Утверждены
Приказом Государственного
комитета по гражданскому
строительству и архитектуре
при Госстрое СССР
от 24 декабря 1986 г. N 446
Внесены
Минжилкомхозом РСФСР
Срок введения в действие -
1 июля 1987 года
ВЕДОМСТВЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ
ПРАВИЛА
ОЦЕНКИ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
ВСН 53-86(р)
Настоящие Правила предназначены для оценки физического износа жилых зданий, необходимой при технической инвентаризации, планировании и проектировании капитального ремонта жилищного фонда независимо от его ведомственной принадлежности.
Правила не распространяются на оценку физического износа зданий, пострадавших в результате стихийных бедствий.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Под физическим износом конструкции, элемента, системы инженерного оборудования (далее - системы) и здания в целом следует понимать утрату ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности, устойчивости, надежности и др.) в результате воздействия природно-климатических факторов и жизнедеятельности человека.
Физический износ на момент его оценки выражается соотношением стоимости объективно необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкции, элемента, системы или здания в целом, и их восстановительной стоимости.
1.2. Физический износ отдельных конструкций, элементов, систем или их участков следует оценивать путем сравнения признаков физического износа, выявленных в результате визуального и инструментального обследования, с их значениями, приведенными в табл. 1 - 71.
Примечания. 1. Если конструкция, элемент, система или их участок имеет все признаки износа, соответствующие определенному интервалу его значений, то физический износ следует принимать равным верхней границе интервала.
2. Если в конструкции, элементе, системе или их участке выявлен только один из нескольких признаков износа, то физический износ следует принимать равным нижней границе интервала.
3. Если в таблице интервалу значений физического износа соответствует только один признак, физический износ конструкции, элемента, системы или их участков следует принимать по интерполяции в зависимости от размеров или характера имеющихся повреждений.
4. В примерный состав работ по устранению физического износа, приведенный в табл. 1 - 71, не включены сопутствующие и отделочные работы, подлежащие выполнению при ремонте данной конструкции, элемента, системы или их участка.
1.3. Физический износ конструкции, элемента или системы, имеющих различную степень износа отдельных участков, следует определять по формуле:
i=n Рi
Фк = SUM Фi x --,
i=1 Рк
где:
Фк - физический износ конструкции, элемента или системы, %;
Фi - физический износ участка конструкции, элемента или системы, определенный по табл. 1 - 71, %;
Рi - размеры (площадь или длина) поврежденного участка, кв. м или м;
Рк - размеры всей конструкции, кв. м или м;
n - число поврежденных участков.
Примеры оценки физического износа приведены в справочном Прил. 1.
1.4. Физический износ здания следует определять по формуле:
i=n
Фз = SUM Фкi x li,
i=1
где:
Фз - физический износ здания, %;
Фкi - физический износ отдельной конструкции, элемента или системы, %;
li - коэффициент, соответствующий доле восстановительной стоимости отдельной конструкции, элемента или системы в общей восстановительной стоимости здания;
n - число отдельных конструкций, элементов или систем в здании.
Доли восстановительной стоимости отдельных конструкций, элементов и систем в общей восстановительной стоимости здания, в %, следует принимать по укрупненным показателям восстановительной стоимости жилых зданий, утвержденным в установленном порядке, а для конструкций, элементов и систем, не имеющих утвержденных показателей, - по их сметной стоимости.
Усредненные доли восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов здания приведены в рекомендуемом Прил. 2.
1.5. Численные значения физического износа следует округлять: для отдельных участков конструкций, элементов и систем - до 10%; для конструкций, элементов и систем - до 5%; для здания в целом - до 1%.
1.6. Для слоистых конструкций - стен и покрытий - следует применять системы двойной оценки физического износа: по техническому состоянию (табл. 14, 40) и сроку службы конструкции. За окончательную оценку физического износа следует принимать большее значение.
Физический износ слоистой конструкции по сроку службы следует определять по формуле:
i=n
Фс = SUM Фi x Кi,
i=1
где:
Фс - физический износ слоистой конструкции, %;
Фi - физический износ материала слоя, определяемый по рис. 1 и 2 <*> в зависимости от срока эксплуатации данной слоистой конструкции, %;
Кi - коэффициент, определяемый как отношение стоимости материала слоя к стоимости всей конструкции (см. рекомендуемое Прил. 3);
n - число слоев.
--------------------------------
<*> Здесь и далее рисунки не приводятся.
Пример оценки физического износа слоистой конструкции приведен в справочном Прил. 1.
1.7. Физический износ внутренних систем инженерного оборудования зданий в целом должен определяться по табл. 64 - 71 на основании оценки технического состояния элементов, составляющих эти системы. Если в процессе эксплуатации некоторые элементы системы были заменены новыми, физический износ системы следует уточнить расчетным путем на основании сроков эксплуатации отдельных элементов по графикам, приведенным на рис. 3 - 7. За окончательную оценку следует принимать большее из значений.
Физический износ системы должен определяться как сумма средневзвешенного износа элементов. Пример расчета приведен в справочном Прил. 1.
1.8. Физический износ газового и лифтового оборудования должен определяться в соответствии со специальными нормативными документами.
1.9. При оценке физического износа конструкций, элементов и систем, не указанных в настоящих Правилах, следует пользоваться данными наиболее близких аналогов (табл. 1 - 71) или соответствующих республиканских нормативных документов.
2. ТАБЛИЦЫ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА КОНСТРУКЦИЙ
И ЭЛЕМЕНТОВ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
ФУНДАМЕНТЫ
Таблица 1
ФУНДАМЕНТЫ СТОЛБЧАТЫЕ ДЕРЕВЯННЫЕ С ЗАБИРКОЙ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Разрушение отделочного │- │ 0 - 20│Укрепление вру- │
│слоя цоколя, ослабление │ │ │бок, восстанов- │
│врубок │ │ │ление отделки │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Искривление горизонталь-│Повреждения на│21 - 40│Переборка досок │
│ных линий цоколя, короб-│площади до 25%│ │забирки │
│ление и повреждение от- │<*> │ │ │
│дельных досок забирки │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Поражение забирки │Повреждение на│41 - 60│Полная замена │
│гнилью, обрастание мхом │площади до 50%│ │забирки, ремонт │
│нижней части цоколя, ко-│ │ │оголовков стол- │
│робление и отставание │ │ │бов │
│досок. Мелкие поврежде- │ │ │ │
│ния верхней части стол- │ │ │ │
│бов │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Искривление горизонталь-│- │61 - 80│Замена столбов и│
│ных линий стен, осадка │ │ │забирки с выве- │
│отдельных участков зда- │ │ │шиванием стен │
│ния. Поражение гнилью, │ │ │ │
│жучком, частичные разру-│ │ │ │
│шения забирки и столбов │ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
--------------------------------
<*> В настоящем сборнике ВСН повреждения определять в процентах от всей осмотренной площади.
Таблица 2
ФУНДАМЕНТЫ СТОЛБЧАТЫЕ КАМЕННЫЕ С КИРПИЧНЫМ ЦОКОЛЕМ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие повреждения цо- │Повреждения на│ 0 - 20│Расшивка трещин,│
│кольной части - трещины,│площади до 5% │ │заделка выбоин │
│местные выбоины │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины, сколы, выпаде- │То же, до 25% │21 - 40│Заделка трещин, │
│ние отдельных камней в │ │ │ремонт кладки │
│надземной части цоколя и│ │ │цоколя и надзем-│
│фундаментных столбов │ │ │ной части фунда-│
│ │ │ │ментных столбов │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Перекосы, выпучивание │Ширина трещин │41 - 60│Замена цоколя, │
│цоколя, трещины в цоко- │до 5 мм. Выпу-│ │ремонт верхней │
│ле; трещины, сколы и вы-│чивание цоколя│ │части фундамент-│
│падение камней в надзем-│до 1/3 его │ │ных столбов │
│ной части столбов │толщины │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Искривление горизонталь-│- │61 - 80│Полная замена │
│ных линий стен, осадка │ │ │фундамента и цо-│
│отдельных участков, пе- │ │ │коля с вывешива-│
│рекосы оконных и дверных│ │ │нием стен │
│проемов, полное разруше-│ │ │ │
│ние цоколя, нарушение │ │ │ │
│монолитности кладки │ │ │ │
│столбов │ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 3
ФУНДАМЕНТЫ ЛЕНТОЧНЫЕ КАМЕННЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие трещины в цоколе │Ширина трещин │ 0 - 20│Расшивка трещин │
│и под окнами первого │до 2 мм │ │ │
│этажа │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Отдельные глубокие тре- │То же, до 5 мм│21 - 40│Укрепление клад-│
│щины, следы увлажнения │ │ │ки. Ремонт гори-│
│цоколя и стен, выпучива-│ │ │зонтальной изо- │
│ние отдельных участков │ │ │ляции │
│стен подвала, неравно- │ │ │ │
│мерная осадка фундамента│ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выпучивание и заметное │Неравномерная │41 - 60│Усиление и заме-│
│искривление цоколя, │осадка с общим│ │на отдельных │
│сквозные трещины в цоко-│прогибом стены│ │участков кладки,│
│ле с развитием на всю │до 0,02 ее │ │восстановление │
│высоту здания, выпучива-│длины │ │горизонтальной и│
│ние полов и стен подвала│ │ │вертикальной │
│ │ │ │гидроизоляции, │
│ │ │ │устройство гори-│
│ │ │ │зонтальных поя- │
│ │ │ │сов жесткости │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Массовые прогрессирующие│Прогиб стены │61 - 80│Полная замена │
│сквозные трещины на всю │более 0,02 ее │ │фундаментов │
│высоту здания, значи- │длины │ │ │
│тельное выпирание грунта│ │ │ │
│и разрушение стен подва-│ │ │ │
│ла │ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 4
ФУНДАМЕНТЫ ЛЕНТОЧНЫЕ КРУПНОБЛОЧНЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие трещины в цоколе,│Ширина трещин │ 0 - 20│Затирка трещин │
│местные нарушения штука-│до 1,5 мм │ │ │
│турного слоя цоколя и │ │ │ │
│стен │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в швах между │То же, до 2 мм│21 - 40│Заполнение швов │
│блоками, высолы и следы │ │ │между блоками. │
│увлажнения стен подвала │ │ │Ремонт штукатур-│
│ │ │ │ки стен подвала.│
│ │ │ │Ремонт верти- │
│ │ │ │кальной и гори- │
│ │ │ │зонтальной гид- │
│ │ │ │роизоляции и от-│
│ │ │ │мостки │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины, частичное раз- │То же, более 2│41 - 60│Заделка швов и │
│рушение блоков (до арма-│мм, глубина │ │разрушенных бло-│
│туры), выщелачивание │более 10 мм │ │ков, восстанов- │
│раствора из швов между │ │ │ление гидроизо- │
│блоками, следы увлажне- │ │ │ляции, усиление │
│ния цоколя и стен подва-│ │ │фундаментов мес-│
│ла │ │ │тами │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Массовые повреждения и │- │61 - 80│Полная замена │
│разрушение блоков, прог-│ │ │фундаментов │
│рессирующие сквозные │ │ │ │
│трещины на всю высоту │ │ │ │
│здания, выпирание грунта│ │ │ │
│в подвале │ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 5
ФУНДАМЕНТЫ СВАЙНЫЕ СТОЛБЧАТЫЕ КАМЕННЫЕ,
БЕТОННЫЕ И ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в цокольной час-│Ширина раскры-│ 0 - 20│Затирка трещин │
│ти здания │тия трещин до │ │ │
│ │1,5 мм │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Искривление горизонталь-│Неравномерная │21 - 40│Затирка трещин, │
│ных линий цоколя без │осадка с про- │ │устранение пов- │
│признаков увеличения │гибом стен до │ │реждений отде- │
│осадочных деформаций │0,01 от длины │ │лочного слоя цо-│
│ │стены │ │коля │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Сквозные трещины в цоко-│Ширина раскры-│41 - 60│Усиление фунда- │
│ле, распространение тре-│тия трещин до │ │ментов и стен │
│щин на всю высоту зда- │10 мм. Нерав- │ │ │
│ния. Искривление и зна- │номерная осад-│ │ │
│чительная осадка отдель-│ка с прогибом │ │ │
│ных участков стен. Раз- │стен более │ │ │
│витие осадок не наблюда-│0,01 от длины │ │ │
│ется │стены │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Развитие сквозных трещин│- │61 - 80│- │
│в стенах здания, разру- │ │ │ │
│шение цоколя, развитие │ │ │ │
│деформаций фундаментов │ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
СТЕНЫ
Таблица 6
СТЕНЫ ДЕРЕВЯННЫЕ, СБОРНО-ЩИТОВЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие повреждения на- │Повреждения на│ 0 - 10│Укрепление от- │
│ружной обшивки щитов │площади до 10%│ │дельных досок │
│ │ │ │или реек │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Поражение гнилью отлив- │То же, до 30% │11 - 20│Замена отливной │
│ной доски, обшивки углов│ │ │доски, обшивки │
│и стыков внутренних стен│ │ │углов и стыков │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Незначительный перекос │То же, до 25% │21 - 30│Ремонт нижней │
│стен, поражение гнилью │ │ │обвязки и щитов │
│нижней части щитов и об-│ │ │местами, коно- │
│вязки, образование щелей│ │ │патка стыков │
│в стыках щитов │ │ │между щитами │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Заметный перекос стен, │То же, до 30% │31 - 40│Замена нижней │
│образование щелей в вер-│ │ │обвязки и части │
│тикальных стыках между │ │ │щитов местами, │
│щитами, неравномерная │ │ │укрепление свя- │
│осадка щитов, поражение │ │ │зей между щитами│
│древесины гнилью │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Значительный перекос │Повреждения на│41 - 50│Ремонт части щи-│
│стен, выпучивание, от- │площади более │ │тов, замена об- │
│клонение от вертикали, │30% │ │вязки и обшивки │
│поражение древесины │ │ │ │
│гнилью, повышенная влаж-│ │ │ │
│ность в помещениях │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Перекос оконных и двер- │- │51 - 60│Замена или пере-│
│ных проемов, деформация │ │ │борка отдельных │
│стен, поражение древеси-│ │ │щитов с исполь- │
│ны гнилью, увлажнение │ │ │зованием до 50% │
│древесины │ │ │старого материа-│
│ │ │ │ла │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Деформация стен, пораже-│- │61 - 70│Полная замена │
│ние древесины гнилью, │ │ │щитов │
│сырость в помещениях, │ │ │ │
│наличие временных креп- │ │ │ │
│лений и подпорок │ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 7
СТЕНЫ ДЕРЕВЯННЫЕ КАРКАСНЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие повреждения об- │- │ 0 - 10│Затирка трещин │
│шивки или штукатурки │ │ │или ремонт об- │
│ │ │ │шивки местами │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Продуваемость и следы │Повреждения на│11 - 20│Добавление утеп-│
│промерзания стен, по- │площади до 10%│ │ляющей засыпки, │
│вреждение обшивки или │ │ │ремонт обшивки в│
│отпадение штукатурки в │ │ │углах │
│угловых участках │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Штукатурка выкрошилась │То же, до 20% │21 - 30│Замена отдельных│
│местами, отдельные доски│ │ │досок, ремонт │
│покороблены и поврежде- │ │ │обшивки и штука-│
│ны, нижние - поражены │ │ │турки │
│гнилью │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Обшивка покоробилась, │То же, до 40% │31 - 40│Ремонт штукатур-│
│растрескалась и местами │ │ │ки или переборка│
│отстала, штукатурка от- │ │ │обшивки с добав-│
│пала │ │ │лением нового │
│ │ │ │материала, смена│
│ │ │ │отливных досок и│
│ │ │ │обшивка углов │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Массовое отпадение шту- │То же, более │41 - 50│Замена обшивки │
│катурки или гниль в дре-│50% │ │стен и штукатур-│
│весине и отставание об- │ │ │ки │
│шивки │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Перекос стен, оконных и │Повреждения на│51 - 60│Замена верхней и│
│дверных коробок │площади более │ │нижней обвязок │
│ │50% │ │концов стоек и │
│ │ │ │подкосов │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выпучивание наружной об-│ │ │ │
│шивки и штукатурки, от- │ │ │ │
│ставание досок │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Значительное повреждение│- │61 - 70│Полная замена │
│каркаса, поражение │ │ │стен │
│гнилью, полное разруше- │ │ │ │
│ние обшивки │ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 8
СТЕНЫ РУБЛЕНЫЕ ИЗ БРЕВЕН И БРУСЧАТЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Незначительные поврежде-│- │ 0 - 10│Ремонт обшивки, │
│ния наружной обшивки или│ │ │конопатка швов │
│конопатки │ │ │местами │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в наружной об- │Повреждения на│11 - 20│Переборка наруж-│
│шивке стен или штукатур-│площади до 10%│ │ной чистой об- │
│ке, нарушение конопатки,│ │ │шивки с добавле-│
│растрескивание древесины│ │ │нием материала. │
│венцов │ │ │Смена отливной │
│ │ │ │доски и обшивка │
│ │ │ │углов, выбороч- │
│ │ │ │ная конопатка │
│ │ │ │стен │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Искривление горизонталь-│Повреждения на│21 - 30│Замена окладного│
│ных линий фасада, следы │площади до 20%│ │венца и местами │
│увлажнения и гнили на │ │ │отдельных венцов│
│уровне нижнего окладного│ │ │у карниза и под │
│венца, у карниза и под │ │ │оконными проема-│
│оконными проемами. Нару-│ │ │ми, ремонт об- │
│шение наружной обшивки │ │ │шивки или штука-│
│или трещины в штукатурке│ │ │турки │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Продуваемость и промер- │- │31 - 40│Конопатка стен │
│зание стен, глубокие │ │ │(пазов и трещин)│
