Внести в Федеральный закон
от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 43, ст. 4190; 2011, N 29, ст. 4301; N 49, ст. 7024; 2012, N 53, ст. 7619; 2013, N 27, ст. 3481; 2015, N 29, ст. 4362; 2016, N 1, ст. 11; N 27, ст. 4237; 2017, N 31, ст. 4767; 2018, N 28, ст. 4139; N 53, ст. 8404; 2019, N 26, ст. 3317; 2020, N 29, ст. 4512; 2021, N 1, ст. 81; N 27, ст. 5101, 5171) следующие изменения:
1) в пункте 1 статьи 201.1:
а) в подпункте 3 слова "жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки)" заменить словами "дома блокированной застройки в случае, если количество таких домов составляет три и более в одном ряду (далее - дом блокированной застройки)", после слов "в эксплуатацию" дополнить словами ", или индивидуального жилого дома, строительство которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом
от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - индивидуальный жилой дом) и строительство которого на дату привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не завершено";
б) в подпункте 5 слово "жилой" исключить, слова "либо здание" заменить словами ", или индивидуальный жилой дом либо здание";
2) в статье 201.5:
а) пункт 2 дополнить абзацем следующего содержания:
"В случае, если в соответствии с договором, предусматривающим передачу жилого помещения участнику строительства, должен быть передан индивидуальный жилой дом, стоимость индивидуального жилого дома рассчитывается исходя из общей площади такого жилого дома и земельного участка, подлежащих передаче участнику строительства, а также показателя рыночной стоимости одного квадратного метра в соответствующем индивидуальном жилом доме и соответствующего земельного участка.";
б) дополнить пунктом 2.2 следующего содержания:
"2.2. При установлении размера денежного требования участника строительства, которое связано с передачей индивидуального жилого дома, необходимо также учитывать стоимость прав на общее имущество, создаваемое в рамках проекта строительства малоэтажного жилого комплекса. При установлении размера денежного требования участника строительства в отношении стоимости прав на общее имущество применяются положения статьи 4 настоящего Федерального закона.";
3) в подпункте 3 пункта 1 статьи 201.7 слово ", являющемся" заменить словами "или индивидуальном жилом доме и земельном участке, на котором он расположен (в том числе о площади), являющихся";
4) в статье 201.10:
а) в подпункте 4 пункта 3 слова "или жилом доме блокированной застройки либо здании (сооружении), предназначенном исключительно для размещения машино-мест, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи" заменить словами ", или здании (сооружении), предназначенном исключительно для размещения машино-мест, или домов блокированной застройки, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7 настоящей статьи";
б) в абзаце первом пункта 7 слова "жилом доме" заменить словом "домах";
в) в подпункте 1 пункта 8 слова "жилого дома" заменить словом "домов", слова "жилом доме" заменить словом "домах";
5) в статье 201.11:
а) в абзаце первом пункта 1 слова "жилого дома" заменить словом "домов";
б) в пункте 1.1 слово "жилого" исключить;
в) в пункте 3:
в подпункте 1 слова "жилого дома" заменить словом "домов";
в подпункте 5 слова "жилой дом" заменить словом "дома";
в подпункте 6 слова "жилом доме" заменить словом "домах";
г) в пункте 8 слова "жилого дома" заменить словом "домов";
д) в абзаце первом пункта 8.2 слова "жилого дома" заменить словом "домов";
е) дополнить пунктом 10.1 следующего содержания:
"10.1. Положения настоящей статьи применяются в случае наличия у застройщика индивидуальных жилых домов, строительство которых завершено, а также при завершении строительства в ходе процедуры, применяемой в деле о банкротстве. При этом в составе имущества, подлежащего передаче участнику строительства в порядке, предусмотренном настоящей статьей, передаются также права на земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом, и права на общее имущество.";
6) в пункте 7 статьи 201.12-2 слова "жилой дом" заменить словом "дома";
7) в подпункте 1 пункта 1 статьи 201.13 слова "жилом доме блокированной застройки," исключить, после слов "строительство которых завершено," дополнить словами "или домов блокированной застройки, строительство которых завершено,";
8) в пункте 1 статьи 201.15 слова "жилом доме" заменить словом "домов";
9) в пункте 2 статьи 201.15-2-2 слова "жилой дом" заменить словом "дома".
