Гражданский кодекс часть 1

представителя истца Калугина А.Н. – Калугина Владимира Анатольевича, допущенного к участию в деле по заявлению истца согласно определения суда с занесением в протокол судебного заседания,

3-го лица – представителя ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР КиК по КК (Территориальный отдел № 8 по Кропоткинскому, Гулькевичскому, Тбилисскому районам), действующей на основании доверенности от 11.09.2018 года Гусевой Ольги Дмитриевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калугина Анатолия Николаевича к Администрации Муниципального образования Кавказский район, 3-и лица: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР КиК по КК (Территориальный отдел № 8 по Кропоткинскому, Гулькевичскому, Тбилисскому районам), Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Кавказский район, Администрация Кавказского сельского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольно перепланированное, реконструированное строение – жилой дом, суд

установил:

Истец Калугин А.Н. обратился в суд с иском к Администрации МО Кавказского района о признании права собственности на самовольно перепланированное, реконструированное строение – домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Свои требования истец обосновал тем, что он, Калугин Анатолий Николаевич, <данные изъяты>, проживает и значится зарегистрированным в домовладении расположенном по адресу: <адрес> Истец является собственником данного жилого дома (здание), кадастровый номер №, инвентарный номер № 1969 года завершения строительства, общ.площадью 69,4 кв.м. Однако, право устанавливающего документа на домовладение у него нет.

Согласно справки администрации Кавказского сельского поселения номер домовладения истца был изменен с номера №, в связи с упорядочением адресов.

Домовладение было возведено истцом в 1969 году на выделенном истцу на тот момент земельном участке по вышеуказанному адресу. При первичной инвентаризации домовладении в ст. Кавказская, при образовании БТИ, домовладению был присвоен инвентарный номер № истец записан как собственник дома. Однако, право устанавливающего документа у истца на дом нет.

Право собственности истца на домовладение подтверждается выпиской из похозяиственной книги администрации Кавказского сельского поселения.

Согласно архивной справке отдела делопроизводства администрации МО Кавказский район № от 12.11.2018 года, в документах архивного фонда Исполкома Кавказского сельского Совета народных депутатов, в протоколах заседаний исполкома за 1987 год, отсутствует решение исполкома о регистрации за истцом, Калугиным Анатолием Николаевичем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Домовладение расположено на земельном участке площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, земли населенных пунктов, для ЛПХ. Земельный участок был передан истцу в собственность бесплатно на основании Постановления № от 22.09.1992 года «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, выделенные гражданам для личного подсобного хозяйства и жилищного строительства». Истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю на тот момент на №. Право собственности на земельный участок подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 24.08.2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно ответа зам.главы МО Кавказский район от 02.11.2018 года № на обращение истца о выдаче копии уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, истцу разъяснено, что «в архиве управления архитектуры и градостроительства разрешительная градостроительная документация на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствует. В случае отсутствия разрешительной документации на строительство объекта капитального строительства такой объект является самовольно возведенным. Согласно п.Зст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке».

Возведя домовладение в 1969 году, истец, в соответствии с законом, несет бремя по его содержанию, владеет пользуется и распоряжается им, производит ремонтные работы оплачивает все необходимые платежи за имущество.

Для возможности обращения в суд с заявлением о признании за истцом права собственности на самовольно возведенное домовладение по заявке истца ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кавказскому району было изготовлено техническое заключение о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций и соответствии строительным нормам и правилам возведенного жилого дома литер «А,а,а1» по адресу, <адрес>

Заключением установлено: жилой дом литер «А» с верандами литер «а,а1» по данным технического паспорта имеет характеристики: год постройки-1969, число этажей-1, фундамент бетонный ленточный, стены-саманные, облицованные кирпичом, перегородки- турлучные; перекрытие - деревянное; крыша - деревянные стропила с кровлей из асбестоцементных листов; полы-дощатые; окна, двери - деревянные. В здание подведены электричество, водопровод, канализация, отопление. Согласно данных технического паспорта экспликация помещений жилого дома литер «А,а,а1» следующая:

Литер «А»

№1-жилая-8,5 кв.м.

№2-жилая -17,2 кв.м.

№3-жилая-14,8 кв.м.

№4-кухня-8,5 кв.м.

Итого: общая площадь 49,0 кв.м.,жилая-40,5 кв.м.

