Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапчук И. И., Кузина Е. И., Титов В. И. к Смирнов В. А., Сысоев Р. В. о разделе дома, прекращении права общей долевой собственности, прекращении права собственности, признании права собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с учетом уточненных требований к Смирнов В. А., Сысоев Р. В. о разделе дома, прекращении права общей долевой собственности, прекращении права собственности, признании права собственности. В обоснование заявленных требований указали, что они являются совладельцами домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, Щалчкова И. И. (в настоящее время Лапчук И. И.) принадлежит 1/7 или 600/4200 долей в праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права сер. 50 - НВ <номер> от <дата>; Кузина Е. И. принадлежит 73/600 или 511/4200 долей в праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права сер. 50-АД <номер> от <дата>; Титов В. И. принадлежит 73/4200 долей в праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации правасер.50-АЖ<номер> от <дата>; Смирнов В. А. принадлежит ¹А или1050/4200долейвправесобственностина основании договора дарения доли <дата>.,реестроваязапись<номер>, удостоверенная нотариусом Раменской ГНК Гусева И. Ю.Сысоева В. И. (умершая) - 1/6 или 700/4200 долей в праве собственности на основании договора дарения от <дата>, реестровая запись<номер>, удостоверенная нотариусом Раменской ГКН Хохонова Р. И.Сысоев Ю. В. (умерший) - 1/12 или 350/4200 долей в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>Сысоев Р. В. - 1/12 или 350/4200 долей в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> В <дата> г. в спорном домовладении произошел пожар. Как следует из Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата>, в результате пожара дом обгорел внутри и снаружи по всей площади, кровля и перекрытия частично обрушились. Как следует из вышеуказанного Постановления, наибольшие термические повреждения наблюдаются в южной части дома, которая принадлежит Сысоева В. И.С <дата> сособственники Сысоева В. И., Сысоев Ю. В. (умерли в <дата>Сысоев Р. В. (местонахождение неизвестно) действий по восстановлению части домовладения после пожара не предпринимали. Фактически занимаемая ими часть домовладения после пожара полностью уничтожена, не подлежит восстановлению. Принадлежащая им доля в сгоревшем доме наследниками принята не была, сведений об открытии наследственного дела нет. Лапчук И. И., Кузина Е. И., Титов В. И. за свои собственные средства своими силами восстановили части помещений, которыми они фактически пользовались до пожара в домовладении. Между Лапчук И. И., Кузина Е. И., Титов В. И. и Смирнов В. А. сложился определенный порядок пользования домовладением, споров по данному порядку не возникало. По сведениям технической инвентаризации, по состоянию на 2012 г., в состав домовладения входят: вновь возведенные части жилого дома (пристройки): лит.А13 (подвал возведен без разрешения), лит. А14 (2-х этажная жилая пристройка, возведена без разрешения), лит. нж 3 (холодная пристройка, возведена без разрешения), лит. нж.4 (холодная пристройка, возведенная без разрешения),лит. нж.8 (холодная пристройка, возведена без разрешения),лит.нж.9(открытая веранда 2-го этажа, возведенная без разрешения).Восстановленные части жилого дома (пристройки восстановлены после пожара): лит. А5 (жилая пристройка - восстановлена в прежних габаритах после пожара), лит. А9 (жилая пристройка — восстановлена в прежних габаритах после пожара), лит. А10 (жилая пристройка, возведенная без разрешения -восстановлена после пожара), лит. А. 11 (2-х этажная жилая пристройка, возведенная без разрешения - восстановлена после пожара), лит. А12(жилая пристройка 2-ой этаж, возведенная без разрешения – восстановлена после пожара), лит. а6 (веранда - восстановлена после пожара); Остатки конструктивных элементов частей жилого дома (пристроек после пожара), не подлежащих восстановлению: часть лит. А (отдельные конструктивные элементы части жилого дома после пожара), часть лит.А1 (отдельные конструктивные элементы части пристройки после пожара),лит.А2 (отдельные конструктивные элементы части пристройки после пожара), лит. A3 (отдельные конструктивные элементы части пристройки после пожара), лит. А8 (отдельные конструктивные элементы части пристройки после пожара), лит.аЗ (отдельные конструктивные элементы части веранды после пожара); Служебные строения: лит. Г (навес), лит.Г1(гараж), лит.Г2 (предбанник), лит. Г5 (сарай), лит. Г6 (баня), лит. Г7 (гараж), лит.Г9(сарай), лит.Г11(навес), лит. у2 (уборная); Вновь возведенные служебные строения и сооружения: лит. нж (вновь
возведенный навес), лит. нж1 (вновь возведенный навес), лит. нж2 (вновь
возведенный сарай), лит. нж5 (вновь возведенный канализационный
колодец), лит.нж7 (вновь возведенный канализационный колодец); Демонтированные части жилого дома (пристройки после пожара): лит.А4 (отдельные конструктивные элементы пристройки полностью демонтированы после пожара), лит. А7 (отдельные конструктивные элементы полностью демонтированы после пожара), лит.а4(отдельные конструктивные элементы пристройки полностью демонтированы после пожара); Демонтированные служебные строения: лит. ГЗ (сарай -демонтирован), лит. Г4 (сарай - демонтирован), под лит. Г6 (погреб засыпан), под лит.Г7(погреб - засыпан), лит. ПО (навес - демонтирован), лит.yl (уборная -демонтирована). Экспертами ООО «Российское земельное агентство» было проведено обследование домовладения и земельного участка (при домовладении), расположенных по адресу: <адрес>., подготовлено Техническое заключение <номер>, в соответствии с которым они просят удовлетворить их исковые требования.

