Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7434/2013 по иску Муталаповой ФИО5 к Управе Восточного административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, в которой произведены следующие работы: часть площади коридора общего пользования перепланирована с выделением коридора (установлена перегородка); часть площадей туалетов перепланированы (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверным проемом), помещение используется в качестве туалета; в кухне общего пользования установлены перегородки с дверным проемом, помещение используется в качестве кухни; в туалете установлен санитарно-технический прибор (унитаз); установлены санитарно-технические и электронагревательные приборы (раковины, унитазы, ванны, плиты); выведены системы водоснабжения и водоотведения, помещения используются в качестве вспомогательных помещений, туалетов, санузлов, кухонь, коридоров. Общая площадь комнаты № после произведенных перепланировки и переустройства составила 26,30 кв.м., жилая площадь составила 16,60 кв.м.

Исковые требования истец мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес> комната №. В комнате произведены перепланировки и переустройства: часть площади коридора общего пользования перепланирована с выделением коридора (установлена перегородка); часть площадей туалетов перепланированы (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверным проемом), помещение используется в качестве туалета; в кухне общего пользования установлены перегородки с дверным проемом, помещение используется в качестве кухни; в туалете установлен санитарно-технический прибор (унитаз); установлены санитарно-технические и электронагревательные приборы (раковины, унитазы, ванны, плиты); выведены системы водоснабжения и водоотведения, помещения используются в качестве вспомогательных помещений, туалетов, санузлов, кухонь, коридоров. Истец считает, что указанные в исковом заявлении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, а поэтому просит суд вынести решение о сохранении комнаты № в <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, причины неявки ответчика суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является нанимателем комнаты № в <адрес> в <адрес>. Согласно технического паспорта жилого помещения от 22.10.2012 конфигурация квартиры изменена. В соответствии со справкой о технико-экономических показателях № от 12.11.2012 по данным технической инвентаризации от 10.04.2007 установлено, что жилые помещения № и вспомогательные помещения (кухня, коридоры, туалеты, балкон) объединены в восьмикомнатную квартиру. Квартире присвоен номер 33. Жилому помещению, ранее значившемуся №, присвоен номер комната №. По данным технической инвентаризации от 08.04.2011 установлено, что в восьмикомнатной квартире зафиксированы изменения: заложен дверной проем между коридором и туалетом; заложен дверной проем между жилой комнатой № и коридором; устроен новый дверной проем между жилыми комнатами № и №; площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты № (разобрана старая перегородка с дверным проемом, установлена новая перегородка с дверным проемом); в коридоре установлены перегородки с дверными проемами, установлены сантех и электронагревательные приборы (раковина, ванна, плита), выведена система водоснабжения и водоотведения, помещения используются в качестве коридоров, вспомогательного помещения и санузла; в кухне, коридоре и санузлах разобраны старые перегородки с дверными проемами, установлены новые перегородки с дверными поемами, установлен сантех и электронагревательные приборы (раковины, унитазы, ванны, плиты), выведены системы водоснабжения и водоотведения, помещения используются в качестве вспомогательных помещений, туалетов, санузлов, кухонь и коридоров; в коридоре установлены перегородки с дверными проемами, установлены сантехприборы (ванна, унитаз), выведена система водоснабжения и водоотведения, помещения используются в качестве коридоров, санузла и туалета; в жилых комнатах №,2,3,5,6 разобраны встроенные шкафы. Техническим заключением <данные изъяты> от 28.06.2013 установлено, что выполненные перепланировка и переустройство комнаты №, расположенной по адресу <адрес>, удовлетворяют требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Согласно Экспертному заключению №/к от 05.08.2013 перепланировка и переустройство комнаты № по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка и переустройство комнаты № в <адрес> завершены, перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан либо не создают угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, в которой произведены следующие работы: часть площади коридора общего пользования перепланирована с выделением коридора (установлена перегородка); часть площадей туалетов перепланированы (разобраны старые перегородки, установлены новые с дверным проемом), помещение используется в качестве туалета; в кухне общего пользования установлены перегородки с дверным проемом, помещение используется в качестве кухни; в туалете установлен санитарно-технический прибор (унитаз); установлены санитарно-технические и электронагревательные приборы (раковины, унитазы, ванны, плиты); выведены системы водоснабжения и водоотведения, помещения используются в качестве вспомогательных помещений, туалетов, санузлов, кухонь, коридоров. Общая площадь комнаты № после произведенных перепланировки и переустройства составила 26,30 кв.м., жилая площадь составила 16,60 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 04 октября 2013 года.