14.1. Заказчик вправе потребовать расторжения договора у подрядчика в следующих случаях:
задержка подрядчиком начала строительства более чем на два месяца по причинам, не зависящим от заказчика;
задержка подрядчиком хода строительства по его вине, когда срок окончания строительства, установленный в договоре увеличивается более чем на два месяца;
нарушение подрядчиком условий договора, ведущее к снижению качества работ, предусмотренных проектом;
аннулирование лицензий на строительную деятельность, другие акты, налагаемые государственными органами в рамках действующего законодательства, лишающие подрядчика права на производство работ.
14.2. Подрядчик вправе потребовать расторжения договора в следующих случаях:
при остановке заказчиком выполнения строительно-монтажных работ по причинам, не зависящим от подрядчика, на срок, превышающий три месяца;
уменьшение стоимости строительства более чем на 1/3, в связи с внесенными заказчиком изменениями в проектную документацию;
утрата заказчиком возможности дальнейшего финансирования строительства.
14.3. При расторжении договора по совместному решению заказчика и подрядчика незавершенное строительство передается заказчику, который оплачивает подрядчику стоимость выполненных работ в объеме, определяемом ими совместно.
14.4. Сторона, решившая расторгнуть договор согласно положениям настоящей статьи, направляет письменное уведомление другой стороне.
Договор подряда расторгается в установленном порядке.
14.5. При расторжении договора виновная сторона возмещает другой стороне понесенные ею убытки, включая упущенную выгоду.