Ответчики – Смирнов В. А. и Сысоев Р. В. не явились, извещены. Ранее, от Смирнов В. А. поступило заявление о признании исковых требований.

Третье лицо - Администрация Раменского муниципального района, представитель явилась и указала, что уточненные исковые требования оставляют на усмотрение суда.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, истцы являются совладельцами домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

При этом, Щалчкова И. И. (в настоящее время Лапчук И. И.) принадлежит 1/7 или 600/4200 долей в праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права сер. 50 - НВ <номер> от <дата>.

Кузина Е. И. принадлежит 73/600 или 511/4200 долей в праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права сер. 50-АД <номер> от <дата>.

Титов В. И. принадлежит 73/4200 долей в праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации правасер.50-АЖ<номер> от <дата>.

Смирнов В. А. принадлежит 1/4 или 1050/4200 долей в праве собственности на основании договора дарения доли дома от <дата> реестровая запись <номер>, удостоверенная нотариусом Раменской ГНК Гусева И. Ю.

Сысоева В. И. (умершая) - 1/6 или 700/4200 долей в праве собственности на основании договора дарения от <дата>, реестровая запись<номер>, удостоверенная нотариусом Раменской ГКН Хохонова Р. И.

Сысоев Ю. В. (умерший) - 1/12 или 350/4200 долей в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>

Сысоев Р. В. - 1/12 или 350/4200 долей в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>

В декабре 2004 г. в спорном домовладении произошел пожар, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела.

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата>, в результате пожара дом обгорел внутри и снаружи по всей площади, кровля и перекрытия частично обрушились. Наибольшие термические повреждения наблюдаются в южной части дома, которая принадлежит Сысоева В. И.С <дата> сособственники Сысоева В. И., Сысоев Ю. В. (умерли в <дата>.), Сысоев Р. В.

Как установлено в ходе судебного разбирательства действий по восстановлению части домовладения после пожара Сысоева В. И. не предпринимали.

Фактически занимаемая Сысоева В. И. часть домовладения после пожара полностью уничтожена, не подлежит восстановлению, что также следует из представленного истцами технического заключения.

Принадлежащая Сысоева В. И. доля в сгоревшем доме наследниками принята не была, сведений об открытии наследственного дела нет.

Лапчук И. И., Кузина Е. И., Титов В. И. за свои собственные средства своими силами восстановили части помещений, которыми они фактически пользовались до пожара в домовладении.

Между Лапчук И. И., Кузина Е. И., Титов В. И. и ответчиком Смирнов В. А. сложился определенный порядок пользования домовладением, споров по данному порядку не возникало.

