Гражданский кодекс часть 1

представителя административного ответчика Управления Росреестра по Самарской области Владимирцевой Н.Н, действующей на основании доверенности, диплома, и по удостоверению,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №2а-424/2022 по административному иску Хаббатулиной Галии Назхатовны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о признании незаконным решения от 14.01.2022 о приостановлении государственной регистрации права, о возложении обязанности устранить допущенные нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Хуббатулина Г.Н. обратилась в суд с административным исковым заявлением, в котором просит признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, оформленное уведомлением №КУВД-001/2021-56034474/1 от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав, а именно уступки по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГг. №ПД/ЮЖ1-108, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> 07.11.2017г. запись регистрации №. Предметом договора является получение права собственности по окончании строительства объекта долевого строительства - жилого помещения трехкомнатной <адрес> (строительный номер), общей площадью по проекту 78.43 кв.м., из них площадь лоджий (балконов) 5, 50 кв.м, жилая площадь 47,8 кв.м., расположенной в 6-ой секции на 2 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, участок б/н. Просит обязать устранить нарушения путем принятия решения о государственной регистрации договора уступки права требований. В обосновании указано, что 21.12.2021г. между ФИО5 (Новый Участник долевого строительства) и ФИО13 (Участник долевого строительства) заключен договор уступки права требования по договору № ПД/ЮЖ1-108 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, Участник долевого строительства передает, а Новый Участник долевого строительства принимает права и обязанности по договору № ПД/ЮЖ1-108 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Застройщиком (ООО СК «Новация») и Участником долевого строительства (гр. ФИО13), зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> 07.11.2017г. запись регистрации №, в том числе права требования на получение в собственность, Новым Участником долевого строительства, по окончании строительства объекта долевого строительства — жилого помещения трехкомнатной <адрес> (строительный номер), общей площадью по проекту 78,43 кв.м., из них площадь лоджий (балконов) 5,50 кв.м., жилая площадь 47,8 кв.м., расположенной в 6-ой секции на 2 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, участок б/н, вид и назначение - многоэтажный многоквартирный жилой дом, количество этажей - 5, площадь жилого здания - 7387,47 кв.м., площадь квартир - 6082,96 кв.м., жилая площадь квартир - 3348,04 кв.м., общая площадь квартир - 6561,81 кв.м., материал наружных стен — кирпич, материал поэтажных перекрытий — сборные многопустотные железобетонные плиты, класс энергоэффективности — С, класс сейсмостойкости — В, (далее - многоквартирный дом). В составе объекта долевого строительства находятся: жилая комната площадью 12,09 кв.м., жилая комната площадью 16,33 кв.м., жилая комната площадью 19,38 кв.м., кухня площадью 11,08 кв.м., коридор площадью 9,96 кв.м., санузел площадью 2,78 кв.м., санузел площадью 1,31 кв.м., лоджия площадью 2,75 кв.м., лоджия площадью 2,75 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ административный истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации прав на вышеуказанное недвижимое имущество, а именно, государственной регистрации договора уступки права требований по договору участия в долевом строительстве. Оспариваемым уведомлением государственная регистрация прав была приостановлена с указанием на наличие записи об аресте на данный объект. Считая данные действия Управления Росреестра по <адрес> незаконными, ФИО2 подано настоящее исковое заявление.

Административный истец Хуббатулина Г.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, воспользовалась правом, предусмотренным ст.54 КАС РФ, на ведение дела в суде через представителя.

Представитель административного истца по доверенности – Борзых Д.Д. в судебном заседании поддержал административное исковое заявление по изложенным в нем основаниям.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Самарской области Владимирцева Н.Н, действующая на основании доверенности, диплома, и по удостоверению, в судебном заседании категорически возражала против удовлетворения административного искового заявления по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д.52-55).

Заинтересованное лицо Иксанов Р.Г., представитель заинтересованного лица ООО СК "Новация" в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательства уважительности причин неявки суду не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В силу статьи 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не заявлявших об отложении судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 (частями 1 и 2) Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В силу ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Реализуя указанные конституционные предписания, ст. 218 КАС РФ, предоставляет гражданину, организации, иным лицам право обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

По смыслу положений ст. 227 КАС РФ для признания решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего незаконными необходимо наличие совокупности двух условий - несоответствие оспариваемых решений, действий (бездействия) нормативным правовым актам и нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно п. 2 ст. 8.1. ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. На недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество.