│трещины в венцах и час- │ │ │с частичной за- │
│тичное поражение гнилью │ │ │меной обшивки │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выпучивание стен и про- │Выход из плос-│41 - 50│Частичная пере- │
│гибы, неравномерная │кости до 1/2 │ │борка стен с до-│
│осадка, перекос дверных │толщины стены │ │бавлением нового│
│и оконных косяков, пора-│ │ │материала │
│жение гнилью, осадка уг-│ │ │ │
│лов │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Деформации стен, повреж-│Повреждение на│51 - 60│Полная переборка│
│дение венцов гнилью и │площади до 40%│ │стен с использо-│
│трещинами │ │ │ванием старых │
│ │ │ │материалов │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Полное нарушение жест- │- │61 - 70│Полная замена │
│кости сруба, образование│ │ │стен │
│трещин, поражение гнилью│ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 9
СТЕНЫ ДЕРЕВЯННЫЕ РУБЛЕНЫЕ, КАРКАСНЫЕ И БРУСЧАТЫЕ
С НАРУЖНОЙ ОБЛИЦОВКОЙ КИРПИЧОМ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Отдельные трещины и вы- │Повреждения на│ 0 - 10│Заделка трещин и│
│боины │площади до 10%│ │выбоин │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в швах кладки │Ширина трещин │11 - 20│Заделка трещин │
│ │до 2 мм на │ │ │
│ │площади до 15%│ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выпучивание облицовки │То же, до 20% │21 - 30│Ремонт и замена │
│местами, выветривание │ │ │облицовки │
│раствора из швов, трещи-│ │ │ │
│ны в кирпичной кладке │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Массовые выпучивания с │Повреждения на│31 - 40│Замена кирпичей │
│отпадением штукатурки │площади до 50%│ │облицовки и вен-│
│или выветриванием рас- │ │ │цов │
│твора из швов, выпадение│ │ │ │
│отдельных кирпичей, час-│ │ │ │
│тичное поражение гнилью │ │ │ │
│венцов, увлажнение дре- │ │ │ │
│весины │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Неравномерные осадки, │- │41 - 50│Замена кирпичной│
│перекос косяков проемов,│ │ │облицовки, ок- │
│частичное разрушение │ │ │ладных и отдель-│
│кирпичной кладки обли- │ │ │ных вышерасполо-│
│цовки, поражение гнилью │ │ │женных венцов │
│древесины окладных и │ │ │ │
│местами вышерасположен- │ │ │ │
│ных венцов │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выпадение кирпичей из │- │51 - 60│Замена кирпичной│
│кладки, неравномерные │ │ │облицовки и стен│
│осадки, поражение древе-│ │ │с частичным ис- │
│сины гнилью │ │ │пользованием │
│ │ │ │старого материа-│
│ │ │ │ла │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Разрушение облицовки, │- │61 - 70│Полная замена │
│поражение древесины │ │ │стен │
│гнилью │ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 10
СТЕНЫ КИРПИЧНЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Отдельные трещины и вы- │Ширина трещины│ 0 - 10│Заделка трещин и│
│боины │до 1 мм │ │выбоин │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Глубокие трещины и отпа-│Ширина трещин │11 - 20│Ремонт штукатур-│
│дение штукатурки места- │до 2 мм, глу- │ │ки или расшивка │
│ми, выветривание швов │бина до 1/3 │ │швов; очистка │
│ │толщины стены,│ │фасадов │
│ │разрушение │ │ │
│ │швов на глуби-│ │ │
│ │ну до 1 см на │ │ │
│ │площади до 10%│ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Отслоение и отпадение │Глубина разру-│21 - 30│Ремонт штукатур-│
│штукатурки стен, карни- │шения швов до │ │ки и кирпичной │
│зов и перемычек; вывет- │2 см на площа-│ │кладки, подмазка│
│ривание швов; ослабление│ди до 30%. Ши-│ │швов, очистка │
│кирпичной кладки; выпа- │рина трещины │ │фасада, ремонт │
│дение отдельных кирпи- │более 2 мм │ │карниза и пере- │
│чей; трещины в карнизах │ │ │мычек │
│и перемычках; увлажнение│ │ │ │
│поверхности стен │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Массовое отпадение шту- │Глубина разру-│31 - 40│Ремонт повреж- │
│катурки; выветривание │шения швов до │ │денных участков │
│швов; ослабление кирпич-│4 см на площа-│ │стен, карнизов, │
│ной кладки стен, карни- │ди до 50% │ │перемычек │
│за, перемычек с выпаде- │ │ │ │
│нием отдельных кирпичей;│ │ │ │
│высолы и следы увлажне- │ │ │ │
│ния │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Сквозные трещины в пере-│Отклонение │41 - 50│Крепление стен │
│мычках и под оконными │стены от вер- │ │поясами, ранд- │
│проемами, выпадение кир-│тикали в пре- │ │балками, тяжами │
│пичей, незначительное │делах помеще- │ │и т.п., усиление│
│отклонение от вертикали │ния более │ │простенков │
│и выпучивание стен │1/200 высоты, │ │ │
│ │прогиб стены │ │ │
│ │до 1/200 длины│ │ │
│ │деформируемого│ │ │
│ │участка │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Массовые прогрессирующие│Выпучивание с │51 - 60│Перекладка до │
│сквозные трещины, ослаб-│прогибом более│ │50% объема стен,│
│ление и частичное разру-│1/200 длины │ │усиление и креп-│
│шение кладки, заметное │деформируемого│ │ление остальных │
│искривление стен │участка │ │участков стен │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Разрушение кладки места-│- │61 - 70│Полная переклад-│
│ми │ │ │ка стен │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 11
СТЕНЫ КИРПИЧНЫЕ С ОБЛИЦОВКОЙ КЕРАМИЧЕСКИМИ
БЛОКАМИ И ПЛИТКАМИ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие единичные трещины│Ширина трещин │ 0 - 10│Затирка трещин и│
│и местные выбоины в ке- │до 1 мм. По- │ │выбоин │
│рамике │вреждения на │ │ │
│ │площади до 10%│ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины на откосах прое-│Трещины шири- │11 - 20│Крепление обли- │
│мов, отслоение облицовки│ной более 1 мм│ │цовки инъекцией │
│и выпадение отдельных │ │ │цементного моло-│
│блоков или плиток на фа-│ │ │ка и установка │
│саде │ │ │выпавших плиток │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Отслоение облицовки от │Трещины в швах│21 - 30│Замена плиток и │
│кладки, трещины в швах, │шириной до 2 │ │крепление обли- │
│следы влаги в местах от-│мм. Выпадение │ │цовки, заделка │
│сутствия облицовки │плитки до 20% │ │трещин с ремон- │
│ │площади │ │том поверхности │
│ │ │ │кирпичной кладки│
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выпадение облицовки, │Выпадение об- │31 - 40│Замена выпавшей │
│трещины в кладке, вывет-│лицовки на │ │облицовки; за- │
│ривание раствора из │площади более │ │делка трещин с │
│швов, высолы и следы ув-│20%. Трещины в│ │ремонтом поверх-│
│лажнения на поверхности │кладке шириной│ │ности кладки; │
│кладки, в местах отсут- │более 2 мм │ │перекладка прос-│
│ствия облицовки, трещины│ │ │тенков объемом │
│в отдельных перемычках │ │ │до 5 куб. м │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в кирпичной │Глубина трещин│41 - 50│Заделка трещин в│
│кладке и в перемычках, │в кладке 0,5 │ │кирпичной клад- │
│выпадение отдельных кир-│толщины стены,│ │ке; перекладка │
│пичей из карнизов, мас- │трещины в пе- │ │карнизов; усиле-│
│совое отпадение облицов-│ремычках шири-│ │ние простенков; │
│ки, следы увлажнения │ной более 2 мм│ │укрепление стен │
│стен │ │ │металлическими │
│ │ │ │связями; замена │
│ │ │ │выпавшей обли- │
│ │ │ │цовки │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Полное отпадение обли- │Отклонение │51 - 60│Усиление и ук- │
│цовки, развивающиеся │стены от вер- │ │репление стен; │
│трещины в кладке и пере-│тикали в пре- │ │замена перемычек│
│мычках, выпадение кирпи-│делах помеще- │ │и облицовки │
│чей из кладки, заметное │ния более │ │ │
│искривление стен, ослаб-│1/200 его вы- │ │ │
│ление связей между от- │соты │ │ │
│дельными участками стен │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Массовое разрушение │- │61 - 70│Полная переклад-│
│кладки │ │ │ка стен │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 12
СТЕНЫ ИЗ МЕЛКИХ БЛОКОВ, ИСКУССТВЕННЫХ И ЕСТЕСТВЕННЫХ КАМНЕЙ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Отдельные трещины и вы- │Повреждения на│ 0 - 10│Заделка трещин и│
│боины │площади до 5% │ │выбоин │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выветривание швов или │То же, до 10% │11 - 20│Расшивка швов │
│трещины в штукатурке ме-│ │ │или трещин в │
│стами, коррозия металли-│ │ │штукатурке; ре- │
│ческих обделок выступаю-│ │ │монт обделок вы-│
│щих частей │ │ │ступающих частей│
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выветривание швов от- │Ширина трещин │21 - 30│Подмазка швов, │
│дельных камней, трещины │до 5 мм │ │ремонт штукатур-│
│в швах или отпадение │ │ │ки, карниза │
│штукатурки местами, ско-│ │ │ │
│лы краев камней, глубо- │ │ │ │
│кие трещины в карнизе │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Глубокие трещины и выпа-│Глубина вывет-│31 - 40│Перекладка кар- │
│дение камней карниза, │ривания швов │ │низов, усиление │
│массовое выветривание │до 2 см. Пло- │ │кладки, ремонт │
│швов и камней кладки; │щадь поврежде-│ │штукатурки │
│отпадение штукатурки │ний до 20% │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Сквозные трещины и выпа-│Отклонение от │41 - 50│Крепление от- │
│дение камней в перемыч- │вертикали до │ │дельных участков│
│ках, карнизах и углах │1/200 высоты │ │стен, замена пе-│
│здания; незначительные │помещений, вы-│ │ремычек и карни-│
│отклонения от вертикали │пучивание до │ │зов │
│и выпучивание отдельных │1/200 длины │ │ │
│участков стен │деформируемого│ │ │
│ │участка │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Вертикальные трещины в │- │51 - 60│Усиление про- │
│простенках, разрушение и│ │ │стенков и пере- │
│расслоение кладки стен │ │ │кладка отдельных│
│местами, нарушение связи│ │ │участков стен │
│отдельных участков клад-│ │ │ │
│ки │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Массовое разрушение │- │61 - 70│Полная переклад-│
│кладки, наличие времен- │ │ │ка │
│ных креплений │ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 13
СТЕНЫ ИЗ КРУПНОРАЗМЕРНЫХ БЛОКОВ И ОДНОСЛОЙНЫХ
НЕСУЩИХ ПАНЕЛЕЙ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Нарушение покрытия выс- │На площади до │ 0 - 10│Заделка выбоин и│
│тупающих частей фасада, │5% │ │трещин │
│отдельные мелкие выбои- │ │ │ │
│ны, трещины │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выбоины местами в фак- │На площади до │11 - 20│Заделка выбоин, │
│турном слое, ржавые по- │30% │ │подмазка фактур-│
│теки, загрязнение и вы- │ │ │ного слоя │
│цветание наружной отдел-│ │ │ │
│ки │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Отслоение и выветривание│Протечки в 5% │21 - 30│Герметизация │
│раствора в стыках, следы│помещений. Ши-│ │швов, заделка │
│протечек через стыки │рина трещин до│ │трещин │
│внутри здания, трещины │2 мм │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Глубоко раскрытые уса- │Ширина трещин │31 - 40│Вскрытие, заче- │
│дочные трещины, выветри-│до 3 мм. Пов- │ │канка, гермети- │
│вание раствора в стыках,│реждения на │ │зация стыков │
│следы постоянных проте- │площади до │ │ │
│чек, промерзание и про- │20%. Протечки │ │ │
│дувание через стыки │и промерзания │ │ │
│ │в 20% помеще- │ │ │
│ │ний │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Диагональные трещины по │Ширина раскры-│41 - 50│Усиление про- │
│углам простенков, верти-│тия трещин до │ │стенков и пере- │
│кальные трещины по пере-│3 мм │ │мычек │
│мычкам, в местах уста- │ │ │ │
│новки балконных плит и │ │ │ │
│козырьков │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Вертикальные широко │Ширина трещин │51 - 60│Укрепление и │
│раскрытые трещины в сты-│более 3 мм, │ │усиление отдель-│
│ках и перемычках, нару- │длина трещин │ │ных участков │
│шение связи между от- │более 3 м │ │ │
│дельными участками стен │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Заметное искривление го-│Выпучивание │61 - 70│Замена стен │
│ризонтальных и верти- │стен более │ │ │
│кальных линий стен, мас-│1/200 длины │ │ │
│совое разрушение блоков │деформирован- │ │ │
│и панелей │ного участка; │ │ │
│ │отклонение от │ │ │
│ │вертикали бо- │ │ │
│ │лее 1/100 вы- │ │ │
│ │соты стены в │ │ │
│ │пределах поме-│ │ │
│ │щения │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 14
СТЕНЫ ИЗ СЛОИСТЫХ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ ПАНЕЛЕЙ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Незначительные поврежде-│Повреждения на│ 0 - 10│Заделка трещин и│
│ния отделки панелей, │площади до │ │выбоин │
│усадочные трещины, выбо-│10%. Ширина │ │ │
│ины │трещин до 0,3 │ │ │
│ │мм │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выбоины в фактурном │Повреждения на│11 - 20│Заделка выбоин, │
│слое, ржавые потеки │площади до 15%│ │ремонт фактурно-│
│ │ │ │го слоя │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Отслоение раствора в │Ширина трещин │21 - 30│Герметизация │
│стыках, трещины на на- │до 1 мм. Про- │ │швов, заделка │
│ружной поверхности, сле-│течки на пло- │ │трещин с восста-│
│ды протечек в помещениях│щади до 10% │ │новлением отде- │
│ │ │ │лочных покрытий │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины, выбоины, отсло-│Ширина трещин │31 - 40│Восстановление │
│ение защитного слоя бе- │до 2 мм. По- │ │защитного слоя, │
│тона, местами протечки и│вреждения на │ │герметизация │
│промерзание в стыках │площади до 20%│ │швов, заделка │
│ │ │ │трещин, утепле- │
│ │ │ │ние части стыков│
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Горизонтальные трещины в│Ширина трещин │41 - 50│Местное усиление│
│простенках и вертикаль- │до 3 мм. Выпу-│ │отдельных про- │
│ные в перемычках, выпу- │чивание до │ │стенков и пере- │
│чивание бетонных слоев, │1/200 расстоя-│ │мычек, заделка │
│протечки и промерзание │ния между │ │трещин, гермети-│
│панелей │опорными │ │зация швов, │
│ │участками па- │ │утепление части │
│ │нели │ │стен │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в простенках и │Ширина трещин │51 - 60│Замена утеплите-│
│перемычках, разрушение │более 3 мм │ │ля, усиление пе-│
│(деструкция) утеплителя,│ │ │ремычек и прос- │
│протечки и промерзание │ │ │тенков, гермети-│
│ │ │ │зация швов и за-│
│ │ │ │делка трещин │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Массовые трещины и де- │- │61 - 70│Замена панелей │
│формации, разрушение и │ │ │ │
│оседание утеплителя, │ │ │ │
│протечки и промерзание │ │ │ │
│панелей │ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 15
СТЕНЫ ИЗ НЕСУЩИХ ПАНЕЛЕЙ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Повреждение обрамлений │Повреждения на│ 0 - 10│Заделка выбоин │
│выступающих частей фаса-│площади до 5% │ │ │
│да, местами мелкие выбо-│ │ │ │
│ины │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины, выветривание │То же, до 10% │11 - 20│Ремонт облицовки│
│раствора из стыков, мел-│ │ │и заделка стыков│
│кие повреждения облицов-│ │ │ │
│ки или фактурного слоя, │ │ │ │
│следы протечек через │ │ │ │
│стыки внутри здания │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Массовое отслоение, вы- │Повреждения на│21 - 30│Ремонт облицовки│
│ветривание раствора из │площади до 20%│ │или фактурного │
│стыков; повреждение об- │ │ │слоя; герметиза-│
│лицовки или фактурного │ │ │ция стыков │
│слоя панелей; следы про-│ │ │ │
│течек внутри здания │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Промерзание стен, разру-│Промерзания в │31 - 40│Ремонт и герме- │
│шения заделки стыков │5% помещений │ │тизация стыков, │
│ │ │ │утепление стен │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Следы протечек внутри │Повреждения в │41 - 50│Смена облицовки,│
│помещения, высолы │10% помещений,│ │ремонт панелей │
│ │наружные по- │ │местами │
│ │вреждения на │ │ │
│ │площади до 30%│ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выпучивание или смещение│Прогиб панели │51 - 60│Выравнивание и │
│панелей, разрушение уз- │до 1/200 ее │ │укрепление пане-│
│лов крепления панелей │длины │ │лей, устройство │
│ │ │ │дополнительных │
│ │ │ │связей с несущи-│
│ │ │ │ми конструкциями│
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Деформация стен, смеще- │Прогиб панели │61 - 70│Полная замена │
│ние панелей, трещины в │более 1/200 ее│ │панелей и усиле-│
│панелях, разрушение уз- │длины │ │ние каркаса │
│лов │ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 16
АНТИСЕЙСМИЧЕСКИЕ ПОЯСА
┌────────────────────────────────────────┬───────────────────────┐
│ Признаки износа │ Дополнения к │
│ │ физическому износу │
│ │стен (табл. 10 - 15), %│
├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Мелкие трещины шириной до 1 мм в узлах │ 10 │
│сопряжений. Отдельные нарушения фактур- │ │
│ного слоя на площади до 20% всей осмот- │ │
│ренной поверхности │ │
├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│То же, на площади более 20% │ 15 │
├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Трещины шириной до 2 мм в узлах сопряже-│ 20 │
│ний и на поверхности поясов. Сколы бето-│ │
│на глубиной до 10 мм. Отслоение защитно-│ │
│го слоя местами │ │
├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Отслоение защитного слоя бетона и трещи-│ 30 │
│ны на площади до 50% всей осмотренной │ │
│поверхности. Деформации отдельных участ-│ │
│ков │ │
├────────────────────────────────────────┼───────────────────────┤
│Трещины шириной более 2 мм, отслоение │ 40 │
│защитного слоя, оголение арматуры, мес- │ │
│тами налет коррозии, разрывы отдельных │ │
│стержней │ │
└────────────────────────────────────────┴───────────────────────┘
Примечание. При определении физического износа стен с антисейсмическими поясами к значениям физического износа стен, установленным по табл. 10 - 15, прибавляется значение физического износа, соответствующее указанным в таблице признакам.
