Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную
жалобу Главного управления по земельным ресурсам Омской области № Ф04-873/2011 (2523-А46-21) на решение Арбитражного суда Омской области от 20.09.2010 (судья Голобородько Н.А.) по делу
№ А46-7634/2010 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2010 (судьи Киричек Ю.Н., Кливер Е.П., Рыжиков О.Ю.) № 08АП-8885/2010 по этому делу по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Омсктрансремпуть»
(ИНН 5504071440, ОГРН 1025500983232) к Главному управлению
по земельным ресурсам Омской области (ИНН 5503101004, ОГРН 1065503057443) о признании незаконным решения об отказе
в предоставлении в собственность земельного участка.

В заседании приняли участие представители:

от общества с ограниченной ответственностью «Омсктрансремпуть» - Лашевич Т.А. по доверенности от 05.11.2010 № 3.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью «Омсктрансремпуть» 08.06.2010 обратилось в Арбитражный суд Омской области с заявлением
к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области
о признании незаконным решения от 12.05.2010 № 04-01/3512 об отказе
в предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым
№ 55:36:090104:332, расположенного по адресу: город Омск, Центральный административный округ, улица Звездова, дом 54А.

Требование собственника объекта недвижимого имущества мотивировано необоснованным отказом государственного органа
в предоставлении земельного участка в собственность.

Решением от 20.09.2010 Арбитражный суд Омской области признал незаконным решение Главного управления по земельным ресурсам Омской области об отказе в предоставлении
ООО «Омсктрансремпуть» в собственность земельного участка,
как несоответствующее Гражданскому кодексу Российской Федерации, Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Суд первой инстанции исходил из зарегистрированного права собственности заявителя на объект недвижимого имущества, находящегося на земельном участке.

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда
от 09.12.2010 решение суда первой инстанции оставлено в силе.

Суд апелляционной инстанции подтвердил вывод о незаконном отказе государственного органа в предоставлении земельного участка
в собственность.

Главное управление в кассационной жалобе просит отменить решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требования заявителя.

По утверждению Главного управления, предоставление заявителю земельного участка, на котором фактически отсутствует объект недвижимого имущества, даже при наличии на него зарегистрированного права собственности, является нарушением
статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании ООО «Омсктрансремпуть» возразило против доводов кассационной жалобы Главного управления.

Согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба Главного управления, извещенного о проведении судебного заседания, рассматривается в отсутствие его представителя.

Проверив законность решения суда первой инстанции
и постановления суда апелляционной инстанции, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены судебных актов.

Как установлено судом первой инстанции в ходе исследования материалов дела, за ООО «Омсктрансремпуть» зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 36,40 кв.метров, инвентарный № 426791, литера Б, Б1, расположенный по адресу:
город Омск, Центральный административный округ, улица Звездова,
дом 54А (свидетельство о государственной регистрации права серии 55 АВ
№ 619324 и серии 55 АВ № 717743).

Главное управление письмом от 12.05.2010 № 04-01/3512 отказало ООО «Омсктрансремпуть» в предоставлении согласно статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка
с кадастровым № 55:36:090104:332, местоположение которого установлено относительно здания, имеющего почтовый адрес: город
Омск, Центральный административный округ, улица Звездова, дом 54 А.

При рассмотрении в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требования ООО «Омсктрансремпуть» об оспаривании отказа компетентного государственного органа по приобретению земельного участка в собственность суд первой инстанции правильно руководствовался статьей 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»,
согласно которой государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права и статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из содержания пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации вытекает право собственника объекта недвижимого
имущества по приобретению прав, в данном случае по приватизации земельного участка под этим имуществом.

Установленные судом обстоятельства дела не подтверждают отсутствие объекта недвижимости на земельном участке или его сноса.

Следовательно, суд первой инстанции сделал правильный вывод
о возникновении у ООО «Омсктрансремпуть» права на приватизацию земельного участка с кадастровым № 55:36:090104:332, на котором расположено приобретенное им в собственность имущество.

Поскольку отказ Главного управления не соответствует закону, нарушает права и законные интересы заявителя по оформлению земельного участка в собственность, суд первой инстанции
на законном основании удовлетворил требование
ООО «Омсктрансремпуть» о признании данного отказа незаконным согласно части 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Довод заявителя о нарушении статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с фактическим отсутствием объекта недвижимого имущества заявителя на земельном участке обоснованно отклонен судом апелляционной инстанции как не подтвержденный надлежащими доказательствами.

Таким образом, оснований для отмены судебных актов
и принятия в суде кассационной инстанции нового решения
не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение Арбитражного суда Омской области от 20.09.2010
по делу № А46-7634/2010 и постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2010 по этому делу оставить
без изменения, кассационную жалобу Главного управления
по земельным ресурсам Омской области - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Н.В. Мелихов

Судьи Л.В. Бушмелева

С.И. Шуйская