Согласно части 1 статьи 29 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Статьей 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" определен исчерпывающий перечень оснований для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

Установлено, что 21.12.2021г. между ФИО5 (Новый Участник долевого строительства) и ФИО13 (Участник долевого строительства) заключен договор уступки права требования по договору № ПД/ЮЖ1-108 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым, Участник долевого строительства передает, а Новый Участник долевого строительства принимает права и обязанности по договору № ПД/ЮЖ1-108 участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Застройщиком (ООО СК «Новация») и Участником долевого строительства (гр. ФИО13), зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> 07.11.2017г. запись регистрации №, в том числе права требования на получение в собственность, Новым Участником долевого строительства, по окончании строительства объекта долевого строительства — жилого помещения трехкомнатной <адрес> (строительный номер), общей площадью по проекту 78,43 кв.м., из них площадь лоджий (балконов) 5,50 кв.м., жилая площадь 47,8 кв.м., расположенной в 6-ой секции на 2 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, участок б/н, вид и назначение - многоэтажный многоквартирный жилой дом, количество этажей - 5, площадь жилого здания - 7387,47 кв.м., площадь квартир - 6082,96 кв.м., жилая площадь квартир - 3348,04 кв.м., общая площадь квартир - 6561,81 кв.м., материал наружных стен — кирпич, материал поэтажных перекрытий — сборные многопустотные железобетонные плиты, класс энергоэффективности — С, класс сейсмостойкости — В, (далее - многоквартирный дом). В составе объекта долевого строительства находятся: жилая комната площадью 12,09 кв.м., жилая комната площадью 16,33 кв.м., жилая комната площадью 19,38 кв.м., кухня площадью 11,08 кв.м., коридор площадью 9,96 кв.м., санузел площадью 2,78 кв.м., санузел площадью 1,31 кв.м., лоджия площадью 2,75 кв.м., лоджия площадью 2,75 кв.м.

В соответствии с уведомлением о приостановлении осуществления действий по регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2021-56034474/1 на основании ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация соглашения об уступке права требования приостановлена, в связи с тем, что в материалах дела согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:17:0302008:81 содержатся следующие актуальные записи об арестах, запретах регистрации:

запись № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенная на основании Постановления о запрете регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> УФССП России по <адрес>ФИО7№-ИП;

запись № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенная на основании Постановления о наложении ареста на имущество от ДД.ММ.ГГГГ судьи Октябрьского районного суда <адрес>ФИО8 по уголовному делу №;

запись № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенная на основании Постановления о наложении ареста на имущества от ДД.ММ.ГГГГ судьи Самарского районного суда <адрес>ФИО9 по уголовному делу №;

запись № от ДД.ММ.ГГГГ, внесенная на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> УФССП России по <адрес>ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ№-ИП.

По результатам рассмотрения документов, поступивших в Управление в установленном законом порядке, сведения об арестах были внесены в раздел ЕГРН, открытый в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:17:0302008:81.

Заявление и иные документы, на снятие ареста в Управление не поступали.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав предусмотрены ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии со ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (п. 1). Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника (п. 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 389 ГК РФ уступка требования по сделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 10 статьи 48 Закона №218-ФЗ государственная регистрация соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, осуществляется по заявлению сторон договора о такой уступке (цедента и цессионария).

Для государственной регистрации договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве также необходимы:

1) договор об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве;

2) справка, подтверждающая полную или частичную уплату цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику, выступающему стороной договора участия в долевом строительстве, с указанием размеров и сроков внесения платежей и выданная таким застройщиком или банком, через который осуществлялись указанные платежи.

Руководствуясь статьями 388, 389 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 1, пунктом 10 статьи 48 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и исходя из того, что на государственную регистрацию спорного договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома в Управление <адрес> административным истцом был представлен полный комплект документов, предусмотренный законом для регистрации такого вида договоров, оснований для приостановления государственной регистрации права с заявленной ссылкой ответчика не имелось.