КОЛОННЫ (СТОЙКИ, СТОЛБЫ)
Таблица 17
СТОЙКИ ДЕРЕВЯННЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Небольшой продольный из-│Прогиб не бо- │ 0 - 40│Устранение по- │
│гиб, местные повреждения│лее 1/400 вы- │ │вреждений, уси- │
│древесины │соты колонны │ │ление отдельных │
│ │ │ │участков │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Поражение гнилью наруж- │Поражение │41 - 60│Очистка от гни- │
│ных слоев древесины, │гнилью не бо- │ │ли, восстановле-│
│значительные разрывы и │лее 10% площа-│ │ние первоначаль-│
│местные повреждения дре-│ди сечения. │ │ной площади по- │
│весины │Прогиб до │ │перечного сече- │
│ │1/100 высоты │ │ния │
│ │колонны. По- │ │ │
│ │вреждения дре-│ │ │
│ │весины на 10% │ │ │
│ │площади сече- │ │ │
│ │ния │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Сильное поражение │Прогиб более │61 - 80│Замена стойки │
│гнилью, трещины, рассло-│1/100 высоты │ │ │
│ение древесины, прогиб, │колонны │ │ │
│разрыв волокон древесины│ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 18
СТОЛБЫ КИРПИЧНЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в кладке и шту- │Ширина трещин │ 0 - 40│Ремонт кладки и │
│катурке, выветривание │до 1 мм. Раз- │ │штукатурки мес- │
│швов, отдельные отколы, │рушение швов │ │тами │
│незначительное расслое- │на глубину до │ │ │
│ние отдельных кирпичей │10 мм на пло- │ │ │
│ │щади до 10%. │ │ │
│ │Отколы глуби- │ │ │
│ │ной до 40 мм │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выпучивание и отклонение│Выпучивание до│41 - 60│Усиление колонны│
│от вертикали, сквозные │1/150 высоты │ │путем устройства│
│трещины разных направле-│помещения. От-│ │обоймы │
│ний, выветривание швов, │клонения от │ │ │
│ослабление кирпичной │вертикали до 3│ │ │
│кладки, смятие кирпича │см. Выветрива-│ │ │
│под опорными подушками, │ние швов на │ │ │
│отколы кирпича │глубину до 40 │ │ │
│ │мм на площади │ │ │
│ │до 50%. Отколы│ │ │
│ │глубиной в 0,5│ │ │
│ │кирпича │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Отклонение столбов от │Отклонение от │61 - 80│Замена колонны │
│вертикали, выпучивание │вертикали бо- │ │ │
│кладки, наклонные сквоз-│лее 3 см. Вы- │ │ │
│ные трещины и сдвиг │пучивание бо- │ │ │
│верхней части столбов, │лее 1/150 вы- │ │ │
│выветривание швов на │соты помеще- │ │ │
│всей площади, выпадение │ния. Выветри- │ │ │
│кирпичей │вание швов на │ │ │
│ │глубину более │ │ │
│ │40 мм │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 19
КОЛОННЫ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ (СБОРНЫЕ И МОНОЛИТНЫЕ)
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в растянутой зо-│Ширина трещин │ 0 - 40│Заделка трещин, │
│не по всей высоте колон-│до 0,5 мм. Вы-│ │отколов и выбоин│
│ны, по краям консоли и │боины глубиной│ │ │
│колонны; отколы и выбои-│до 5 мм не бо-│ │ │
│ны │лее 3 на 1 кв.│ │ │
│ │м │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в растянутой и │Ширина трещин │41 - 60│Заделка трещин │
│сжатой зонах, по пери- │до 2 мм. Ис- │ │инъекцией рас- │
│метру основания и на │кривление ко- │ │твора в трещины │
│уровне консоли; отслое- │лонны до 1/200│ │или устройством │
│ние защитного слоя бето-│высоты │ │вдоль трещин ка-│
│на. Оголение арматуры и │ │ │навок с последу-│
│нарушение ее сцепления с│ │ │ющей зачеканкой │
│бетоном; глубокие сколы │ │ │их цементным │
│бетона в основании ко- │ │ │раствором. │
│лонны; искривление ко- │ │ │Устройство обойм│
│лонны │ │ │колонн │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины по всей высоте │Ширина трещин │61 - 80│Замена повреж- │
│колонны в растянутой зо-│более 2 мм │ │денного бетона: │
│не, сквозные трещины в │ │ │армирование и │
│основании колонны, на │ │ │бетонирование │
│уровне верха консоли; │ │ │разрушенных │
│отслоение защитного слоя│ │ │участков. │
│бетона в растянутой зоне│ │ │Устройство рас- │
│по всей высоте колонны; │ │ │четных обойм или│
│коррозия и местами раз- │ │ │замена колонн │
│рывы арматуры; искривле-│ │ │ │
│ние колонны │ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
ПЕРЕГОРОДКИ
Таблица 20
ПЕРЕГОРОДКИ НЕСУЩИЕ ПАНЕЛЬНОГО ТИПА
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в местах сопря- │Ширина трещин │ 0 - 20│Заделка трещин │
│жений с плитами перекры-│до 2 мм │ │ │
│тий и заполнениями двер-│ │ │ │
│ных проемов │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Глубокие трещины и вы- │То же, до 5 мм│21 - 40│Заделка стыков; │
│крошивание раствора в │ │ │укрепление пане-│
│местах сопряжения со │ │ │лей │
│смежными конструкциями │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Большие сколы и сквозные│То же, до 3 мм│41 - 60│Заделка и рас- │
│трещины в панелях в мес-│ │ │шивка трещин; │
│тах примыкания к пере- │ │ │усиление ослаб- │
│крытиям; выбоины, разру-│ │ │ленных мест пе- │
│шение защитного слоя па-│ │ │регородок │
│нелей, трещины по всей │ │ │ │
│панели │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Заметное выпучивание, │Прогиб панели │61 - 80│Усиление перего-│
│горизонтальные трещины │до 1/100 длины│ │родок или полная│
│на поверхности, обнаже- │или высоты па-│ │замена │
│ние арматуры │нели │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 21
ПЕРЕГОРОДКИ КИРПИЧНЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в местах сопря- │Трещины шири- │ 0 - 20│Заделка трещин и│
│жения перегородок с по- │ной до 2 мм. │ │сколов │
│толками, редкие сколы │Повреждения на│ │ │
│ │площади до 10%│ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины на поверхности, │Ширина трещин │21 - 40│Расчистка по- │
│глубокие трещины в мес- │на поверхности│ │верхности и рас-│
│тах сопряжений со смеж- │до 2 мм, в со-│ │шивка трещин │
│ными конструкциями │пряжениях ши- │ │ │
│ │рина трещин до│ │ │
│ │10 мм │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выпучивание и заметное │Выпучивание │61 - 80│Полная замена │
│отклонение от вертикали,│более 1/100 │ │перегородок │
│сквозные трещины, выпа- │длины деформи-│ │ │
│дение кирпичей │рованного │ │ │
│ │участка. От- │ │ │
│ │клонение от │ │ │
│ │вертикали до │ │ │
│ │1/100 высоты │ │ │
│ │помещения │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 22
ПЕРЕГОРОДКИ ДЕРЕВЯННЫЕ НЕОШТУКАТУРЕННЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие повреждения и │Повреждения на│ 0 - 20│Заделка трещин и│
│трещины │площади до 5% │ │повреждений │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Зыбкость, отклонение от │То же, до 25% │21 - 40│Выравнивание пе-│
│вертикали, щели и зазоры│ │ │регородок и │
│в местах сопряжения со │ │ │укрепление их │
│смежными конструкциями │ │ │связей с кон- │
│ │ │ │струкциями │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Увлажнение древесины пе-│То же, до 50% │41 - 60│Вывешивание и │
│регородок, поражение │ │ │выравнивание пе-│
│гнилью. Выпучивание пе- │ │ │регородок, заме-│
│регородок в вертикальной│ │ │на сгнившей об- │
│плоскости │ │ │вязки и отдель- │
│ │ │ │ных досок │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Значительное поражение │- │61 - 80│Полная замена │
│гнилью, жучком, перекосы│ │ │перегородок │
│и выпучивания, сквозные │ │ │ │
│трещины │ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 23
ПЕРЕГОРОДКИ ДЕРЕВЯННЫЕ ОШТУКАТУРЕННЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие трещины и отсло- │Повреждения на│ 0 - 20│Ремонт штукатур-│
│ение штукатурки местами │площади до 10%│ │ки │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Ощутимая зыбкость, от- │Отклонение от │21 - 40│Выравнивание пе-│
│клонение от вертикали, │вертикали до │ │регородок верти-│
│трещины в местах сопря- │1/100 высоты │ │кальной плоскос-│
│жения со смежными кон- │помещения │ │ти и укрепление │
│струкциями │ │ │их связей со │
│ │ │ │смежными кон- │
│ │ │ │струкциями │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Глубокие трещины и зазо-│Выпучивание до│41 - 60│Вывешивание и │
│ры в местах сопряжений │1/100 длины │ │выравнивание пе-│
│со смежными конструкция-│деформирован- │ │регородок, смена│
│ми, диагональные трещины│ного участка │ │подкладок и ниж-│
│в штукатурном слое, вы- │ │ │ней обвязки │
│пучивание в вертикальной│ │ │ │
│плоскости │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Сквозные продольные и │- │61 - 80│Полная замена │
│диагональные трещины по │ │ │перегородок │
│всей поверхности, выпу- │ │ │ │
│чивание, коробление и │ │ │ │
│выпирание досок, следы │ │ │ │
│увлажнения, поражение │ │ │ │
│древесины гнилью, жучком│ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 24
ПЕРЕГОРОДКИ ГИПСОБЕТОННЫЕ И ШЛАКОБЕТОННЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие трещины в местах │Ширина трещин │ 0 - 20│Уплотнение и за-│
│сопряжения перегородок с│до 2 мм. Пло- │ │делка примыканий│
│перекрытиями, редкие │щадь поврежде-│ │ │
│сколы │ний до 10% │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Глубокие или сквозные │Ширина трещин │21 - 40│Расчистка по- │
│трещины в местах сопря- │до 10 мм │ │верхности, за- │
│жений со смежными кон- │ │ │делка и расшивка│
│струкциями │ │ │трещин │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выбоины и сколы, наруше-│Площадь по- │41 - 60│Заделка выбоин и│
│ния связей между отдель-│вреждений до │ │сколов, укрепле-│
│ными плитами перегоро- │50% │ │ние отдельных │
│док. Деформации каркаса │ │ │плит и примыка- │
│ │ │ │ний к наружным │
│ │ │ │стенам. Ремонт │
│ │ │ │каркаса │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Массовые трещины в пли- │Отклонение от │61 - 80│Полная замена │
│тах перегородок, большие│вертикали бо- │ │перегородок │
│выпучивания и заметные │лее 1/100 вы- │ │ │
│отклонения от вертикали │соты помещения│ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 25
ПЕРЕГОРОДКИ ФИБРОЛИТОВЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие трещины и редкие │Площадь по- │ 0 - 20│Заделка трещин и│
│сколы │вреждений до │ │сколов │
│ │10% │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Ощутимая зыбкость пере- │- │21 - 40│Укрепление плит │
│городок, трещины между │ │ │перегородок │
│плитами и в местах со- │ │ │ │
│пряжения плит со стойка-│ │ │ │
│ми каркаса │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выпучивание и выпадение │Отклонения от │41 - 60│Переборка пере- │
│отдельных плит, заметные│вертикали до │ │городок с добав-│
│отклонения от вертикали;│1/100 высоты │ │лением новых ма-│
│сквозные трещины в мес- │помещения │ │териалов │
│тах сопряжения со смеж- │ │ │ │
│ными конструкциями; по- │ │ │ │
│ражение гнилью │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Разрушение плит, гори- │- │61 - 80│Полная замена │
│зонтальные и вертикаль- │ │ │перегородок │
│ные деформации перегоро-│ │ │ │
│док, отклонения от вер- │ │ │ │
│тикали, поражение │ │ │ │
│гнилью, деформации и │ │ │ │
│местные разрушения кар- │ │ │ │
│каса перегородок │ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
ПЕРЕКРЫТИЯ
Таблица 26
ПЕРЕКРЫТИЯ ДЕРЕВЯННЫЕ НЕОШТУКАТУРЕННЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Зазоры и щели между дос-│Прогибы балок │ 0 - 40│Заделка щелей и │
│ками наката, прогибы ба-│и настилов до │ │зазоров. Усиле- │
│лок и настилов │1/150 пролета │ │ние балок места-│
│ │ │ │ми │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Поражение верхних слоев │Поражение │41 - 60│Усиление балок; │
│древесины грибком, не- │гнилью на пло-│ │разборка и ре- │
│большие трещины, частич-│щади до 10%. │ │монт части пе- │
│ное скалывание в узлах │Прогиб балок и│ │рекрытия │
│соединений балок с на- │прогонов до │ │ │
│стилом, прогиб балок и │1/100 пролета │ │ │
│прогонов │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Сильное поражение древе-│Прогиб балок и│61 - 80│Полная замена │
│сины гнилью, появление │прогонов до │ │покрытия и пе- │
│продольных и поперечных │1/50 пролета │ │рекрытия │
│трещин, расслоение дре- │ │ │ │
│весины, полное или час- │ │ │ │
│тичное скалывание в уз- │ │ │ │
│лах соединений балок, │ │ │ │
│прогиб балок и прогонов │ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 27
ПЕРЕКРЫТИЯ ДЕРЕВЯННЫЕ ОШТУКАТУРЕННЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Усадочные трещины в шту-│Ширина трещин │ 0 - 10│Затирка трещин и│
│катурном слое, частичное│до 0,5 мм. │ │восстановление │
│отслоение штукатурки │Суммарная дли-│ │штукатурного │
│ │на трещин на 1│ │слоя │
│ │кв. м до 0,5 м│ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Усадочные трещины, отпа-│Ширина трещин │11 - 20│Восстановление │
│дение и отслоение штука-│до 1 мм. Сум- │ │штукатурки, мел-│
│турки, глухой звук при │марная длина │ │кий ремонт нака-│
│простукивании │трещин на 1 │ │та │
│ │кв. м до 1 м │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Следы протечек на потол-│Повреждения на│21 - 30│Смена негодной │
│ке; перенасыщение засып-│площади до 20%│ │обмазки и засып-│
│ки влагой, отдельные │ │ │ки или ее рыхле-│
│участки которой слежа- │ │ │ние и досыпка; │
│лись, обмазка местами │ │ │очистка и анти- │
│разрушилась │ │ │септирование │
│ │ │ │древесины │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Ощутимая зыбкость, диа- │- │31 - 40│Усиление балок, │
│гональные трещины на по-│ │ │частичная замена│
│толке │ │ │наката │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Глубокие трещины в мес- │- │41 - 50│Вскрытие части │
│тах сопряжений балок с │ │ │перекрытия, уси-│
│несущими стенами, следы │ │ │ление концов ба-│
│увлажнений │ │ │лок и частичная │
│ │ │ │замена наката │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Глубокие трещины в пе- │- │51 - 60│Усиление и час- │
│рекрытии, наличие вре- │ │ │тичная замена │
│менных креплений в от- │ │ │балок │
│дельных местах │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Диагональные, продольные│Прогиб потолка│61 - 70│Полная замена │
│и поперечные трещины в │до 1/100 про- │ │покрытия │
│перекрытии; заметный │лета │ │ │
│прогиб; временные под- │ │ │ │
│порки; обнажение древе- │ │ │ │
│сины балок; поражение │ │ │ │
│гнилью и жучком │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Конструкция на грани │- │71 - 80│- │
│разрушения, которое мес-│ │ │ │
│тами уже началось │ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 28
ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ КИРПИЧНЫХ СВОДОВ ПО СТАЛЬНЫМ БАЛКАМ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Незначительные трещины │- │ 0 - 20│Заделка и рас- │
│перпендикулярно балкам │ │ │шивка трещин; │
│ │ │ │крепление сводов│
│ │ │ │местами │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в средней части │Ширина трещин │21 - 40│Расшивка трещин,│
│сводов вдоль балок │до 1 мм │ │укрепление от- │
│ │ │ │дельных кирпичей│
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Глубокие трещины в сред-│То же, до 2 │41 - 60│Крепление сво- │
│ней части сводов вдоль │мм. Уменьшение│ │дов, замена от- │
