Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома расположенного по адресу: Чувашская Республика, , без указания срока проживания;

по встречному иску ФИО4 к ФИО2 о признании совместной собственностью супругов жилого дома и земельного участка площадью 3108 кв. метров, расположенных по адресу: , о признании по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок площадью 3108 кв. метров, расположенных по адресу: , о прекращении права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок площадью 3108 кв. метров, расположенных по адресу: аннулировании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними за №№№ и № от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома расположенного по адресу: , без указания срока проживания.

Иск мотивирован тем, что по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак, зарегистрированный в 1984 году между ФИО2 и ФИО4. В период совместного проживания супруги ФИО2 и ФИО4 с двумя детьми с 1997 года вселились в жилой дом, расположенный по адресу: . В данном доме ранее проживала ФИО10, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Свое имущество она завещала дочери ФИО1, которая приняла наследство. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 данное домовладение оформила в свою собственность ДД.ММ.ГГГГ. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила своему сыну ФИО2 данный жилой дом, расположенный по адресу: . и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил свидетельство о государственной регистрации права на это недвижимое имущество.

После расторжения брака ответчик ФИО4 перестала быть членом семьи истцов ФИО1 и ФИО2, но осталась проживать в спорном жилом доме. Хотя ответчик ФИО4 имеет жилой дом, расположенный по адресу: , где проживают ее родители, в добровольном порядке она отказывается выселяться из жилого дома, принадлежащего ФИО2, в жилой дом своих родителей, поэтому необходимо выселить ее из жилого дома, без указания срока проживания, на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ.

Не соглашаясь с этими исковыми требованиями ФИО4 обратилась в суд с встречным иском к ФИО2 о признании совместной собственностью супругов жилого дома и земельного участка площадью 3108 кв. метров, расположенных по адресу: , о признании по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок площадью 3108 кв. метров, расположенных по адресу: , о прекращении права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок площадью 3108 кв. метров, расположенных по адресу: аннулировании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними за №№№ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Встречный иск мотивирован тем, что земельный участок площадью 3108 кв. метров расположенный по адресу: , получен в собственность ФИО2 решением сельского поселения Ядринского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период нахождения с ней в браке и совместного проживания, а так же введения подсобного хозяйства в спорном домовладении. Поэтому необходимо признать совместной собственностью супругов данное домовладение.

В жилом доме, расположенном на этом земельном участке площадью 3108 кв. м. по адресу: Чувашская , в котором они проживали с 1997 года, в период совместного проживания произведены существенные улучшения конструкций дома. После пожара в 1996 году, до вселения в спорный жилой дом их семьи, они полностью заменили кровлю жилого дома и примыкающих к дому пристроя и веранды, а так же оконные рамы дома, внутри дома произвели ремонт, так как обгорели стены и пол помещения дома. В данном домовладении в период совместного проживания ими построены мастерская с летним домиком, сарай, ворота. Земельный участок и жилой дом являются единым объектом, нажиты в период брака и совместного проживания, поэтому необходимо признать их совместной собственностью супругов.

В ходе судебного заседания истец ФИО2 и представитель истца Емельянов В.Г. просят удовлетворить иск о выселении ФИО4, по мотивам, указанным в своем иске.

Встречный иск ФИО4 признают в части установления совместной собственностью супругов земельного участка площадью 3108 кв. м., по адресу: , так как истец ФИО2 получил в собственность земельный участок, расположенный под спорным жилым домом в период брака. В остальной части исковых требований о признании совместной собственностью супругов и жилого дома, расположенного по адресу: , просят отказать в иске, так как этот жилой дом до оформления договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал ФИО1 Право собственности на данный дом ФИО2 получил лишь ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения.

Ответчик ФИО4 иск ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого дома не признала, указав, что она не имеет другого жилья и считает, спорный жилой дом общей собственностью. В родительском доме, расположенном по адресу: , жилая площадь составляет 60 кв. метров. В нем проживают ее родители, взрослые брат и две сестры, которые отказываются заселять ее в родительский дом. Она не имеет материальные средства для покупки другого жилого помещения.

Просит удовлетворить встречный иск о признании имущества совместной собственностью супругов, по основаниям, указанным в иске.

Выслушав эти доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО2 и ФИО4 зарегистрировали брак в 1984 году.

Решением мирового судьи судебного участка №1 Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, данный брак расторгнут.

Из выписки похозяйственной книги следует, что данное хозяйство, в котором расположен спорный жилой дом по адресу: , принадлежал ФИО10 Согласно выписки из похозяйственной книги за период с 1991 года по 1996 год в данном хозяйстве зарегистрировался ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ из этого хозяйств в связи со смертью выбыла ФИО10

Согласно выписки из похозяйственной книги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в спорное домовладение, расположенное по адресу: , к мужу ФИО2 вселились ФИО4 с двумя детьми.

Ранее эти лица, в том числе и ФИО2, проживали в другом домовладении, расположенном по адресу: , в котором главой хозяйства значится ФИО1 (истица), мать истца ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

В настоящее время в данном домовладении, расположенном по адресу: , проживает одна ФИО1, которая значится главой хозяйства.

Из архивной выписки из списка граждан, за которыми закреплены земельные участки в собственность и в аренду, утвержденного решением сессии сельского Совета народных депутатов Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что для ведения личного подсобного хозяйства за ФИО2 закреплен земельный участок общей площадью 1 га, при доме в собственность - 0,31 га, за пределами населенного пункта - 0,69 га.

Данное обстоятельство подтверждает, что в 1992 году ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: .

В настоящее время по данным инвентаризации и определения кадастрового плана земельных участков, площадь земельного участка, расположенного по адресу: , составляет в размере 3108.00 кв.м.

