Гражданский кодекс часть 1

В рамках реализации полномочий Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере нормирования и ценообразования при проектировании и строительстве Минстрой России в дополнение к письмам от 2 августа 2021 г. N 31891-ИФ/09, от 9 августа 2021 г. N 33267-ИФ/09, от 17 августа 2021 г. N 34475-ИФ/09, от 20 августа 2021 г. N 35422-ИФ/09, от 24 августа 2021 г. N 35822-ИФ/09, от 31 августа 2021 г. N 36820-ИФ/09, от 7 сентября 2021 г. N 38115-ИФ/09, от 10 сентября 2021 г. N 38891-ИФ/09, от 14 сентября 2021 г. N 39177-ИФ/09, от 20 сентября 2021 г. N 40123-ИФ/09, от 29 сентября 2021 г. N 41778-АЛ/09, от 1 октября 2021 г. N 42302-АЛ/09 (далее - Письма Минстроя России) сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в III квартале 2021 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ (далее - Индексы).

Указанные Индексы разработаны к сметно-нормативной базе 2001 года в соответствии с положениями Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 5 июня 2019 г. N 326/пр, с использованием данных ФАУ "Главгосэкспертиза России", органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации за II квартал 2021 года с учетом прогнозного показателя инфляции, установленного Минэкономразвития России.

Одновременно сообщается, что Индексы для субъектов Российской Федерации, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму и Письмам Минстроя России, будут сообщены дополнительно.

И.Э.ФАЙЗУЛЛИН

Приложение N 1

к письму Минстроя России

от ______________ N ____

ИНДЕКСЫ

ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ

И ПУСКОНАЛАДОЧНЫХ РАБОТ ПО ОБЪЕКТАМ СТРОИТЕЛЬСТВА,

ОПРЕДЕЛЯЕМЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНЫХ И ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ

ЕДИНИЧНЫХ РАСЦЕНОК, НА III КВАРТАЛ 2021 ГОДА <1>, <2>

Южный федеральный округ

(без НДС)

Объект строительства		Индексы к ФЕР-2001/ТЕР-2001 по объектам строительства
Объект строительства		Астраханская область	Республика Калмыкия
Многоквартирные жилые дома	Кирпичные	9,33 ------ 8,90	- ------ -
	Панельные	8,97 ------ 8,96	- ------ -
	Монолитные	9,43 ------ 8,69	- ------ -
	Прочие	9,35 ------ 8,85	- ------ -
Административные здания		8,62 ------ 8,76	- ------ -
Объекты образования	Детские сады	8,89 ------ 8,50	- ------ -
	Школы	8,49 ------ 9,02	- ------ -
	Прочие	8,75 ------ 8,65	- ------ -
Объекты здравоохранения	Поликлиники	8,73 ------ 8,42	- ------ -
	Больницы	8,93 ------ 8,46	- ------ -
	Прочие	8,87 ------ 8,47	- ------ -
Объекты спортивного назначения		8,74 ------ 8,75	- ------ -
Объекты культуры		9,20 ------ 8,99	- ------ -
Котельные		8,58 ------ 8,19	- ------ -
Очистные сооружения		9,44 ------ 9,02	- ------ -
Внешние инженерные сети теплоснабжения		9,68 ------ 9,70	- ------ -
Внешние инженерные сети водопровода		6,74 ------ 7,93	- ------ -
Внешние инженерные сети канализации		10,45 ------ 10,43	- ------ -
Внешние инженерные сети газоснабжения		9,06 ------ 9,57	- ------ -
Подземная прокладка кабеля с медными жилами		6,61 ------ 5,65	- ------ -
Подземная прокладка кабеля с алюминиевыми жилами		6,94 ------ 7,40	- ------ -
Воздушная прокладка провода с медными жилами		5,58 ------ 4,81	- ------ -
Воздушная прокладка провода с алюминиевыми жилами		5,90 ------ 6,16	- ------ -
Сети наружного освещения		10,71 ------ 9,67	- ------ -
Прочие объекты		9,22 ------ 8,73	- ------ -
Пусконаладочные работы <4>		21,73 ------ 23,63	- ------ -
Электрификация железных дорог <5>		6,08	5,87
Железные дороги <5>		8,97	9,02
Аэродромы гражданского назначения <6>		9,55 ------ 7,38	- ------ -
Спортивные комплексы с несущими и ограждающими конструкциями из стали		- ------ -	- ------ -