По сведениям технической инвентаризации, по состоянию на <дата> г., в состав домовладения входят: вновь возведенные части жилого дома (пристройки): лит.А13 (подвал возведен без разрешения), лит. А14 (2-х этажная жилая пристройка, возведена без разрешения), лит. нж 3 (холодная пристройка, возведена без разрешения), лит. нж.4 (холодная пристройка, возведенная без разрешения), лит. нж.8 (холодная пристройка, возведена без разрешения), лит.нж.9(открытая веранда 2-го этажа, возведенная без разрешения). Восстановленные части жилого дома (пристройки восстановлены после пожара): лит. А5 (жилая пристройка - восстановлена в прежних габаритах после пожара), лит. А9 (жилая пристройка — восстановлена в прежних габаритах после пожара), лит. А10 (жилая пристройка, возведенная без разрешения -восстановлена после пожара), лит. А. 11 (2-х этажная жилая пристройка, возведенная без разрешения - восстановлена после пожара), лит. А12(жилая пристройка 2-ой этаж, возведенная без разрешения – восстановлена после пожара), лит. а6 (веранда - восстановлена после пожара); Остатки конструктивных элементов частей жилого дома (пристроек после пожара), не подлежащих восстановлению: часть лит. А (отдельные конструктивные элементы части жилого дома после пожара), часть лит.А1 (отдельные конструктивные элементы части пристройки после пожара),лит.А2 (отдельные конструктивные элементы части пристройки после пожара), лит. A3 (отдельные конструктивные элементы части пристройки после пожара), лит. А8 (отдельные конструктивные элементы части пристройки после пожара), лит.аЗ (отдельные конструктивные элементы части веранды после пожара); Служебные строения: лит. Г (навес), лит.Г1(гараж), лит.Г2 (предбанник), лит. Г5 (сарай), лит. Г6 (баня), лит. Г7 (гараж), лит.Г9(сарай), лит.Г11(навес), лит. у2 (уборная); Вновь возведенные служебные строения и сооружения: лит. нж (вновь
возведенный навес), лит. нж1 (вновь возведенный навес), лит. нж2 (вновь
возведенный сарай), лит. нж5 (вновь возведенный канализационный
колодец), лит.нж7 (вновь возведенный канализационный колодец); Демонтированные части жилого дома (пристройки после пожара): лит.А4 (отдельные конструктивные элементы пристройки полностью демонтированы после пожара), лит. А7 (отдельные конструктивные элементы полностью демонтированы после пожара), лит.а4(отдельные конструктивные элементы пристройки полностью демонтированы после пожара); Демонтированные служебные строения: лит. ГЗ (сарай -демонтирован), лит. Г4 (сарай - демонтирован), под лит. Г6 (погреб засыпан), под лит.Г7(погреб - засыпан), лит. Г 10 (навес - демонтирован), лит.yl (уборная -демонтирована).

Экспертами ООО «Российское земельное агентство» было проведено обследование домовладения, расположенного по адресу: <адрес>., подготовлено Техническое заключение <номер>, с которым суд соглашается.

Как следует из материалов дела, сгоревший дом восстановлению не подлежит.

Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

В связи с чем, право собственности совладельцев Сысоева В. И. на 1/6 или 700/4200 долей домовладения, Сысоев Ю. В. на 1/12 или 350/4200 долей домовладения, Сысоев Р. В. на 1/12 или 350/4200 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит прекращению в связи с гибелью имущества.

Также, в ходе судебного разбирательства было установлено, что истцы возвели на месте старого дома жилые и не жилые строения и сооружения.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В данном случае, специалистом было установлено, что постройки возведены на земельном участке истцов и не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности на самовольно возведенные строения, подлежат удовлетворению.

Истцы просят произвести раздел дома между оставшимися сособственниками.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно пунктам 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что дом после пожара восстановлению не подлежал, истцы и Смирнов В. А. возвели новые строения на месте сгоревших, между ними установился определенный порядок пользования, право совладельцев, которые не восстановили дом, прекращено, в связи с чем, суд полагает, что следует произвести раздел дома по фактическому пользованию.

В связи с тем, что произведен раздел жилого дома между истцами и ответчиком, то право общей долевой собственности между истцами и ответчиками на жилой дом со служебными строениями и сооружениями следует прекратить.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лапчук И. И., Кузина Е. И., Титов В. И. - удовлетворить.

Произвести раздел домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию:

- Выделить и признать право собственности за Лапчук И. И. на помещения части <номер>, общей площадью 84,6 кв.м., жилой площадью 22,9 кв.м., состоящие из: лит.А13 (подвал) <номер> (подсобное) площадью 26,8 кв.м.; лит. А14 (2-х этажная жилая пристройка) <номер> (холл) площадью 14,3 кв.м., <номер> (лестница) площадью 2,3 кв.м., <номер> (ванная) площадью 3,4 кв.м., <номер> (кухня) площадью 7,7 кв.м., <номер> (туалет) площадью 1,2 кв.м., <номер> (коридор) площадью 2,2 кв.м., <номер> (жилая) площадью 9,4 кв.м., <номер> (жилая) площадью 13,5 кв.м., <номер> (подсобное) площадью 3,8 кв.м., лит.нжЗ (холодная пристройка) <номер> площадью 9,0 кв.м., лит. нж9 (открытая веранда 2-го этажа) <номер> площадью 11,3 кв.м., служебные строения - лит. Г5 (сарай), нж2 (сарай).

