Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-670/2011 по иску Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунальных услуг к Турышевой ФИО10, администрации Бисертского городского округа о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

МУП Жилищно – коммунальных услуг обратилось в суд с исковым заявлением к Турышевой Ж.Г., администрации Бисертского городского округа о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги.

В обосновании исковых требований пояснили, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ гр., уроженка , является нанимателем в согласно договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования Бисертское от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании справки от ДД.ММ.ГГГГ Собственником данного жилого помещения является Бисертский городской округ.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно - коммунальных услуг. В декабре 2009 г. была произведена передача задолженности за ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме . в ООО «Юридическая фирма «АЛИР» для взыскания. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчики произвели оплату за ЖКУ в сумме 1 000 руб. 00 ко эта сумма была оплачена ответчиками в счет погашения задолженности за ЖКУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего момента задолженность по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не погашена, тем самым долг на ДД.ММ.ГГГГ составил 68 616 руб. 24 коп.

Согласно договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ № и акта о выполненных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, за оказание юридических услуг предприятие уплатило сумму 3000 рублей, которая должна быть взыскана с ответчика в пользу истца.

Просят суд взыскать солидарно с ФИО1 и администрации Бисертского городского округа задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 68 616 (шестьдесят восемь тысяч шестьсот шестнадцать) руб. 07 коп. в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно - коммунальных услуг р..

Взыскать солидарно с ФИО1 и администрации Бисертского городского округа судебные издержки в виде госпошлины в сумме 2 258 (две тысячи двести пятьдесят восемь) руб. 49 коп. в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунальных услуг р п.. Бисерть.

Взыскать солидарно с ФИО1 и администрации Бисертского городского округа денежную сумму, уплаченную МУП ЖКУ р. за оказание юридической помощи в размере 3000 (три тысячи) руб. в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно- коммунальных услуг р..

В судебном заседании представитель истца ФИО6 пояснила, что ответчик ФИО1 является нанимателем квартиры на основании договора социального найма. За предъявленный период ответчик произвела оплату в сумме 4000 рублей. Всего задолжность составляет 68616 рублей 24 копеек, которую они просят взыскать.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признала исковые требования, с заявленной суммой согласна, последствия признания иска ей известны и понятны, о чем было представлено заявление, адресованное суду. (л.д. 54).

Представитель ответчика ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что задолжность за коммунальные услуги в сумме 68616,24 рублей ответчик признает, так как она понимает, что нужно платить задолжность, раньше она её заплатить не могла своевременно, поскольку были проблемы со здоровьем, она практически целый год лечилась, в связи с чем, потеряла работу. Кроме того, ответчик имеет на иждивении несовершеннолетнего сына, несовершеннолетнюю сестру, которая имеет статус сироты, девочка обучается в техникуме . Расходы ответчик несет большие. Она также согласна с суммой государственной пошлины, но она не согласна с суммой за оказание услуги представителя истца, так как заключение договора с представителем не обосновано, поскольку МУП «Жилищно-коммунальные услуги р.» в своем штате имеет юриста, поэтому привлечение представителя, считают не обоснованным.

Представитель ответчика администрации Бисертского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте извещен надлежащим образом, представили отзыв, в котором указали, исковые требования не признают в полном объеме, считают, что администрация по данному делу является ненадлежащим ответчиком, так как согласно Уставу МУП ЖКУ является юридическим лицом, также согласно ст. 48 Гражданского кодекса Российской Федерации, юридическим лицом признается организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество и отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные не имущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. Согласно п.5 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Закон не обязывает собственника имущества отвечать солидарно по обязательствам нанимателя жилого помещения. Просили в удовлетворении исковых требований, предъявленных к администрации Бисертского городского округа отказать в полном объеме. (л.д.40).

Выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в отношении ответчика ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии с п.1, п.п.1,5 п. 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с требованиями ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с требованиями ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с требованиями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социально найма.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона представляет доказательства в обоснование своих требований и возражений.

