ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ,
КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ИНФОРМАЦИЯ
РОСРЕЕСТР РАЗЪЯСНИЛ ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРОЦЕДУРЕ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА, ВСТУПИВШИЕ В СИЛУ С ФЕВРАЛЯ
2026 ГОДА
С 1 февраля в России вступили в силу важные изменения, которые напрямую касаются всех, кто планирует оформить свою недвижимость.
Согласно приказу Росреестра N П/0328/24 от 23.10.2024 г., теперь в документах, которые готовит кадастровый инженер для подачи в Росреестр (межевой или технический план, карта-план территории), должна быть указана информация об адресе объекта в виде его уникального идентификатора.
Напомним, уникальный идентификатор адреса (ФИАС ID) - это цифровой код, присвоенный каждому адресу в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС) России. Это централизованная база данных, в которой хранятся официальные адреса объектов недвижимости: квартир, домов, земельных участков, офисов и других.
Ранее кадастровые инженеры при подготовке технических и межевых планов должны были вручную указывать полный почтовый адрес объекта. Любая ошибка в написании - даже одна лишняя буква - могла стать причиной для приостановления учетно-регистрационных действий.
Теперь все меняется. Вместо длинного текстового адреса в документах будет указываться его цифровой код - уникальный идентификатор адреса, который присваивается каждому дому, участку или зданию в Государственном адресном реестре (ГАР).
Это нововведение исключает ошибки при переписывании адресов. Если у дома или участка уже есть официальный адрес, кадастровому инженеру достаточно будет просто внести его уникальный идентификатор в подготавливаемые документы. А если адреса еще нет, то кадастровый инженер может сам инициировать его присвоение.
"Эти изменения - большой шаг вперед для цифровизации госуслуг. Мы убираем человеческий фактор и делаем процесс оформления недвижимости более предсказуемым и комфортным для граждан. Особенно это важно для владельцев частных домов, где вопросы адресации часто становились камнем преткновения", - отметил статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Новые правила позволят избежать задержек при кадастровом учете объекта, сократить количество бумажных обращений и обеспечить единообразие данных во всех государственных системах. В результате информация о вашей недвижимости в ЕГРН и в других базах будет всегда точной и актуальной.
Вместе с тем, как отмечают специалисты Росреестра, отсутствие в документах адреса в виде его уникального идентификатора не будет препятствовать осуществлению кадастрового учета объекта недвижимости, в том числе в рамках "дачной" или "гаражной" амнистии. Речь идет о случаях, когда адрес не был присвоен в установленном порядке или объект не является объектом адресации. В таких ситуациях в документах указывается местонахождение конкретного объекта недвижимости.
Справочно:
Приказ Росреестра N П/0328/24 от 23.10.2024 вносит изменения в формы межевого плана, технического плана и карты-плана территории. Новые требования применяются ко всем документам, подготовленным для подачи в Росреестр на учетно-регистрационные действия с 1 февраля 2026 года.