│балок, расшатывание от- │сечения балок │ │дельных кирпи- │
│дельных кирпичей, выще- │на 10% │ │чей. Усиление │
│лачивание раствора в │ │ │сводов с пере- │
│швах, выпадение отдель- │ │ │боркой отдельных│
│ных кирпичей, коррозия │ │ │участков кладки,│
│балок │ │ │усиление балок │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Ослабление кирпичной │Прогиб метал- │61 - 80│Полная замена │
│кладки, массовое выпаде-│лических балок│ │перекрытия │
│ние кирпичей, наличие │до 1/150 про- │ │ │
│временных подпорок, кор-│лета. Уменьше-│ │ │
│розия и заметные прогибы│ние сечения │ │ │
│балок │балок более │ │ │
│ │10% │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 29
ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ ДВУХСКОРЛУПНЫХ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ
ПРОКАТНЫХ ПАНЕЛЕЙ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие отслоения и тре- │Повреждения на│ 0 - 10│Заделка трещин и│
│щины в фактурном слое │площади до 10%│ │ремонт фактурно-│
│ │ │ │го слоя местами │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Отпадение фактурного │Повреждения на│11 - 20│Восстановление │
│слоя местами │площади до 20%│ │фактурного слоя │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Усадочные трещины в ниж-│Ширина трещин │21 - 30│Заделка трещин в│
│них плитах │до 1 мм. Сум- │ │плитах │
│ │марная длина │ │ │
│ │трещин на 1 │ │ │
│ │кв. м до 0,5 м│ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Отдельные глубокие тре- │Ширина трещин │31 - 40│Усиление нижних │
│щины в нижних плитах и в│до 2 мм. Про- │ │плит местами; │
│местах опирания плит, │гибы до 1/120 │ │заделки трещин │
│прогибы │пролета │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Продольные и поперечные │Ширина трещин │41 - 50│Усиление нижних │
│глубокие трещины на ниж-│до 3 мм. Сум- │ │плит местами, │
│них плитах, прогиб ниж- │марная длина │ │заделка выбоин в│
│них плит, продавливание │трещин на 1 │ │верхних плитах │
│верхних плит под мебелью│кв. м до 1 м. │ │ │
│ │Прогиб до │ │ │
│ │1/100 пролета │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Массовые сквозные про- │Прогиб до 1/50│51 - 60│Полное усиление │
│дольные трещины на ниж- │пролета │ │нижних плит или │
│них плитах, отпадение │ │ │их замена │
│защитного слоя нижних │ │ │ │
│плит с обнажением арма- │ │ │ │
│туры, изломы и прогиб │ │ │ │
│плит │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Прогибы, местами отпаде-│Прогиб 1/50 │61 - 80│Полная замена │
│ние бетона нижних плит, │пролета │ │перекрытий │
│отслоение бетона и обна-│ │ │ │
│жение ребер верхних плит│ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 30
ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ СБОРНОГО ЖЕЛЕЗОБЕТОННОГО НАСТИЛА
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в швах между │Ширина трещин │ 0 - 10│Расшивка швов │
│плитами │до 2 мм │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Незначительное смещение │Смещение плит │11 - 20│Выравнивание по-│
│плит относительно одна │до 1,5 см. По-│ │верхности потол-│
│другой по высоте вслед- │вреждения на │ │ка │
│ствие деформаций, отсло-│площади до 10%│ │ │
│ение выравнивающего слоя│ │ │ │
│в заделке швов │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Значительное смещение │Смещение плит │21 - 30│Выравнивание по-│
│плит перекрытий относи- │по высоте до 3│ │верхности потол-│
│тельно друг друга по вы-│см. Поврежде- │ │ка с установкой │
│соте, следы протечек в │ния на площади│ │арматурных се- │
│местах опирания плит на │до 20% │ │ток, устройство │
│наружные стены │ │ │цементно-песча- │
│ │ │ │ных пробок в │
│ │ │ │пустотах настила│
│ │ │ │на опорной части│
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в плитах, следы │Ширина трещин │31 - 40│Укрепление мест │
│протечек или промерзаний│до 1 мм │ │опирания плит. │
│на плитах и на стенах в │ │ │Заделка пустот в│
│местах опирания │ │ │торцах в местах │
│ │ │ │опирания на на- │
│ │ │ │ружные стены │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Поперечные трещины в │Ширина трещин │41 - 50│Усиление плит, │
│плитах без оголения ар- │до 2 мм. Про- │ │заделка трещин │
│матуры, прогиб │гиб до 1/100 │ │ │
│ │пролета │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Глубокие поперечные тре-│Ширина трещин │51 - 60│Усиление плит и │
│щины с оголением армату-│более 2 мм. │ │мест опирания, │
│ры, прогиб │Прогиб до 1/80│ │заделка трещин │
│ │пролета │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Множественные глубокие │Прогиб более │61 - 80│Полная замена │
│трещины в плитах, смеще-│1/80 пролета │ │плит │
│ние плит из плоскости, │ │ │ │
│заметный прогиб плит │ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Примечание. При наличии сборных перекрытий из мелкоразмерных плит по балкам физический износ плит следует определять по данной таблице, стальных балок - по табл. 28, железобетонных - по табл. 32.
Таблица 31
ПЕРЕКРЫТИЯ ИЗ СБОРНЫХ И МОНОЛИТНЫХ СПЛОШНЫХ ПЛИТ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в местах примы- │Ширина трещин │ 0 - 10│Заделка трещин │
│каний к стенам │до 0,5 мм │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в плитах (уса- │Ширина трещин │11 - 20│Заделка единич- │
│дочные или вдоль рабоче-│до 2 мм. Сум- │ │ных трещин или │
│го пролета) │марная длина │ │затирка усадоч- │
│ │усадочных тре-│ │ных трещин │
│ │щин на 1 кв. м│ │ │
│ │до 0,8 м │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в плитах поперек│Ширина раскры-│21 - 30│То же, с восста-│
│рабочего пролета или │тия трещин до │ │новлением защит-│
│множественные усадочные │2 мм. Суммар- │ │ного слоя бетона│
│ │ная длина уса-│ │ │
│ │дочных трещин │ │ │
│ │на 1 кв. м до │ │ │
│ │1,5 м │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины, прогибы, следы │Трещины более │31 - 40│Заделка трещин, │
│протечек или промерзаний│2 мм. Прогибы │ │устранение при- │
│в местах примыкания к │до 1/150 про- │ │чин намокания │
│наружным стенам │лета │ │плит │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Развивающиеся трещины у │Прогибы до │41 - 50│Усиление опорных│
│опорных участков плит, │1/100 пролета │ │участков плит. │
│прогибы │ │ │Заделка трещин │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Увеличение трещин и про-│Прогибы до │51 - 80│Усиление плит │
│гибов во времени │1/100 пролета.│ │или их замена │
│ │Трещины 3 мм │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 32
МОНОЛИТНЫЕ И СБОРНЫЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ БАЛКИ
ПОКРЫТИЙ И ПЕРЕКРЫТИЙ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Отдельные трещины в рас-│Ширина трещин │ 0 - 40│Восстановление │
│тянутой зоне, незначи- │до 1 мм. Глу- │ │путем инъекции │
│тельное увлажнение мес- │бина отколов │ │цементного рас- │
│тами, поверхностные от- │до 3 мм, не │ │твора в трещины,│
│колы в растянутой зоне, │более трех на │ │нанесение це- │
│прогибы │1 кв. м │ │ментной штука- │
│ │ │ │турки с предва- │
│ │ │ │рительной обра- │
│ │ │ │боткой поверх- │
│ │ │ │ности старого │
│ │ │ │бетона │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины различных на- │Ширина трещин │41 - 50│Усиление балок │
│правлений, следы увлаж- │до 2 мм. Кор- │ │перекрытий и │
│нения бетона атмосферны-│розия арматуры│ │покрытий │
│ми и агрессивными вода- │до 10% сече- │ │ │
│ми, отслоение защитного │ния. Прогиб до│ │ │
│слоя бетона в растянутой│1/150 пролета │ │ │
│зоне, оголение и корро- │ │ │ │
│зия арматуры, механиче- │ │ │ │
│ские повреждения и глу- │ │ │ │
│бокие сколы бетона на │ │ │ │
│большой площади балки, │ │ │ │
│прогиб │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины по всей длине и │Ширина трещин │61 - 80│Замена балок пе-│
│высоте балки в середине │более 2 мм. │ │рекрытия и по- │
│пролета и в растянутой │Коррозия арма-│ │крытия │
│зоне, следы постоянного │туры более 10%│ │ │
│увлажнения бетона атмо- │сечения. Про- │ │ │
│сферными и агрессивными │гиб более │ │ │
│водами, оголение и силь-│1/150 пролета │ │ │
│ная коррозия арматуры, │ │ │ │
│местами разрывы армату- │ │ │ │
│ры, крупные выбоины и │ │ │ │
│сколы бетона в сжатой │ │ │ │
│зоне │ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
ЛЕСТНИЦЫ
Таблица 33
ЛЕСТНИЦЫ ДЕРЕВЯННЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие трещины и неболь-│Повреждения на│ 0 - 20│Заделка трещин, │
│шое коробление ступеней │площади до 10%│ │ремонт ступеней │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины и сколы в ступе-│Повреждения │21 - 40│Замена ступеней,│
│нях, повреждения перил │20% ступеней и│ │ремонт перил │
│ │перил │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Ступени стерты, трещины │Повреждения на│41 - 60│Замена настила │
│вдоль волокон в досках │площади до 30%│ │площадок, ступе-│
│на лестничной площадке и│ │ │ней, укрепление │
│в ступенях, перила рас- │ │ │перил │
│шатаны │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Разрушение врубок в кон-│- │61 - 80│Полная замена │
│струкции лестницы, гниль│ │ │всех конструкций│
│и прогибы в тетивах, │ │ │лестницы │
│зыбкость при ходьбе │ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 34
ЛЕСТНИЦЫ ПО СТАЛЬНЫМ КОСОУРАМ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие выбоины и трещины│- │ 0 - 20│Заделка трещин и│
│в ступенях, отдельные │ │ │выбоин, ремонт │
│повреждения перил │ │ │перил │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выбоины и отбитые места │Повреждения на│21 - 40│Перекладка сту- │
│со сквозными трещинами в│площади до 20%│ │пеней с добавле-│
│отдельных ступенях, по- │ │ │нием новых; за- │
│верхности ступеней стер-│ │ │делка выбоин, │
│ты, перила местами от- │ │ │замена перил │
│сутствуют │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Ступени стерты и местами│То же, до 50% │41 - 60│Перекладка сту- │
│разбиты, сквозные трещи-│ │ │пеней с добавле-│
│ны в площадках, огражда-│ │ │нием новых; │
│ющая решетка расшатана │ │ │устройство це- │
│ │ │ │ментного пола с │
│ │ │ │металлической │
│ │ │ │сеткой на пло- │
│ │ │ │щадке; торкрети-│
│ │ │ │рование площадок│
│ │ │ │снизу; ремонт │
│ │ │ │ограждающей ре- │
│ │ │ │шетки │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Ступени и площадки ис- │То же, более │61 - 80│Полная замена │
│терты, часть ступеней и │50%. Прогиб │ │лестницы │
│ограждающей решетки от- │косоуров более│ │ │
│сутствует. Косоуры мес- │1/150 пролета │ │ │
│тами прогнулись, связь │ │ │ │
│косоуров с площадками │ │ │ │
│ослаблена. Пользование │ │ │ │
│лестницей опасно │ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 35
ЛЕСТНИЦЫ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Редкие трещины на ступе-│Ширина трещин │ 0 - 20│Затирка трещин, │
│нях, отдельные поврежде-│до 1 мм │ │ремонт перил │
│ния перил │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Выбоины и сколы местами │То же, до 2 мм│21 - 40│Заделка отбитых │
│в ступенях, перила по- │ │ │мест, ремонт пе-│
│вреждены, лестничные │ │ │рил. Усиление │
│площадки имеют трещины │ │ │железобетонных │
│поперек рабочего пролета│ │ │лестничных пло- │
│ │ │ │щадок │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│В подступенках глубокие │Ширина трещин │41 - 60│Усиление подсту-│
│трещины, отдельные про- │2 мм. Прогиб │ │пенков, заделка │
│ступи отпали, маршевые │косоуров (мар-│ │разрушенных мест│
│плиты (косоуры) имеют │шей) до 1/200 │ │и замена местами│
│трещины и обнажения ар- │пролета │ │проступей, уси- │
│матуры, прогиб косоуров │ │ │ление маршевых │
│(маршей) │ │ │плит (косоуров) │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Марши и площадки имеют │Прогиб до │61 - 80│Полная замена │
│прогибы и местные разру-│1/150 пролета │ │лестницы │
│шения, трещины в сопря- │ │ │ │
│жениях маршевых плит с │ │ │ │
│несущими конструкциями, │ │ │ │
│ограждающие решетки рас-│ │ │ │
│шатаны и местами отсут- │ │ │ │
│ствуют, пользование │ │ │ │
│лестницей опасно │ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
ЛОДЖИИ, БАЛКОНЫ, КОЗЫРЬКИ
Таблица 36
СБОРНЫЕ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ ДЕТАЛИ ЛОДЖИЙ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие повреждения ме- │Повреждения на│ 0 - 20│Ремонт металли- │
│таллических обделок и │площади до │ │ческих обделок, │
│ограждений, усадочные │10%. Суммарная│ │ограждений, за- │
│трещины на стенках лод- │длина усадоч- │ │тирка трещин │
│жий │ных трещин на │ │ │
│ │1 кв. м до 1 м│ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Повреждения пола и гид- │Повреждения на│21 - 40│Замена гидроизо-│
│роизоляции, следы проте-│площади до │ │ляции, с устрой-│
│чек на стене, трещины на│20%; уклон по-│ │ством цементного│
│нижней поверхности плиты│ла менее 1%. │ │пола. Заделка │
│и на стенках │Ширина раскры-│ │трещин │
│ │тия трещин до │ │ │
│ │1 мм │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Скалывание бетона стенок│Ширина раскры-│41 - 60│Усиление опорных│
│в местах опирания плит, │тия трещин до │ │участков стенок.│
│трещины в стенках и пли-│2 мм. Прогиб │ │Заделка трещин. │
│тах, прогиб плит │плит до 1/100 │ │Местное усиление│
│ │пролета │ │плит │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Прогрессирующие прогибы │Прогиб плит │61 - 80│Замена конструк-│
│плит, разрушение опорных│более 1/100 │ │ций лоджий │
│участков стенок, дефор- │пролета. Тре- │ │ │
│мации стенок, разрушение│щины более 2 │ │ │
│ограждений │мм. Выпучива- │ │ │
│ │ние стенок бо-│ │ │
│ │лее 1/150 │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 37
БАЛКОНЫ, КОЗЫРЬКИ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие повреждения ме- │- │ 0 - 20│Ремонт металли- │
│таллических обделок и │ │ │ческих обделок и│
│ограждений │ │ │ограждений │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Следы увлажнения на ниж-│Повреждения на│21 - 40│Замена гидроизо-│
│ней плоскости плиты и на│площади до │ │ляции с устрой- │
│участках стены, примыка-│30%. Уклон │ │ством цементного│
│ющих к балкону (козырь- │плиты менее │ │пола. Ремонт │
│ку). Цементный пол и │1%. Ширина │ │сливов │
│гидроизоляция местами │трещин до 1 мм│ │ │
│повреждены. На нижней │ │ │ │
│поверхности ржавые пят- │ │ │ │
│на, следы протечек. Тре-│ │ │ │
│щины │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Протечки, разрушение за-│Ширина трещин │41 - 60│Усиление плит и │
│щитного слоя, обнажение │до 2 мм. По- │ │консолей, замена│
│арматуры. Коррозия ме- │вреждения на │ │гидроизоляции │
│таллических несущих кон-│площади до 50%│ │ │
│струкций (консолей, │ │ │ │
│кронштейнов, подвесок). │ │ │ │
│Трещины в плите │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Прогиб плиты, большие │Прогиб плиты │61 - 80│Разборка конс- │
│трещины, разрушение │более 1/100. │ │трукций балко- │
│ограждений │Трещины шири- │ │нов, замена ко- │
│ │ной более 2 мм│ │зырьков │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
КРЫШИ
Таблица 38
