Гражданский кодекс часть 1

с участием истца (ответчика) Афанасьевой Т.В. и ее представителей Федуловой Е.В., действующей по доверенности №, выданной ФИО25., врио нотариуса нотариального округа г.Рязань ФИО26., ДД.ММ.ГГГГ года, и Переведенцевой Ю.А., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному коллегией адвокатов №6 г.Рязани,

ответчика (истца) Латаревой В.В. и ее представителя Катаргиной Н.Н., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной нотариусом нотариального округа г.Рязань ФИО27

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Афанасьевой Т.В. к Латаревой В.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и о признании права собственности в порядке наследования по закону на доли жилого дома и на земельные участки и по встречному иску Латаревой В.В. к Афанасьевой Т.В. о признании права собственности в порядке наследования по закону на доли жилого дома и земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Афанасьева Т.В. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области,администрации муниципального образования- Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования –Высоковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, Латаревой В.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и о признании права собственности в порядке наследования по закону на доли жилого дома и на земельные участки. В обоснование заявленных требований истец указала, что она является родной дочерью ФИО34, умершего ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО35, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни её родители были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>. После смерти отца открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>. После смерти матери открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Остальными сособственниками данного жилого дома являются третьи лица Соломатин М.М. и Соломатин Г.М. После раздела имущества между родителями истца и третьими лицами родители истца переоборудовали свою часть дома, обложив кирпичом холодную террасу, в связи с эти изменилась как площадь всего дома, так и площадь жилой ее части, а именно: площадь дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и составила общая площадь дома <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Данная реконструкция не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, в связи с чем истец полагает законным и целесообразным сохранение жилого дома в реконструированном виде по состоянию на 09.04.2007 г. Наследниками первой очереди после смерти отца являются: истец Афанасьева Т.В., его супруга ФИО35 и ответчик (дочь) Латарева В.В. Фактически только истец приняла наследство после смерти отца, т.к. его супруга отказалась от принятия наследства, а сестра не принимала вышеуказанное наследственное имущество. После смерти матери ФИО35 наследниками первой очереди являются: истец и её сестра, которая также как и после смерти отца не принимала наследственное имущество. Истец после смерти родителей своевременно приняла наследство, произвела их похороны, распорядилась домашней утварью и личными вещами, ежегодно использует земельные участки по назначению, содержит дом в надлежащем состоянии. Учитывая изложенное, истец просит суд оставить дом в реконструированном виде по состоянию на 09.04.2007 г. и признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после смерти родителей на спорное имущество.

Определением суда от 30 ноября 2012 года к производству суда принято заявление Афанасьевой Т.В. в порядке ст. 39 ГПК РФ в части размера долей спорного жилого дома, принадлежавших умершим, которые согласно расчету ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» составляют: у ФИО34 – <данные изъяты> доли, у ФИО35. – <данные изъяты> доли.

Определением суда от 16 марта 2012 года к производству суда принято встречное исковое заявление Латаревой В.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области, администрации муниципального образования- Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования –Высоковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, Афанасьевой Т.В. о признании права собственности в порядке наследования по закону на доли жилого дома и земельных участков. В обоснование встречных исковых требований указано, что Латарева В.В., как и ее сестра Афанасьева Т.В., своевременно приняла наследство как после смерти отца, так и после смерти матери. Так, она вместе с сестрой хоронила родителей, в 2010 году передавала Афанасьевой Т.В. денежные средства для приобретения ограды на могилу отца. Летом 2006 года, после смерти отца, приобретала строительные материалы и принимала участие в частичном ремонте спорного дома. Кроме того, весной и летом 2006 года обрабатывала земельные участки. После смерти матери также приезжала в дом, ночевала в нем, взяла из дома родителей на память часть вещей, им принадлежавших, несла расходы на содержание дома. Учитывая изложенное, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования по закону на половину наследства: после смерти отца на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> и после смерти матери на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от 12 декабря 2012 года производство по делу в части исковых требований Афанасьевой Т.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области,администрации муниципального образования- Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования –Высоковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и о признании права собственности в порядке наследования по закону на доли жилого дома и на земельные участки и встречных исковых требований Латаревой В.В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской области,администрации муниципального образования- Рязанский муниципальный район Рязанской области, администрации муниципального образования –Высоковское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности в порядке наследования прекращено в связи с отказом истцов от исковых требований.

Истец (ответчик) Афанасьева Т.В. и ее представители Федулова Е.В. и Переведенцева Ю.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, встречные исковые требования не признали, мотивируя тем, что Латарева В.В. наследство родителей не приняла.

Ответчик (истец) Латарева В.В. и ее представитель Катаргина Н.Н. в судебном заседании заявленные Афанасьевой Т.В. исковые требования признали в части сохранения жилого дома в реконструированном состоянии и признании за ней права собственности на половину наследства; встречные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Третьи лица: Соломатин Г.М., Соломатин М.М., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела суд не просили.

Суд, выслушав стороны и их представителей, допросив свидетелей и исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

На основании абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111, ч.1 ст.1112, ст.1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

В силу части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. К способам принятия наследства ст.1153 ГК РФ относит подачу по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство и фактическое принятие наследства, то есть совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании бесспорно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умер отец сторон по делу ФИО34. Со смертью ФИО34 открылось наследство в виде: земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес> и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Принадлежность данного имущества наследодателю подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, а именно: кадастровыми паспортами земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ реестром от ДД.ММ.ГГГГ свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ решением Рязанского районного народного суда Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ техническим паспортом на жилой дом и разъяснением по расчету долей ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за №

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать сторон по делу ФИО35, со смертью которой открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Принадлежность доли жилого дома наследодателю подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, а именно: реестром от ДД.ММ.ГГГГ решением Рязанского районного народного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ г., техническим паспортом на жилой дом и разъяснением по расчету долей ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за №

Факт наличия завещания ФИО34. и ФИО35. на имущество судом не установлен.

