Гражданский кодекс часть 1

В рамках реализации полномочий Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере нормирования и ценообразования при проектировании и строительстве Минстрой России в дополнение к письмам от 6 ноября 2021 г. N 48346-ИФ/09, от 1 ноября 2021 г. N 47672-ИФ/09, от 25 октября 2021 г. N 46012-ИФ/09 (далее - Письма Минстроя России) сообщает о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства в IV квартале 2021 года, в том числе величине индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексов изменения сметной стоимости пусконаладочных работ (далее - Индексы).

Указанные Индексы разработаны к сметно-нормативной базе 2001 года в соответствии с положениями Методики расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 5 июня 2019 г. N 326/пр, с использованием данных ФАУ "Главгосэкспертиза России", органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации за III квартал 2021 года с учетом прогнозного показателя инфляции, установленного Минэкономразвития России.

Одновременно сообщается, что Индексы для субъектов Российской Федерации, которые отсутствуют в Приложениях к настоящему письму и Письмам Минстроя России, будут сообщены дополнительно.

И.Э.ФАЙЗУЛЛИН

Приложение N 1

к письму Минстроя России

от ______________ N ____

ИНДЕКСЫ

ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ ПО ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ

ПО ОБЪЕКТАМ СТРОИТЕЛЬСТВА, ОПРЕДЕЛЯЕМЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ

ФЕДЕРАЛЬНЫХ И ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЕДИНИЧНЫХ РАСЦЕНОК,

НА IV КВАРТАЛ 2021 ГОДА <1>

Центральный федеральный округ

(без НДС)

Объект строительства		Элемент прямых затрат <2>	Индексы к ФЕР-2001/ТЕР-2001 по объектам строительства
Объект строительства		Элемент прямых затрат <2>	Курская область
Многоквартирные жилые дома	Кирпичные	Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	6,26 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	8,30 ------- -
	Панельные	Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	6,78 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	8,65 ------- -
	Монолитные	Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	6,67 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	8,50 ------- -
	Прочие	Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	6,57 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	8,47 ------- -
Административные здания		Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	6,05 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	9,79 ------- -
Объекты образования	Детские сады	Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	6,70 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	9,66 ------- -
	Школы	Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	5,64 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	9,92 ------- -
	Прочие	Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	6,35 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	9,75 ------- -
Объекты здравоохранения	Поликлиники	Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	5,93 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	11,43 ------- -
	Больницы	Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	7,20 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	9,07 ------- -
	Прочие	Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	6,74 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	10,11 ------- -
Объекты спортивного назначения		Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	6,40 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	9,03 ------- -
Объекты культуры		Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	6,68 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	10,30 ------- -
Котельные		Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	6,44 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	8,66 ------- -
Очистные сооружения		Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	7,39 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	10,89 ------- -
Внешние инженерные сети теплоснабжения		Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	8,53 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	10,89 ------- -
Внешние инженерные сети водопровода		Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	4,28 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	10,23 ------- -
Внешние инженерные сети канализации		Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	7,25 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	10,49 ------- -
Внешние инженерные сети газоснабжения		Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	5,27 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	10,20 ------- -
Подземная прокладка кабеля с медными жилами		Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	5,18 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	8,19 ------- -
Подземная прокладка кабеля с алюминиевыми жилами		Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	3,67 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	8,09 ------- -
Воздушная прокладка провода с медными жилами		Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	5,37 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	6,67 ------- -
Воздушная прокладка провода с алюминиевыми жилами		Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	5,38 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	6,66 ------- -
Сети наружного освещения		Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	8,27 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	7,49 ------- -
Прочие объекты		Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	7,08 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	9,36 ------- -
Пусконаладочные работы		Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	- ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	- ------- -
Аэродромы гражданского назначения <3>		Оплата труда	26,37 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	8,75 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	10,01 ------- -
Спортивные комплексы с несущими и ограждающими конструкциями из стали		Оплата труда	- ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	- ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	- ------- -

Дальневосточный федеральный округ

(без НДС)

