Гражданский кодекс часть 1

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия – Алания Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru) Вернуться назад

Пригородный районный суд Республики Северная Осетия – Алания — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

районный суд РСО - Алания в составе:

председательствующего - судьи ФИО9

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами: из средств массовой информации ему стало известно о проведении торгов по реализации арестованного РСО - Алания имущества, в перечень которого входило в том числе - нежилое строение, расположенное по адресу: РСО-Алания, , здание конюшни, общей площадью - 360,5 кв.м. (ЛОТ №). О проведении торгов по продаже арестованного имущества объявила , объявление было размещено в газете от ДД.ММ.ГГГГ за №. Ознакомившись с извещением о проведении торгов арестованного недвижимого имущества ФИО2 решил купить его, и подал заявку на участие в этих торгах, после чего ознакомился с условиями и датой их проведения. ДД.ММ.ГГГГ истец участвовал в публичных торгах и стал победителем по продаже лота № - нежилого строения указанного здания конюшни. Названное имущество ранее принадлежало и было арестовано службой судебных приставов в счет погашения долгов этого предприятия. О результатах торгов по продаже арестованного имущества был составлен протокол за № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого видно, что ФИО2 стал победителем этих торгов. Стоимость проданного ему имущества составила 43 000 рублей, эту сумму, в том числе и задаток он оплатил в порядке и сроки, установленные протоколом о результатах торгов, имеющим силу договора купли-продажи. Специализированное государственное учреждение при в лице директора уполномоченной организации ФИО1, действующего от имени Фонда по акту передал истцу, а он принял приобретенное имущество. ДД.ММ.ГГГГ за государственной регистрацией своего права собственности истец обратился в ), однако получил уведомление о том, что в государственной регистрации права собственности на здание Литер «А» (конюшня), расположенное по адресу: РСО-Алания, , документы на которое были представлены входящим номером №, по той причине, что правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект. В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Просит признать сделку купли-продажи по протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ: здание конюшни под литером «А», внешними размерами (9,46 х 42,43) м, площадью застройки 401,3 кв.м, общей площадью - 360,5 кв.м, находящееся по адресу: РСО-Алания, , заключенную между , в лице директора ФИО1 и мной, ФИО2 состоявшимся и признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество - здание конюшни под литером «А», внешними размерами (9,46 х 42,43) м, площадью застройки 401,3 кв.м, общей площадью - 360,5 кв.м, находящееся по адресу: РСО-Алания, .

Представитель истца ФИО2 - ФИО4, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседаниизаявленныеисковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что до 2004 года нежилое строение, расположенное в РСО-Алания, , здание литер «А» (конюшня), общей площадью 360 кв.м., принадлежало », находилось на их балансе и они следили за его техническим состоянием. Однако, ДД.ММ.ГГГГ, в счет погашения образовавшегося долга перед РСО-Алания в размере 725 000 рублей, указанное здание конюшни было арестовано РСО-Алания и передано в Российский фонд федерального имущества, для реализации. В результате торгов по продаже этого имущества его приобрел в собственность на законных основаниях ФИО2. Просила требования истца удовлетворить.

Представитель третьего лица по РСО - Алания ФИО6, действующий на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседаниипояснил, что ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения образовавшегося долга перед РСО-Алания в размере 725 000 рублей, на основании постановления РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ, здание конюшни расположенное в РСО-Алания было арестовано и передано в Российский фонд федерального имущества для реализации. В результате торгов по продаже этого имущества его приобрел в собственность на законных основаниях ФИО2. Исковые требования признает обоснованными в полном объеме, просит суд вынести решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица по РСО-Алания ФИО7, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании пояснил, что ФИО2 было отказано в регистрации права собственности на здание конюшни (литер «А»), расположенное в РСО-Алания, поскольку в представленных им документах отсутствовали заявление и другие необходимые документы для государственной регистрации ранее возникшего права на этот объект недвижимого имущества. Кроме того, имеются существенные расхождения в площади объекта, указанного в протоколе о результатах торгов по продаже арестованного имущества и его кадастровом паспорте. Просит суд вынести решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, хотя было надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

При таких обстоятельствах настоящее гражданское дело подлежит рассмотрению в отсутствии представителя третьего лица.

