Решение № 3-943/2016 от 09.12.2016 Верховного Суда Республики Башкортостан (Республика Башкортостан)

Дело №3-943/2016

Верховный суд Республики Башкортостан

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Уфа 09.12.2016 года

Верховный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Михляевой Г.А.

при секретаре Шакировой Г.Р.

с участием представителя МУП «Уфимские инженерные сети» ГО г. Уфа РБ Галиханова Д.Р.

представителя Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан, Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан Ташбулатовой Г.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению МУП «Уфимские инженерные сети» ГО г. Уфа РБ об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости

у с т а н о в и л:

Муниципальное унитарное предприятие «Уфимские инженерные сети» ГО г. Уфа РБ (далее МУП «Уфимские инженерные сети» ГО г. Уфа РБ) обратилось в Верховный суд Республики Башкортостан с заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости, указав в обоснование своих требований, что является арендатором земельных участков в г. Уфа Республики Башкортостан: с кадастровым номером №... общей площадью 21636 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый котельной», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 475 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый ЦТП адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 584 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый ЦТП адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 291 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 1516 кв.м., с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание», расположенного по адресу: р-н Демский, адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 2027 кв.м., с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 2034 кв.м., с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 577 кв.м., с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 12460 кв.м., с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание, склады», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 8597 кв.м., с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание, объекты гаражного назначения», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 327 кв.м., с разрешенным использованием «для обслуживания бойлерной», расположенного по адресуадрес, с кадастровым номером №... общей площадью 1410 кв.м., с разрешённым использованием «под административное здание», расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 568 кв.м., с разрешенным использованием «под бойлерной», расположенного по адресу: радрес, с кадастровым номером №... общей площадью 323 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 18216 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый административно-бытовым комплексом», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 286 кв.м., с разрешенным использованием «для бойлерной», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 392 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый ЦТП адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 546 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый зданием бойлерной» расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 780 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый насосной станцией», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 557 кв.м., с разрешенным использованием «под котельную», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 488 кв.м., с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 243 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый зданием ЦТП-204», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 253 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый зданием ЦТП-206», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 278 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый зданием ЦТП-210», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 1510 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый ЦТП №...» расположенного по адресу: адрес А, с кадастровым номером №... общей площадью 199 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 287 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 243 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 205 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 204 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенного по адресу: р-н Калининский, адрес, с кадастровым номером 02:55:030134:2 общей площадью 633 кв.м., с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 287 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 180 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 330 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый ЦТП-251», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 669 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 563 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый зданием ЦТП – адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 1171 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый котельной», расположенного по адресу: адрес с кадастровым номером №... общей площадью 13992 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый производственной базой», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 235 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной» расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 277 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый зданием бойлерной», расположенного по адресу: р-н адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 284 кв.м., с разрешенным использованием «под бойлерную», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 357 кв.м., с разрешенным использованием «под здание бойлерной», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 2728 кв.м., с разрешенным использованием «для котельной», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 311 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенного по адресу: адрес1, с кадастровым номером №... общей площадью 1590 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 147 кв.м., с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 310 кв.м., с разрешенным использованием «для котельной», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 2101 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый котельной», расположенного по адресу: р-н адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 644 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый зданием ЦТП адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 278 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый зданием бойлерной», расположенного по адресу: адрес, адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 583 кв.м., с разрешенным использованием «под бойлерную», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 3454 кв.м. с разрешенным использованием «занимаемый котельной», расположенного по адресу: радрес, с кадастровым номером №... общей площадью 218 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной (ЦТП-328)», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 383 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый зданием ЦТП-адрес с кадастровым номером №... общей площадью 271 кв.м., с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание», расположенного по адресу: радрес/а, с кадастровым номером №... общей площадью 3993 кв.м., с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 718 кв.м., с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 265 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый ЦТП №...», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 276 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый ЦТП №...», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 408 кв.м. с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 522 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый зданием ЦТП №...», расположенного по адресу: радрес, с кадастровым номером №... общей площадью 361 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенного по адресу: р-н адрес, с кадастровым номером №... общей площадью 754 кв.м., с разрешенным использованием «под административное здание», расположенного по адресу: адрес.

