Письмо МНС РФ от 28.09.2001 N 04-1-06/1788-Я731 "О льготе по налогу на доходы физических лиц покупателю квартиры"

Ранее действовавшим подпунктом "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц" было предусмотрено предоставление льготы застройщикам либо покупателям жилья, по их письменным заявлениям, представляемым указанными лицами в бухгалтерию предприятия, учреждения или организации по месту основной работы либо в налоговый орган по месту постоянного жительства. Причем сроки представления декларации не были ограничены во времени.

В то же время, поскольку названные положения Закона утратили свою силу с вступлением в действие главы 23 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, такое физическое лицо не вправе воспользоваться названной льготой, представив декларацию за 1998 год в 2001 году. Положения пункта 8 статьи 78 Кодекса не могут быть применены в этом случае, так как в течение трех лет со дня излишней уплаты суммы налога налогоплательщиком может быть подано заявление о возврате указанной суммы. В приведенном примере гражданин должен заявить о своей льготе, а не ограничиться заявлением о возврате излишне уплаченной суммы налога.

Граждане, которые не воспользовались льготой по подоходному налогу при покупке квартиры или жилого дома, смогут воспользоваться льготой по налогу на доходы физических лиц при подаче по окончании 2001 года декларации в налоговый орган по месту жительства в порядке и размерах, предусмотренных статьей 220 Кодекса. Причем налоговая база, облагаемая в 2001 году по ставке 13%, будет уменьшена на суммы, направленные на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 600 тыс. руб., а также на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиками в банках Российской Федерации, фактически израсходованных на эти цели.