов эксперта, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Заключение судебной экспертизы ### от ДД.ММ.ГГГГ выполненное экспертом ООО «Владимирское Бюро судебной экспертизы Крутовой Н.А., соответствует требованиям гражданско- процессуального закона, предъявляемым к доказательствам. Судебная экспертиза была назначена в надлежащей процессуальной форме путем обсуждения заявленного представителями ответчиков ходатайства в судебном заседании. Судебный эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Он обладает необходимым образованием, стажем, имеет надлежащую квалификацию. Кроме того, заключение судебной экспертизы в полной мере охватывает все доказательства по спору, неясностей не вызывает.

В ходе судебного заседания был допрошен эксперт Крутова Н.А., которая в полном объеме поддержала выводы и исследования, изложенные в заключение эксперта ### от ДД.ММ.ГГГГ Указала, что при проведении исследований она руководствовалась копиями материалов гражданского дела ### (###), фотоматериалами ущерба ###, договором подряда ### от ДД.ММ.ГГГГ с Приложением ###, Актом ### от ДД.ММ.ГГГГ

Исследованию подлежала <...>, подвальное помещение (техническое подполье) под квартирой ###, ввод теплосети в <...> в <...>. Исследование проведено органолептическими методами неразрушающего контроля, в том числе произведен экспертный осмотр и замеры, изучением материалов дела, подбором нормативной, методической литературы, расчетами и анализом полученной информации.

Экспертный осмотр был проведен ДД.ММ.ГГГГ в присутствии истцов Пигина В.А., Пигина П.С., представителя истца Пигиной Е.В. – Яблокова Л.Ю., представителя ответчика МКП <...> «ЖКХ». Представитель ответчика ОП ОАО ВКС «Владимиргортеплосеть» на осмотре не присутствовал, о дате и времени осмотра извещался надлежащим образом. При осмотре проведена фотосъемка помещений, отделочных покрытий в <...>, подвального помещения (технического подполья) под квартирой ###, ввод теплосети в <...> в <...>. Результаты фотосъемки приведены в исследовательской части и ответах на поставленные вопросы данного заключения эксперта.

Указала, что повреждения <...>, расположенной по адресу: <...>, могли образоваться в результате воздействия паров горячего теплоносителя (пара) на отделку помещений квартиры, поскольку герметизация ввода теплосети в фундаменте здания не выполнена. Это является нарушением требований п.9.19 СП 124.13330.2012, Проекту герметизации вводов инженерных коммуникаций в здания (действовал на момент ввода теплосети), серии 5.9055-26.08 выпуск 1 (действует на момент ремонта теплосети).

На момент экспертного осмотра ввод теплосети в жилой <...> осуществлен в подвал (техническое подполье) под кухней <...>, расположенной на первом этаже второго подъезда и смежной с квартирой ###. Проход трубопровода теплосети выполнен через отверстие в бетонном фундаменте, заделка отверстия в фундаментах отсутствует, в примыкании лотка к фундаментам дома выполнена кирпичная кладка с установкой стальных гильз, выполнена заделка (чеканка) гильз со стороны лотка. Данные работы выполнены при ремонте теплосети только в ДД.ММ.ГГГГ не имеют признаков нарушения, однако не соответствуют серии 5.9055-26.08 выпуск 1.

В лотках проложены трубопроводы прямой ветки в пенополиуретановой изоляции (ППУ трубы), обратной ветки (видимая часть) – стальные трубы без изоляции, изоляция трубопровода теплосети в жилом доме отсутствует, заделка отверстий для пропуска коммуникаций в фундаментах и внутренних стенах дома отсутствует.