Также установлено, что Постановлением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест с установлением запрету собственнику ООО СК «Новация» распоряжаться имуществом, а также передавать право его владения, пользования и распоряжения иным лицам на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0302008:81.

Согласно статье 115 УПК РФ, в ходе уголовного судопроизводства арест на имущество может быть наложен в качестве меры процессуального принуждения, на имущество подозреваемого, обвиняемого или иных лиц, включая тех, которые находятся в стадии несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с частью 1 статьи 115 УПК РФ для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, указанного в части первой статьи 104.1 УК РФ, следователь с согласия руководителя следственного органа или дознаватель с согласия прокурора возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество подозреваемого, обвиняемого или лиц, несущих по закону материальную ответственность за их действия.

Часть 3 статьи 115 УПК РФ предусматривает возможность наложения ареста на имущество, находящееся у других, помимо указанных в части первой той же статьи, лиц, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого, либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия преступления, либо для финансирования преступной деятельности.

Согласно части 2 статьи 29 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации только суд, в том числе в ходе досудебного производства, правомочен принимать решения о наложении ареста на имущество.

В соответствии с частью 2 статьи Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение.

Частью 9 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что арест, наложенный на имущество, либо отдельные ограничения, которым подвергнуто арестованное имущество, отменяются на основании постановления, определения лица или органа, в производстве которого находится уголовное дело, когда в применении данной меры процессуального принуждения либо отдельных ограничений, которым подвергнуто арестованное имущество, отпадает необходимость, а также в случае истечения установленного судом срока ареста, наложенного на имущество, или отказа в его продлении.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от ДД.ММ.ГГГГ N 813-О и от ДД.ММ.ГГГГ N 2356-О, отмена указанных мер возможна только лицом или органом, в производстве которого находится уголовное дело и в чьи полномочия входят установление и оценка фактических обстоятельств, исходя из которых снимаются ранее наложенные аресты на имущество.

Согласно постановлению Октябрьского районного суда <адрес> по уголовному делу № о наложении ареста, в период с января 2015 года по ДД.ММ.ГГГГ неустановленное лицо из числа руководителей ООО СК «Новация» с целью незаконного завладения земельными участками предоставило в Министерство строительства <адрес> заявку на участие в конкурсе с документами, содержащими заведомо недостоверные сведения, которые послужили основанием для признания ООО СК «Новация» победителем конкурса и передачи в собственность ООО СК «Новация» земельных участков, которыми впоследствии ООО СК «Новация» распорядилось по своему усмотрению. К уголовной ответственности в рамках расследования уголовного дела никто не привлечен.

При этом ни ФИО2, ни ФИО11., с которым заключен договор уступки прав требований, потерпевшими по уголовному делу не признавались. Истец не является ни застройщиком, ни лицом, привлекающим денежные средства в порядке Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Объект долевого строительства (в том числе, принимая во внимание, что ранее – 07.11.2017г. произошла регистрация договора долевого участия, заключенного с ФИО11), не относится к имуществу, принадлежащему ООО СК «Новация» на праве собственности, за счет которого могут быть исполнены обязательства последнего перед третьими лицами, в связи с чем, государственная регистрация договора уступки прав требований не влечет за собой правовых последствий в части изменения каких-либо прав застройщика в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 25-П указал, что по буквальному смыслу части третьей статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, так и по смыслу, придаваемому ей правоприменительной практикой, наложение ареста на имущество лица, которое не является подозреваемым, обвиняемым и не привлекается по уголовному делу в качестве гражданского ответчика, допускается лишь в публично-правовых целях обеспечения предполагаемой конфискации имущества или сохранности имущества, относящегося к вещественным доказательствам по данному уголовному делу, и лишь при условии, что относительно этого имущества имеются достаточные, подтвержденные доказательствами основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия преступления либо для финансирования преступной деятельности. Пролонгация действия данной меры процессуального принуждения, первоначально примененной в неотложной ситуации, также должна осуществляться с учетом данных, которые получены в результате дальнейшего расследования и свидетельствуют о возможности применения по приговору суда конфискации имущества, на которое наложен арест, о необходимости его сохранности как вещественного доказательства по уголовному делу и позволяют оценить, действительно ли арестованное имущество приобретено у лица, не имевшего права его отчуждать (о чем приобретатель не знал и не мог знать), знал или должен был знать владелец арестованного имущества, что оно получено в результате преступных действий, причастен ли он к совершению преступления, на каком основании (возмездно или безвозмездно) приобретено имущество. При этом не исключается сохранение действия правового режима ареста имущества для обеспечения - при эффективном судебном контроле - частноправовых целей возмещения потерпевшему вреда, причиненного преступлением, если по делу будет заявлен гражданский иск и владелец арестованного имущества подлежит привлечению в качестве гражданского ответчика.