КРЫШИ ДЕРЕВЯННЫЕ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Ослабление креплений: │- │ 0 - 20│Ремонт креплений│
│болтов, хомутов, скоб; │ │ │и деталей слухо-│
│повреждение деталей слу-│ │ │вых окон │
│ховых окон │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Поражение гнилью мауэр- │Повреждения на│21 - 40│Смена мауэрлата │
│лата и концов стропиль- │площади до 20%│ │и усиление кон- │
│ных ног, ослабление вру-│ │ │цов стропильных │
│бок и соединений │ │ │ног, выправка │
│ │ │ │конструкций, │
│ │ │ │крепление врубок│
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Поражение гнилью древе- │То же, до 50% │41 - 60│Смена мауэрлата,│
│сины мауэрлата, стропил,│ │ │части стропиль- │
│обрешетки; наличие до- │ │ │ных ног и сплош-│
│полнительных временных │ │ │ной обрешетки │
│креплений стропильных │ │ │под настенным │
│ног; увлажнение древеси-│ │ │желобом, частич-│
│ны │ │ │ная смена рядо- │
│ │ │ │вой обрешетки │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Прогибы стропильных ног,│- │61 - 80│Полная замена │
│поражение гнилью и жуч- │ │ │деревянной конс-│
│ком древесины деталей │ │ │трукции крыши │
│крыши │ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 39
КРЫШИ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ СБОРНЫЕ (ЧЕРДАЧНЫЕ)
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие повреждения дере-│- │ 0 - 20│Устранение мел- │
│вянных деталей, кирпич- │ │ │ких повреждений │
│ных столбиков │ │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в кирпичных │Повреждения на│21 - 40│Усиление кирпич-│
│столбиках или опорных │площади до 20%│ │ных столбиков │
│участках железобетонных │ │ │или опорных │
│панелей, мелкие пробоины│ │ │участков железо-│
│в плитах покрытия, гниль│ │ │бетонных пане- │
│в деревянных деталях │ │ │лей, заделка │
│ │ │ │пробоин, замена │
│ │ │ │поврежденных де-│
│ │ │ │ревянных деталей│
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Неглубокие трещины в же-│Ширина раскры-│41 - 60│Усиление железо-│
│лезобетонных стропильных│тия трещин до │ │бетонных стро- │
│балках и плитах, протеч-│2 мм │ │пильных балок и │
│ки крыш │ │ │плит. Заделка │
│ │ │ │трещин и выбоин │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Сквозные трещины в стро-│Ширина раскры-│61 - 80│Полная замена │
│пильных балках, плитах; │тия трещин бо-│ │конструкций кры-│
│прогибы плит покрытия; │лее 2 мм. Про-│ │ши │
│разрушение кирпичных │гибы плит бо- │ │ │
│столбиков и опорных │лее 1/100 про-│ │ │
│участков железобетонных │лета. Повреж- │ │ │
│панелей стен; обнажение │дения на пло- │ │ │
│арматуры │щади более 20%│ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
Таблица 40
КРЫШИ СОВМЕЩЕННЫЕ ИЗ СБОРНЫХ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫХ
СЛОИСТЫХ ПАНЕЛЕЙ
┌────────────────────────┬──────────────┬───────┬────────────────┐
│ Признаки износа │Количественная│Физи- │Примерный состав│
│ │ оценка │ческий │ работ │
│ │ │износ, │ │
│ │ │% │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Мелкие выбоины на по- │Повреждения на│ 0 - 20│Заделка выбоин │
│верхности плит │площади до 15%│ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Трещины в панелях, про- │Ширина трещин │21 - 40│Заделка трещин и│
│боины, следы протечек. │до 1 мм. Про- │ │выбоин. Ремонт │
│Оседание утеплителя, его│течки на пло- │ │кровли │
│высокая влажность │щади до 10%. │ │ │
│ │Относительная │ │ │
│ │влажность │ │ │
│ │утеплителя бо-│ │ │
│ │лее 20% │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Множественные трещины в │Ширина трещин │41 - 60│Вскрытие панелей│
│панелях, протечки и про-│до 2 мм. Про- │ │с заменой утеп- │
│мерзания, прогибы пане- │течки и про- │ │лителя, заделка │
│лей │мерзания на │ │трещин, усиление│
│ │площади до │ │отдельных плит. │
│ │25%. Прогиб │ │Ремонт кровли │
│ │панели до 1/80│ │ │
│ │пролета │ │ │
├────────────────────────┼──────────────┼───────┼────────────────┤
│Местные разрушения пане-│- │61 - 80│Замена панелей │
│лей, деструкция утепли- │ │ │крыши │
│теля, протечки и промер-│ │ │ │
│зания │ │ │ │
└────────────────────────┴──────────────┴───────┴────────────────┘
КРОВЛИ
Таблица 41
КРОВЛИ РУЛОННЫЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Одиночные мелкие повреждения и │ 0 - 20 │Ремонт кровли, же-│
│пробоины в кровле и местах примы- │ │лобов местами │
│кания к вертикальным поверхностям,│ │ │
│прогиб настенных желобов │ │ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Вздутие поверхности, трещины, раз-│ 21 - 40 │Смена верхнего │
│рывы (местами) верхнего слоя кров-│ │слоя рубероида с │
│ли, требующие замены до 10% кров- │ │разрезкой вздув- │
│ли; ржавление и значительные по- │ │шихся мест и до- │
│вреждения настенных желобов и ог- │ │полнительным по- │
│раждающей решетки; проникание вла-│ │крытием еще одним │
│ги в местах примыканий к верти- │ │слоем; ремонт же- │
│кальным поверхностям, повреждение │ │лобов, решеток и │
│деталей водоприемного устройства │ │водоприемных │
│(в плоских крышах) │ │устройств │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Разрушение верхнего и местами ниж-│ 41 - 60 │Ремонт кровли с │
│них слоев покрытия; вздутия, тре- │ │покрытием двумя │
│бующие замены от 10 до 25% кро- │ │слоями рубероида; │
│вельного покрытия; ржавление и │ │смена желобов, │
│разрушение настенных желобов или │ │свесов и компенса-│
│водоприемных устройств, свесов и │ │торов, покрытий │
│компенсаторов; протечки кровли │ │парапетов и т.п.; │
│местами; массовые повреждения │ │ремонт ограждающей│
│ограждающей решетки │ │решетки │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовые протечки, отслоения по- │ 61 - 80 │Полная замена │
│крытия от основания, отсутствие │ │кровли │
│частей покрытия, ограждающая ре- │ │ │
│шетка разрушена │ │ │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 42
КРОВЛИ МАСТИЧНЫЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Одиночные мелкие повреждения и │ 0 - 20 │Ремонт кровли мес-│
│пробоины в кровельном покрытии, │ │тами с восстанов- │
│водоотводящие устройства и покры- │ │лением верхнего │
│тия из оцинкованной стали погнуты,│ │защитного слоя. │
│верхний защитный слой и защитно- │ │Ремонт водоотводя-│
│отделочное покрытие кровли отсут- │ │щих устройств и │
│ствует на площади до 10% │ │покрытий из оцин- │
│ │ │кованной стали │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Вздутия мастичного покрытия и по- │ 21 - 40 │Замена мастичного │
│вреждения (трещины, отслаивания в │ │покрытия с уст- │
│местах сопряжения с вертикальными │ │ройством нового │
│конструкциями), требующие замены │ │двухслойного по- │
│до 10% кровли; ржавление и значи- │ │крытия, усиление │
│тельные повреждения настенных же- │ │примыкания с │
│лобов и ограждений решетки; по- │ │оклейкой стекло- │
│вреждения деталей водоприемных │ │тканью, ремонт же-│
│устройств (в плоских крышах) │ │лобов, ограждающих│
│ │ │решеток и водопри-│
│ │ │емных устройств │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Разрывы мастичного покрытия, взду-│ 41 - 60 │Ремонт гидроизоля-│
│тия покрытия, требующие замены от │ │ционного покрытия │
│10 до 20% площади кровли; разруше-│ │с усилением дефор-│
│ние кровельного покрытия в местах │ │мационных швов, │
│примыкания к вертикальным поверх- │ │устройство примы- │
│ностям; протечки местами; значи- │ │каний к вертикаль-│
│тельное повреждение ограждающей │ │ным поверхностям, │
│решетки │ │замена водоотводя-│
│ │ │щих устройств и │
│ │ │покрытий из оцин- │
│ │ │кованной стали │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Повреждения и просадки основания │ 61 - 80 │Полная замена │
│кровли, трещины в стыках панелей, │ │кровли с ремонтом │
│массовые протечки, разрушение │ │основания │
│устройств примыкания и ограждающей│ │ │
│решетки │ │ │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 43
КРОВЛИ СТАЛЬНЫЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Ослабление крепления отдельных │ 0 - 20 │Постановка заплат │
│листов к обрешетке, отдельные про-│ │и заделка свищей в│
│течки │ │местах поврежде- │
│ │ │ний, крепление │
│ │ │кляммерами │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Неплотности фальцев пробоины и на-│ 21 - 40 │Постановка заплат,│
│рушение примыканий к выступающим │ │смена отдельных │
│частям местами; просветы при │ │листов до 10% пло-│
│осмотре со стороны чердака; по- │ │щади кровли; про- │
│вреждения настенных желобов │ │мазка и обжатие │
│ │ │фальцев, заделка │
│ │ │свищей, ремонт на-│
│ │ │стенных желобов и │
│ │ │разжелобков │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Ржавчина на поверхности кровли, │ 41 - 60 │Замена настенных │
│свищи, пробоины; искривление и на-│ │желобов, разжелоб-│
│рушение креплений ограждающей ре- │ │ков и рядового │
│шетки; большое количество протечек│ │покрытия от 10 до │
│ │ │25% площади кров- │
│ │ │ли; ремонт ограж- │
│ │ │дающей решетки │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовые протечки, сильная ржавчи-│ 61 - 80 │Полная замена │
│на на поверхности кровли и со сто-│ │кровли │
│роны чердака, разрушение фальцев, │ │ │
│большое количество заплат на кров-│ │ │
│ле, разрушение ограждающей решетки│ │ │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 44
КРОВЛИ ИЗ АСБЕСТОЦЕМЕНТНЫХ ЛИСТОВ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Искривление местами металлических │ 0 - 20 │Ремонт желобов с │
│желобов; ослабление креплений от- │ │заменой поврежден-│
│дельных асбестоцементных листов к │ │ных деталей, за- │
│обрешетке │ │крепление отдель- │
│ │ │ных листов │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Протечки и просветы в отдельных │ 21 - 40 │Замена рядового │
│местах, отставание и трещины конь-│ │покрытия и конько-│
│ковых плит; отрыв листов до 10% │ │вых плит местами │
│площади кровли │ │ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отсутствие отдельных листов, отко-│ 41 - 60 │Замена рядового │
│лы и трещины, протечки, ослабление│ │покрытия с исполь-│
│креплений листов к обрешетке │ │зованием до 25% │
│ │ │старого материала │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовое разрушение кровли, отсут-│ 61 - 80 │Полная замена │
│ствие части настенных желобов и │ │кровли │
│обделки свесов, большое количество│ │ │
│заплат из рулонных материалов │ │ │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 45
КРОВЛИ ЧЕРЕПИЧНЫЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Единичные щели и неплотное примы- │ 0 - 20 │Восстановление │
│кание черепиц, частичное нарушение│ │промазки между от-│
│промазки между черепицами │ │дельными черепица-│
│ │ │ми и на коньках, │
│ │ │перекладка отдель-│
│ │ │ными местами до │
│ │ │10% │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Повреждения отдельных черепиц (не │ 21 - 40 │Перекладка со сме-│
│более 1 черепицы на 1 кв. м); про-│ │ной отдельных че- │
│боины и ржавчина в подвесных жело-│ │репиц, ремонт под-│
│бах. Массовые разрушения промазки │ │весных желобов │
│швов │ │ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Повреждение и раскол отдельных че-│ 41 - 60 │Перекладка черепиц│
│репиц (2 - 3 черепицы на 1 кв. м),│ │на кровле с добав-│
│протечки, просветы, проникание во-│ │лением 25% новых │
│ды и снега через щели │ │черепиц; замена │
│ │ │подвесных желобов │
│ │ │и металлических │
│ │ │элементов кровли │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовые протечки кровли, отстава-│ 61 - 80 │Полная замена │
│ние и повреждение большинства че- │ │кровли │
│репиц, большое количество заплат, │ │ │
│отсутствие части обделок и подвес-│ │ │
│ных желобов │ │ │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 46
КРОВЛИ ДРАНОЧНЫЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Загрязненность кровли, повреждение│ 0 - 20 │Очистка кровли с │
│отдельных дранок до 5% площади │ │заменой поврежден-│
│кровли │ │ных дранок │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Выпадение отдельных дранок до 10% │ 21 - 40 │Замена дранки и │
│площади кровли, ржавчина на метал-│ │металлических об- │
│лических обрамлениях │ │рамлений отдельны-│
│ │ │ми местами │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Гниль или выпадение дранок на пло-│ 41 - 60 │Замена дранки и │
│щади до 40% кровли, лишайники на │ │металлических об- │
│поверхности кровли │ │рамлений с добав- │
│ │ │лением новых мате-│
│ │ │риалов │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовое поражение гнилью и выпа- │ 61 - 80 │Полная замена │
│дение дранок │ │кровли │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 47
КРОВЛИ ТЕСОВЫЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Мелкие повреждения досок, загряз- │ 0 - 20 │Очистка кровли. │
│ненность кровли │ │Перестилка верхне-│
│ │ │го ряда кровли с │
│ │ │добавлением нового│
│ │ │теса до 5% площади│
│ │ │покрытия │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Трещины в досках верхнего и нижне-│ 21 - 40 │Перестилка верхне-│
│го ряда, наличие ржавчины в метал-│ │го ряда кровли с │
│лических желобах, протечки в от- │ │добавлением нового│
│дельных местах │ │теса до 20% площа-│
│ │ │ди покрытия с │
│ │ │прострожкой доро- │
│ │ │жек; ремонт желоба│
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Поражение гнилью досок верхнего │ 41 - 60 │Перестилка теса │
│слоя, трещины в досках, массовые │ │верхнего ряда с │
│протечки кровли │ │добавлением нового│
│ │ │теса до 50% площа-│
│ │ │ди покрытия с │
│ │ │очисткой и ремон- │
│ │ │том нижнего слоя │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовые поражения гнилью и жучком│ 61 - 80 │Полная замена │
│досок, отпадение досок верхнего и │ │кровли и подвесно-│
│нижнего слоев, разрушение подвес- │ │го желоба │
│ных желобов │ │ │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
ПОЛЫ
Таблица 48
ПОЛЫ ЦЕМЕНТНО-ПЕСЧАНЫЕ, БЕТОННЫЕ, МОЗАИЧНЫЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отдельные мелкие выбоины и волос- │ 0 - 20 │Затирка трещин и │
│ные трещины, незначительные по- │ │выбоин местами, │
│вреждения плинтусов │ │ремонт плинтусов с│
│ │ │заменой на новые │
│ │ │до 20% │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Стирание поверхности в ходовых │ 21 - 40 │Заделка выбоин │
│местах; выбоины до 0,5 кв. м на │ │ │
│площади до 25% │ │ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовые глубокие выбоины и отста-│ 41 - 60 │Замена покрытия в │
│вание покрытия от основания места-│ │ходовых местах, │
│ми до 5 кв. м на площади до 50% │ │заделка выбоин, │
│ │ │ремонт основания │
│ │ │местами │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовые разрушения покрытия и ос-│ 61 - 80 │Полная замена по- │
│нования │ │крытия и основания│
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Примечание. Износ ксилолитовых, асфальтовых и других полов из вяжущих материалов с мелкими заполнителями определяется по аналогии с данной таблицей.