Постановлением Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 30 декабря 2014 года № 5860 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Кадастровая стоимость земельных участков установлена в размере по состоянию на 01.06.2014 года с кадастровым номером №... – 1000131,50 руб., с кадастровым номером №... – 1257795,84 руб., с кадастровым номером №... – 786869,82 руб., с кадастровым номером №... – 3336412,80 руб., с кадастровым номером №... – 5439099,06 руб., с кадастровым номером №... – 1873882,51 руб., с кадастровым номером №... – 647303,04 руб., с кадастровым номером №... – 33466998,60 руб. с кадастровым номером №... – 1231827,28 руб., с кадастровым номером №... – 883046,47 руб., с кадастровым номером №... – 39356760,96 руб., с кадастровым номером №... – 650724,36 руб., с кадастровым номером №... – 950819,52 руб., с кадастровым номером №... – 1207686,48 руб., с кадастровым номером №... – 1437906,60 руб., с кадастровым номером №... – 1131790,58 руб., с кадастровым номером №... – 1098888,16 руб., с кадастровым номером №... –620653,59 руб., с кадастровым номером №... – 654662,80 руб., с кадастровым номером №... – 781786,04 руб., с кадастровым номером №... – 4471487,50 руб., с кадастровым номером №... – 589559,39 руб., с кадастровым номером №... –879370,87 руб., с кадастровым номером №... – 675586,17 руб., с кадастровым номером №... – 607056,25 руб., с кадастровым номером №... – 681158,04 руб., с кадастровым номером №... – 1474086,09 руб., с кадастровым номером №... – 808283,84 руб., с кадастровым номером №... –547918,20 руб., c кадастровым номером №... – 1080618 руб., с кадастровым номером №... – 1869814,86 руб., с кадастровым номером №... – 1636387,65 руб., с кадастровым номером №... – 3888340,63 руб., с кадастровым номером №... – 38131418,16 руб., с кадастровым номером №... – 674019,95 руб., с кадастровым номером №... – 913360,41 руб., с кадастровым номером №... – 958218,84 руб., с кадастровым номером №... – 1058894,13 руб., с кадастровым номером №... – 9158141,52 руб., с кадастровым номером №... – 842806,89 руб., с кадастровым номером №... – 756018,70 руб., с кадастровым номером №... – 4625519,58 руб., с кадастровым номером №... – 2242234,12 руб., с кадастровым номером №... – 793050,60 руб., с кадастровым номером №... – 2038733,51 руб., с кадастровым номером №... – 569226,34 руб., с кадастровым номером №... – 985524,11 руб., с кадастровым номером №... – 731727,10 руб., с кадастровым номером №...5 – 8975106,03 руб., с кадастровым номером №... – 1799300,82 руб., с кадастровым номером №... – 702766,75 руб., с кадастровым номером №... – 763992,84 руб., с кадастровым номером №... – 1168414,08 руб., с кадастровым номером №... – 1399706,46 руб., с кадастровым номером №... – 1024922,32 руб., с кадастровым номером №... – 15072346,90 руб.; по состоянию на 10.02.2015 года с кадастровым номером №... – 9261659,22 руб., по состоянию на 11.02.2015 года с кадастровым номером №... – 4263473,70 руб., по состоянию на 18.06.201 года с кадастровым номером №... – 25139545,20 руб., по состоянию на 22.09.2015 года с кадастровым номером №... – 416320,17 руб., по состоянию на 09.12.2015 года с кадастровым номером №... – 44405912,16 руб., по состоянию на 12.12.2015 года с кадастровым номером №... – 72035980,20 руб., по состоянию на 07.06.2016 года с кадастровым номером №... – 4997386,07 руб.

Согласно отчету ООО «Центр оценки и права» об оценке от 03.08.2016 № 128-16 рыночная стоимость спорных земельных участков по состоянию на эти даты составляет: с кадастровым номером №... – 4503317,04 руб., с кадастровым номером №... – 249 973,50 руб., с кадастровым номером №... – 306 494,88 руб., с кадастровым номером №... – 153141,66 руб., с кадастровым номером №... – 752072,44 руб., с кадастровым номером №... – 636 903,67 руб., с кадастровым номером №... – 1009047,06 руб., с кадастровым номером №... – 302 821,14 руб., с кадастровым номером №... – 4 307 546,60 руб., с кадастровым номером №... – 4142378,48 руб., с кадастровым номером №... – 319 998,93 руб., с кадастровым номером №... – 8757 989,40 руб. с кадастровым номером №... – 443057,04 руб., с кадастровым номером №... – 184552,51 руб., с кадастровым номером №... – 7730323,93 руб., с кадастровым номером №... – 163411,82 руб., с кадастровым номером №... – 223 977,04 руб., с кадастровым номером №... – 311 290,98 руб., с кадастровым номером №... – 608 423,40 руб., с кадастровым номером №... – 317 562,41 руб., с кадастровым номером №... – 381 508,64 руб., с кадастровым номером №... –189 972,54 руб., с кадастровым номером №... – 197790,34 руб., с кадастровым номером №... – 158 840,86 руб., с кадастровым номером №... – 823 463,40 руб., с кадастровым номером №... – 113 702,63 руб., с кадастровым номером №... –163 983,19 руб., с кадастровым номером №... – 138842,91 руб., с кадастровым номером №... – 117130,85 руб., с кадастровым номером №... – 159483,12 руб., с кадастровым номером №... – 360892,29 руб., с кадастровым номером №... – 163 983,19 руб., с кадастровым номером №... –102 846,60 руб., c кадастровым номером №... – 180 952,20 руб., с кадастровым номером №... –365 969,76 руб., с кадастровым номером №... – 307983,52 руб., с кадастровым номером №... – 872 476,97 руб., с кадастровым номером №... – 8 041 342,32 руб., с кадастровым номером №... – 183 718,30 руб., с кадастровым номером №... – 216 553,06 руб., с кадастровым номером №... – 222 025,52 руб., с кадастровым номером №... – 279095,46 руб., с кадастровым номером №... – 2537640,16 руб., с кадастровым номером №... – 304 341,49 руб., с кадастровым номером №... – 1290253,20 руб., с кадастровым номером №... – 89 927,25 руб., с кадастровым номером №... – 303362,90 руб., с кадастровым номером №... – 1954392,22 руб., с кадастровым номером №... – 628 730,76 руб., с кадастровым номером №... – 272048,02 руб., с кадастровым номером №... – 569177,07 руб., с кадастровым номером №... –3226 036,00 руб., с кадастровым номером №... – 256 169,62 руб., с кадастровым номером №... – 450059,47 руб., с кадастровым номером №... – 318449,39 руб., с кадастровым номером №... – 3729462,00 руб., с кадастровым номером №... – 841725,76 руб., с кадастровым номером №... – 259326,35 руб., с кадастровым номером №... – 270090,84 руб., с кадастровым номером №... – 399264,72 руб., с кадастровым номером №... – 407 175,66 руб., с кадастровым номером №... – 353 270,99 руб., с кадастровым номером №... – 4 821468,08 руб.

Считает, что установленная кадастровая стоимость земельных участков завышена, что нарушает его права, так как ведет к необоснованному увеличению размера арендных платежей. Просит установить кадастровую стоимость вышеуказанных земельных участков равной рыночной по состоянию на 01 июня 2014 года.

В судебное заседание представители административных ответчиков - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению заявления, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании 09.12.2016 года представитель МУП «Уфимские инженерные сети» ГО г. Уфа РБ Галиханов Д.Р. исковые требования об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости поддержал. Против выводов эксперта, проведшего исследование участков по определению суда, не возражал, сделанное им заключение не оспорил. Пояснил, что с заключением эксперта знаком, с ним согласен. Указал, что установление кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной необходимо для уменьшения размера арендных платежей. Просил установить кадастровую стоимость земельного участка в размере рыночной в соответствии с результатом экспертизы.

