ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Пi = Рч + (100 - Рч) x Иэ, где (1)
┌────────────────────┬───────────────────────────────────────────┐ │Процент физического │Часть поврежденного и частично разрушенного│ │износа имеющихся │ конструктивного элемента в процентах │ │частей конструктив- ├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬────┤ │ного элемента │ 5│10│15│20│25│30│35│40│45│50│55│60│65│ 70 │ ├────────────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┤ │ 10 │15│19│27│35│45│55│65│73│81│86│91│95│97│ 98 │ ├────────────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┤ │ 20 │24│28│35│42│52│60│69│76│83│88│92│95│97│ 99 │ ├────────────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┤ │ 30 │34│37│43│50│58│65│72│79│85│89│93│96│98│ 99 │ ├────────────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┤ │ 40 │43│46│52│57│64│70│76│82│87│91│94│96│98│ 99 │ ├────────────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┤ │ 50 │53│55│60│64│70│75│80│85│89│92│95│97│98│ 99 │ ├────────────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┤ │ 60 │62│64│68│71│76│80│84│88│91│94│96│98│99│ 99 │ ├────────────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┤ │ 70 │72│73│76│78│82│85│88│91│94│95│97│98│99│ 99 │ ├────────────────────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼────┤ │ 75 │76│78│80│82│85│87│90│92│95│96│98│98│99│100 │ └────────────────────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴────┘
П = SUM (Пi x Bi) / SUM Bi, где (2)
Св = Сп x О x Иц x Кс
АКТ N _____
ВИЗУАЛЬНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ОБЪЕКТА, ПОСТРАДАВШЕГО
В РЕЗУЛЬТАТЕ ЧРЕЗВЫЧАЙНОЙ СИТУАЦИИ В __________________
ОТ "__" ______________ 200_ Г.
Мною, инженером/техником _________________________________________
(название организации
_____________________________ ____________________________________
технической инвентаризации) (Ф.И.О исполнителя)
проведено визуальное обследование объекта ________________________
(наименование)
расположенного по адресу:
Область, республика, край ________________________________________
Район _________________________ Город ____________________________
Улица _________________________ Дом ___ N квартиры (помещения) ___
Этажность ____________ Этаж ___ Объем _____________
Общая площадь _________________ Количество квартир (помещений) ___
I. Сведения о принадлежности объекта
1. _______________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина/наименование юридического лица -
собственника (владельца))
2. _______________________________________________________________
(дата и место рождения, паспортные данные гражданина/дата
государственной регистрации и место нахождения
юридического лица)
II. Назначение, техническое состояние
┌────┬────────────────────────┬───────────────────────────────────────────────────────┐ │ N │ Наименование │ Характеристика основных конструктивных элементов │ │п/п │ строения, сооружения ├──────┬─────┬──────┬────────┬────┬──────┬───────┬──────┤ ├────┤ │Фунда-│Стены│Пере- │ Крыша │Полы│Проемы│Отделка│Прочее│ │Лит.│ │мент │ │крытия│(кровля)│ │ │ │ │ ├────┼───────────┬────────────┼──────┼─────┼──────┼────────┼────┼──────┼───────┼──────┤ │ │ │Мат-л │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼────────────┼──────┼─────┼──────┼────────┼────┼──────┼───────┼──────┤ │ │ │% износа │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼────────────┼──────┼─────┼──────┼────────┼────┼──────┼───────┼──────┤ │ │ │% разрушения│ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼────────────┼──────┼─────┼──────┼────────┼────┼──────┼───────┼──────┤ │ │ │Мат-л │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼────────────┼──────┼─────┼──────┼────────┼────┼──────┼───────┼──────┤ │ │ │% износа │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├────┼───────────┼────────────┼──────┼─────┼──────┼────────┼────┼──────┼───────┼──────┤ │ │ │% разрушения│ │ │ │ │ │ │ │ │ └────┴───────────┴────────────┴──────┴─────┴──────┴────────┴────┴──────┴───────┴──────┘
Подпись исполнителя ________________
III. Общее техническое состояние обследованного объекта
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
IV. Заключение о пригодности к проживанию объекта
жилищного фонда
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
V. Особые отметки о техническом состоянии объекта
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
VI. Информация о присутствии собственника (владельца)
при обследовании объекта
(да, присутствовал) (нет, не присутствовал)
ненужное вычеркнуть
VII. Информация от собственника о возможности устранения
повреждения объекта своими силами
(да, возможно своими силами при наличии строительных материалов)
(да, возможно при некоторой помощи строительной организации)
(нет, невозможно)
ненужное вычеркнуть
Руководитель _______________________ (________________)
Исполнитель ________________________ (________________)
Собственник (владелец) _____________ (________________)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТЕПЕНИ ПОВРЕЖДЕНИЯ ОБЪЕКТА