Выслушав объяснения сторон, мнения третьих лиц, исследовав и оценив представленные по делу материалы, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

На основании ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно п. 1ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях … имеет право на справедливое… разбирательство дела … судом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в государственной регистрации права собственности на здание литер «А» (конюшня), расположенного в РСО-Алания, поскольку в представленных им документах отсутствовали заявление и другие необходимые документы для государственной регистрации ранее возникшего права на этот объект недвижимого имущества, кроме того, имеются существенные расхождения в площади объекта, указанного в протоколе о результатах торгов по продаже арестованного имущества и его кадастровом паспорте.

Между тем, обстоятельства законного приобретения ФИО2 в собственность арестованного объекта недвижимого имущества, принадлежащего ранее и являвшегося его бывшей собственностью, общей площадью 360,5 кв.м., его передача истцу, подтверждается следующими доказательствами:

Согласно инвентарной книге учета объектов основных средств за период с ДД.ММ.ГГГГ на балансе состояло здание конюшни 1970 года постройки, расположенное в РСО-Алания, .

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что здание конюшни, числящееся на балансе было подвергнуто аресту в 2004 году и продано на торгах ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением по РСО - Алания от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № в отношении должника на основании постановления РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ и решения суда о взыскании суммы 725 000 рублей с в пользу РСО-Алания.

Из акта уполномоченного государственного органа РСО - Алания от ДД.ММ.ГГГГ видно, что описи и аресту подвергнуто имущество, принадлежащее , в том числе здание конюшни, расположенное в

РСО-Алания в счет погашения задолженности образовавшейся перед РСО-Алания.

В соответствии с ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из газеты № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что уполномоченная организация сообщает о проведении торгов арестованного по РСО - Алания, в частности, указанной конюшни - лот №, начальная стоимость которой составляет 42 000 рублей, сумма задатка 4 200 рублей.

Исходя из протокола о результатах торгов № от ДД.ММ.ГГГГ уполномоченная организация - организатор торгов передает в собственность покупателю - ФИО2, который обязан принять и оплатить арестованное имущество в виде здания конюшни 1970 года постройки, общей площадью 360,5 кв.м. принадлежащее .

Согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ уполномоченная организация получило денежную сумму в размере 43 000 рублей за арестованное имущество, принадлежащее

Актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ по РСО - Алания передала, а покупатель ФИО2 принял имущество в виде здания конюшни 1970 года постройки, общей площадью 360,5 кв.м.

Технический паспорт и Кадастровый паспорт объекта от ДД.ММ.ГГГГ указывают, что объект имеет внешние размеры 9,46 х 42,43 м, площадь застройки составляет - 401,3 кв.м., общая площадь составляет - 360,5 кв.м., то есть 401,3/площадь застройки/ х 0,8 /коэффициент/ = 360,5 кв.м.).

При таких обстоятельствах, доводы о том, что имеются существенные расхождения в площади объекта, указанного в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ о результатах торгов по продаже арестованного имущества и его кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ несостоятельны, поскольку они достоверно совпадают и составляют 360,5 кв.м, что также подтверждается иными вышеприведенными материалами дела.

Таким образом, за истцом следует признать право собственности на указанный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО2 к о признании сделки состоявшейся и признании права собственности.

Признать состоявшейся сделку купли-продажи по протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ здания конюшни литер «А», внешними размерами (9,46 х 42,43) м, площадью застройки 401,3 кв.м, общей площадью - 360,5 кв.м, расположенное по адресу: РСО-Алания, , заключенную между

и ФИО2.

Признать за ФИО2 право собственности на здание литер «А» (конюшня), внешними размерами (9,46 х 42,43) м, площадью застройки 401,3 кв.м, общей площадью 360,5 кв.м., расположенное по адресу: РСО-Алания, .

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества органом производящим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение 10 дней со дня его вынесения.