В судебном заседании 09.12.2016 года представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан Ташбулатова Г.Х. возражала против заявленных требований, указав, что кадастровая стоимость обоснована. Установление кадастровой стоимости в размере рыночной повлечет снижение доходов бюджета. Право истца на оспаривание кадастровой стоимости не оспаривает. Выводы эксперта не оспорила, ходатайство о назначении повторной экспертизы не заявила. Просит принять решение в соответствии с законом.

Согласно письменному ответу от 14.10.2016 г. № 09057 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан спорные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет до 01.06.2014 г., земельный участок с кадастровым номером №... поставлен на государственный кадастровый учет 18.01.2016 г. В 2014 году проведен очередной тур по актуализации ГКОЗ городского округа г. Уфа, результаты ГКОЗ определены по состоянию на 01.06.2014 г. и утверждены постановлением Администрации городского округа г. Уфа РБ от 30.12.2014 № 5860. Кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами №... не была определена в рамках оценочных работ по ГКОЗ, т.к. на момент формирования Перечня объектов оценки (01.06.2014 г.) у них отсутствовал вид разрешенного использования. ВРИ были установлены согласно поступившим документам, кадастровая стоимость их была определена по состоянию на 01.06.2014 г. в соответствии с Методическими указаниями по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 10.08.2006 г. № 222. У земельных участков с кадастровыми номерами №... по состоянию на 01.06.2014 г. при постановке на ГКУ отсутствовал вид разрешенного использования, кадастровая стоимость их была рассчитана после внесения в ГКН сведений о виде разрешенного использования, а также участков с кадастровыми номерами 02№... (в ГКН внесены изменения в сведения о ВРИ), №...в ГКН внесено изменение в сведения о площади) в соответствии с приведенной выше Методикой с применением актуализированных УПКС соответствующих оценочных групп, рассчитана в Актах определения кадастровой стоимости (л.д.46-72 т.7).

В судебном заседании эксперт Ахметгареева Н.Н. пояснила, что свое заключение поддерживает, при проведении экспертизы использовала сравнительный метод, подобрала аналоги аналогичного с объектами использования по виду разрешенного использования. В зависимости от даты оценки участки оценивались по справочникам Лейфера 2013 г. и 2016 г. В заключении на стр. 116 имеется опечатка в площади участка с кадастровым номером №... просила считать верным указание его площади 1510 кв.м. и соответственно стоимость его 1145000 руб. Опечатка не повлияла при расчете стоимости 1 кв.м. По участку с кадастровым номером №... оценщиком не учтено, что участок внутри квартала, ею сделана корректировка на красную линию, стоимость получилась меньше. Кроме того, разница с отчетом оценщика обусловлена тем, что он использовал некорректные аналоги, применил повышающие корректировки по местоположению до +92%, что возможно, если у участков разное назначение (участки №...), оснований для применения такой корректировки она не видит. По участку №... оценщик использовал аналоги под строительство коммерческой недвижимости, она – производственного назначения. По аналогам на ул. Зеленая роща и в Шакше нужно было применять повышающую, а не понижающую корректировку. Также разница в стоимости обусловлена тем, что оценщик примененные коэффициенты деловой активности по всем участкам рассчитывал не для производства, а для торгово-офисных объектов, которые выше. Считает некорректным применять корректировку участков для объектов торгово-офисного назначения к промышленно-складским объектам, поэтому по этим участкам у нее результаты выше.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит административное исковое заявление об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости подлежащим удовлетворению.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК Российской Федерации. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

В силу ч. 5 ст. 1, ч. 5 ст. 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом. Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Пунктами 11, 14 ч. 2 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что в государственный кадастр недвижимости вносятся, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и разрешенном использовании земельного участка.

В силу пункта 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

В пункте 3 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

Согласно положениям ст. 24.18 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

В соответствии с 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при осуществлении государственного кадастрового учета ранее не учтенных объектов недвижимости, включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости или внесения в государственный кадастр недвижимости соответствующих сведений при изменении качественных и (или) количественных характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой стоимости, орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке, осуществляет определение кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности. Датой определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в случаях, предусмотренных настоящей статьей, является дата внесения сведений о нем в государственный кадастр недвижимости, повлекшего за собой необходимость определения кадастровой стоимости в соответствии с настоящей статьей.

В силу положений абзацев 3, 4, 5 статьи 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. В случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости в соответствии с пунктом 11 части 2 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Исходя из положений статей 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 3 и 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности), позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 1 марта 2011 г. № 275-О-О и от 3 июля 2014 г. № 1555-О, установление кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, будучи законным способом уточнения одной из основных экономических характеристик указанного объекта недвижимости, само по себе не опровергает предполагаемую достоверность ранее установленных результатов государственной кадастровой оценки земель, тем самым действующее законодательство допускает возможность пересмотра кадастровой стоимости земельного участка при определении его рыночной стоимости.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении от 3 июля 2014 г. № 1555-О правовое регулирование, закрепляющее использование для проведения государственной кадастровой оценки земельных участков главным образом методов массовой оценки, но не исключающее использование индивидуально определенной рыночной стоимости, само по себе не может рассматриваться как нарушающее принцип равного налогообложения и не предусматривает возможность дискриминационного и произвольного характера определения налоговой базы по земельному налогу. Преимущество же применения рыночной стоимости земельных участков, определяемой в силу пункта 1 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации по правилам законодательства об оценочной деятельности, состоит, в частности, в том, что ее устанавливают в отношении конкретных земельных участков, а это предполагает большую точность по сравнению с массовой оценкой.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» Российская Федерация, субъекты Российской Федерации или муниципальные образования, физические лица и юридические лица имеют право на проведение оценщиком оценки любых принадлежащих им объектов оценки на основаниях и условиях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о рыночной стоимости земельного участка.