Согласно части 10 статьи 48 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация соглашения (договора), на основании которого производится уступка прав требований участника долевого строительства по договору участия в долевом строительстве, осуществляется по заявлению сторон договора о такой уступке (цедента и цессионария).

Таким образом, ссылка управления на наличие установленного постановлениями Октябрьского районного суда в рамках уголовного дела запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:17:0302008:81 как основание для приостановления государственной регистрации, судом отклоняется, поскольку такой запрет не препятствует регистрации уступки по договору долевого участия, так как данные ограничения не препятствуют передавать права по договору долевого участия.

Уступка прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве не изменяет зарегистрированное право собственности земельного участка, имеющиеся зарегистрированные ограничения в отношении земельного участка. Наложение запрета регистрационных действий в отношении земельного участка, на котором осуществляется строительство жилого дома, не может являться основанием для приостановления государственной регистрации договора уступки, поскольку запрет регистрационных действий с земельным участком влечет за собой ограничение права распоряжения указанным имуществом путем его отчуждения, но не может препятствовать отчуждению прав требования по договору участия в долевом строительстве, принадлежащих участникам долевого строительства. Заключение и регистрация договора уступки не повлечет внесения в ЕГРН записи о каких-либо новых обременениях земельного участка, не поменяет характеристики и стоимость обремененного имущества. Применительно к данному делу это означает, что изменяется лишь субъектный состав у частников ранее возникшего обязательства на стороне кредитора, не влияя на содержание существующих между ними взаимных прав и обязанностей.

Данный объект недвижимости не относится к имуществу, принадлежащему застройщику на праве собственности, за счет которого могут быть исполнены обязательства последнего перед третьими лицами, в связи с чем, государственная регистрация договора уступки прав требований не влечет за собой правовых последствий в части изменения каких-либо прав застройщика в отношении принадлежащего ему недвижимого имущества.

В связи с этим наложенный в рамках уголовного дела запрет на совершение регистрационных действий не может являться препятствием к внесению в ЕГРН записи о замене участника долевого строительства в уже существующем обязательстве.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, о том, что заявленные требования о признании незаконным решения ответчика от ДД.ММ.ГГГГ за №КУВД-001/2021-56034474/1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а, следовательно, требования истца об обязании осуществить государственную регистрацию права, а именно уступки по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГг. №ПД/ЮЖ1-108, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> 07.11.2017г. запись регистрации №, также подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст. ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Административные исковые требования Хуббатулиной Галии Назхатовны, удовлетворить.

Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №КУВД-001/2021-56034474/1 от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав, а именно уступки по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГг. №ПД/ЮЖ1-108, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> 07.11.2017г. запись регистрации №. Предметом договора является получение права собственности по окончании строительства объекта долевого строительства - жилого помещения трехкомнатной <адрес> (строительный номер), общей площадью по проекту 78.43 кв.м., из них площадь лоджий (балконов) 5, 50 кв.м, жилая площадь 47,8 кв.м., расположенной в 6-ой секции на 2 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, участок б/н.

Обязать Управление Росреестра по <адрес> осуществить государственную регистрацию права, а именно уступки по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГг. №ПД/ЮЖ1-108, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> 07.11.2017г. запись регистрации №. Предметом договора является получение права собственности по окончании строительства объекта долевого строительства - жилого помещения трехкомнатной <адрес> (строительный номер), общей площадью по проекту 78.43 кв.м., из них площадь лоджий (балконов) 5, 50 кв.м, жилая площадь 47,8 кв.м., расположенной в 6-ой секции на 2 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, участок б/н на основании заявления №MFC-0354/2021-43094-1 от 27.12.2021г. и представленных документов.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А.Волобуева