В ходе изучения предъявленной технической документации, данным визуального осмотра и опроса заказчика установлено, что жилой дом литер «А,а,а1» возведен без разрешения. Проектная документация на жилой дом не предъявлялась. В результате произведенных строительных работ возведен жилой дом литер «А» с верандами литер «а,а 1»,год постройки-1969, одноэтажный, прямоугольной геометрической формы размерами- жилой дом литер «А»-9,15м хб,80м,веранды литер «а»-6,8м х 2,55м,литер «а1»-2,75м х 1,2Ьм....Произведенные строительные работы по возведению жилого дома выполнены в соответствии с требованиями строительных ном и правил по строительству. Соотношение высоты этажа и толщины стен возведенных конструкций соответствуют требованиям СП 15.13330.2012 «каменные и армокаменные конструкции» и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции». Возведенные конструкции стен и перегородок не имеют видимых Деформаций, повреждений, дефектов. Элементы кирпичной кладки не имеют вертикальных трещин и выгибов, свидетельствующих о потере устойчивости конструкций.

Конструкции стен отвечают эксплуатационным требованиям. Конструкции перекрытия крыши, кровли не имеют трещин, прогибов, признаков деформаций и разрушений, соответствуют СП 17.13330.2011 «Кровли», ГОСТ 4251-79 «система показателей качества продукции. Строительства. Кровли. Номенклатура показателей». По данным визуального осмотра признаков неблагоприятного воздействия (деформаций, трещин, выпучивания, искривления и т. д.) в несущих и ограждающих конструкциях возведенного жилого дома не выявлено, техническое состояние жилого дома работоспособное выполненные строительные работы обеспечивают безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно анализу нормативных требований, предъявляемых к жилым домам и фактического состояния образованные помещения возведенного жилого дома литер «А, a, al»- 1969 года постройки; число этажей надземной части - один, подземной части-ноль; стены саманные облицованные кирпичом, общая площадь 49,0 кв.м. - по основным нормативным требованиям соответствуют строительным номам и правилам, предъявляемым к жилым домам. По своему функциональному назначению образованные помещения жилого дома могут использоваться как:

Литер «А»

№1- жилая

№2-жилая

№3 –жилая

№4-жилая

С учетом указанного выше рекомендованного использования образованных помещении жилая площадь дома составляет: 49,0 кв.м.. Площади помещений, расположенные в верандах литер «а,а1» в общую площадь жилого дома не включаются(ст.15 ЖК РФ).Возведенный жилой дом не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со ст.222 ГК РФ.. ч.3 право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности., которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: -если в отношении земельного участка, лицо осуществившее постройку, имеет права допускающие строительство на нем данного объекта

-если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах

-если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.263 ГК РФ, 1.собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос..2...собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

С учетом того, что возведенный истцом жилой дом литер «А,а,а1» находится на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, не нарушает чьих-либо прав и интересов, соответствует строительным нормам и правилами соответствии с законом он может быть признан моей собственностью, т.е.узаконено судом.

На основании изложенного истец Калугин А.Н. просит суд:

1. Сохранить (здание) – назначение жилой дом литер «А,а,а1» 1969 года постройки (завершения строительства); кадастровый номер №, инвентарный номер № число этажей надземной части – один, подземной части – ноль; фундамент бетонный ленточный, стены – саманные, облицованные кирпичом, перегородки – турлучные; перекрытие деревянное; крыша - деревянные стропила с кровлей из асбестоцементных листов; полы- дощатые; окна, двери -деревянные стены саманные облицованные кирпичом, жилая площадь 49,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №,земли населенных пунктов, для ЛПX, принадлежащем истцу, Калугину Анатолию Николаевичу, <данные изъяты> на праве собственности.

2. Признать за Калугиным Анатолием Николаевичем, <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости:(здание), назначение - жилой дом литер «А,а,а1»; 1969 года постройки (завершения строительства); кадастровый номер №, инвентарный номер № число этажей надземной части - один, подземной части -ноль; фундамент бетонный ленточный; стены-саманные, облицованные кирпичом, перегородки-турлучные; перекрытие-деревянное; крыша-деревянные стропила с кровлей из асбестоцементных листов полы-дощатые; окна, двери - деревянные стены саманные облицованные кирпичом, жилая площадь 49,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