(образец)
Ставропольский
Область, республика, край ----------------------------------------
Кочубеевский
Район ------------------------------------------------------------
станица Барсуковская
Город (или др. населенный пункт) ---------------------------------
Шевченко 22
Улица ---------------------------------------------- Дом ---------
1 4 13
Этажность ----- N сборника ----------- N таблицы -----------------
┌──────────────┬──────────────────┬───────┬────────┬───────┬───────┬─────┬────────┬────────┐ │ Наименование │Описание элементов│Процент│Процент │Степень│Удель- │Цен. │Уд. веса│(Гр. 8 x│ │конструктивных│ │износа │разруше-│повреж-│ные │коэф-│после │гр. 5) /│ │ элементов │ │части │ния, Рч │дения │веса по│фици-│приме- │ 100 │ │ │ │элемен-│ │элемен-│таблице│енты │нения │ │ │ │ │та, Иэ │ │та, Пi │ │ │ц. ко- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │эфф. │ │ ├──────────────┼──────────────────┼───────┼────────┼───────┼───────┼─────┼────────┼────────┤ │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │ ├──────────────┼──────────────────┼───────┼────────┼───────┼───────┼─────┼────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──────────────┼──────────────────┼───────┼────────┼───────┼───────┼─────┼────────┼────────┤ │Фундаменты │бутовые ленточные │ 45 │ │ 45 │ 12 │ 1,00│ 12 │ 5,4 │ ├──────────────┼──────────────────┼───────┼────────┼───────┼───────┼─────┼────────┼────────┤ │Стены │саманные │ 50 │ 30 │ 65 │ 22 │ 1,00│ 22 │ 14,3 │ ├──────────────┼──────────────────┼───────┼────────┼───────┼───────┼─────┼────────┼────────┤ │Перегородки │дощатые │ 50 │ 40 │ 70 │ 6 │ 1,00│ 6 │ 4,2 │ ├──────────────┼──────────────────┼───────┼────────┼───────┼───────┼─────┼────────┼────────┤ │Перекрытия │деревянные │ 45 │ 40 │ 70 │ 12 │ 1,00│ 12 │ 8,4 │ ├──────────────┼──────────────────┼───────┼────────┼───────┼───────┼─────┼────────┼────────┤ │Крыша │этернитовая │ 45 │ │ 45 │ 8 │ 1,00│ 8 │ 3,6 │ ├──────────────┼──────────────────┼───────┼────────┼───────┼───────┼─────┼────────┼────────┤ │Полы │дощатые │ 50 │ 60 │ 80 │ 10 │ 1,00│ 10 │ 8,0 │ ├──────────────┼──────────────────┼───────┼────────┼───────┼───────┼─────┼────────┼────────┤ │Окна и двери │ │ 45 │ │ 45 │ 12 │ 1,00│ 12 │ 5,4 │ ├──────────────┼──────────────────┼───────┼────────┼───────┼───────┼─────┼────────┼────────┤ │Отделочные │ │ │ │ │ │ │ │ │ │р-ты │штукатурка │ │ 100 │ 100 │ 5 │ 1,00│ 5 │ 5,0 │ ├──────────────┼──────────────────┼───────┼────────┼───────┼───────┼─────┼────────┼────────┤ │Прочие │имеются │ │ 100 │ 100 │ 6,6 │ 1,00│ 6,6 │ 6,6 │ ├──────────────┼──────────────────┼───────┼────────┼───────┼───────┼─────┼────────┼────────┤ │Печное │ │ │ │ │ │ │ │ │ │отопление │имеется │ 30 │ │ 30 │ 4,2 │ 1,00│ 4,2 │ 1,3 │ ├──────────────┼──────────────────┼───────┼────────┼───────┼───────┼─────┼────────┼────────┤ │Электроосве- │ │ │ │ │ │ │ │ │ │щение │имеется │ │ 100 │ 100 │ 2,2 │ 1,00│ 2,2 │ 2,2 │ ├──────────────┼──────────────────┼───────┼────────┼───────┼───────┼─────┼────────┼────────┤ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │ ├──────────────┼──────────────────┼───────┼────────┼───────┼───────┼─────┼────────┼────────┤ │Итого │ │ │ │ │ 100 │ - │ 100 │ 59,0 │ └──────────────┴──────────────────┴───────┴────────┴───────┴───────┴─────┴────────┴────────┘
П = SUM гр. 9 / SUM гр. 8 x 100% = 59,0 / 100 x 100 = 59% Исполнитель ________________
┌──────────────────────┬───────────┬───────────┬─────────────────┐ │ Общая характеристика │ Степень │Коэффициент│Оценка техничес- │ │технического состояния│повреждения│ пересчета │кого состояния │ │ │ (П)% │ (Кс) │ │ ├──────────────────────┼───────────┼───────────┼─────────────────┤ │ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ ├──────────────────────┼───────────┼───────────┼─────────────────┤ │ │ │ │ │ ├──────────────────────┼───────────┼───────────┼─────────────────┤ │Имеются отдельные уст-│ 1 │ 0,006 │ │ │раняемые при текущем ├───────────┼───────────┤ │ │ремонте незначительные│ 2 │ 0,011 │ │ │повреждения, не влияю-├───────────┼───────────┤ │ │щие на эксплуатацию │ 3 │ 0,017 │ │ │конструктивного эле- ├───────────┼───────────┤ │ │мента. │ 4 │ 0,022 │ │ │Капитальный ремонт ├───────────┼───────────┤ │ │нужно проводить лишь │ 5 │ 0,028 │ │ │на отдельных участках ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 6 │ 0,033 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 7 │ 0,0389 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 8 │ 0,044 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 9 │ 0,05 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 10 │ 0,055 │Хорошее │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 11 │ 0,061 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 12 │ 0,066 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 13 │ 0,072 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 14 │ 0,077 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 15 │ 0,083 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 16 │ 0,088 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 17 │ 0,094 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 18 │ 0,099 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 19 │ 0,105 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 20 │ 0,11 │ │ ├──────────────────────┼───────────┼───────────┼─────────────────┤ │ │ │ │ │ ├──────────────────────┼───────────┼───────────┼─────────────────┤ │Конструктивные элемен-│ 21 │ 0,12 │ │ │ты в целом пригодны ├───────────┼───────────┤ │ │для эксплуатации, но │ 22 │ 0,133 │ │ │требуется некоторый ├───────────┼───────────┤ │ │капитальный ремонт, │ 23 │ 0,145 │ │ │наиболее целесообраз- ├───────────┼───────────┤ │ │ный для этой стадии │ 24 │ 0,158 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 25 │ 0,171 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 26 │ 0,183 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 27 │ 0,196 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 28 │ 0,208 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 29 │ 0,221 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 30 │ 0,234 │Удовлетворитель- │ │ ├───────────┼───────────┤ное │ │ │ 31 │ 0,246 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 32 │ 0,259 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 33 │ 0,272 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 34 │ 0,284 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 35 │ 0,297 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 36 │ 0,309 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 37 │ 0,322 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 38 │ 0,335 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 39 │ 0,347 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 40 │ 0,36 │ │ ├──────────────────────┼───────────┼───────────┼─────────────────┤ │ │ │ │ │ ├──────────────────────┼───────────┼───────────┼─────────────────┤ │Эксплуатация конструк-│ 41 │ 0,37 │ │ │тивных элементов воз- ├───────────┼───────────┤ │ │можна лишь при условии│ 42 │ 0,398 │ │ │значительного капи- ├───────────┼───────────┤ │ │тального ремонта │ 43 │ 0,426 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 44 │ 0,454 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 45 │ 0,482 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 46 │ 0,509 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 47 │ 0,537 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 48 │ 0,565 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 49 │ 0,593 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 50 │ 0,621 │Неудовлетвори- │ │ ├───────────┼───────────┤тельное │ │ │ 51 │ 0,649 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 52 │ 0,677 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 53 │ 0,705 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 54 │ 0,733 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 55 │ 0,76 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 56 │ 0,788 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 57 │ 0,816 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 58 │ 0,844 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 59 │ 0,872 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 60 │ 0,90 │ │ ├──────────────────────┼───────────┼───────────┼─────────────────┤ │ │ │ │ │ ├──────────────────────┼───────────┼───────────┼─────────────────┤ │Состояние несущих кон-│ 61 │ 0,91 │ │ │структивных элементов ├───────────┼───────────┤ │ │аварийное, а несущих -│ 62 │ 0,925 │ │ │весьма ветхое. Ограни-├───────────┼───────────┤ │ │ченное выполнение кон-│ 63 │ 0,941 │ │ │структивными элемен- ├───────────┼───────────┤ │ │тами своих функций │ 64 │ 0,956 │ │ │возможно лишь после ├───────────┼───────────┤ │ │проведения охранных │ 65 │ 0,971 │ │ │мероприятий или полной├───────────┼───────────┤ │ │замены конструктивного│ 66 │ 0,986 │ │ │элемента ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 67 │ 1,002 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 68 │ 1,017 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 69 │ 1,032 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 70 │ 1,047 │Ветхое │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 71 │ 1,063 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 72 │ 1,047 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 73 │ 1,063 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 74 │ 1,108 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 75 │ 1,124 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 76 │ 1,139 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 77 │ 1,154 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 78 │ 1,169 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 79 │ 1,185 │ │ │ ├───────────┼───────────┤ │ │ │ 80 │ 1,20 │ │ ├──────────────────────┼───────────┼───────────┼─────────────────┤ │ │ │ │ │ ├──────────────────────┼───────────┼───────────┼─────────────────┤ │Конструктивные элемен-│ Свыше 80 │ - │Негодное │ │ты находятся в разру- │ │ │ │ │шенном состоянии │ │ │ │ └──────────────────────┴───────────┴───────────┴─────────────────┘