В материалах дела имеется договоры уступки прав (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ №, №, которые заключены между ООО «Управляющая коммунально – производственная компания «Сириус» «Цедент» и Муниципальным унитарным предприятием жилищно – коммунальных услуг р. «Цессионарий», согласно которых Цедент уступает Цессионарию в полном объеме свои права кредитора на сбор и получение денежных средств, т.е. часть сумм задолжности населения перед Цедентом за жилищные и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13-14).

Согласно представленной оборотно – сальдовой ведомости на ДД.ММ.ГГГГ ООО «УКПК «Сириус» на ФИО1, проживающую по адресу: р.96: входящее сальдо 66477,10; входящее сальдо по СУ 2926,06; начислено 3882,65; начислено по СУ 0,00; перерасчеты – 0,00; оплачено – 0,00; оплачено по СУ – 0,00; исх.сальдо – 70359,75; исх. сальдо по СУ – 2926,06. (л.д.15-16).

Из исследованной судом выписки из лицевого счета, расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги МУП ЖКУ, а также представленного расчета за жилищно – коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 96 следует, что долг ответчика по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом перерасчета составил 68 616 рублей 24 копеек. (л.д.24 - 29). Данный расчет ответчиками не оспаривался.

Согласно ответа на запрос филиала «Нижнесергинское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, по данным технического учета филиала «Нижнесергинское БТИ» ФИО1 собственником недвижимого имущества в не значатся. Также указано, что филиал «Нижнесергинское БТИ» не располагает сведениями о правообладателе , расположенной по адресу: , р.. (л.д.43).

В материалах дела имеется Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, правообладателем по адресу: , р., является муниципальное образование «Бисертское», зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52)

В материалах дела имеется распоряжение главы муниципального образования «Бисертское» от ДД.ММ.ГГГГ №, о заключении договора социального найма с ФИО2 (л.д.17), также представлена копия договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования Бисертское № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого МУ «Отдел заказчика по ЖКУ» в лице начальника отдела ФИО8 от имени МО Бисертское предоставили ФИО2 и членам её семьи за плату во владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, в отдельной квартире, общей площадью 45,9 кв. метров. (л.д.18-22)

Также в материалах дела представлена справка отдела адресно – справочной работы ОУФМС России по в , согласно которой, ответчик ФИО1, зарегистрирована по адресу: 96. (л.д. 43).

В материалах дела имеется справка МУ «Управление городского хозяйства» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 96, имеет следующий состав семьи: ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.23).

В соответствии с п.5.1.1 договора социального найма, заключенного между администрацией Бисертского городского округа и ФИО9, наниматель обязуется вносить ежемесячно плату за пользование жилым помещением, согласно п.6.1 договора в состав платы за пользование жилым помещением входит оплата за найм, содержание и техническое обслуживание и коммунальные услуги. (л.д.20).

Таким образом, исковые требования МУП ЖКУ о взыскании указанной суммы с ответчика ФИО1 как нанимателя подлежат удовлетворению.

В части требований истца к администрации Бисертского городского округа надлежит отказать, поскольку законом не предусмотрена солидарная ответственность собственника жилья по обязательствам нанимателя по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть с ответчика подлежит взысканию расходы по госпошлине в размере 2258 рублей 49 копеек.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Договором на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, актом о выполненных работах на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено несение МУП ЖКУ р. судебных расходов по составлению искового заявления, собиранию доказательств по делу, защите интересов в суде на сумму 3 000 рублей. Однако, суд считает, что данная сумма подлежит уменьшению с учетом требований разумности.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 307, 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст. 30, 67, ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155, ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации ст.ст. 98, 100, ст.198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Турышевой ФИО11 в пользу Муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунальных услуг задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме , судебные издержки в виде расходов на оплату государственной пошлину в сумме , оплату юридических услуг в сумме .

В удовлетворении исковых требований к администрации Бисертского городского округа - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья: Ю.Г. Шторх