Решение № 2-1907/2022 от 15.09.2022 Ковровского городского суда (Владимирская область)

Дело №2-1907/2022

УИД 33RS0011-01-2022-002870-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковров 15 сентября 2022 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Королева А.Н.,

при секретаре Анисимовой К.Э.

с участием истцов Разломаловой Н.И., Рябинина А.А.,

ответчика Рябининой Натальи Владимировны,

ее представителя адвоката Егоровой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разломаловой Надежды Ивановны, Рябинина Алексея Владимировича к Рябининой Наталье Владимировне, Рябинину Андрею Алексеевичу, Рябининой Ирине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, пени, судебных расходов,

установил:

Разломалова Надежда Ивановна, Рябинин Алексей Владимирович обратились в суд с исковым заявлением к Рябининой Наталье Владимировне, Рябинину Андрею Алексеевичу, Рябининой Ирине о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указало, что истцы являются собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: город Ковров, улица Туманова, дом 13, квартиры 17. Другими собственниками являются Рябинина Ирина Алексеевна (внучка), Рябинин Андрей Алексеевич (внук). Данные лица не вносят платежи за пользование жилым помещением и коммунальные платежи. В связи с этим истцы просят взыскать расходы в размере 213936 рублей с августа 2018 года по январь 2021 года.

Истцы Разломалова Н.А. и Рябинин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме. Указали, что срок исковой давности ими не пропущен, поскольку должен исчисляться с момента, когда им стало известно о расторжении брака (2021 год).

Ответчик Рябинина Н.В. и ее представитель адвокат Егорова О.А. с заявленными требованиями не согласились с исковыми требованиями, пояснили, что фактически не проживают в спорной квартире, поэтому не несут ответственность за внесенные платежи. Также просили применить правила об исковой давности.

Ответчики Рябинина Ирина Алексеевна (внучка), Рябинин Андрей Алексеевич также указали, что не проживают в указанной квартире, просили применить правила об исковой давности.

Рябинина Ирина Алексеевна также просила учесть, что до 31.10.2019 она являлась несовершеннолетней, в связи с чем обязанность по уплате жилищно-коммунальных платежей должны нести ее родители Рябинин Алексей Владимирович и Рябинина Наталья Владимировна.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Частями 1, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов гражданского дела следует, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: город Ковров, улица Туманова, дом 13, квартиры 17.

При этом до 22.01.2022 у каждого из них имелось по 1/4 доли. Однако Рябинин Алексей Владимирович передал свою долю маме Разломаловой Надежде Ивановне, в связи с чем у нее в настоящее время имеется 1/2 доли.

По 1/4 доли принадлежит ответчикам Рябинину Андрею Алексеевичу, Рябининой Ирине Алексеевне (внукам Разломаловой Надежды Ивановны).

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В спорный период Рябинина Ирина Алексеевна, 31.10.2001 года рождения, являлась несовершеннолетней (до 31.10.2019).

Согласно пунктам 1, 3 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с настоящим Кодексом.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Таким образом, при недостаточности средств у несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет ответственность по платежам несут его родители.

Однако, поскольку в настоящее время Рябинина Ирина Алексеевна достигла совершеннолетия, то она полностью отвечает по своим обязательствам в пределах срока исковой давности, в том числе и по тем, которые возникли о достижения ею возраста 18 лет.

Всеми ответчиками заявлено о применении исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пункте 30 указанного постановления разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Истцы обратились в суд только 07.06.2022 (том 1, лист дела 32).

Следовательно, они могут требовать взыскания платежей только с мая 2019 года, поскольку за данный месяц срок платежа приходится на 10.06.2019.

Доводы об исчислении срока давности с 2021 года, когда истцы узнали о расторжении брака, суд отклоняет, поскольку срок давности по коммунальным платежам не зависит от даты, когда истцу стало известно о расторжении брака с сособственником.

Истцы просят взыскать платежи по 31.01.2022 (том 1, лист дела 3, оборот). Указание на декабрь является опиской, о чем они пояснили в судебном заседании.

В части видов платежей, которые просят истцы, суд учитывает следующее.

Истцами заявлены требования о взыскании платы за водоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными услугами, капитальный ремонт, газоснабжение, электроснабжение, услуги управляющей организации.

Ответчики пояснили, что они фактически не проживают в квартире и коммунальными услугами не пользуются.

Рябинина Ирина Алексеевна учится в Нижегородском техническом университете, проживает в общежитии с 26.08.2019, зарегистрирована там же с 20.12.2019 (том 1, лист дела 214).