3.Обязать ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР КиК» по КК, внести изменения в характеристики объекта недвижимости - (здание) жилой дом литер «А,а,а1»; 1969 года постройки (завершения строительства); кадастровый номер №, инвентарный номер №, число этажей надземной части - один, подземной части-ноль; фундамент бетонный ленточный; стены-саманные, облицованные кирпичом, перегородки-турлучные; перекрытие-деревянное; крыша-деревянные стропила с кровлей из асбестоцементных листов; полы-дощатые; окна, двери-деревянные стены саманные облицованные кирпичом, жилая площадь 49,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства истец Калугин А.Н. уточнил исковые требования, которые приняты судом и находятся в материалах дела, согласно которых просит суд:

1.Сохранить (здание) – назначение жилой дом литер «А,а,а1»; 1969 года постройки (завершения строительства; кадастровый номер №, инвентарный номер № число этажей надземной части – один, подземной части – ноль, основные конструктивные элементы жилого дома следующие: фундаменты – ленточные монолитные бетонные; стены – литер «А» - саманные, облицованные кирпичом, литер «а», «а1» - кирпичные толщиной 120 мм; перегородки – литер «А» - опланкованные; перекрытия – деревянные; крыша – стропила и обрешетка – деревянные, кровля – листы - асбестоцементные; полы – дощатые; окна, двери – деревянные; общая площадь – 69,4; жилая площадь – 49,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, земли населенных пунктов, для ЛПХ, принадлежащих Калугину Анатолию Николаевичу, <данные изъяты> на праве собственности.

2. Признать за Калугиным Анатолием Николаевичем, <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости: (здание) – назначение жилой дом литер «А,а, а1»; 1969 года постройки (завершения строительства); кадастровый номер №, инвентарный номер № число этажей надземной части – один, подземной части – ноль, основные конструктивные элементы жилого дома следующие: фундаменты – ленточные монолитные бетонные; стены – литер «А» - саманные, облицованные кирпичом, литер «а», «а1» - кирпичные толщиной 120 мм; перегородки – литер «А» - опланкованные; перекрытия – деревянные; крыша – стропила и обрешетка – деревянные, кровля – листы - асбестоцементные; полы – дощатые; окна, двери – деревянные; общая площадь – 69,4; жилая площадь – 49,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

3. Обязать ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР КиК» по КК, внести изменения в характеристики объекта недвижимости – (здание) - назначение жилой дом литер «А,а,а1»; 1969 года постройки (завершения строительства); кадастровый номер №, инвентарный номер № число этажей надземной части – один, подземной части – ноль, основные конструктивные элементы жилого дома следующие: фундаменты – ленточные монолитные бетонные; стены – литер «А» - саманные, облицованные кирпичом, литер «а», «а1» - кирпичные толщиной 120 мм; перегородки – литер «А» - опланкованные; перекрытия – деревянные; крыша – стропила и обрешетка – деревянные, кровля – листы - асбестоцементные; полы – дощатые; окна, двери – деревянные; общая площадь – 69,4; жилая площадь – 49,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Калугин А.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования с учетом уточнений в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в основном и уточненном исковом заявлении, дополнений к доводам, изложенным в них и дополнительных доказательств не имеет.

Полагает, что исковые требования являются законными и обоснованными, подтверждены соответствующими доказательствами, находящимися в материалах дела и подлежат удовлетворению. Просит иск с учетом уточнений удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца Калугина А.Н., допущенный судом к участию в деле в соответствии со ст. 54 ГПК РФ Калугин В.А., с правами предусмотренными статьями 35-39,56 ГПК РФ и полномочиями, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, в судебном заседании поддержал исковые требования Калугина А.Н. с учетом уточнений в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в основном и уточненном исковом заявлении, дополнений к доводам, изложенным в них и дополнительных доказательств не имеет.

3-е лицо: Представитель ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР Кадастра и Картографии по Краснодарскому краю», действующая на основании доверенности от 11.09.2018 года Гусева О.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска с учетом уточнений, просит принять законное и обоснованное решение, согласно представленных сторонами доказательств.

Ответчик - Представитель Администрации муниципального образования Кавказского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причина не явки не известна.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

3-е лицо: представитель администрации муниципального образования Кавказское сельское поселение Кавказского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, согласно поданного письменного заявления просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

3-е лицо: Представитель межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, действующая на основании доверенности № 336 от 20.07.2018 года Соловьева Р.Э. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, согласно поданного письменного ходатайства просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

3-е лицо: представитель Архитектуры и градостроительства администрации МО Кавказский район в судебное заседание не явился, причина не явки не известна, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлены надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца – Калугина А.Н., представителя истца – Калугина В.А., 3-е лицо: представителя – ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР КиК по КК – Гусеву О.Д., изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования (с учетом уточнения) Калугина А.Н. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что Калугин Анатолий Николаевич, <данные изъяты> является гражданином РФ, имеет паспорт серия №, выданный Кавказским РОВД Краснодарского края 02.08.2001 года, значится зарегистрированным по адресу: <адрес> (л.дю 6).