При этом определение кадастровой стоимости в размере рыночной обусловлено исключительно выбором иной модели ее исчисления и не означает оспаривание достоверности государственной кадастровой оценки земельного участка и законности акта об ее утверждении.

Действующее законодательство не содержит ограничений, препятствующих арендатору объекта недвижимости как лицу, имеющему самостоятельный правовой интерес, обратиться в установленном законом порядке в суд в целях установления кадастровой стоимости в размере равной его рыночной стоимости. При этом право на обжалование результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости арендаторами таких объектов не находится в прямой зависимости от того, применяется ли кадастровая стоимость арендуемого объекта для расчета арендных платежей в силу закона или в силу договора.

Материалами дела установлено, что Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан (в последующем - Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан) переданы в аренду МУП «Уфимские инженерные сети» ГО г. Уфа РБ земельные участки:

с кадастровым номером №... площадью 21637 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый котельной», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 11.03.2005 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... площадью 475 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый ЦТП адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 21.11.2003 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 584 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый ЦТП адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 11.03.2004 г. – по договору от дата

№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 291 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенный по адресу: р-н адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 21.11.2003 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 1516 кв.м., с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание», расположенный по адресу: р-н Демский, адрес, поставлен на государственный кадастровый учет дата – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 2027 кв.м., с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание», местоположение установлено относительно ориентира, расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 18.01.2016 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 2034 кв.м., с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 27.11.2003 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 577 кв.м., с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 30.06.2005 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 12460 кв.м., с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание, склады», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 13.11.2009 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №...:1 общей площадью 8597 кв.м., с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание, объекты гаражного назначения», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 09.02.2004 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 327 кв.м., с разрешенным использованием «для обслуживания бойлерной», расположенный по адресу: радрес, поставлен на государственный кадастровый учет 02.06.2006 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 1410 кв.м., с разрешённым использованием «под административное здание», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 001.10.2002 г. – по договору от дата№... сроком

до дата.

с кадастровым номером №... общей площадью 568 кв.м., с разрешенным использованием «под бойлерной», расположенный по адресу: р-адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 21.11.2003 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 323 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 29.08.2003 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 18216 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый административно-бытовым комплексом», расположенный по адресу: радрес, поставлен на государственный кадастровый учет 01.08.2013 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 286 кв.м., с разрешенным использованием «для бойлерной», расположенный по адресу: адрес поставлен на государственный кадастровый учет 05.11.2004 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 392 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый ЦТП №...», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 19.11.2013 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 546 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной» расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 21.04.2004 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 780 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый насосной станцией», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 25.10.2013 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 557 кв.м., с разрешенным использованием «под котельную», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 06.01.2004 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 488 кв.м., с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 22.11.2004 г. – по договору от дата

№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 243 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый зданием ЦТП-204», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 01.06.2009 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 253 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый зданием ЦТП-206», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 27.10.2003 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 278 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый зданием ЦТП-210», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 10.02.2004 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 1510 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый ЦТП адресА, поставлен на государственный кадастровый учет 16.10.2013 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 199 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 10.02.2004 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 287 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенный по адресу: радрес, поставлен на государственный кадастровый учет 10.02.2004 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 243 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 17.06.2003 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 205 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенный о по адресу: адрес поставлен на государственный кадастровый учет 30.07.2013 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 204 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 10.02.2004 г. – по договору от дата№... сроком

до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 633 кв.м., с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 10.02.2004 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 287 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 06.02.2004 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 180 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенный по адресу: адрес поставлен на государственный кадастровый учет 31.01.2005 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 330 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый ЦТП-251», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 13.07.2004 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 669 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 11.02.2004 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 563 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый зданием ЦТП – 224», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 12.08.2003 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 1171 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый котельной», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 22.10.2003 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 13992 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый производственной базой», расположенный по адресу: радрес, поставлен на государственный кадастровый учет 11.03.2009 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 235 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной» расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 09.02.2004 г. – по договору от дата

№... сроком до 23,.09.2024 г.;

с кадастровым номером №... общей площадью 277 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый зданием бойлерной», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 11.11.2003 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 284 кв.м., с разрешенным использованием «под бойлерную», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 09.02.2004 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 357 кв.м., с разрешенным использованием «под здание бойлерной», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 17.05.2004 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 2728 кв.м., с разрешенным использованием «для котельной», расположенный по адресу: радрес, поставлен на государственный кадастровый учет 03.11.2004 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 311 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенный по адресу: адрес поставлен на государственный кадастровый учет 09.04.2004 г. – по договору от дата№... сроком до 22.01.2025г.;

с кадастровым номером №... общей площадью 1590 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 13.11.2013 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 147 кв.м., с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 14.07.2015 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 310 кв.м., с разрешенным использованием «для котельной», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 29.09.2004 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 2101 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый котельной», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 06.10.2004 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 644 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый зданием ЦТП адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 27.12.2004 г. – по договору от дата№... сроком до 25.04.2024г.;

с кадастровым номером №... общей площадью 278 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 16.02.2004 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 583 кв.м., с разрешенным использованием «под бойлерную», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 27.12.2004 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 3454 кв.м. с разрешенным использованием «занимаемый котельной», расположенный по адресу: радрес, поставлен на государственный кадастровый учет 04.06.2013 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 218 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной (ЦТП-328)», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 02.10.2004 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 383 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый зданием ЦТП-317», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 28.01.2004 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 271 кв.м., с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание», расположенный по адресу: адрес/а, поставлен на государственный кадастровый учет 15.01.2004 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 3993 кв.м., с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 04.10.2004 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 718 кв.м., с разрешенным использованием «коммунальное обслуживание», расположенный по адресу: р-адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 22.11.2005 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 265 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый ЦТП №...», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 11.11.2003 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 276 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый ЦТП №...», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 14.10.2013 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 408 кв.м. с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенный по адресу: радрес, поставлен на государственный кадастровый учет 14.11.03.2004 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 522 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый зданием ЦТП №...», расположенный по адресу: р-адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 29.07.2013 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 361 кв.м., с разрешенным использованием «занимаемый бойлерной», расположенный по адресу: радрес, поставлен на государственный кадастровый учет 05.04.2005 г. – по договору от дата№... сроком до дата;

с кадастровым номером №... общей площадью 754 кв.м., с разрешенным использованием «под административное здание», расположенный по адресу: адрес, поставлен на государственный кадастровый учет 09.09.2003 г. – по договору от дата № М65-10 сроком до дата (л.д. 1-246 т.2 т.1, 1-173 т.3).