В ДД.ММ.ГГГГ был выполнен ремонт теплосети до дома. Однако до ремонта теплосети кирпичная кладка в лотке отсутствовала, т.е. имелся беспрепятственный доступ горячей воды и /или паров в случае повреждения теплосети. Таким образом, герметизация ввода теплосети в здание не соответствует требованиям п.9.19 СП 124.13330.2012, которые предусматривают, что на вводах трубопроводов тепловых сетей в здания необходимо предусматривать устройства, предотвращающие проникание воды и газа в здания. Кроме того, в подвале (техническом подполье) имеется пространство между грунтом и перекрытием над подвалом, выполнены внутренние стены с «незаделанными» отверстиями для пропуска коммуникаций, имеются продухи в наружных стенах, через отверстия во внутренних стенах возможно проникновение и распространение воздуха и, соответственно, паров горячего теплоносителя от ввода теплосети по подвалу, поскольку пары горячего теплоносителя стремятся к отверстиям (продухам) и щелям в конструкциях к более холодному воздуху (на улицу и в вышерасположенные помещения).

Указала, что изоляция стальных, магистральных трубопроводов теплосети в подвале (техническом подполье) жилого дома отсутствует. Однако учитывая расположение и время появления (ДД.ММ.ГГГГ повреждений и их развитие в <...>, данные повреждения не могли возникнуть из-за неизолированных магистральных трубопроводов в подвале (техническом подполье), поскольку такие повреждения, как темные пятна (грибок, плесень) были бы выявлены при первом осмотре в ДД.ММ.ГГГГ а основные повреждения были сфокусированы на наружных (более холодных) стенах.

По утверждению эксперта, проникновение паров горячего теплоносителя (пара) в подвал (техническое подполье), расположенное под квартирой ### по адресу: <...>, через фундамент указанного дома при наличии надлежащим образом, соответствующей действующим нормам и правилам герметизации ввода тепловой сети в указанную часть подвала (технического подполья), быть не должно.

В результате проведенных ею исследований установлено, что отсутствие герметизации ввода теплосети в указанной части подвала (технического подполья) многоквартирного по дома по адресу: <...>, послужило причиной проникновения и воздействия паров горячего теплоносителя (пара) на отделку помещений квартиры истцов. Выполнение работ указанных работ лежит на управляющей компании, обслуживающий указанный многоквартирный дом.

Стоимость возмещения ущерба, причиненного <...>, расположенной по адресу: <...>, в результате воздействия паров горячего теплоносителя (пара) на отделку помещений квартиры, по состоянию на четвертый ДД.ММ.ГГГГ. составляет: без учета износа материалов – ###, с учетом износа материалов – ###

Проанализировав показания эксперта Крутовой Н.А., суд приходит к выводу о том, что экспертное заключение ### от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме отвечает требованиям закона, поскольку содержит подробное описание проведенных экспертом исследований. В выводах эксперт приводит соответствующие данные из представленных в его распоряжение копий материалов данного гражданского дела, указывает на применение методов исследования, основанных на исходных объективных данных. Содержание экспертного исследования соответствует предъявленным требованиям, в том числе и ст. 86 ГПК РФ. Оснований не доверять выводам эксперта у суда нет, поскольку экспертиза проведена компетентным лицом, в установленном порядке, проведенные экспертом исследования соответствуют требованиям действующего законодательства, содержат полные сведения о проведенных им исследованиях. Выводы эксперта не содержат противоречий и неточностей.

В установленном законом порядке ответчиками доказательства, опровергающие выводы экспертизы, суду не представили. В ходе рассмотрения данного гражданского дела представители ответчиков другие доказательства, подтверждающие источник и причины образования повреждений <...>, расположенной по адресу: <...> а также стоимость возмещения ущерба, причиненного указанной квартире в результате воздействия паров горячего теплоносителя (пара) на отделку помещений квартиры, не представили, о назначении и проведении по делу дополнительной и повторной судебной экспертизы не ходатайствовали. Доводы представителей ответчика управляющей компании МКП <...> «ЖКХ» о том, что выводы эксперта носят вероятный характер, основаны исключительно на документально не подтвержденных предположениях о ненадлежащей гидроизоляции ввода тепловой сети, суд находит несостоятельными, поскольку они выражают субъективную позицию стороны по делу, и выводы эксперта не опровергают.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцами обоснованно заявлены исковые требования о взыскании ущерба, причиненного жилому помещению в результате воздействия паров горячего теплоносителя (пара) на отделку помещений квартиры.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание причины образования повреждений <...>, расположенной по адресу: <...>, <...> суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу является управляющая компания МКП <...> «ЖКХ.