Признать за Лапчук И. И. право собственности на самовольно возведенные строения : лит.А13 (подвал) <номер> (подсобное) площадью 26,8 кв.м.; лит. А14 (2-х этажная жилая пристройка) <номер> (холл) площадью 14,3 кв.м., <номер> (лестница) площадью 2,3 кв.м., <номер> (ванная) площадью 3,4 кв.м., <номер> (кухня) площадью 7,7 кв.м., <номер> (туалет) площадью 1,2 кв.м., <номер> (коридор) площадью 2,2 кв.м., <номер> (жилая) площадью 9,4 кв.м., <номер> (жилая) площадью 13,5 кв.м., <номер> (подсобное) площадью 3,8 кв.м., лит.нжЗ (холодная пристройка) <номер> площадью 9,0 кв.м., лит. нж9 (открытая веранда 2-го этажа) <номер> площадью 11.3 кв.м.. служебное строение нж 2 (сарай)

Прекратить право долевой собственности Лапчук И. И. на домовладение по адресу: <адрес>.

Выделить и признать право собственности за Кузина Е. И. помещения части <номер>, общей площадью 183,8 кв.м., жилой площадью 121,9кв.м., состоящие из: лит. А10 (жилая пристройка) <номер> (прихожая) площадью 9,2кв.м., <номер> (санузел) площадью 6,4 кв.м., <номер> (жилая) площадью 16,7 кв.м.: лит. А11 (2-х этажная жилая пристройка) <номер> (кухня) площадью 34,0 кв.м.. <номер> (жилая) площадью 19,5 кв.м., <номер> (лестница) площадью 7,2 кв.м., <номер> (жилая) площадью 15,8 кв.м., <номер> (жилая) площадью 16,6 кв.м., <номер> (гостиная) площадью 33,9 кв.м., <номер> (жилая) площадью 19,4 кв.м., <номер> (холл) площадью 5,1 кв.м.; лит. нж8 (холодная пристройка) <номер> площадью 3,0 кв.м., служебные строения - лит. Г2 (предбанник), Г6 (баня), лит. Г7 (гараж), Г9 (сарай), Г11 (навес), у 2 (уборная), нж1 (навес), нж 6 (канализационный колодец), нж7 (канализационный колодец).

Признать за Кузина Е. И. право собственности на самовольно возведенные строения: лит. А10 (жилая пристройка) <номер> (прихожая) площадью 9,2 кв.м., <номер> (санузел) площадью 6,4 кв.м., <номер> (жилая) площадью 16,7 кв.м.; лит. АН (2-х этажная жилая пристройка) <номер> (кухня) площадью 34,0 кв.м., <номер> (жилая) площадью 19,5 кв.м., <номер> (лестница) площадью 7,2 кв.м., <номер> (жилая) площадью 15,8 кв.м., <номер> (жилая) площадью 16,6 кв.м., <номер> (гостиная) площадью 33,9 кв.м., <номер> (жилая) площадью 19,4 кв.м., <номер> (холл) площадью 5,1 кв.м.; лит. нж8 (холодная пристройка) <номер> площадью 3,0 кв.м., служебные строения — нж 1 (навес), нж 6 (канализационный колодец), нж7 (канализационный колодец).

Прекратить право долевой собственности Кузина Е. И. на домовладение по адресу: <адрес>

Выделить и признать право собственности за Титов В. И.
Титов В. И. помещения части <номер>, общей площадью 50,9 кв.м., жилой
площадью 49,9 кв.м., состоящие из: лит. А9 (жилая пристройка) <номер> (жилая)
площадью 24,4 кв.м,, <номер> (лестница) площадью 1,0 кв.м.; лит. А12 (жилая
пристройка 2-ой этаж) <номер> (жилая) площадью 25,5 кв.м.

Признать за Титов В. И. право собственности на самовольно возведенные строения лит. А12 (жилая пристройка 2-ой этаж) <номер> (жилая) площадью 25,5 кв.м.

Прекратить право долевой собственности Титова В. А. на домовладение по адресу: <адрес>.

- Выделить Смирнов В. А. помещения, площадью
всех частей здания 15,7 кв.м., общей площадью 11,4 кв.м., состоящие из:
лит. А5 (жилая пристройка) <номер> (кухня) площадью 11,4 кв.м.; лит.а 6
(веранда) <номер> площадью 4,3 кв.м., служебные строения - лит. Г (навес), Г1
(гараж), нж (навес), нж5 (канализационный колодец).

Прекратить право долевой собственности Смирнов В. А. на домовладение по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности на принадлежащую Сысоева В. И. 1/6 или 700/4200 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности на принадлежащую Сысоев Ю. В. 1/12 или 350/4200 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности на принадлежащую Сысоев Р. В. 1/12 или 350/4200 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Мотивированное решение изготовлено <дата>.