В соответствии с разделом 4 приведенных выше договоров аренды размер арендной платы исчисляется путем умножения ставки арендной платы за землю на кадастровую стоимость арендуемого земельного участка и часть земельного участка, занятого объектом принадлежащим арендатору. Расчет арендной платы определен в приложении к договору, который является неотъемлемой частью договора.

Исчисление арендной платы исходя из кадастровой стоимости арендуемых земельных участков подтверждается представленными расчетами (л.д. 120-362 т.6).

Доказательств иного порядка исчисления размера арендной платы административными ответчиками, заинтересованным лицом суду не представлено.

Постановлением Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 30 декабря 2014 года № 5860 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель городского округа город Уфа

Республики Башкортостан, определенные по состоянию на 1 июня 2014 года.

Указанный акт является общедоступным документом, размещен на официальных информационных сайтах, а также в правовой системе

«КонсультантПлюс».

В соответствии с вышеуказанным постановлением, исходя из удельного показателя кадастровой стоимости по разрешенным видам использования земельных участков, кадастровая стоимость земельных участков определена в следующих размерах:

по состоянию на 01.06.2014 года с кадастровым номером №... – 1000131,50 руб., с кадастровым номером №... – 1257795,84 руб., с кадастровым номером №... – 786869,82 руб., с кадастровым номером №... – 3336412,80 руб., с кадастровым номером №... – 5439099,06 руб., с кадастровым номером №... – 1873882,51 руб., с кадастровым номером №... 647303,04 руб., с кадастровым номером №... – 33466998,60 руб. с кадастровым номером №... 1231827,28 руб., с кадастровым номером №... – 883046,47 руб., с кадастровым номером №... – 39356760,96 руб., с кадастровым номером №... – 650724,36 руб., с кадастровым номером №... – 950819,52 руб., с кадастровым номером №... – 1207686,48 руб., с кадастровым номером №... – 1437906,60 руб., с кадастровым номером №... – 1131790,58 руб., с кадастровым номером №... – 1098888,16 руб., с кадастровым номером №... –620653,59 руб., с кадастровым номером №... – 654662,80 руб., с кадастровым номером №... – 781786,04 руб., с кадастровым номером №... – 4471487,50 руб., с кадастровым номером №... – 589559,39 руб., с кадастровым номером №... –879370,87 руб., с кадастровым номером №... 675586,17 руб., с кадастровым номером №... – 607056,25 руб., с кадастровым номером №... – 681158,04 руб., с кадастровым номером №... – 1474086,09 руб., с кадастровым номером №... – 808283,84 руб., с кадастровым номером №... –547918,20 руб., c кадастровым номером №... – 1080618 руб., с кадастровым номером №... – 1869814,86 руб., с кадастровым номером №... – 1636387,65 руб., с кадастровым номером №... – 3888340,63 руб., с кадастровым номером №... – 38131418,16 руб., с кадастровым номером №... – 674019,95 руб., с кадастровым номером №... – 913360,41 руб., с кадастровым номером №... – 958218,84 руб., с кадастровым номером №... – 1058894,13 руб., с кадастровым номером №... – 9158141,52 руб., с кадастровым номером №... – 842806,89 руб., с кадастровым номером №...1 – 756018,70 руб., с кадастровым номером №... – 4625519,58 руб., с кадастровым номером №... – 2242234,12 руб., с кадастровым номером №... – 793050,60 руб., с кадастровым номером №... – 2038733,51 руб., с кадастровым номером №... – 569226,34 руб., с кадастровым номером №... 985524,11 руб., с кадастровым номером №... – 731727,10 руб., с кадастровым номером №... – 8975106,03 руб., с кадастровым номером №... – 1799300,82 руб., с кадастровым номером №... – 702766,75 руб., с кадастровым номером №... – 763992,84 руб., с кадастровым номером №... – 1168414,08 руб., с кадастровым номером №... – 1399706,46 руб., с кадастровым номером №... – 1024922,32 руб., с кадастровым номером №... – 15072346,90 руб.; по состоянию на 10.02.2015 года с кадастровым номером №... – 9261659,22 руб., по состоянию на 11.02.2015 года с кадастровым номером №... – 4263473,70 руб., по состоянию на 18.06.201 года с кадастровым номером №... – 25139545,20 руб., по состоянию на 22.09.2015 года с кадастровым номером №... – 416320,17 руб., по состоянию на 09.12.2015 года с кадастровым номером №... – 44405912,16 руб., по состоянию на 12.12.2015 года с кадастровым номером №... 72035980,20 руб., по состоянию на 07.06.2016 года с кадастровым номером №... – 4997386,07 руб.

МУП «Уфимские инженерные сети» ГО г. Уфа РБ просит установить кадастровую стоимость земельных участков равной их рыночной стоимости, что, принимая во внимание порядок исчисления арендных платежей, исходя из данных государственного кадастра недвижимого имущества о кадастровой стоимости земельного участка, затрагивает права заявителя, как плательщика арендной платы.