Суд считает возможным взыскать с ответчика управляющей компании МКП <...> «ЖКХ» в пользу истцов ущерб, причиненный жилому помещению в общей сумме ###, т.е. по ### в пользу каждого.

С учетом изложенного, суд считает возможным освободить ответчика ОП ОАО ВКС «Владимиргортеплосеть» от гражданской- правой ответственности, отказать истцам в удовлетворении заявленных к ОП ОАО ВКС «Владимиргортеплосеть» требований о взыскании ущерба, причиненного воздействием пара на отделку помещений квартиры, компенсации морального вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГN 2300-I «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Установлено, что потребитель услуги по управлению многоквартирным жилым домом ненадлежащего качества, поскольку управляющая компания МКП <...> «ЖКХ» не обеспечила надлежащее содержание вышеуказанного жилого дома, не выполнила обязательства по содержанию и эксплуатации общего имущества указанного многоквартирного дома, в результате чего истцам был причинен ущерб. Потребители испытывали нравственные страдания, из-за ухудшения качества жизни, необходимости проживать в условиях повышенной влажности, испытывать неудобства от этого. Неправомерное бездействие ответчика управляющей организации МКП <...> «ЖКХ» как исполнителя услуги нарушает права и законные интересы истцов, являющихся потребителями.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов и взыскать с ответчика управляющей компании МКП <...> «ЖКХ» моральный вред, компенсацию в пользу каждого из истцов суд считает возможным определить в сумме ###

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С ответчика управляющей компании МКП <...> «ЖКХ» в пользу каждого из истцов подлежит взысканию штраф в сумме ### (### + ###) х 50% =###; ### : 3 = ###).

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При этом абзацем 24 ст.50 Бюджетного кодекса Российской Федерации установлено, что в федеральный бюджет зачисляются налоговые доходы от государственной пошлины (за исключением государственной пошлины, подлежащей зачислению в бюджеты субъектов Российской Федерации и местные бюджеты и указанной в статьях 56, 61, 61.1 и 61.2 данного Кодекса) - по нормативу 100 процентов.

Истцы от уплаты государственной пошлины освобождены на основании подп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования истцов, то с ответчика управляющей компании МКП <...> «ЖКХ» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, установленная подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере ###

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Пигиной Е. В., Пигина В. А., Пигина П. С. удовлетворить в части.

Взыскать с Муниципального казенного предприятия <...> «Жилищно- коммунального хозяйство» в пользу Пигиной Е. В. ущерб, причиненный жилому помещению в сумме ###, компенсацию морального вреда в сумме ###, штраф в сумме ###

Взыскать с Муниципального казенного предприятия <...> «Жилищно- коммунального хозяйство» в пользу Пигина В. А. ущерб, причиненный жилому помещению в сумме ###, компенсацию морального вреда в сумме ###, штраф в сумме ###

Взыскать с Муниципального казенного предприятия <...> «Жилищно- коммунального хозяйство» в пользу Пигина П. С. ущерб, причиненный жилому помещению в сумме ###, компенсацию морального вреда в сумме ###, штраф в сумме ###

Взыскать с Муниципального казенного предприятия <...> «Жилищно- коммунальное хозяйство» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме ###

Отказать Пигиной Е. В., Пигину В. А., Пигину П. С. в удовлетворении заявленных исковых требований к ОП ОАО ВКС «Владимиргортеплосеть».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд <...> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>