Таблица 49
ПОЛЫ ИЗ КЕРАМИЧЕСКИХ ПЛИТОК
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Мелкие сколы и трещины отдельных │ 0 - 20 │Замена отдельных │
│плиток на площади до 20% │ │плиток │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отсутствие отдельных плиток, мес- │ 21 - 40 │Частичная замена │
│тами вздутия и отставание на пло- │ │покрытия с добав- │
│щади от 20 до 50% │ │лением плиток мес-│
│ │ │тами │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отсутствие плиток местами: выбоины│ 41 - 60 │Замена плиток на │
│в основании на площади св. 50%, в │ │площади пола более│
│санузлах возможны протечки через │ │50%, ремонт осно- │
│междуэтажное перекрытие │ │вания │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Полное разрушение покрытия и осно-│ 61 - 80 │- │
│вания, массовые протечки в сануз- │ │ │
│лах через междуэтажное перекрытие │ │ │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 50
ПОЛЫ ПАРКЕТНЫЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Мелкие повреждения и незначитель- │ 0 - 20 │Циклевка отдельных│
│ная усушка отдельных паркетных │ │участков, укрепле-│
│клепок, щели между клепками до 3 │ │ние плинтуса │
│мм, коробление отдельных клепок │ │ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отставание отдельных клепок от ос-│ 21 - 40 │Замена клепок и │
│нования; сколы, истертость, трещи-│ │заделка щелей мес-│
│ны и сильное коробление местами; │ │тами, циклевка по-│
│отсутствие клепок группами по 5 - │ │ла. Перестилка │
│10 шт. в отдельных местах; неболь-│ │паркета отдельными│
│шие повреждения основания │ │местами до 10% │
│ │ │площади пола │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отставание клепок от основания на │ 41 - 60 │Перестилка паркета│
│значительной площади (заметные │ │с использованием │
│вздутия, скрип и глухой шум при │ │старых материалов │
│ходьбе); отсутствие клепок местами│ │до 50% площади по-│
│до 0,5 кв. м; сильная истертость; │ │ла и ремонт осно- │
│массовое коробление, отдельные │ │вания │
│просадки и повреждения основания │ │ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Полное нарушение сплошности пар- │ 61 - 80 │Полная замена пар-│
│кетного покрытия, массовое отсут- │ │кета и основания │
│ствие клепок, значительные просад-│ │ │
│ки и повреждения основания │ │ │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 51
ПОЛЫ ДОЩАТЫЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Единичные мелкие сколы, щели между│ 0 - 20 │Сплачивание полов,│
│досками и провисание досок │ │острожка провесов │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Стирание досок в ходовых местах, │ 21 - 40 │Замена отдельных │
│сколы досок местами, повреждения │ │досок до 5% │
│отдельных досок │ │ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Прогибы и просадки, местами изломы│ 41 - 60 │Перестилка полов с│
│(в четвертях) отдельных досок │ │добавлением нового│
│ │ │материала до 25% │
│ │ │площади пола, за- │
│ │ │мена лаг местами │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Поражение гнилью и жучком досок, │ 61 - 80 │Замена чистых до- │
│прогибы, просадки, разрушение пола│ │щатых полов и лаг │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 52
ПОЛЫ ИЗ ДРЕВЕСНО-СТРУЖЕЧНЫХ (ДРЕВЕСНО-ВОЛОКНИСТЫХ) ПЛИТ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Единичные мелкие сколы краев плит,│ 0 - 20 │Сплачивание и │
│зазоры между плитами местами шири-│ │острожка плит │
│ной св. 1 мм, провисание плит │ │ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Стирание и сколы отдельных плит в │ 21 - 40 │Замена отдельных │
│ходовых местах и стыках, поврежде-│ │плит пола до 10% │
│ния отдельных плит │ │площади │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Прогибы и просадки покрытия, силь-│ 41 - 60 │Перестилка полов и│
│ная изношенность плит, местами │ │замена лаг с до- │
│гниль │ │бавлением до 25% │
│ │ │новых материалов │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Поражение гнилью и жучком, разру- │ 61 - 80 │Полная замена по- │
│шение лаг │ │лов │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 53
ПОЛЫ ИЗ РУЛОННЫХ МАТЕРИАЛОВ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отставание материала в стыках и │ 0 - 20 │Подклейка материа-│
│вздутие местами, мелкие поврежде- │ │ла, ремонт плинту-│
│ния плинтусов │ │са с добавлением │
│ │ │нового материала │
│ │ │до 20% │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Истертость материала у дверей и в │ 21 - 40 │Постановка заплат │
│ходовых местах │ │в истертых местах │
│ │ │и замена истертых │
│ │ │полотен │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Материал пола истерт, пробит, по- │ 41 - 60 │Полная замена по- │
│рван по всей площади помещения, │ │крытия пола с ис- │
│просадки основания местами до 10% │ │пользованием части│
│площади пола │ │старого материала │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Основание пола просело и разрушено│ 61 - 80 │Ремонт основания │
│на площади более 10% │ │или полная его за-│
│ │ │мена, устройство │
│ │ │чистого покрытия │
│ │ │пола │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 54
ПОЛЫ ИЗ СИНТЕТИЧЕСКИХ ПЛИТОК
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отставание плиток по краям или │ 0 - 20 │Подклейка плиток, │
│полностью на площади до 10% площа-│ │ремонт плинтуса с │
│ди пола, мелкие повреждения плин- │ │добавлением нового│
│туса │ │материала до 20% │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Истертость и повреждение отдельных│ 21 - 40 │Смена истертых и │
│плиток на площади от 10 до 25% │ │поврежденных пли- │
│площади пола │ │ток │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Плитки истерты и пробиты на площа-│ 41 - 60 │Ремонт основания, │
│ди от 25 до 40% площади пола, ос- │ │устройство покры- │
│нование пола просело местами │ │тия с заменой по- │
│ │ │врежденных плиток │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовые просадки и разрушения ос-│ 61 - 80 │Полная замена ос- │
│нования полов │ │нования и покрытия│
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
ОКНА, ДВЕРИ
Таблица 55
ОКОННЫЕ БЛОКИ ДЕРЕВЯННЫЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Мелкие трещины в местах сопряжения│ 0 - 20 │Конопатка сопряже-│
│коробок со стенами, истертость или│ │ний коробок со │
│щели в притворах. Замазка местами │ │стенами. Восста- │
│отстала, частично отсутствуют шта-│ │новление отсут- │
│пики, трещины стекол, мелкие по- │ │ствующих штапиков,│
│вреждения отливов │ │замазки, стекол, │
│ │ │отливов с добавле-│
│ │ │нием нового мате- │
│ │ │риала до 15% │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Оконные переплеты рассохлись, по- │ 21 - 40 │Ремонт переплетов;│
│коробились и расшатаны в углах; │ │укрепление соеди- │
│часть приборов повреждена или от- │ │нений накладками, │
│сутствует; отсутствие остекления, │ │восстановление │
│отливов │ │остекления с до- │
│ │ │бавлением нового │
│ │ │материала до 30% │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Нижний брус оконного переплета и │ 41 - 60 │Ремонт переплетов,│
│подоконная доска поражены гнилью, │ │коробки и подокон-│
│древесина расслаивается, переплеты│ │ной доски с добав-│
│расшатаны │ │лением нового ма- │
│ │ │териала │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Оконные переплеты, коробка и под- │ 61 - 80 │Полная замена │
│оконная доска полностью поражены │ │оконных блоков │
│гнилью и жучком, створки не откры-│ │ │
│ваются или выпадают; все сопряже- │ │ │
│ния нарушены │ │ │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 56
ОКОННЫЕ БЛОКИ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Уплотнительные прокладки изношены │ 0 - 20 │Восстановление │
│или отсутствуют, трещины в стеклах│ │уплотнительных │
│или отсутствие остекления местами,│ │прокладок, остек- │
│незначительные трещины в местах │ │ление с добавлени-│
│сопряжения коробок со стенами │ │ем нового материа-│
│ │ │ла до 15% │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Нарушение герметизации оконных ко-│ 21 - 40 │Ремонт переплетов,│
│робок, приборы частично утеряны │ │укрепление соеди- │
│или неисправны, повреждение окон- │ │нений, смена до │
│ных отливов, оконные переплеты де-│ │50% приборов │
│формированы │ │ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Коррозия элементов коробки и пе- │ 41 - 60 │Ремонт переплетов │
│реплетов, деформации коробки и пе-│ │и коробки со сме- │
│реплетов │ │ной непригодных │
│ │ │частей до 50% │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовая коррозия оконных коробок │ 61 - 80 │Полная замена │
│и переплетов, полное разрушение │ │оконных блоков │
│переплетов и коробок │ │ │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 57
ДВЕРИ ДЕРЕВЯННЫЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Мелкие поверхностные трещины в │ 0 - 20 │Уплотнение сопря- │
│местах сопряжения коробок (колод) │ │жений, постановка │
│со стенами и перегородками, стер- │ │дополнительных на-│
│тость дверных полотен или щели в │ │кладок с острожкой│
│притворах │ │ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Дверные полотна осели или имеют │ 21 - 40 │Ремонт дверных по-│
│неплотный притвор по периметру ко-│ │лотен и коробок с │
│робки, приборы частично утрачены │ │заменой до 50% │
│или неисправны, дверные коробки │ │приборов │
│(колоды) перекошены, наличники │ │ │
│повреждены │ │ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Коробки местами повреждены или по-│ 41 - 60 │Ремонт дверных ко-│
│ражены гнилью, наличники местами │ │робок и полотен, │
│утрачены, обвязка полотен повреж- │ │замена разрушенных│
│дена │ │частей │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Полное расшатывание дверных поло- │ 61 - 80 │Полная замена за- │
│тен и коробок (колод), массовые │ │полнений проемов │
│поражения гнилью и жучком │ │ │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 58
ДВЕРИ МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Уплотнительные прокладки изношены │ 0 - 20 │Восстановление │
│или отсутствуют, трещины в стеклах│ │уплотнительных │
│или отсутствие остекления, трещины│ │прокладок, замена │
│в местах сопряжения коробок со │ │декоративных дета-│
│стенами, повреждены декоративные │ │лей с добавлением │
│детали дверей │ │нового материала │
│ │ │до 50% │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Приборы частично утрачены или не- │ 21 - 40 │Ремонт дверных по-│
│исправны; повреждение наличников; │ │лотен и коробок со│
│повреждения и перекосы обвязок, │ │сменой до 50% при-│
│импостов, коробок │ │боров │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Коррозия деталей дверных полотен и│ 41 - 60 │Ремонт дверных ко-│
│коробки местами; повреждение за- │ │робок с заменой │
│полнений дверей │ │поврежденных дета-│
│ │ │лей, ремонт или │
│ │ │замена дверных по-│
│ │ │лотен │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовая коррозия дверных коробок │ 61 - 80 │Полная замена за- │
│и полотен, местное разрушение │ │полнений проемов │
│дверных полотен и коробок │ │ │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ
Таблица 59
ОКРАСКА ВОДНЫМИ СОСТАВАМИ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Местные единичные повреждения │ 0 - 20 │- │
│окрасочного слоя, волосные трещины│ │ │
│в рустах, в местах сопряжения по- │ │ │
│толков и стен │ │ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Окрасочный слой местами потемнел и│ 21 - 40 │Промывка поверх- │
│загрязнился, в отдельных местах │ │ности и окраска за│
│поврежден │ │один раз │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Окрасочный слой растрескался, по- │ 41 - 60 │Промывка поверх- │
│темнел и загрязнился; местами от- │ │ности, шпаклевка │
│слоения и вздутия │ │отдельных мест до │
│ │ │10%, окраска за │
│ │ │два раза │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Следы протечек, ржавые пятна, от- │ 61 - 80 │Полная перекраска │
│слоение, вздутие и отпадение окра-│ │с подготовкой по- │
│сочного слоя со шпаклевкой; на по-│ │верхности │
│верхности глубокие трещины, цара- │ │ │
│пины, выбоины │ │ │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 60
ОКРАСКА МАСЛЯНАЯ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Местные единичные повреждения │ 0 - 20 │- │
│окрасочного слоя, царапины │ │ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Потемнение и загрязнение окрасоч- │ 21 - 40 │Промывка и окраска│
│ного слоя, матовые пятна и потеки │ │за один раз │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Сырые пятна, отслоение, вздутие и │ 41 - 60 │Окраска местами за│
│местами отставание краски со шпак-│ │два раза и полно- │
│левкой до 10% поверхности │ │стью за один раз, │
│ │ │с подготовкой по- │
│ │ │верхности местами │
│ │ │до 20% │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовые пятна, отслоение, вздутия│ 61 - 80 │Полная перекраска │
│и отпадение окрасочного слоя со │ │с подготовкой по- │
│шпаклевкой │ │верхности │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 61
ОКЛЕЙКА ОБОЯМИ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отставание и повреждение кромок │ 0 - 20 │Подклейка отдель- │
│местами │ │ных кромок │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Трещины, загрязнение и обрывы в │ 21 - 40 │Оклейка отдельных │
│углах, местах установки электри- │ │мест │
│ческих приборов и у дверных прое- │ │ │
│мов; обесцвечивание рисунка места-│ │ │
│ми │ │ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Выгорание, загрязнение на площади │ 41 - 60 │Оклейка стен обо- │
│до 50%, отставание от основания │ │ями без подготовки│
│ │ │основания │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Выгорание, отставание обоев и бу- │ 61 - 80 │Оклейка стен обо- │
│мажной основы, трещины и разрывы │ │ями с подготовкой │
│на всей площади │ │основания │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 62
ОБЛИЦОВКА КЕРАМИЧЕСКИМИ ПЛИТКАМИ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Мелкие трещины и сколы в плитках │ 0 - 20 │Затирка отдельных │
│ │ │сколов │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Частичное выпадение или неплотное │ 21 - 40 │Замена отдельными │
│прилегание плиток на площади до │ │местами глазуро- │
│50% облицовки │ │ванных плиток бо- │
│ │ │лее 10 шт. в одном│
│ │ │месте │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отсутствие плиток на площади до │ 41 - 60 │Замена облицовки с│
│50%, неплотное прилегание плиток │ │использованием │
│на площади более 50% облицовки │ │старых плиток до │
│ │ │25% │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовое отсутствие плиток, сохра-│ 61 - 80 │Полная замена об- │
│нившиеся плитки легко снимаются, │ │лицовки без ис- │
│раствор основания разрушен │ │пользования старых│
│ │ │плиток, восстанов-│
│ │ │ление основания │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 63
ШТУКАТУРКА
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Волосные трещины и сколы местами │ 0 - 10 │Затирка местами со│
│ │ │шпаклевкой │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Глубокие трещины, мелкие пробоины,│ 11 - 20 │Затирка штукатурки│
│отслоение накрывочного слоя места-│ │местами │
│ми │ │ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отставание или отбитые места пло- │ 21 - 30 │Ремонт штукатурки │
│щадью менее 1 кв. м до 5% площади │ │местами до 1 кв. м│
│поверхности │ │на площади до 5% │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Выпучивание или отпадение штука- │ 31 - 40 │Ремонт штукатурки │
│турки и листов местами, менее 10 │ │с подготовкой по- │
│кв. м на площади до 25% │ │верхности │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Выпучивание и отпадение штукатурки│ 41 - 50 │Ремонт штукатурки │
│и листов местами, более 10 кв. м │ │с подготовкой по- │
│на площади до 50% │ │верхности │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отпадение штукатурки и листов │ 51 - 60 │Полная замена шту-│
│большими массивами на площади бо- │ │катурки без подго-│
│лее 50%, при простукивании легко │ │товки поверхности │
│отстает или разбирается руками │ │ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовые отслоения штукатурного │ 61 - 70 │Полная замена шту-│
│слоя и листов, повреждение основа-│ │катурки с подго- │
│ния │ │товкой поверхности│
│ │ │(подбивка драни, │
│ │ │сетки и т.п.) │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Примечание. Распространяется на поверхности, отделанные листами сухой штукатурки.