Заявителем предоставлен отчет от 03.08.2016 № 128-16 об определении рыночной стоимости земельного участка, выполненный ООО «Центр оценки и права», согласно которому рыночная стоимость спорных земельных участков. составляет с кадастровым номером №... – 4503317,04 руб., с кадастровым номером №... – 249 973,50 руб., с кадастровым номером №... – 306 494,88 руб., с кадастровым номером №... – 153141,66 руб., с кадастровым номером №... – 752072,44 руб., с кадастровым номером №... – 636 903,67 руб., с кадастровым номером №... – 1009047,06 руб., с кадастровым номером №... – 302 821,14 руб., с кадастровым номером №... – 4 307 546,60 руб., с кадастровым номером №... – 4142378,48 руб., с кадастровым номером №... – 319 998,93 руб., с кадастровым номером №... – 8757 989,40 руб. с кадастровым номером №... – 443057,04 руб., с кадастровым номером №... – 184552,51 руб., с кадастровым номером №... – 7730323,93 руб., с кадастровым номером №... – 163411,82 руб., с кадастровым номером №... – 223 977,04 руб., с кадастровым номером №... – 311 290,98 руб., с кадастровым номером №... – 608 423,40 руб., с кадастровым номером №... – 317 562,41 руб., с кадастровым номером №... – 381 508,64 руб., с кадастровым номером №... –189 972,54 руб., с кадастровым номером №... – 197790,34 руб., с кадастровым номером №... – 158 840,86 руб., с кадастровым номером №... – 823 463,40 руб., с кадастровым номером №... – 113 702,63 руб., с кадастровым номером №... –163 983,19 руб., с кадастровым номером №... – 138842,91 руб., с кадастровым номером №... – 117130,85 руб., с кадастровым номером №... – 159483,12 руб., с кадастровым номером №... – 360892,29 руб., с кадастровым номером №... – 163 983,19 руб., с кадастровым номером №... –102 846,60 руб., c кадастровым номером №... – 180 952,20 руб., с кадастровым номером №... –365 969,76 руб., с кадастровым номером №... – 307983,52 руб., с кадастровым номером №... – 872 476,97 руб., с кадастровым номером №... – 8 041 342,32 руб., с кадастровым номером №... – 183 718,30 руб., с кадастровым номером №... – 216 553,06 руб., с кадастровым номером №...7 – 222 025,52 руб., с кадастровым номером №... – 279095,46 руб., с кадастровым номером №... – 2537640,16 руб., с кадастровым номером №... – 304 341,49 руб., с кадастровым номером №... – 1290253,20 руб., с кадастровым номером №... – 89 927,25 руб., с кадастровым номером №... – 303362,90 руб., с кадастровым номером №... – 1954392,22 руб., с кадастровым номером №... – 628 730,76 руб., с кадастровым номером №... – 272048,02 руб., с кадастровым номером №... – 569177,07 руб., с кадастровым номером №... –3226 036,00 руб., с кадастровым номером №... – 256 169,62 руб., с кадастровым номером №... – 450059,47 руб., с кадастровым номером №... – 318449,39 руб., с кадастровым номером №... – 3729462,00 руб., с кадастровым номером №... – 841725,76 руб., с кадастровым номером №... – 259326,35 руб., с кадастровым номером №... – 270090,84 руб., с кадастровым номером №... – 399264,72 руб., с кадастровым номером №... – 407 175,66 руб., с кадастровым номером №... – 353 270,99 руб., с кадастровым номером №... – 4 821468,08 руб. (л.д.1-266 т.4, 1-473 т.5).

Соответствие указанного отчета требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, в том числе требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков, а также определенная оценщиком стоимость объекта оценки подтверждена положительным экспертным заключением от 18.08.2016 г. №2839/С-16 НП СРО «Свободный Оценочный Департамент» (л.д.1-22 т.6).

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 27.03.2016 г. №672 отклонено заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка, поступившее в комиссию 01 сентября 2016 года (л.д.23-31 т.6).

Определением Верховного суда Республики Башкортостан от 17.10.2016 года по делу назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка, проведение которой поручено экспертам ООО «Центр независимых экспертиз «Суд-информ», на разрешение эксперта постановлен вопрос об определении рыночной стоимости земельных участков по состоянию на даты, когда определена кадастровая стоимость этих участков.

Согласно заключению эксперта ООО «Центр независимых экспертиз «Суд-информ» от 21.11.2016 года № 121/11-2016кс рыночная стоимость земельных участков составляет: с кадастровым номером №... – 5869000 руб., с кадастровым номером №... – 273000 руб., с кадастровым номером №... – 335000 руб., с кадастровым номером №... – 167000 руб., с кадастровым номером №... – 871000 руб., с кадастровым номером №... – 577000 руб., с кадастровым номером №... – 1168000 руб., с кадастровым номером №... – 331000 руб., с кадастровым номером №... – 4155000 руб., с кадастровым номером №... – 2949000 руб., с кадастровым номером №... – 188000 руб., с кадастровым номером №... – 6380000 руб. с кадастровым номером №... – 430000 руб., с кадастровым номером №... – 245000 руб., с кадастровым номером №... – 14800000 руб., с кадастровым номером №... – 217000 руб., с кадастровым номером №... – 297000 руб., с кадастровым номером №... – 414000 руб., с кадастровым номером №... – 591000 руб., с кадастровым номером №... – 253000 руб., с кадастровым номером №... – 370000 руб., с кадастровым номером №... – 184000 руб., с кадастровым номером №... – 192000 руб., с кадастровым номером №... – 211000 руб., с кадастровым номером №... – 114000 руб., с кадастровым номером №... – 151000 руб., с кадастровым номером №... –218000 руб., с кадастровым номером №... – 184000 руб., с кадастровым номером №... – 155000 руб., с кадастровым номером №... – 155000 руб., с кадастровым номером №... – 480000 руб., с кадастровым номером №... – 218000 руб., с кадастровым номером №... – 136000 руб., c кадастровым номером №... – 250000 руб., с кадастровым номером №... – 507000 руб., с кадастровым номером №... – 427000 руб., с кадастровым номером №... – 82000097 руб., с кадастровым номером №... – 9421000 руб., с кадастровым номером №... – 165000 руб., с кадастровым номером №... – 194000 руб., с кадастровым номером №... – 199000 руб., с кадастровым номером №... – 250000 руб., с кадастровым номером №... – 2095000 руб., с кадастровым номером №... – 239000 руб., с кадастровым номером №... – 865000 руб., с кадастровым номером №... – 88000 руб., с кадастровым номером №... – 217000 руб., с кадастровым номером №... – 1471000 руб., с кадастровым номером №... – 451000 руб., с кадастровым номером №... – 195000 руб., с кадастровым номером №... – 408000 руб., с кадастровым номером №... –1880000 руб., с кадастровым номером №... – 153000 руб., с кадастровым номером №... – 268000 руб., с кадастровым номером №... – 190000 руб., с кадастровым номером №... – 2795000 руб., с кадастровым номером №...:5 – 503000 руб., с кадастровым номером №... – 186000 руб., с кадастровым номером №... – 193000 руб., с кадастровым номером №... – 286000 руб., с кадастровым номером №... – 401000 руб., с кадастровым номером №... – 277000 руб., с кадастровым номером №... – 4851000 руб. (л.д.3-325 т.8).

