Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Г.А.П. обратился в Шалинский районный суд Свердловской области с заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. В обоснование требований он указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у Р.Е.Е. жилой дом и земельный участок по указанному адресу. Установленным законом способом договорились оформить документы позднее. Р.Е.Е. уехала проживать в <адрес>. Указанным жилым домом и земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется, производит посадку картофеля, других овощей, ягодных культур, скашивает траву, сделал забор. Дом развалился. Земельный участок на прежнем собственнике не был оформлен. Для приобретения права собственности на земельный участок истцу необходимо оформить в собственность жилой дом, расположенный на этом земельном участке. В течение всего срока владения жилым домом и земельным участком по указанному адресу претензий от других лиц к истцу не предъявлялось, о правах на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебном заседании истец Г.А.П. и его представители Г.Н.А. и Ш., заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям. Кроме того Г.Н.А. пояснила, что при покупке дома и земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ дом находился в ветхом состоянии, она со своим мужем Г.А.П. проживала в этом доме до того, как им предоставили квартиру в <адрес>, куда они и переехали для постоянного проживания. Земельный участок в <адрес> продолжали обрабатывать. Дом через 3 года после его приобретения разрушился полностью, так как там фундамента капитального не было, а был насыпной грунт. На месте дома сейчас яма и в ней растут деревья. Признание права собственности на дом необходимо истцу для того, чтобы начать на этом месте строить новый дом, но так как земельный участок в собственности истца не зарегистрирован, то имеется необходимость для признания права собственности на жилой дом.

Представитель ответчика – председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа И. в суд не явилась, предоставив отзыв, в котором указала, что возражений по иску не имеет. Указанное имущество в реестре муниципальной собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не числится, просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя (л.д.17).

Выслушав истца и его представителей, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно расписке договору о купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной Р.Е.Е., она продала за триста рублей дом и землю Г.А.П. в <адрес>. Деньги получены все. Обращаться в суд не будет (л.д. 8).

По сведениям БТИ собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является Р.Е.Е. (л.д.9).

Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок по адресу: <адрес>, а так же отсутствие объекта недвижимости – жилого дома по этому же адресу (л.д.10-12, 18-19).

Из решения Шалинского районного суда Свердловской области от 22.05.2019 по иску Г.А.П. о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, следует, что судом при рассмотрении дела из показаний свидетелей Ю. и ФИО8 установлено, что жилого дома на указанном земельном участке не имеется.

В соответствии с ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Совокупностью исследованных судом доказательств подтверждается отсутствие объекта недвижимости – жилого дома по адресу: <адрес>, с 1990 года.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Поскольку объекта недвижимости – жилого дома по адресу: <адрес>, о признании права собственности в отношении которого истцом заявлено исковое требование, не существует в виду его разрушения с 1990 года, соответственно у истца не может возникнуть право собственности на несуществующий объект недвижимости в порядке приобретательной давности, так как № отсутствует непрерывность, открытость и добросовестность владения истцом этим недвижимым имуществом на протяжении 18 лет, с учетом срока исковой давности.

С учетом изложенного, иск Г.А.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество – <адрес>, подлежит оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Г.А.П. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.09.2019.

Председательствующий судья С.Н.Миронова