Рябинин Андрей Алексеевич учится в этом же университете с 01.09.2018 (том 1, лист дела 215), был зарегистрирован в д. Ельниково Ковровского района, 25.12.2020 выписан в Нижний Новгород (том 1, лист дела 34).

Рябинина Наталья Владимировна зарегистрирована по адресу: Владимирская область, г. Ковров, ул. Волго-Донская, д. 7в, кв. 75 (том 1, лист дела 34).

Таким образом, в квартире, расположенной по адресу: Владимирская область, г. Ковров, ул. Туманова, д. 13, кв. 17, никто из ответчиков не зарегистрирован и не проживает.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Соответствующий Порядок определен разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354.

Пунктами 86, 88 данных Правил предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Согласно абзацу пятнадцатому пункта 1 указанных Правил, потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В абзаце третьем пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

С учетом изложенного, плата за жилое помещение (содержание общего имущества) и капитальный ремонт должна вноситься собственниками. Собственник, оплативший данные платежи, имеет право на возмещение с сособственника соответствующей доли.

Аналогично, отсутствие сособственника не освобождает его от оплаты расходов на отопление.

Рябинин Андрей Алексеевич и Рябинина Ирина Алексеевна обязаны оплатить эти платежи исходя из 1/4 доли в праве собственности.

При этом суд учитывает, что в период очного обучения в феврале-мае, сентябре-декабре каждого года, а также в период экзаменационной сессии в январе, июне каждого года они, безусловно, отсутствовали в квартире.

Однако данные ответчики полностью отрицают факт своего присутствия и в иные периоды.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Абзацами первым, вторым части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Суд принимает указанные объяснения ответчиков как доказательства по делу.

Следовательно, истцы должны опровергнуть данные доказательства.

Однако истцами не представлено доказательств того, что ответчики постоянно проживали в квартире.

Доводы о том, что истцы не могли войти в квартиру ввиду смены замка ответчиками, суд не может принять во внимание, поскольку на протяжении практически четырех лет они не обращались в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. При этом истцы оплачивали и жилищные, и коммунальные услуги, не предъявляли претензий к ответчикам по факту их предполагаемого проживания в квартире без оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Рябинина Наталья Владимировна указала, что она приходила в квартиру два раза в неделю, чтобы кормить кошку. Фактически она проживает с родителями (том 1, лист дела 212, оборот).

Рябинина Наталья Владимировна не является собственником квартиры, в ней не зарегистрирована и не проживает.

Поэтому в удовлетворении исковых требований к ней следует отказать в полном объеме.

В отношении Рябинина Андрея Алексеевича и Рябининой Ирины Алексеевны суд приходит к выводу о том, что также нет доказательств их проживания ввиду учебы в другом городе.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что следует отказать в удовлетворении требований истцов о взыскании коммунальных услуг, плата за которые исчислена по показаниям прибора учета.

По запросу суда ресурсоснабжающие организации, платежный агент (общество с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», действующее на основании пункта 3 статьи 2, части 2 статьи 3 Федерального закона от 03.06.2009 №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами»), управляющая организация предоставили сведения о поступивших платежах.

Всего истцами оплачены следующие платежи (том 1, листы дела 224-229, 238-239).

Итого 84195,02 рублей.

Поскольку каждому ответчику принадлежит по 1/4 доли, то с каждого из них подлежит взысканию сумма по 21048,75 рублей. Всего с них подлежит взысканию 42097,51 рублей.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Платежи вносил истец Рябинин А.В., поэтому денежные средства следует взыскать в его пользу.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333¹⁹ Налогового кодекса Российской Федерации, размер государственной пошлины при цене иска от 20001 рубля до 100000 рублей составляет 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20000 рублей.

Размер государственной пошлины составит 800 руб. + 3 % от (42097,51 рублей – 20000 рублей)=1462,93 рублей.

Государственная пошлина уплачена Разломаловой Н.И. (том 1, лист дела 6), поэтому данную сумму следует взыскать в ее пользу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Разломаловой Надежды Ивановны, Рябинина Алексея Владимировича удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Рябинина Алексея Владимировича (ИНН 330571407510) с Рябининой Ирины Алексеевны (ИНН 330570307986), Рябинина Андрея Алексеевича (ИНН 330576508015) задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с мая 2019 года по январь 2022 года включительно по 21048,75 рублей с каждого.

Взыскать в пользу Разломаловой Надежды Ивановны (ИНН 330502132311) с Рябининой Ирины Алексеевны (ИНН 330570307986), Рябинина Андрея Алексеевича (ИНН 330576508015) расходы по государственной пошлине в размере 731,46 рублей с каждого.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Королев