Достоверность данных, содержащихся в заключении эксперта ООО «Центр независимых экспертиз «Суд-информ» от 21.11.2016 года № 121/11-2016кс, лицами, участвующими в деле, в судебном заседании 06 июня 2016 года не оспорена, какие-либо доводы, свидетельствующие о несоответствии заключения эксперта ООО «Центр независимых экспертиз «Суд-информ» от 21.11.2016 года № 121/11-2016кс установленным требованиям лицами, участвующими в деле, которые не были лишены возможности ознакомления с экспертным заключением, не приведены.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" разъяснено, что суд на основании имеющихся в деле доказательств вправе установить рыночную стоимость в ином размере, чем указано в заявлении об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, в том числе при наличии возражений заявителя относительно представленных доказательств об иной рыночной стоимости объекта недвижимости.

Суд, оценивая заключение эксперта ООО «Центр независимых экспертиз «Суд-информ» от 21.11.2016 года № 121/11-2016кс и отчет от 03.08.2016 № 128-16 об определении рыночной стоимости земельного участка, выполненный ООО «Центр оценки и права», представленные в качестве доказательств по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости заключения эксперта ООО «Центр независимых экспертиз «Суд-информ» от 21.11.2016 года № 121/11-2016кс, поскольку оно соответствует предъявляемым требованиям, находит его достоверным, допустимым, относимым и достаточным. Требования, содержащиеся в ст.ст. 2, 3, 4, 6-8, 16 и 17, ч.2 ст.18, ст.ст. 24 и 25 Федерального Закона от 31.05.2011 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», предъявляемые к судебно-экспертным учреждениям, не являющихся государственными судебно-экспертными учреждениями, экспертом соблюдены. Заключение подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, который предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, составлено с учетом представленных эксперту документов об объекте оценки и доступных сведений об аналогах, не имеет противоречий, выводы эксперта представляются ясными и понятными, основаны на профессиональных знаниях и научных и практических источниках. При определении рыночной стоимости земельного участка экспертом произведены корректировки «на вид оцениваемого права», «на торг», «на размер площади», «на местоположение относительно красной линии», «на местоположение в пределах города», «на вид разрешенного использования» (л.д. 51-290 т.2).

Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.

Поскольку экспертное заключение подготовлено лицом, обладающим правом на проведение подобного рода исследования, содержит все необходимые сведения доказательственного значения, влияющие на определение рыночной стоимости земельных участков, ставить его под сомнение оснований не имеется.

С учетом изложенных обстоятельств, суд находит, что рыночную стоимость земельного участка необходимо установить с учетом выводов, изложенных в заключении эксперта ООО «Центр независимых экспертиз «Суд-информ» от 21.11.2016 года № 121/11-2016кс.

Принимая во внимание значительное расхождение между кадастровой стоимостью земельного участка и его рыночной стоимостью, определенной в экспертном заключении, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Оценивая в совокупности положения главы III.1 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», подзаконные акты, регулирующие порядок проведения кадастровой оценки, учитывая необходимость обеспечения соотносимости рыночной и кадастровой стоимостей и использования при определении рыночной стоимости показателей и данных (ценообразующих факторов) в отношении объекта, существовавших на тот же момент, на который они были использованы оценщиком, определившим кадастровую стоимость, заявитель, обратившийся с требованием о приведении кадастровой стоимости объекта в соответствие с рыночной стоимостью, должен доказать рыночную стоимость на ту же дату, которая использована оценщиком, осуществившим кадастровую оценку.

Установление рыночной стоимости, полученной в результате индивидуальной оценки объекта, и внесение ее в качестве кадастровой стоимости направлено, прежде всего, на уточнение результатов массовой оценки, полученной без учета индивидуальных характеристик конкретного объекта недвижимости. В связи с этим рыночная стоимость, которая подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости в качестве кадастровой, должна быть сопоставима с результатами массовой оценки и не может быть определена произвольно, на произвольную дату.

Экспертом определена рыночная стоимость земельных участков по состоянию на даты, когда определена их кадастровая стоимость, подтвержденная кадастровыми справками о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 20.09.2016 г., 21.09.2016 г., 22.09.2016 г. (л.д. 18-80 т.1).

Исходя из ч. 5 ст. 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, обязанность по доказыванию несоответствия заявленной МУП «Уфимские инженерные сети» ГО г. Уфа РБ рыночной стоимости земельных участков лежит на административных ответчиках.

Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертизы не заявлено.

С учетом изложенного, права заявителя – арендатора земельного участка, могут быть защищены с использованием такого способа как установление кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, поскольку результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности МУП «Уфимские инженерные сети» ГО г. Уфа РБ, вытекающие из арендных отношений.

При таких обстоятельствах требования заявителя подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 24.18 - 24.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», ст. ст. 175-180,249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л:

административное исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» ГО г. Уфа РБ к ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в лице филиала по Республике Башкортостан, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Администрации ГО г.Уфа РБ об установлении кадастровой стоимости земельных участков равной их рыночной стоимости, поступившее в Верховный суд Республики Башкортостан 07.10.2016 года после обращения 01 сентября 2016 года в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости в Республике Башкортостан, удовлетворить.