Объект строительства		Элемент прямых затрат <2>	Индексы к ФЕР-2001/ТЕР-2001 по объектам строительства
Объект строительства		Элемент прямых затрат <2>	Хабаровский край (1 зона)	Хабаровский край (2 зона)	Хабаровский край (3 зона)	Амурская область
Многоквартирные жилые дома	Кирпичные	Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	8,91 ------- 8,18	9,77 ------- 8,96	20,37 ------- 18,69	8,34 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	10,53 ------- 8,90	12,47 ------- 10,54	15,32 ------- 12,94	11,39 ------- -
	Панельные	Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	8,87 ------- 6,65	8,99 ------- 6,74	18,77 ------- 14,07	8,32 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	11,00 ------- 9,43	12,99 ------- 11,13	15,76 ------- 13,50	11,84 ------- -
	Монолитные	Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	8,07 ------- 6,37	8,59 ------- 6,78	14,15 ------- 11,17	7,67 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	10,76 ------- 8,96	12,60 ------- 10,49	15,76 ------- 13,11	11,56 ------- -
	Прочие	Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	8,50 ------- 6,94	9,05 ------- 7,39	17,07 ------- 13,94	8,01 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	10,74 ------- 9,05	12,66 ------- 10,67	15,60 ------- 13,15	11,57 ------- -
Административные здания		Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	6,94 ------- 5,65	7,21 ------- 5,87	10,53 ------- 8,58	6,69 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	12,19 ------- 10,04	14,19 ------- 11,69	16,86 ------- 13,88	13,17 ------- -
Объекты образования	Детские сады	Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	7,46 ------- 6,22	7,82 ------- 6,53	11,93 ------- 9,95	7,41 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	11,87 ------- 10,04	13,91 ------- 11,76	16,75 ------- 14,16	13,03 ------- -
	Школы	Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	6,46 ------- 5,48	6,72 ------- 5,70	9,42 ------- 7,99	6,21 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	12,21 ------- 10,26	14,18 ------- 11,92	17,24 ------- 14,49	13,08 ------- -
	Прочие	Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	7,13 ------- 5,98	7,46 ------- 6,26	11,10 ------- 9,31	7,02 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	12,00 ------- 10,12	14,01 ------- 11,82	16,94 ------- 14,29	13,05 ------- -
Объекты здравоохранения	Поликлиники	Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	8,40 ------- 7,21	9,19 ------- 7,88	19,48 ------- 16,70	7,79 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	14,13 ------- 11,83	16,59 ------- 13,88	19,57 ------- 16,38	15,33 ------- -
	Больницы	Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	8,66 ------- 6,11	8,92 ------- 6,30	14,82 ------- 10,46	8,32 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	11,26 ------- 9,46	13,15 ------- 11,05	15,96 ------- 13,41	12,22 ------- -
	Прочие	Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	8,56 ------- 6,46	9,02 ------- 6,81	16,53 ------- 12,48	8,12 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	12,53 ------- 10,51	14,67 ------- 12,30	17,55 ------- 14,73	13,60 ------- -
Объекты спортивного назначения		Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	7,74 ------- 5,45	8,02 ------- 5,64	12,05 ------- 8,49	7,42 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	10,82 ------- 9,25	12,56 ------- 10,75	14,91 ------- 12,76	11,86 ------- -
Объекты культуры		Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	8,42 ------- 6,53	9,06 ------- 7,03	16,04 ------- 12,44	8,06 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	12,82 ------- 10,67	15,05 ------- 12,53	17,96 ------- 14,95	14,02 ------- -
Котельные		Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	7,67 ------- 5,60	8,09 ------- 5,91	12,91 ------- 9,43	7,42 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	10,39 ------- 8,74	12,03 ------- 10,12	14,64 ------- 12,31	11,37 ------- -
Очистные сооружения		Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	8,90 ------- 6,85	9,37 ------- 7,21	14,36 ------- 11,05	8,63 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	13,03 ------- 10,60	14,81 ------- 12,06	17,86 ------- 14,54	14,15 ------- -
Внешние инженерные сети теплоснабжения		Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	9,55 ------- 7,19	9,64 ------- 7,25	11,15 ------- 8,40	8,71 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	12,82 ------- 10,41	14,31 ------- 11,62	17,62 ------- 14,30	13,73 ------- -
Внешние инженерные сети водопровода		Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	4,55 ------- 3,69	4,65 ------- 3,76	5,54 ------- 4,49	4,34 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	12,32 ------- 9,67	13,95 ------- 10,95	16,83 ------- 13,21	13,29 ------- -
Внешние инженерные сети канализации		Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	7,66 ------- 5,12	7,83 ------- 5,23	10,60 ------- 7,09	7,27 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	12,62 ------- 9,85	14,30 ------- 11,17	17,22 ------- 13,45	13,66 ------- -
Внешние инженерные сети газоснабжения		Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	5,43 ------- 3,98	5,76 ------- 4,22	6,66 ------- 4,88	5,25 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	12,29 ------- 9,55	13,91 ------- 10,81	16,76 ------- 13,03	13,29 ------- -
Подземная прокладка кабеля с медными жилами		Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	5,72 ------- 6,82	5,81 ------- 6,94	6,33 ------- 7,55	5,58 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	9,77 ------- 8,30	11,60 ------- 9,85	13,68 ------- 11,61	10,93 ------- -
Подземная прокладка кабеля с алюминиевыми жилами		Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	4,15 ------- 4,15	4,48 ------- 4,48	5,62 ------- 5,61	4,05 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	9,70 ------- 8,21	11,49 ------- 9,72	13,58 ------- 11,49	10,81 ------- -
Воздушная прокладка провода с медными жилами		Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	5,86 ------- 6,30	5,96 ------- 6,42	7,36 ------- 7,92	5,78 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	8,09 ------- 6,91	9,48 ------- 8,10	10,90 ------- 9,31	8,92 ------- -
Воздушная прокладка провода с алюминиевыми жилами		Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	6,14 ------- 5,88	6,27 ------- 6,00	8,57 ------- 8,21	6,04 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	8,09 ------- 6,91	9,47 ------- 8,10	10,90 ------- 9,31	8,92 ------- -
Сети наружного освещения		Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	9,25 ------- 7,61	9,59 ------- 7,89	11,40 ------- 9,37	8,83 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	9,05 ------- 7,62	10,61 ------- 8,93	12,38 ------- 10,42	10,01 ------- -
Прочие объекты		Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	8,36 ------- 6,74	9,13 ------- 7,37	13,98 ------- 11,27	7,95 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	11,91 ------- 9,91	13,74 ------- 11,44	16,64 ------- 13,86	12,38 ------- -
Пусконаладочные работы		Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	- ------- -	- ------- -	- ------- -	- ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	- ------- -	- ------- -	- ------- -	- ------- -
Аэродромы гражданского назначения <3>		Оплата труда	36,91 ------- 27,87	45,70 ------- 34,52	52,28 ------- 39,49	39,19 ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	9,94 ------- 6,58	11,72 ------- 7,75	14,86 ------- 9,82	10,03 ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	12,38 ------- 10,42	13,98 ------- 11,76	16,89 ------- 14,21	12,68 ------- -
Спортивные комплексы с несущими и ограждающими конструкциями из стали		Оплата труда	- ------- -	- ------- -	- ------- -	- ------- -
		Материалы, изделия и конструкции	- ------- -	- ------- -	- ------- -	- ------- -
		Эксплуатация машин и механизмов	- ------- -	- ------- -	- ------- -	- ------- -