Таблица 64
ЧИСТАЯ ОБШИВКА РУБЛЕНЫХ СТЕН
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Мелкие трещины и сколы досок │ 0 - 20 │Крепление отдель- │
│ │ │ных досок │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отставание обшивки от стен в углах│ 21 - 40 │Переборка обшивки │
│и в нижней части; сквозные трещины│ │местами до 50% │
│в досках │ │площади без добав-│
│ │ │ления материалов │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Гниль, отставание от стен, трещины│ 41 - 60 │Смена обшивки с │
│местами, отсутствие отдельных до- │ │добавлением до 50%│
│сок │ │новых материалов │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовое отставание и отсутствие │ 61 - 80 │Полная замена об- │
│досок, гниль на поверхности и на │ │шивки │
│брусках основания │ │ │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
3. ТАБЛИЦЫ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ВНУТРЕННИХ СИСТЕМ
ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
Таблица 65
СИСТЕМА ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Ослабление сальниковых набивок, │ 0 - 20 │Набивка сальников,│
│прокладок смесителей и запорной │ │замена прокладок, │
│арматуры, отдельные нарушения теп-│ │устройство тепло- │
│лоизоляции магистралей и стояков │ │изоляции трубопро-│
│ │ │водов (местами) │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Капельные течи в местах резьбовых │ 21 - 41 │Частичная замена │
│соединений трубопроводов и врезки │ │запорной арматуры │
│запорной арматуры; нарушение рабо-│ │и отдельных поло- │
│ты отдельных полотенцесушителей │ │тенцесушителей, │
│(течи, нарушение окраски, следы │ │замена отдельными │
│ремонта); нарушения теплоизоляции │ │местами трубопро- │
│магистралей и стояков; поражение │ │водов магистралей,│
│коррозией магистралей отдельными │ │восстановление │
│местами │ │теплоизоляции │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Неисправность смесителей и запор- │ 41 - 60 │Замена запорной │
│ной арматуры; следы ремонта тру- │ │арматуры, смесите-│
│бопроводов и магистралей (хомуты, │ │лей, полотенцесу- │
│заплаты, замена отдельных участ- │ │шителей; частичная│
│ков); неудовлетворительная работа │ │замена трубопрово-│
│полотенцесушителей; значительная │ │дов магистралей и │
│коррозия трубопроводов │ │стояков │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Неисправность системы: выход из │ 61 - 80 │Полная замена сис-│
│строя запорной арматуры, смесите- │ │темы │
│лей, полотенцесушителей, следы │ │ │
│больших ремонтов системы в виде │ │ │
│хомутов, частичных замен, заварок;│ │ │
│коррозия элементов системы │ │ │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 66
СИСТЕМА ЦЕНТРАЛЬНОГО ОТОПЛЕНИЯ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Ослабление прокладок и набивки за-│ 0 - 20 │Замена прокладок, │
│порной арматуры, нарушения окраски│ │набивка сальников,│
│отопительных приборов и стояков, │ │восстановление │
│нарушение теплоизоляции магистра- │ │теплоизоляции труб│
│лей в отдельных местах │ │(местами) │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Капельные течи в местах врезки за-│ 21 - 40 │Частичная замена │
│порной арматуры, приборов и в сек-│ │запорной арматуры,│
│циях отопительных приборов; от- │ │отдельных отопи- │
│дельные хомуты на стояках и ма- │ │тельных приборов, │
│гистралях; значительные нарушения │ │замена стояков и │
│теплоизоляции магистралей; следы │ │отдельных участков│
│ремонта калориферов │ │магистралей; вос- │
│ │ │становление тепло-│
│ │ │изоляции; ремонт и│
│ │ │наладка калорифе- │
│ │ │ров │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Капельные течи в отопительных при-│ 41 - 60 │Замена магистра- │
│борах и местах их врезки; следы │ │лей, частичная за-│
│протечек в отопительных приборах, │ │мена стояков и │
│следы их восстановления, большое │ │отопительных при- │
│количество хомутов на стояках и │ │боров, восстанов- │
│магистралях, следы их ремонта от- │ │ление теплоизоля- │
│дельными местами и выборочной за- │ │ции, замена кало- │
│меной; коррозия трубопроводов ма- │ │риферов │
│гистралей; неудовлетворительная │ │ │
│работа калориферов │ │ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовое повреждение трубопроводов│ 61 - 80 │Полная замена сис-│
│(стояков и магистралей), сильное │ │темы │
│поражение ржавчиной, следы ремонта│ │ │
│отдельными местами (хомуты, завар-│ │ │
│ка), неудовлетворительная работа │ │ │
│отопительных приборов и запорной │ │ │
│арматуры, их закипание, значитель-│ │ │
│ное нарушение теплоизоляции трубо-│ │ │
│проводов │ │ │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 67
СИСТЕМА ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Ослабление сальниковых набивок и │ 0 - 20 │Набивка сальников,│
│прокладок кранов и запорной арма- │ │смена прокладок в │
│туры, в некоторых смывных бачках │ │запорной арматуре,│
│имеются утечки воды, повреждение │ │ремонт и регули- │
│окраски трубопроводов в отдельных │ │ровка смывных бач-│
│местах │ │ков │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Капельные течи в местах врезки │ 21 - 40 │Частичная замена │
│кранов и запорной арматуры; от- │ │кранов и запорной │
│дельные повреждения трубопроводов │ │арматуры, ремонт │
│(свищи, течи), поражение коррозией│ │отдельных участков│
│отдельных участков трубопроводов; │ │трубопроводов, │
│утечки воды в 20% приборов и смыв-│ │восстановление │
│ных бачков │ │окраски трубопро- │
│ │ │водов │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Расстройство арматуры и смывных │ 41 - 60 │Замена запорной │
│бачков (до 40%); следы ремонта │ │арматуры, частич- │
│трубопроводов (хомуты, заварка, │ │ная замена смывных│
│замена отдельных участков); значи-│ │бачков, замена от-│
│тельная коррозия трубопроводов; │ │дельных участков │
│повреждение до 10% смывных бачков │ │трубопроводов, │
│(трещины, потеря крышек, рукояток)│ │окраска трубопро- │
│ │ │водов │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Полное расстройство системы, выход│ 61 - 80 │Полная замена сис-│
│из строя запорной арматуры, боль- │ │темы │
│шое количество хомутов, следы за- │ │ │
│мены отдельными местами трубопро- │ │ │
│водов, большая коррозия элементов │ │ │
│системы, повреждение до 30% смыв- │ │ │
│ных бачков │ │ │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 68
СИСТЕМА КАНАЛИЗАЦИИ И ВОДОСТОКОВ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Ослабление мест присоединения при-│ 0 - 20 │Уплотнение соеди- │
│боров; повреждение эмалированного │ │нений, ремонт труб│
│покрытия моек, раковин, умывальни-│ │местами │
│ков, ванн на площади до 10% их по-│ │ │
│верхности; трещины в трубопроводах│ │ │
│из полимерных материалов │ │ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Наличие течи в местах присоедине- │ 21 - 40 │Заделка мест при- │
│ния приборов до 10% всего количе- │ │соединения прибо- │
│ства; повреждение эмалированного │ │ров и ремонт чу- │
│покрытия моек, раковин, умывальни-│ │гунных трубопрово-│
│ков, ванн до 20% их поверхности; │ │дов в отдельных │
│повреждение керамических умываль- │ │местах, частичная │
│ников и унитазов (сколы, трещины, │ │замена перхлорви- │
│выбоины) до 10% их количества; по-│ │ниловых (ПХВ) тру-│
│вреждения отдельных мест чугунных │ │бопроводов; замена│
│трубопроводов; значительное по- │ │отдельных приборов│
│вреждение трубопроводов из поли- │ │ │
│мерных материалов │ │ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Массовые течи в местах присоедине-│ 41 - 60 │Частичная замена │
│ния приборов; повреждение эмалиро-│ │трубопроводов и │
│ванного покрытия моек, раковин, │ │приборов, замена │
│ванн, умывальников до 30% их по- │ │ПХВ-трубопроводов │
│верхности; повреждение керамиче- │ │ │
│ских умывальников и унитазов до │ │ │
│20% их количества; повреждение чу-│ │ │
│гунных трубопроводов, массовые │ │ │
│повреждения трубопроводов из поли-│ │ │
│мерных материалов │ │ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Неисправность системы; повсемест- │ 61 - 80 │Полная замена сис-│
│ные повреждения приборов; следы │ │темы │
│ремонтов (хомуты, заделка и замена│ │ │
│отдельных участков) │ │ │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 69
СИСТЕМА ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Неисправность, ослабление закре- │ 0 - 20 │Установка недоста-│
│плений и отсутствие отдельных при-│ │ющих приборов, │
│боров (розеток, штепселей, патро- │ │крепление прибо- │
│нов и т.д.); следы коррозии на по-│ │ров, ремонт шкафов│
│верхности металлических шкафов и │ │ │
│частичное повреждение деревянных │ │ │
│крышек │ │ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Повреждение изоляции магистральных│ 21 - 40 │Замена отдельных │
│и внутриквартирных сетей в отдель-│ │участков сетей и │
│ных местах, потеря эластичности │ │приборов; ремонт │
│изоляции проводов, открытые про- │ │ВРУ │
│водки покрыты значительным слоем │ │ │
│краски, отсутствие части приборов │ │ │
│и крышек к ним, следы ремонта │ │ │
│вводно-распределительных устройств│ │ │
│(ВРУ) │ │ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Полная потеря эластичности изоля- │ 41 - 60 │Замена отдельных │
│ции проводов, значительные повреж-│ │участков сетей, │
│дения магистральных и внутриквар- │ │приборов, ВРУ, за-│
│тирных сетей и приборов, следы ре-│ │мена открытой про-│
│монта системы с частичной заменой │ │водки │
│сетей и приборов отдельными места-│ │ │
│ми, наличие временных прокладок, │ │ │
│неисправность ВРУ │ │ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Неисправность системы: проводки, │ 61 - 80 │Полная замена сис-│
│щитков, приборов, ВРУ; отсутствие │ │темы │
│части приборов; оголение проводов;│ │ │
│следы больших ремонтов (провесы │ │ │
│проводов, повреждения шкафов, щит-│ │ │
│ков, ВРУ) │ │ │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 70
ПЕЧИ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Мелкие трещины в штукатурке печи, │ 0 - 20 │Затирка трещин │
│вертикальных разделках или в швах │ │ │
│изразцов │ │ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Глубокие трещины и сдвиг кирпичей │ 21 - 40 │Перекладка свода и│
│в топливнике, приборы расшатаны, │ │футеровки топлив- │
│дымление печи из-за завалов в ка- │ │ника, укрепление │
│налах │ │выпавших и замена │
│ │ │отдельных разру- │
│ │ │шенных кирпичей, │
│ │ │устранение завалов│
│ │ │в каналах │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Сильный общий перегрев, дымление │ 41 - 60 │Частичная перек- │
│через вьюшенную дверку (задвижку),│ │ладка печи с до- │
│выпучивание стенок местами; прибо-│ │бавлением кирпича │
│ры повреждены и местами выпадают │ │ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Сильные выпучивания и отклонения │ 61 - 80 │Полная перекладка │
│стенок от вертикали, наружная │ │печи с добавлением│
│кладка имеет глубокие трещины, │ │кирпича, ремонт │
│сдвиги и выпадение отдельных кир- │ │основания │
│пичей, вертикальные и горизонталь-│ │ │
│ные разделки местами разрушились, │ │ │
│топливник разрушен, приборы места-│ │ │
│ми отсутствуют │ │ │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Таблица 71
МУСОРОПРОВОДЫ
┌──────────────────────────────────┬──────────┬──────────────────┐
│ Признаки износа │Физический│ Примерный состав │
│ │ износ, % │ работ │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Мелкие повреждения в стволе, за- │ 0 - 20 │Устранение мелких │
│стревание загрузочных клапанов │ │повреждений │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Неисправность загрузочных клапа- │ 21 - 40 │Ремонт загрузочных│
│нов, неплотность в раструбных со- │ │клапанов, зачекан-│
│единениях, отдельные пробоины в │ │ка раструбов, по- │
│стволе мусоропровода, коррозия ме-│ │становка бандажей │
│таллических частей │ │в местах пробоин в│
│ │ │стволе │
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Отсутствие или поломка металличе- │ 41 - 60 │Ремонт ствола с │
│ских деталей загрузочных люков, │ │вставкой отдельных│
│большие пробоины и расшатывание │ │участков и сменой │
│соединений участков ствола, полом-│ │загрузочных уст- │
│ка бункера с шиберами, неисправ- │ │ройств, перекладка│
│ности в стенках вентиляционной ка-│ │вентиляционной ка-│
│меры мусоропровода │ │меры мусоропровода│
├──────────────────────────────────┼──────────┼──────────────────┤
│Полное расшатывание ствола мусо- │ 61 - 80 │Полная замена │
│ропровода, отсутствие или поломка │ │ствола и вентиля- │
│загрузочных устройств, разрушение │ │ционной камеры, │
│вентиляционной камеры и неисправ- │ │ремонт камеры му- │
│ности в камере мусоросборника │ │соросборника │
└──────────────────────────────────┴──────────┴──────────────────┘
Приложение 1
Справочное
ПРИМЕРЫ ОЦЕНОК ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА
КОНСТРУКЦИЙ, ЭЛЕМЕНТОВ, СИСТЕМ И ЗДАНИЯ В ЦЕЛОМ
Пример 1. Оценка физического износа отдельных участков,
конструктивного элемента
I. При обследовании деревянных сборно-щитовых стен выявлены следующие признаки износа: 1-й участок - искривление линии цоколя, щели между щитами, гниль в отдельных местах, перекос щитов местами. Повреждения на площади около 30%; 2-й участок - заметное искривление цоколя, гнили и других повреждений нет; 3-й участок - щели между щитами, повреждение древесины гнилью на площади до 30%.
При оценке физического износа в соответствии с п. 1.2 настоящих Правил и табл. 6 принимаем: 1-й участок - 40% (наличие всех признаков, приведенных в табл. 6 для интервала 31 - 40%); 2-й участок - 31% (наличие одного из приведенных в табл. 6 признаков для того же интервала), округляем до 30%; 3-й участок - 35% (наличие двух признаков, приведенных в табл. 6 для того же интервала).
II. При обследовании полов из керамической плитки выявлены отсутствие отдельных плиток и местами их отставание на площади 43% от всей осмотренной площади пола. По табл. 49 определяем, что значение физического износа пола находится в интервале 21 - 40%, с распространением повреждений на площади от 20 до 50%. Для оценки физического износа осмотренного участка производим интерполяцию значений. Размер интервала значений физического износа 21 - 40% составляет 20%. Размер интервала 20 - 50% площади повреждения, характерной для данного интервала значений физического износа, составляет 31%. Изменение физического износа с увеличением площади повреждения на 1% составит 20 / 30%. Физический износ участка, имеющего повреждения на площади 43%, определяем путем интерполяции: 21 + 20 / 30 x 23 = 35,8%. Округляя значение, получим физический износ участка пола 35%.
Пример 2. Оценка физического износа
конструктивного элемента с учетом удельного веса
участков, имеющих различное техническое состояние
Требуется определить физический износ ленточных бутовых фундаментов каменного четырехсекционного здания.
При осмотре установлено: 1. Фундаменты под тремя секциями имеют признаки, соответствующие 30% износа. 2. Фундаменты под четвертой торцевой секцией имеют признаки, соответствующие 50% износа.
Заполняем рабочую табл. 1
Таблица 1
┌─────────────┬──────────┬──────────┬───────────────┬────────────┐
│Наименование │Удельный │Физический│Определение │Доля физиче-│
│ участков │вес участ-│износ уча-│средневзвешен- │ского износа│
│ │ка к обще-│стков эле-│ного значения │участка в │
│ │му объему │ментов, %,│физического из-│общем физи- │
│ │элемента, │Фi │носа участка, %│ческом изно-│
│ │%, (Pi / │ │ │се элемента,│
│ │Pк) x 100 │ │ │% │
├─────────────┼──────────┼──────────┼───────────────┼────────────┤
│Фундаменты │ │ │ │ │
│1. Под секци-│ 70 │ 30 │(70 / 100) x 30│ 21 │
│ями N 1, 2, 3│ │ │ │ │
│2. Под секци-│ 30 │ 50 │(30 / 100) x 50│ 15 │
│ей N 4 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│Итого │ 100 │ │ │ Фк = 36 │
└─────────────┴──────────┴──────────┴───────────────┴────────────┘
Округляя величину износа до 5%, получаем физический износ фундамента, равный 35%.