Приволжский федеральный округ

(без НДС)

Объект строительства		Индексы к ФЕР-2001/ТЕР-2001 по объектам строительства
		Саратовская область
Многоквартирные жилые дома	Кирпичные	- ------ -
	Панельные	- ------ -
	Монолитные	- ------ -
	Прочие	- ------ -
Административные здания		- ------ -
Объекты образования	Детские сады	- ------ -
	Школы	- ------ -
	Прочие	- ------ -
Объекты здравоохранения	Поликлиники	- ------ -
	Больницы	- ------ -
	Прочие	- ------ -
Объекты спортивного назначения		- ------ -
Объекты культуры		- ------ -
Котельные		- ------ -
Очистные сооружения		- ------ -
Внешние инженерные сети теплоснабжения		- ------ -
Внешние инженерные сети водопровода		- ------ -
Внешние инженерные сети канализации		- ------ -
Внешние инженерные сети газоснабжения		- ------ -
Подземная прокладка кабеля с медными жилами		- ------ -
Подземная прокладка кабеля с алюминиевыми жилами		- ------ -
Воздушная прокладка провода с медными жилами		- ------ -
Воздушная прокладка провода с алюминиевыми жилами		- ------ -
Сети наружного освещения		- ------ -
Прочие объекты		- ------ -
Пусконаладочные работы <4>		- ------ -
Электрификация железных дорог <5>		6,08
Железные дороги <5>		8,70
Аэродромы гражданского назначения <6>		- ------ -
Спортивные комплексы с несущими и ограждающими конструкциями из стали		- ------ -

Уральский федеральный округ

(без НДС)