В судебном заседании также установлено, что наследниками первой очереди по закону имущества ФИО34. является его супруга ФИО35., которая отказалась от наследства, что подтверждается заявлением об отказе от наследства, удостоверенным нотариусом Рязанского района Рязанской области ФИО51 от ДД.ММ.ГГГГ а также стороны по делу (дочери умершего) Афанасьева Т.В. и Латарева В.В. Наследниками первой очереди по закону имущества ФИО35. являются Афанасьева Т.В. и Латарева В.В.

В судебном заседании бесспорно установлено, что истец (ответчик) Афанасьева Т.В. в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство своего отца и матери в виде принадлежащих им долей в праве собственности на жилой дом и земельных участков, поскольку продолжила пользоваться данным имуществом, несла расходы по его содержанию, что подтверждается представленными суду в силу ст.56 ГПК РФ доказательствами. Факт своевременного принятия Афанасьевой Т.В. наследства родителей признала в судебном заседании ответчик (истец) Латарева В.В.

Из представленных суду ответчиком (истцом) Латаревой В.В. доказательств следует, что она, являясь дочерью умерших ФИО34. и ФИО35 также как и сестра Афанасьева Т.В. своевременно в установленный законом шестимесячный срок фактически приняла наследство родителей.

Так, из показаний свидетелей ФИО55 следует, что весной 2006 года Латарева В.В. за счет собственных денежных средств приобретала строительные материалы для ремонта спорного жилого дома, принимала участие в текущем ремонте спорного дома (ремонт кухни, обустройство дверного проема). Факты участия Латаревой В.В. и ее мужа в текущем ремонте спорного дома в указанный период не оспаривала в судебном заседании истец (ответчик) Афанасьева Т.В.

Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО56 показали в судебном заседании, что летом 2006 года (после смерти отца) Латарева В.В. продолжила пользоваться принадлежавшими отцу земельными участками: обрабатывала их, сажала овощи и зелень, собирала урожай.

Из показаний свидетелей ФИО57 также следует, что после смерти матери Латарева В.В. в первые шесть месяцев продолжила пользоваться спорным домом, земельными участками, забрала себе на память принадлежавшие родителям, в том числе матери, вещи (телевизор, шаль, столовые приборы).

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются между собой и не противоречат установленным по делу судом обстоятельствам.

Вместе с тем, суд не может принять во внимание показания свидетеля ФИО58. о том, что после смерти родителей за домом и огородом ухаживала только Афанасьева Т.В., поскольку о данных обстоятельствах ей известно исключительно со слов Афанасьевой Т.В., сама лично очевидцем каких-либо событий она не была.

Показания свидетеля ФИО59 о том, что Латареву В.В. в спорном доме она не видела и ее не знает, суд не может принять во внимание, поскольку из ее показаний и показаний ее мужа ФИО60. следует, что они проживают в соседнем доме с 1994 года. Из объяснений сторон и показаний свидетелей судом установлено, что Латарева В.В. неоднократно и в период жизни родителей, и в последующем приезжала в спорный дом, однако ФИО59 пояснила, что ее не знает и никогда не видела, в связи с чем у суда возникают сомнения в достоверности сведений, сообщенных данным свидетелем. Что касается показаний свидетеля ФИО60. о том, что Латарева В.В. землей не занималась, суд не может принять их во внимание, поскольку они не конкретны и противоречат установленным судом по делу обстоятельствам.

Таким образом, из анализа представленных суду сторонами доказательств судом установлено, что обе дочери умерших ФИО63 своевременно приняли наследство обоих родителей, в связи с чем за ними подлежит признанию право собственности в размере 1/2 доли в наследственном имуществе за каждой, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Афанасьевой Т.В. в части признания за ней права собственности на все наследство надлежит отказать.

В судебном заседании также установлено, что при жизни наследодатели ФИО34. и ФИО35. переоборудовали принадлежащую им часть спорного жилого дома (возвели отапливаемую пристройку, изменили назначение комнат), в результате чего площадь дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м. и составила: общая жилая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты>.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, выданным ФГУП « Ростехнвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно справке № выданной начальником отдела архитектуры и градостроительства ФИО66., пристройка к жилому дому в <адрес> принадлежащего ФИО34., ФИО35., Соломатину Г.М., Соломатину М.М, не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

Факта нарушения прав и законных интересов граждан сохранением спорного жилого помещения в перепланированном состоянии судом не установлено.

Таким образом, заявленные Афанасьевой Т.В. требования в части сохранения жилого дома в реконструированном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Афанасьевой Т.В. к Латаревой В.В. о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и о признании права собственности в порядке наследования по закону на доли жилого дома и на земельные участки удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес> в реконструированном виде по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ2007г.

Признать за Афанасьевой Т.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО34, умершего ДД.ММ.ГГГГ. на следующее имущество:

1) <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

2) 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

3) 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Афанасьевой Т.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО35, умершей ДД.ММ.ГГГГ. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований Афанасьевой Т.В. отказать.

Встречные исковые требования Латаревой В.В. к Афанасьевой Т.В. о признании права собственности в порядке наследования по закону на доли жилого дома и земельных участков удовлетворить.

Признать за Латаревой В.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО34 умершего ДД.ММ.ГГГГ. на следующее имущество:

4) <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>

5) 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

6) 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Латаревой В.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО35, умершей ДД.ММ.ГГГГ. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья- подпись.

Копия верна. Судья: О.В. Арсеньева.