На основании постановления главы администрации Кавказского сельского совета Кавказского района № от 22.09.1992 года «О переоформлении права пользования на право собственности на земельные участки, выделенные гражданам для личного подсобного хозяйства и жилищного строительства» Калугину А.Н. был передан бесплатно в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 7-8).

Право собственности на земельный участок за Калугиным А.Н. подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.08.2018 года (л.д. 11-12).

Согласно справки Администрации муниципального образования Кавказское сельское поселение Кавказского района № от 17.08.2018 года, установлено, что в связи с упорядочением адресных номеров на территории Кавказского сельского поселения, жилой дом, принадлежащий Калугину Анатолию Николаевичу, расположенный по адресу: <адрес> согласно похозяйственной книге за период 1997 – 2001 г.г. л/с 3292 ранее значился по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Истцом без оформления техдокументации и без разрешения, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, целевое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, без получения разрешения на строительство в администрации МО Кавказский район, а также без оформления технической документации в МО Управление архитектуры и градостроительства, было возведено домовладение по адресу: <адрес>, а именно:

жилой дом литер «А» с верандами литер «а,а1» по данным технического паспорта имеет характеристики: год постройки-1969, одноэтажный, прямоугольной геометрической формы размерами жилой дом литер «А» 9,15 мх6,80м, пристройки: литер «а» 6,8м х 2,55 м, литер «а1» 2,75 м х 2,25 м. Основные конструктивные элементы жилого дома следующие: фундаменты – ленточные монолитные бетонные; стены – литер «А» - саманные, облицованные кирпичом, литер «а», «а1» - кирпичные толщиной 120 мм; перегородки – литер «А» - опланкованные; перекрытия – деревянные; крыша – стропила и обрешетка – деревянные, кровля – листы - асбестоцементные; полы – дощатые; окна, двери – деревянные.

Согласно данных технического паспорта экспликация помещений жилого дома литер «А,а,а1» следующая:

Литер «А»

№1-жилая-14,8 кв.м.

№2-жилая -17,2 кв.м.

№3-жилая-8,5 кв.м.

№4-жилая-8,5 кв.м.

Литер «а» № 5 кухня – 15,3 кв.м.

Литер «А1» № 6 коридор – 5,1 кв.м.

Итого: общая площадь - 64,9 кв.м., жилая -49,0 кв.м.

Данное домовладение было возведено без получения разрешения и оформления технической документации.

Согласно представленного технического заключения ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от 11.12.2018г., установлено, что возведенный жилой дом эксплуатируется с 1969 года, произведенные строительные работы по возведению жилого дома выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил по строительству, по данным визуального осмотра признаков неблагоприятного воздействия (деформаций, трещин, выпучивания, искривления и т.д.) в несущих и ограждающих конструкциях возведенного жилого дома не выявлено, техническое состояние жилого дома работоспособное, выполненные строительные работы обеспечивают безопасность и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно анализу нормативных требований, предъявляемых к жилым домам, и фактического состояния образованные помещения возведенного жилого дома литер «А,а,а1» - 1969 года постройки, число этажей надземной части – один, подземной части – ноль, стены – саманные, облицованные кирпичом, площадь: общая площадь – 69,4 кв.м., жилая площадь – 49,0 кв.м. – по основным нормативным требованиям соответствуют строительным нормам и правилам, предъявляемым к жилым домам.

По своему функциональному назначению образованные помещения жилого дома могут использоваться как указано в экспликации помещений в техническом паспорте.

Возведенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Суд оценивает на основании ч.3 ст.67 ГПК РФ указанные выше доказательства как каждое в отдельности, так и все в совокупности исходя из требований о допустимости и относимости в соответствие со ст.ст.59, 60 ГПК ПФ, и приходит к выводу, что они добыты в соответствие с законом, являются допустимыми и достоверными, они могут быть положены в основу решения суда. Ставить под сомнение представленные доказательства у суда оснований нет, т.к. они являются достаточными и находятся во взаимной связи. Данные доказательства могут быть приняты судом за основу при принятии решения.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что самовольно возведенное домовладение соответствует требованиям строительных норм и правил (СНиП) и не создает угрозу для жизни и здоровья людей, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и государства. Ввиду того, что отсутствует разрешение и проект, в соответствие со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольно возведенное строение может быть признано судом за лицом, в собственности которого значится земельный участок, на котором расположено самовольное строение и не нарушает, чьих либо законных прав и интересов, не угрожает жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исходя из смысла ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой в данном случае является самовольно возведенное домовладение истцом Калугиным А.Н. на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности земли населенных пунктов, с целевым назначением - для ведения личного подсобного хозяйства, целевое назначение не менялось, созданное им без получения на это необходимых разрешений, данное самовольно возведенное домовладение соответствует требованиям строительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и его возможно сохранить с признанием за истцом Калугиным А.Н. права собственности на данное самовольное строение. При таких обстоятельствах истцом Калугиным А.Н. соблюдены все условия, указанные в ч.3 ст.222 ГК РФ, необходимые для сохранения самовольной постройки с признанием за ним права собственности на нее.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует удовлетворить иск Калугина А.Н.:

В соответствие с ч.3 ст.222 ГК РФ сохранить (здание) – назначение жилой дом литер «А,а,а1»; 1969 года постройки (завершения строительства; кадастровый номер №, инвентарный номер № число этажей надземной части – один, подземной части – ноль, основные конструктивные элементы жилого дома следующие: фундаменты – ленточные монолитные бетонные; стены – литер «А» - саманные, облицованные кирпичом, литер «а», «а1» - кирпичные толщиной 120 мм; перегородки – литер «А» - опланкованные; перекрытия – деревянные; крыша – стропила и обрешетка – деревянные, кровля – листы - асбестоцементные; полы – дощатые; окна, двери – деревянные; общая площадь – 69,4; жилая площадь – 49,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, земли населенных пунктов, для ЛПХ.

В соответствии с ч.3 ст.222, ст. 218 ГК РФ признать за Калугиным Анатолием Николаевичем, <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости: (здание) – назначение жилой дом литер «А,а, а1»; 1969 года постройки (завершения строительства); кадастровый номер №, инвентарный номер № число этажей надземной части – один, подземной части – ноль, основные конструктивные элементы жилого дома следующие: фундаменты – ленточные монолитные бетонные; стены – литер «А» - саманные, облицованные кирпичом, литер «а», «а1» - кирпичные толщиной 120 мм; перегородки – литер «А» - опланкованные; перекрытия – деревянные; крыша – стропила и обрешетка – деревянные, кровля – листы - асбестоцементные; полы – дощатые; окна, двери – деревянные; общая площадь – 69,4; жилая площадь – 49,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований в части п.3 : « Обязать ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР КиК» по КК, внести изменения

в характеристики объекта недвижимости – (здание) - назначение жилой дом литер «А,а,а1»; 1969 года постройки (завершения строительства); кадастровый номер №, инвентарный номер № число этажей надземной части – один, подземной части – ноль, основные конструктивные элементы жилого дома следующие: фундаменты – ленточные монолитные бетонные; стены – литер «А» - саманные, облицованные кирпичом, литер «а», «а1» - кирпичные толщиной 120 мм; перегородки – литер «А» - опланкованные; перекрытия – деревянные; крыша – стропила и обрешетка – деревянные, кровля – листы - асбестоцементные; полы – дощатые; окна, двери – деревянные; общая площадь – 69,4; жилая площадь – 49,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> истцу Калугину А.И. следует отказать, т.к. спора по данным требованиям нет и оснований возлагать на ФФГБУ «Федеральная кадастровая» палата какую-либо обязанность по совершению определенных действий у суда оснований нет.

В этой части исковых требований следует указать в резолютивной части решения суда, что решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на объекты недвижимости (самовольно построенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Калугиным Анатолием Николаевичем Межмуниципальным отделом по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и для подготовки и изготовления технического плана, для постановки данного объекта на кадастровый учет либо внесения изменения в кадастровый учет объекта недвижимости (в характеристики объекта недвижимости – (здание) - назначение жилой дом литер «А,а,а1»; 1969 года постройки (завершения строительства); кадастровый номер №, инвентарный номер № число этажей надземной части – один, подземной части – ноль, основные конструктивные элементы жилого дома следующие: фундаменты – ленточные монолитные бетонные; стены – литер «А» - саманные, облицованные кирпичом, литер «а», «а1» - кирпичные толщиной 120 мм; перегородки – литер «А» - опланкованные; перекрытия – деревянные; крыша – стропила и обрешетка – деревянные, кровля – листы - асбестоцементные; полы – дощатые; окна, двери – деревянные; общая площадь – 69,4; жилая площадь – 49,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в Филиале ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю» (Территориальный отдел №8 по Кропоткинскому, Гулькевичскому, Тбилисскому районам).