Объект строительства		Индексы к ФЕР-2001/ТЕР-2001 по объектам строительства
Объект строительства		Свердловская область	Тюменская область	Ханты-Мансийский автономный округ - Югра (1 зона)	Ханты-Мансийский автономный округ - Югра (2 зона)	Ханты-Мансийский автономный округ - Югра (3 зона)	Ханты-Мансийский автономный округ - Югра (4 зона)	Ханты-Мансийский автономный округ - Югра (5 зона)
Многоквартирные жилые дома	Кирпичные	- ------ -	- ------ -	14,33 ------ -	14,28 ------ -	15,64 ------ -	15,18 ------ -	16,11 ------ -
	Панельные	- ------ -	- ------ -	11,78 ------ -	12,01 ------ -	12,82 ------ -	12,43 ------ -	13,87 ------ -
	Монолитные	- ------ -	- ------ -	13,22 ------ -	12,95 ------ -	14,22 ------ -	14,20 ------ -	14,77 ------ -
	Прочие	- ------ -	- ------ -	13,32 ------ -	13,22 ------ -	14,43 ------ -	14,19 ------ -	15,06 ------ -
Административные здания		- ------ -	- ------ -	12,62 ------ -	12,55 ------ -	13,04 ------ -	13,17 ------ -	13,44 ------ -
Объекты образования	Детские сады	- ------ -	- ------ -	12,04 ------ -	11,65 ------ -	12,87 ------ -	13,02 ------ -	12,80 ------ -
	Школы	- ------ -	- ------ -	11,65 ------ -	11,44 ------ -	12,20 ------ -	12,32 ------ -	12,33 ------ -
	Прочие	- ------ -	- ------ -	11,94 ------ -	11,61 ------ -	12,68 ------ -	12,82 ------ -	12,68 ------ -
Объекты здравоохранения	Поликлиники	- ------ -	- ------ -	13,39 ------ -	13,25 ------ -	14,44 ------ -	14,32 ------ -	14,95 ------ -
	Больницы	- ------ -	- ------ -	12,32 ------ -	12,27 ------ -	13,03 ------ -	13,00 ------ -	13,80 ------ -
	Прочие	- ------ -	- ------ -	12,74 ------ -	12,65 ------ -	13,57 ------ -	13,51 ------ -	14,25 ------ -
Объекты спортивного назначения		- ------ -	- ------ -	13,08 ------ -	12,89 ------ -	13,83 ------ -	13,48 ------ -	13,80 ------ -
Объекты культуры		- ------ -	- ------ -	13,39 ------ -	13,31 ------ -	14,31 ------ -	14,15 ------ -	14,80 ------ -
Котельные		- ------ -	- ------ -	12,62 ------ -	12,49 ------ -	13,25 ------ -	13,00 ------ -	13,64 ------ -
Очистные сооружения		- ------ -	- ------ -	13,09 ------ -	13,10 ------ -	13,98 ------ -	14,15 ------ -	14,24 ------ -
Внешние инженерные сети теплоснабжения		- ------ -	- ------ -	11,57 ------ -	11,83 ------ -	11,79 ------ -	11,68 ------ -	12,65 ------ -
Внешние инженерные сети водопровода		- ------ -	- ------ -	9,06 ------ -	9,01 ------ -	9,08 ------ -	9,09 ------ -	9,91 ------ -
Внешние инженерные сети канализации		- ------ -	- ------ -	14,65 ------ -	14,48 ------ -	14,68 ------ -	14,64 ------ -	16,20 ------ -
Внешние инженерные сети газоснабжения		- ------ -	- ------ -	12,67 ------ -	12,84 ------ -	12,63 ------ -	12,13 ------ -	14,68 ------ -
Подземная прокладка кабеля с медными жилами		- ------ -	- ------ -	9,13 ------ -	9,15 ------ -	9,20 ------ -	9,22 ------ -	9,69 ------ -
Подземная прокладка кабеля с алюминиевыми жилами		- ------ -	- ------ -	9,77 ------ -	10,15 ------ -	10,37 ------ -	10,68 ------ -	10,66 ------ -
Воздушная прокладка провода с медными жилами		- ------ -	- ------ -	7,13 ------ -	7,07 ------ -	7,24 ------ -	7,22 ------ -	7,42 ------ -
Воздушная прокладка провода с алюминиевыми жилами		- ------ -	- ------ -	7,59 ------ -	7,45 ------ -	7,82 ------ -	7,67 ------ -	8,35 ------ -
Сети наружного освещения		- ------ -	- ------ -	15,85 ------ -	16,58 ------ -	15,95 ------ -	17,05 ------ -	18,13 ------ -
Прочие объекты		- ------ -	- ------ -	12,91 ------ -	12,79 ------ -	13,84 ------ -	13,78 ------ -	13,90 ------ -
Пусконаладочные работы <4>		- ------ -	- ------ -	37,13 ------ -	37,13 ------ -	37,13 ------ -	37,13 ------ -	41,29 ------ -
Электрификация железных дорог <5>		6,95	7,22	-	-	-	-	-
Железные дороги <5>		9,48	9,80	-	-	-	-	-
Аэродромы гражданского назначения <6>		- ------ -	- ------ -	14,33 ------ -	14,27 ------ -	15,03 ------ -	14,45 ------ -	15,70 ------ -
Спортивные комплексы с несущими и ограждающими конструкциями из стали		- ------ -	- ------ -	- ------ -	- ------ -	- ------ -	- ------ -	- ------ -

Сибирский федеральный округ

(без НДС)

