Гражданский кодекс часть 1

Постановлением Правительства от 3 декабря 2014 г. N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов" утвержден перечень объектов, которые не являются объектами капитального строительства, права на такие объекты не подлежат государственной регистрации (Письмо Росреестра от 16.04.2015 N 14-исх/05376-ГЕ/15), соответственно такие объекты являются некапитальными строениями и сооружениями (п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ).

Технический паспорт на некапитальные строения и сооружения необходим для идентификации объекта, определения его фактических параметров и технических характеристик.

Согласно техническому паспорту на некапитальные строения и сооружения определяется, что объект является движимым имуществом, не подлежит постановке на кадастровый учет и не требует регистрации прав собственности.

Основные цели, при которых оформляется технический паспорт:

- Постановка и внесение изменений в баланс юридических лиц некапитальных объектов как движимого имущества с целью оптимизации налогообложения.

- Предоставление технического паспорта ресурсоснабжающим организациям при подключении некапитальных объектов к электричеству, водопроводу, газу и т.п.

- Предъявление технического паспорта в суде и других надзорных органах с целью разграничения движимого и недвижимого имущества, а также в качестве доказательства того, что объект не является самовольной капитальной постройкой, подлежащей сносу.

- Предоставление технического паспорта в Комитеты по архитектуре и градостроительству субъектов РФ при согласовании размещения некапитальных объектов.

Начальник Управления

М.О.ЛИПЕНИН