Примечания:

1. Индексы изменения сметной стоимости применимы только к указанной ценовой зоне.

2. Индексы изменения сметной стоимости по строке "Оплата труда" разработаны с учетом районных коэффициентов к заработной плате и применяются к соответствующей величине затрат на оплату труда рабочих-строителей, на оплату труда пусконаладочного персонала и на оплату труда рабочих, занятых на управлении машинами и механизмами.

3. Индексы изменения сметной стоимости по строке "Аэродромы гражданского назначения" применяются для определения сметной стоимости строительства аэродромов гражданского назначения при наличии в их составе объектов, предназначенных для взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов с искусственным покрытием (взлетно-посадочные полосы, рулежные дорожки, места стоянки воздушных судов, перроны аэродромов), в случае если сметная стоимость указанных объектов в базисном уровне цен составляет наибольшую стоимость от совокупной сметной стоимости строительства в базисном уровне цен.

Приложение N 2

к письму Минстроя России

от ______________ N ____

ИНДЕКСЫ

ИЗМЕНЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

ПО ОБЪЕКТАМ СТРОИТЕЛЬСТВА "ЭЛЕКТРИФИКАЦИЯ ЖЕЛЕЗНЫХ ДОРОГ"

И "ЖЕЛЕЗНЫЕ ДОРОГИ", НА IV КВАРТАЛ 2021 ГОДА <1>, <2>, <3>

N п/п	Субъект Российской Федерации	Индексы к ФЕР-2001
N п/п	Субъект Российской Федерации	Электрификация железных дорог	Железные дороги
1	2	3	4
I	Центральный федеральный округ
1	Белгородская область	5,88	8,37
II	Дальневосточный федеральный округ
2	Хабаровский край	7,30	9,56
3	Амурская область	7,36	9,68

Примечания:

1. При определении сметной стоимости строительства объектов, расположенных в районах Крайнего Севера или местностях, приравненных к районам Крайнего Севера (с использованием соответствующих нормативов накладных расходов, предусмотренных Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденной приказом Минстроя России от 21.12.2020 N 812/пр), для учета повышенной нормы накладных расходов к индексам изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ (к ФЕР, ТЕР) следует применять следующие коэффициенты:

- для районов Крайнего Севера - 1,007;

- для местностей, приравненных к районам Крайнего Севера, - 1,005.

2. Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных и пусконаладочных работ применимы только к указанной ценовой зоне.

3. Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ применяются к базисной стоимости работ, учитывающей прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.