Руководствуясь статьями 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования (с учетом уточнения) Калугина Анатолия Николаевича к Администрации Муниципального образования Кавказский район, 3-и лица: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР КиК по КК (Территориальный отдел № 8 по Кропоткинскому, Гулькевичскому, Тбилисскому районам), Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Кавказский район, Администрация Кавказского сельского поселения Кавказского района о признании права собственности на самовольно перепланированное, реконструированное строение – жилой дом – удовлетворить частично.

Сохранить (здание) – назначение жилой дом литер «А,а,а1»; 1969 года постройки (завершения строительства; кадастровый номер №, инвентарный номер № число этажей надземной части – один, подземной части – ноль, основные конструктивные элементы жилого дома следующие: фундаменты – ленточные монолитные бетонные; стены – литер «А» - саманные, облицованные кирпичом, литер «а», «а1» - кирпичные толщиной 120 мм; перегородки – литер «А» - опланкованные; перекрытия – деревянные; крыша – стропила и обрешетка – деревянные, кровля – листы - асбестоцементные; полы – дощатые; окна, двери – деревянные; общая площадь – 69,4; жилая площадь – 49,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>), на земельном участке площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, земли населенных пунктов, для ЛПХ.

Признать за Калугиным Анатолием Николаевичем, <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости: (здание) – назначение жилой дом литер «А,а, а1»; 1969 года постройки (завершения строительства); кадастровый номер №, инвентарный номер № число этажей надземной части – один, подземной части – ноль, основные конструктивные элементы жилого дома следующие: фундаменты – ленточные монолитные бетонные; стены – литер «А» - саманные, облицованные кирпичом, литер «а», «а1» - кирпичные толщиной 120 мм; перегородки – литер «А» - опланкованные; перекрытия – деревянные; крыша – стропила и обрешетка – деревянные, кровля – листы - асбестоцементные; полы – дощатые; окна, двери – деревянные; общая площадь – 69,4; жилая площадь – 49,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований в части п.3: « Обязать ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР КиК» по КК, внести изменения в характеристики объекта недвижимости – (здание) - назначение жилой дом литер «А,а,а1»; 1969 года постройки (завершения строительства); кадастровый номер № инвентарный номер № число этажей надземной части – один, подземной части – ноль, основные конструктивные элементы жилого дома следующие: фундаменты – ленточные монолитные бетонные; стены – литер «А» - саманные, облицованные кирпичом, литер «а», «а1» - кирпичные толщиной 120 мм; перегородки – литер «А» - опланкованные; перекрытия – деревянные; крыша – стропила и обрешетка – деревянные, кровля – листы - асбестоцементные; полы – дощатые; окна, двери – деревянные; общая площадь – 69,4; жилая площадь – 49,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> истцу Калугину А.И. отказать.

Решение суда является правоустанавливающим документом для регистрации права собственности на объекты недвижимости (самовольно построенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Калугиным Анатолием Николаевичем Межмуниципальным отделом по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и для подготовки и изготовления технического плана, для постановки данного объекта на кадастровый учет либо внесения изменения в кадастровый учет объекта недвижимости (в характеристики объекта недвижимости – (здание) - назначение жилой дом литер «А,а,а1»; 1969 года постройки (завершения строительства); кадастровый номер №, инвентарный номер № число этажей надземной части – один, подземной части – ноль, основные конструктивные элементы жилого дома следующие: фундаменты – ленточные монолитные бетонные; стены – литер «А» - саманные, облицованные кирпичом, литер «а», «а1» - кирпичные толщиной 120 мм; перегородки – литер «А» - опланкованные; перекрытия – деревянные; крыша – стропила и обрешетка – деревянные, кровля – листы - асбестоцементные; полы – дощатые; окна, двери – деревянные; общая площадь – 69,4; жилая площадь – 49,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в Филиале ФГБУ «Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю» (Территориальный отдел №8 по Кропоткинскому, Гулькевичскому, Тбилисскому районам).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кавказский районный суд Краснодарского края.

Судья Кавказского районного суда

Краснодарского края: О.Е.Волошина

Мотивированное решение

изготовлено 26.12.2018г.