Объект строительства		Индексы к ФЕР-2001/ТЕР-2001 по объектам строительства
		Томская область
Многоквартирные жилые дома	Кирпичные	10,37 ------ -
	Панельные	10,07 ------ -
	Монолитные	10,12 ------ -
	Прочие	10,21 ------ -
Административные здания		9,38 ------ -
Объекты образования	Детские сады	9,67 ------ -
	Школы	8,97 ------ -
	Прочие	9,43 ------ -
Объекты здравоохранения	Поликлиники	9,46 ------ -
	Больницы	9,94 ------ -
	Прочие	9,84 ------ -
Объекты спортивного назначения		9,75 ------ -
Объекты культуры		9,95 ------ -
Котельные		9,38 ------ -
Очистные сооружения		10,50 ------ -
Внешние инженерные сети теплоснабжения		9,41 ------ -
Внешние инженерные сети водопровода		7,46 ------ -
Внешние инженерные сети канализации		11,77 ------ -
Внешние инженерные сети газоснабжения		9,95 ------ -
Подземная прокладка кабеля с медными жилами		7,18 ------ -
Подземная прокладка кабеля с алюминиевыми жилами		7,45 ------ -
Воздушная прокладка провода с медными жилами		5,83 ------ -
Воздушная прокладка провода с алюминиевыми жилами		6,18 ------ -
Сети наружного освещения		12,69 ------ -
Прочие объекты		9,98 ------ -
Пусконаладочные работы <4>		26,16 ------ -
Электрификация железных дорог <5>		6,80
Железные дороги <5>		9,27
Аэродромы гражданского назначения <6>		10,16 ------ -
Спортивные комплексы с несущими и ограждающими конструкциями из стали		- ------ -

Примечания:

1. При определении сметной стоимости строительства объектов, расположенных в районах Крайнего Севера или местностях, приравненных к районам Крайнего Севера (с использованием соответствующих нормативов накладных расходов, предусмотренных Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 21.12.2020 N 812/пр), для учета повышенной нормы накладных расходов к индексам изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (к ФЕР, ТЕР) следует применять следующие коэффициенты:

- для районов Крайнего Севера - 1,007;

- для местностей, приравненных к районам Крайнего Севера, - 1,005.

2. Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ применимы только к указанной ценовой зоне.

3. Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ применяются к базисной стоимости работ, учитывающей прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

4. Индексы изменения сметной стоимости по строке "Пусконаладочные работы" применяются к величине затрат на оплату труда пусконаладочного персонала, определенных по соответствующим единичным расценкам на пусконаладочные работы, учитывающих накладные расходы и сметную прибыль.

5. Индексы изменения сметной стоимости по строке "Электрификация железных дорог" и "Железные дороги" указаны к федеральной сметно-нормативной базе.

6. Индексы изменения сметной стоимости по строке "Аэродромы гражданского назначения" применяются для определения сметной стоимости строительства аэродромов гражданского назначения при наличии в их составе объектов, предназначенных для взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов с искусственным покрытием (взлетно-посадочные полосы, рулежные дорожки, места стоянки воздушных судов, перроны аэродромов), в случае если сметная стоимость указанных объектов в базисном уровне цен составляет наибольшую стоимость от совокупной сметной стоимости строительства в базисном уровне цен.

Приложение N 2

к письму Минстроя России

от ______________ N ____

ИНДЕКСЫ

ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

ПО ОБЪЕКТАМ КОСМИЧЕСКОЙ ОТРАСЛИ, ОПРЕДЕЛЯЕМЫЕ С ПРИМЕНЕНИЕМ

ФЕДЕРАЛЬНЫХ ЕДИНИЧНЫХ РАСЦЕНОК, НА III КВАРТАЛ

2021 ГОДА <1>, <2>, <3>, <4>

Дальневосточный федеральный округ

(без НДС)

Объект строительства	Индексы к ФЕР-2001
Объект строительства	Амурская область
Стартовое сооружение	15,40
Технологические сооружения для хранения элементов ракетного топлива	15,68
Здания и сооружения (за исключением линейных) инженерного обеспечения космодрома	14,84

Примечания:

1. Индексы изменения сметной стоимости по строкам "Стартовое сооружение", "Технологические сооружения для хранения элементов ракетного топлива", "Здания и сооружения (за исключением линейных) инженерного обеспечения космодрома" применяются для определения сметной стоимости строительно-монтажных работ, выполняемых при строительстве указанных объектов, учитываемой в главах 1 - 7 сводного сметного расчета.

2. Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ применимы только к указанной ценовой зоне.

4. При разработке индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ учтены затраты на доставку строительных ресурсов до места производства работ.