Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖЭУ к Вахонина ГК, Вахоник КН, Вахонин КН о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЖЭУ (далее ЖЭУ) обратилось в суд с иском к Вахонина ГК, Вахоник КН, Вахоник КН о взыскании задолженности за по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требования мотивированы тем, что Вахонина ГК, Вахоник КН, Вахоник КН являются собственниками жилого помещения по адресу: Ответчиками обязательство по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги исполняется ненадлежащим образом, оплата не производится за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Карабейник ОВ, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35 076 рублей 50 копеек, пеню в размере 6 057 рублей 67 копеек, из которых: взыскать с Вахонин КН задолженность 15 523 рубля 53 копейки, пени в сумме 2 271 рубля 62 копейки, взыскать с Вахоник КН задолженность 11 731 рубль 79 копеек, пени в сумме 2 271 рубля 62 копейки, взыскать с Вахонина ГК задолженность 7 821 рубль 18 копеек, пени в сумме 1 514 рублей 43 копейки. Дополнительно пояснила, что в отношении ответчиков Вахоник КН и Вахонина ГК был произведен перерасчет в связи с тем, что ими была предоставлена справка о факте проживания без временной регистрации по адресу: .

Ответчики Вахонина ГК, Вахоник КН, Вахоник КН в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом уведомлены о времени и месте слушания дела. Сведениями, свидетельствующими об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание суд не располагает. Ходатайств об отложении судебного заседании от ответчиков не поступило.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие представителя истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как предусмотрено п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 2. ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что управление жилым домом № по возложено на ЖЭУ, что подтверждается Протоколом общего собрания собственников жилого дома по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры № дома № по являются Вахонина ГК (3/8 доли), Вахоник КН (1/4 доли), Вахонин КН (3/8 доли), что подтверждается материалами дела.

Судом установлено, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за квартирой № дома № по составляет 35 076 рублей 50 копеек.

Из расчета задолженности усматривается, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками жилого помещения не производится.Согласно справки, выданной от ДД.ММ.ГГГГ, Вахонина ГК с ДД.ММ.ГГГГ проживает без регистрации по адресу: .

Согласно справки, выданной от ДД.ММ.ГГГГ, Вахоник КН с ДД.ММ.ГГГГ проживает без регистрации по адресу: .

Однако Вахонина ГК и Вахоник КН являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , и в соответствии со ст. 210 ГК РФ обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Учитывая, что ответчики свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют, сумма задолженности ими не оспаривалась, контррасчет не представлен, оснований не доверять произведенному истцом расчету задолженности и сумм начисленных пени у суда не имеется, суд удовлетворяет исковые требования ЖЭУ и с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 076 рублей 50 копеек, пеня в размере 6 057 рублей 67 копеек.

При этом с Вахонин КН с учетом его доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение подлежит взысканию задолженность в размере 15 523 рубля 53 копейки, пени в размере 2 271 рубль 62 копейки, а с Вахоник КН и Вахонина ГК подлежит взысканию задолженность и пени с учетом размера их долей в праве общей долевой собственности без начислений за предоставленные коммунальные услуги – с Вахоник КН задолженность в размере 11 731 рубль 79 копеек, пени в размере 2 271 рубль 62 копейки, с Вахонина ГК задолженность в размере 7 821 рубль 18 копеек, пени в размере 1 514 рублей 43 копейки.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчиков пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере: с Вахонин КН в размере 711 рублей 81 копейка, с Вахоник КН в размере 560 рублей 14 копеек, с Вахонина ГК в размере 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖЭУ удовлетворить.

Взыскать с Вахонин КН в пользу ЖЭУ задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 523 рубля 53 копейки, пени в размере 2 271 рубль 62 копейки.

Взыскать с Вахоник КН в пользу ЖЭУ задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 731 рубль 79 копеек, пени в размере 2 271 рубль 62 копейки.

Взыскать с Вахонина ГК в пользу ЖЭУ задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 821 рубль 18 копеек, пени в размере 1 514 рублей 43 копейки.

Взыскать с Вахонин КН государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 711 рублей 81 копейка.

Взыскать с Вахоник КН государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 560 рублей 14 копеек.

Взыскать с Вахонина ГК государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 400 рублей.

Копию решения направить ответчикам, не присутствовавшим в судебном заседании и разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.М.Паксимади

Мотивированное решение составлено и подписано: 25 января 2012 года

Судья: Л.М.Паксимади