Пример 3. Оценка физического износа полов
из различных материалов
Требуется определить физический износ полов в здании, имеющем три типа полов: паркетные - в жилых комнатах и коридорах; дощатые - в кухнях и метлахские плитки - в санузлах. Износ всех типов полов неодинаков в различных группах квартир. Удельный вес участков с полами каждого типа определяем по проекту или по замерам на объекте.
Заполняем рабочую табл. 2.
Таблица 2
┌─────────────┬──────────┬──────────┬───────────────┬────────────┐
│Наименование │Удельный │Физический│Определение │Доля физиче-│
│ участков │вес участ-│износ уча-│средневзвешен- │ского износа│
│ │ка к обще-│стков эле-│ного значения │участка в │
│ │му объему │ментов, %,│физического из-│общем физи- │
│ │элемента, │Фi │носа участка, %│ческом изно-│
│ │%, Pi / Pк│ │ │се элемента,│
│ │ │ │ │% │
├─────────────┼──────────┼──────────┼───────────────┼────────────┤
│Паркетные по-│ │ │ │ │
│лы │ │ │ │ │
│в спальнях │ 25 │ 30 │(25 / 100) x 30│ 7,5 │
│в общих ком- │ │ │ │ │
│натах │ │ │ │ │
│ 1-й участок│ 12 │ 50 │(12 / 100) x 50│ 6 │
│ 2-й участок│ 28 │ 40 │(28 / 100) x 40│ 11,2 │
│в коридорах │ 10 │ 60 │(10 / 100) x 60│ 6 │
│ │ │ │ │ │
│Итого │ 75 │ │ │ 30,7 │
│ │ │ │ │ │
│Дощатые полы │ │ │ │ │
│ 1-й участок│ 10 │ 50 │(10 / 100) x 50│ 5 │
│ 2-й участок│ 5 │ 40 │(5 / 100) x 40 │ 2 │
│ │ │ │ │ │
│Итого │ 15 │ │ │ 7 │
│ │ │ │ │ │
│Полы из мет- │ │ │ │ │
│лахской плит-│ │ │ │ │
│ки │ │ │ │ │
│ 1-й участок│ 6 │ 30 │(6 / 100) x 30 │ 1,8 │
│ 2-й участок│ 4 │ 50 │(4 / 100) x 50 │ 2 │
│ │ │ │ │ │
│Итого │ 10 │ │ │ 3,8 │
└─────────────┴──────────┴──────────┴───────────────┴────────────┘
Всего полы - 100. Фк = 41,5.
Округляя, получим износ полов 40%.
Пример 4. Определение физического износа
слоистой конструкции
Требуется определить физический износ трехслойных панельных стен толщиной 35 см с утеплителем из цементного фибролита в доме со сроком эксплуатации 18 лет. В соответствии с указанием п. 1.6 определяем физический износ панели по техническому состоянию и по сроку службы.
1. Оценка по техническому состоянию производится по табл. 14.
Получены результаты: 40% панелей имеет износ 35% и 70% имеет износ 20%.
Физический износ всех панелей определяется по формуле п. 1.3: Фк = 35 x 30 / 100 + 20 x 70 / 100 = 24,5% ~= 25%.
2. Оценка по сроку службы.
Панель состоит из двух слоев железобетона и одного слоя цементного фибролита. Срок службы железобетонных слоев принимаем 100 лет, тогда при сроке эксплуатации 18 лет (см. рис. 1) получим физический износ железобетонных слоев 23%.
Срок службы цементного фибролита в трехслойной панели принимаем 40 лет. Физический износ составит 35% (см. рис. 2).
По таблице рекомендуемого Прил. 3 определяем коэффициент удельных весов слоев по восстановительной стоимости: Кб = 0,38 (оба слоя); Кц.ф. = 0,62.
По формуле п. 1.6 определяем физический износ: Фс = 23 x 0,38 + 35 x 0,62 = 30,44% ~= 30%.
В соответствии с п. 1.5 принимаем физический износ по большему значению - 30%.
Пример 5. Определение физического износа системы
центрального отопления
Исходные данные
Дом полносборный, 5-этажный, срок эксплуатации - 18 лет.
Система центрального отопления выполнена с верхней разводкой из стальных труб и конверторов.
При осмотре выявлено: капельные течи у приборов и в местах их врезки до 20%, большое количество хомутов на магистрали в техническом подполье (до двух на 10 м), имеются отдельные хомуты на стояках, замена в двух местах трубопроводов длиной до 2 м, значительная коррозия. Три года назад заменены калориферы и 90% запорной арматуры.
По табл. 66 такому состоянию системы соответствует износ 45%.
С учетом ранее выполненных замен отдельных элементов системы уточняем физический износ по сроку их эксплуатации (см. рис. 4 и рекомендуемое Прил. 4).
Заполняем табл. 3:
Таблица 3
┌────────────────────┬─────────────┬────┬───────────┬────────────┐
│ Элементы системы │Удельный вес │Срок│Физический │ Расчетный │
│ │в восстанови-│экс-│ износ │ физический │
│ │тельной стои-│плу-│ элементов │износ, Фс, %│
│ │мости системы│ата-│по графику,│ │
│ │центрального │ции,│ % │ │
│ │отопления, % │лет │ │ │
├────────────────────┼─────────────┼────┼───────────┼────────────┤
│Магистрали │ 25 │ 18 │ 60 │ 15 │
│Стояки │ 27 │ 18 │ 40 │ 10,8 │
│Отопительные приборы│ 40 │ 18 │ 40 │ 16 │
│Запорная арматура │ 7 │ 3 │ 30 │ 2,1 │
│Калориферы │ 1 │ 3 │ 25 │ 0,4 │
└────────────────────┴─────────────┴────┴───────────┴────────────┘
Итого: физический износ системы центрального отопления - 44,3%.
Принимается физический износ системы 45%.
Пример 6. Определение физического износа здания в целом
При обследовании крупнопанельного 5-этажного жилого здания проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов и получены данные по оценке физического износа газового оборудования, которая проводилась специализированной организацией.
Удельные веса конструктивных элементов и инженерного оборудования приняты в соответствии со сб. N 28 "Укрупненные показатели восстановительной стоимости жилых, общественных зданий и здания и сооружения коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов", М., 1970.
По табл. рекомендуемого Прил. 2 определяем удельные веса по восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов, приведенных в сб. N 28.
Результаты оценки физического износа элементов и систем, а также определения их удельного веса по восстановительной стоимости сведены в табл. 4.
Таблица 4
┌────────────────┬─────────┬─────────┬───────┬───────────────────┐
│ Наименование │Удельные │Удельные │Расчет-│ Физический износ │
│элементов здания│веса ук- │веса каж-│ный │элементов здания, %│
│ │рупненных│дого эле-│удель- ├──────┬────────────┤
│ │конструк-│мента по │ный вес│по ре-│средневзве- │
│ │тивных │таблице │элемен-│зуль- │шенное зна- │
│ │элементов│Прил. 2 │та, li │татам │чение физи- │
│ │по сб. N │настояще-│x 100, │оценки│ческого из- │
│ │28, % │го сбор- │% │Фк │носа │
│ │ │ника, % │ │ │ │
├────────────────┼─────────┼─────────┼───────┼──────┼────────────┤
│1. Фундаменты │ 4 │ - │ 4 │ 10 │ 0,4 │
│2. Стены │ 43 │ 86 │ 37 │ 15 │ 5,55 │
│3. Перегородки │ │ 14 │ 6 │ 20 │ 1,2 │
│4. Перекрытия │ 11 │ - │ 11 │ 10 │ 1,1 │
│5. Крыша │ 7 │ 75 │ 5,25 │ 35 │ 1,8 │
│6. Кровля │ │ 25 │ 1,75 │ 40 │ 0,7 │
│7. Полы │ 11 │ - │ 11 │ 30 │ 3,3 │
│8. Окна │ 6 │ 48 │ 2,88 │ 15 │ 0,43 │
│9. Двери │ │ 52 │ 3,12 │ 20 │ 0,62 │
│10. Отделочные │ 5 │ - │ 5 │ 50 │ 2,5 │
│покрытия │ │ │ │ │ │
│11. Внутренние │ 10 │ │ │ │ │
│сантехнические и│ │ │ │ │ │
│электротехниче- │ │ │ │ │ │
│ские устройства │ │ │ │ │ │
│В том числе: │ │ │ │ │ │
│отопление │ 1,7 │ │ 1,7 │ 40 │ 0,68 │
│холодное водо- │ 0,4 │ │ 0,4 │ 25 │ 0,1 │
│снабжение │ │ │ │ │ │
│горячее │ 0,5 │ - │ 0,5 │ 40 │ 0,2 │
│водоснабжение │ │ │ │ │ │
│канализация │ 3,6 │ - │ 3,6 │ 30 │ 1,08 │
│газоснабжение │ 1,1 │ - │ 1,1 │ 15 │ 0,17 │
│электроснабжение│ 2,7 │ - │ 2,7 │ 15 │ 0,4 │
│12. Прочие │ 3 │ │ │ │ │
│лестницы │ - │ 31 │ 0,93 │ 20 │ 1,86 │
│балконы │ - │ 24 │ 0,72 │ 20 │ 0,14 │
│остальное │ - │ 45 │ 1,35 │ - │ - │
│ │ │ │ │ │ │
│ │ 100 │ │ 100 │ │ Фз = 22,27 │
└────────────────┴─────────┴─────────┴───────┴──────┴────────────┘
Полученный результат округляем до 1%, физический износ здания - 22%.
Приложение 2
Рекомендуемое
ПРИМЕРНЫЕ УСРЕДНЕННЫЕ УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА
УКРУПНЕННЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ
┌───────────────┬──────────────┬─────────────────────────────────┐
│ Наименование │ Наименование │ Удельные веса элементов │
│ укрупненных │конструктивных│ по группам капитальности, % │
│ элементов │ элементов ├──────┬──────┬───────┬─────┬─────┤
│ │ │ I │ II │ III │ IV │ V │
├───────────────┼──────────────┼──────┼──────┼───────┼─────┼─────┤
│1. Стены и пе- │Стены │ 73 │ 86 │ 80 │ 76 │ 61 │
│регородки │Перегородки │ 27 │ 14 │ 20 │ 24 │ 39 │
│(100%) │ │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
│2. Кровля │Конструкции │ 75 │ 40 │ 40 │ 40 │ 47 │
│(100%) │крыши │ │ │ │ │ │
│ │Кровельное по-│ 25 │ 60 │ 60 │ 60 │ 53 │
│ │крытие │ │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ │
│3. Проемы │Окна │ 48 │ 56 │ 56 │ 67 │ 67 │
│(100%) │Двери │ 52 │ 44 │ 44 │ 33 │ 33 │
├───────────────┼──────────────┼──────┴──────┼───────┴─────┴─────┤
│ │Здания высотой│ Варианты │ │
│ ├──────┬───────┼──────┬──────┤ │
│ │ до 5 │более 5│с бал-│без │ │
│ │этажей│этажей │конами│бал- │ │
│ │ │ │ │конов │ │
├───────┬───────┼──────┼───────┼──────┼──────┼────────┬────┬─────┤
│4. Про-│Балконы│ 33 │ 31 │ 15 │ - │ - │ - │ - │
│чие │<*> │ │ │ │ │ │ │ │
│(100%) │Лестни-│ 25 │ 24 │ 51 │ 51 │ 40 │ 25 │ - │
│ │цы │ │ │ │ │ │ │ │
│ │Осталь-│ 42 │ 45 │ 34 │ 49 │ 60 │ 75 │ 100 │
│ │ные │ │ │ │ │ │ │ │
└───────┴───────┴──────┴───────┴──────┴──────┴────────┴────┴─────┘
--------------------------------
<*> При отсутствии балконов удельный вес лестниц и прочих работ увеличивать на половину удельного веса балконов.
Приложение 3
Рекомендуемое
УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА
СЛОЕВ В МНОГОСЛОЙНЫХ ПАНЕЛЯХ СТЕН И СОВМЕЩЕННЫХ КРЫШ
(ПО СТОИМОСТИ) ДЛЯ II ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЙОНА
┌───────────────────┬──────────────────┬────────┬────────────────┐
│ Наименование │ Материал │Толщина,│Удельный вес по │
│ конструкции │ утеплителя │ см │ стоимости, % │
│ │ │ ├────────┬───────┤
│ │ │ │тяжелого│утеп- │
│ │ │ │ бетона │лителя │
├───────────────────┼──────────────────┼────────┼────────┼───────┤
│Трехслойная стено- │Жесткие минерало- │ 30 │ 0,4 │ 0,6 │
│вая панель │ватные плиты │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│То же │Цементный фибролит│ 35 │ 0,38 │ 0,62 │
│ │ │ │ │ │
│-"- │То же │ 40 │ 0,3 │ 0,7 │
│ │ │ │ │ │
│-"- │Ячеистый бетон │ 35 │ 0,45 │ 0,55 │
│ │ │ │ │ │
│-"- │То же │ 40 │ 0,34 │ 0,66 │
│ │ │ │ │ │
│Двухслойная │Легкий бетон │ 30 │ 0,5 │ 0,5 │
│стеновая панель │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│То же │То же │ 35 │ 0,55 │ 0,45 │
│ │ │ │ │ │
│Трехслойная панель │Минеральная вата │ - │ 0,35 │ 0,65 │
│совмещенной крыши │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │
│Двухслойная панель │Легкий бетон │ - │ 0,5 │ 0,5 │
│совмещенной крыши │ │ │ │ │
└───────────────────┴──────────────────┴────────┴────────┴───────┘
Примечание. Для других территориальных районов соотношение принимается по заводской калькуляции на стеновые и кровельные панели.
Приложение 4
Рекомендуемое
УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА
ЭЛЕМЕНТОВ В СИСТЕМАХ ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ
(ПО ВОССТАНОВИТЕЛЬНОЙ СТОИМОСТИ)
┌────────────┬─────────────────┬─────────────────────────────────┐
│ Система │ Элементы │ Удельный вес элемента в системе │
│инженерного │ │ для зданий этажности │
│оборудования│ ├────────┬────────┬──────┬────────┤
│ │ │ 1 - 3 │ 4 - 6 │9 - 12│более 12│
├────────────┼─────────────────┼────────┼────────┼──────┼────────┤
│Внутреннее │Магистрали │ 40 │ 30 │ 25 │ 20 │
│горячее во- │Стояки │ 30 │ 40 │ 45 │ 55 │
│доснабжение │Полотенцесушители│ 10 │ 13 │ 15 │ 15 │
│ │Смесители │ 10 │ 10 │ 10 │ 7 │
│ │Запорная арматура│ 10 │ 7 │ 5 │ 3 │
│ │ │ │ │ │ │
│Центральное │Магистрали │ 35 │ 25 │ 20 │ 15 │
│отопление │Стояки │ 26 │ 27 │ 29 │ 31 │
│ │Отопительные при-│ 30 │ 40 │ 45 │ 50 │
│ │боры │ │ │ │ │
│ │Запорная арматура│ 9 │ 7 │ 5 │ 3 │
│ │Калориферы │ - │ 1 │ 1 │ 1 │
│ │ │ │ │ │ │
│Внутренний │Трубопроводы │ 45 │ 42 │ 38 │ 35 │
│водопровод │Краны и запорная │ 30 │ 32 │ 34 │ 35 │
│ │арматура │ │ │ │ │
│ │Бачки смывные │ 25 │ 26 │ 28 │ 30 │
│ │ │ │ │ │ │
│Внутренняя │Мойки, раковины, │ 25 │ 25 │ 20 │ 20 │
│канализация │умывальники │ │ │ │ │
│ │Ванные │ 30 │ 30 │ 35 │ 35 │
│ │Унитазы │ 20 │ 20 │ 25 │ 25 │
│ │Трубопроводы │ 25 │ 25 │ 20 │ 20 │
│ │ │ │ │ │ │
│Внутреннее │Магистрали │ 20 │ 20 │ 25 │ 25 │
│электрообо- │Внутриквартирные │ 25 │ 25 │ 22 │ 22 │
│рудование │сети │ │ │ │ │
│ │Электроприборы │ 30 │ 32 │ 33 │ 35 │
│ │ВРУ │ 25 │ 23 │ 20 │ 18 │
└────────────┴─────────────────┴────────┴────────┴──────┴────────┘