Установить по состоянию на 1 июня 2014 года кадастровую стоимость земельных участков:

с кадастровым номером №... общей площадью 475 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый ЦТП №...», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 273000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 584 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый ЦТП №...», адрес местоположения: адрес, равной рыночной стоимости в размере 335000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 291 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый бойлерной», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 167000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 1516 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «коммунальное обслуживание», адрес местоположения: адрес, равной рыночной стоимости в размере 871000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 2034 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «коммунальное обслуживание», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 1168000 руб.;.

с кадастровым номером №... общей площадью 577 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «коммунальное обслуживание», адрес местоположения: Республика адрес равной рыночной стоимости в размере 331000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 327 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «для обслуживания бойлерной», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 188000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 1410 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «под административное здание», адрес местоположения: адрес, равной рыночной стоимости в размере 6380000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 568 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «под бойлерной», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 430000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 323 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый бойлерной», адрес местоположения: адрес, равной рыночной стоимости в размере 245000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 18216 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый административно-бытовым комплексом», адрес местоположения: адрес, равной рыночной стоимости в размере 14800000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 286 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «для бойлерной», адрес местоположения: адрес, р-адрес равной рыночной стоимости в размере 217000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 392 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый ЦТП №...», адрес местоположения: адрес, равной рыночной стоимости в размере 297000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 546 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый зданием бойлерной» адрес местоположения: адрес, равной рыночной стоимости в размере 414000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 780 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый насосной станцией», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес равной рыночной стоимости в размере 591000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 557 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «под котельную», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 253000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 488 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «коммунальное обслуживание», адрес местоположения: адрес, равной рыночной стоимости в размере 370000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 243 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый зданием ЦТП-204», адрес местоположения: адрес, равной рыночной стоимости в размере 184000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 253 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый зданием ЦТП-206», адрес местоположения: адрес, равной рыночной стоимости в размере 192000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 278 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый зданием ЦТП-210», адрес местоположения: адрес, равной рыночной стоимости в размере 211000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 1510 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый ЦТП №...» адрес местоположения: адрес А, равной рыночной стоимости в размере 1145000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 199 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый бойлерной», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 151000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 287 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый бойлерной», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 218000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 243 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый бойлерной», адрес местоположения: адрес, равной рыночной стоимости в размере 184000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 205 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый бойлерной», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 155000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 204 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый бойлерной», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 155000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 633 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «коммунальное обслуживание», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 480000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 287 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый бойлерной», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 218000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 180 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый бойлерной», адрес местоположения: адрес, равной рыночной стоимости в размере 136000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 330 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый ЦТП-251», адрес местоположения: адрес, равной рыночной стоимости в размере 250000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 669 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый бойлерной», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 507000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 563 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый зданием ЦТП – 224», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 427000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 1171 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый котельной», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес равной рыночной стоимости в размере 820000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 13992 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый производственной базой», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир административное здание, участок находится примерно в 10 м, от ориентира по направлению на юг, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 9421000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 235 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый бойлерной» адрес местоположения: адрес, равной рыночной стоимости в размере 165000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 277 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый зданием бойлерной», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес равной рыночной стоимости в размере 194000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 284 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «под бойлерную», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 199000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 357 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «под здание бойлерной», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес равной рыночной стоимости в размере 250000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 2728 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «для котельной», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 2095000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 311 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый бойлерной», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 239000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 310 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «для котельной», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 217000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 2101 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый котельной», адрес местоположения: адрес, равной рыночной стоимости в размере 1471000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 644 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый зданием ЦТП №...», адрес местоположения: адрес, равной рыночной стоимости в размере 451000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 278 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый зданием бойлерной», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 195000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 583 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «под бойлерную», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 408000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 218 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый бойлерной (ЦТП-328)», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 153000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 383 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый зданием ЦТП-317», адрес местоположения: адрес, равной рыночной стоимости в размере 268000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 271 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «коммунальное обслуживание», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес/а, равной рыночной стоимости в размере 190000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 3993 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «коммунальное обслуживание», адрес местоположения: адрес, равной рыночной стоимости в размере 2795000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 718 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «коммунальное обслуживание», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 503000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 265 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый ЦТП №...» адрес местоположения: адрес, равной рыночной стоимости в размере 186000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 276 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый ЦТП №...», адрес местоположения: адрес, равной рыночной стоимости в размере 193000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 408 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый бойлерной», адрес местоположения: адрес, равной рыночной стоимости в размере 286000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 522 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый зданием ЦТП №...», адрес местоположения: адрес, р-н Октябрьский, адрес, равной рыночной стоимости в размере 401000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 361 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый бойлерной», адрес местоположения: адрес, равной рыночной стоимости в размере 277000 руб.;

с кадастровым номером №... общей площадью 754 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «под административное здание», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 4851000 руб.

Установить по состоянию на 10.02.2015 года кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью 3454 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый котельной», адрес местоположения: адрес, равной рыночной стоимости в размере 1880000 руб.

Установить по состоянию на 11.02.2015 года кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым №... общей площадью 1590 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый бойлерной», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес,

равной рыночной стоимости в размере 865000 руб.

Установить по состоянию на 18.06.2015 года кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью 12460 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «коммунальное обслуживание, склады», адрес местоположения Российская Федерация, адрес, в размере 4155000 руб.

Установить по состоянию на 22.09.2015 года кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью 147 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «коммунальное обслуживание», адрес местоположения: адрес, равной рыночной стоимости в размере 88000 руб.

Установить по состоянию на 09.12.2015 года кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью 8597 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «коммунальное обслуживание, объекты гаражного назначения», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 2949000 руб.

Установить по состоянию на 12.12.2015 года кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью 21636 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «занимаемый котельной», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 5869000 руб.

Установить по состоянию на 07.06.2016 года кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... общей площадью 2027 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: «коммунальное обслуживание», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, равной рыночной стоимости в размере 577000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по административным делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Верховного суда

Республики Башкортостан Г.А. Михляева