Согласно архивной выписки из списка граждан, за которыми закреплены земельные участки в собственность и в аренду, утвержденного решением сессии сельского Совета народных депутатов Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за №, так же следует, что для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , за ФИО1 закреплен земельный участок общей площадью 1 га, при доме в собственность - 0,40 га, за пределами населенного пункта - 0,60 га.

Эти доказательства подтверждают, что в период брака и совместного проживания ФИО2 в 1992 году приобрел право собственности на земельный участок, площадью 3108.00 кв.м., расположенный по адресу:

Согласно ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, , является совместной собственностью ФИО2 и ФИО4

Поэтому суд удовлетворяет встречные требования ФИО4 и считает необходимым прекратить права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 3108 кв. метров, расположенный по адресу: , а так же аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

Согласно требований ст.39 СК РФ суд признает доли супругов в этом имуществе равными и устанавливает по 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 к ФИО4 на земельный участок площадью 3108 кв. метров, расположенный по адресу: .

После смерти ФИО10, имевшей место ДД.ММ.ГГГГ году, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию наследником имущества ФИО10, состоящего из жилого дома, расположенного на земельном участке размером 0,32 га в , является ФИО1.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 данное домовладение, расположенное по адресу: ., ДД.ММ.ГГГГ оформила в свою собственность. Затем по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила своему сыну ФИО2 данный жилой дом, и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил свидетельство о государственной регистрации права на это недвижимое имущество.

В ходе судебного заседания установлено, что супруги ФИО2 и ФИО4 с двумя детьми в 1997 году вселились в жилой дом, расположенный по адресу: .

После расторжения брака в декабре 2009 году, в настоящее время в данном жилом доме зарегистрированы и проживают ФИО2 (истец), ФИО4 (ответчик), и их дочь ФИО12

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома расположенного по адресу: , без указания срока проживания, по основаниям ст. 31 ч.4 ЖК РФ, со ссылкой как бывшего члена семьи собственника жилья.

Ст.31 ч.4 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Но при этом истцами ФИО1 и ФИО2 не заявлены исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , ответчиком ФИО4

В ходе суда установлено, что не имеется решение о прекращении права пользования ответчиком ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: . Такое требование в ходе настоящего судебного заседания истцами не заявлено и в соответствии ст. 196 ч.3 ГПК РФ суд принимает решение, не выходя за пределы заявленных требований.

По смыслу ст. 35 ЖК РФ выселение из жилого помещения по требованию собственника производится в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным в договоре или по решению суда.

Между истцами и ответчиком договор о порядке пользования жилым домом, расположенным по адресу: ., не заключался. Ответчик ФИО4 другое жилое помещение не имеет. Ее имущественное положение не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением. Решения суда о прекращении права у ответчика пользования спорным жилым домом не имеется.

Поэтому суд считает необходимым истцам ФИО1 и ФИО2 отказать в иске к ответчику ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома расположенного по адресу: , без указания срока проживания, по основаниям ст. 31 ч.4 ЖК РФ.

Согласно ст. 256 ч.2 ГК РФ имущество каждого из супругов может быт признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.). Настоящее правило не применяется, если договором между супругами предусмотрено иное.

Ответчик ФИО4 в ходе судебного разбирательства указывает, что в спорном жилом доме в 1996 году произошел пожар и они до вселения, в 1997 году в спорном жилом доме заменили кровлю дома и примыкающих к дому пристроя и веранды, а так же оконные рамы дома. Произвели ремонт внутри дома, стены обшили оргалитом, наклеили обои, поменяли часть досок пола, так как обгорели стены и пол помещения дома. В 2004 году в данном домовладении в период совместного проживания построили мастерскую с летним домиком, сарай, ворота.

Эти доводы ответчика не подтверждены доказательствами, представленными суду.

Ответчиком ФИО4 не подтверждены обстоятельства, указывающие о значительном увеличении стоимости спорного жилого дома или о проведении капитального ремонта этого дома.

При этом необходимо иметь в виду, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: , до заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, находился в собственности ФИО1, которая проживала в другом жилом доме по адресу: , и не относилась к членам семьи супругов ФИО2 и ФИО4

Исходя из этих обстоятельств, суд считает необходимым встречный иск ФИО4 о признании совместной собственностью супругов и жилого дома, расположенного по адресу: , отказать удовлетворением.

Согласно ст. ст. 98, 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ стоимость земельного участка площадью 3108 кв. метров, расположенного по адресу: , составляет 37 979, 76 руб.

1/2 доля этого земельного участка судом признана за ответчиком ФИО4, что составляет 18 989, 88 руб. Согласно ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина от этой суммы 759, 60 руб. Согласно ст. 103 ГПК РФ с истца ФИО2 необходимо взыскать госпошлину в доход бюджета, так как ФИО4 освобождена от уплаты госпошлины при обращении с встречным иском.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд, решил:

Иск ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого дома расположенного по адресу: , без указания срока проживания, отказать удовлетворением.

Признать совместной собственностью супругов земельный участок площадью 3108 кв. метров, расположенный по адресу: .

Признать по 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 к ФИО4 на земельный участок площадью 3108 кв. метров, расположенный по адресу:

Прекратить права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 3108 кв. метров, расположенный по адресу: и аннулировать регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №.

В части иска ФИО4 к ФИО2 о признании совместной собственностью супругов жилого дома, расположенного по адресу: , о признании по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , о прекращении права собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: аннулировании регистрационной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними за № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, отказать удовлетворением.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета госпошлину в сумме 759 рублей 60 коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня оформления полного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.Г. Иванов