Приказ Минэкономразвития России от 21.03.2016 N 157 (ред. от 29.11.2016) "Об утверждении формы декларации об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, относящихся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности, требований к ее заполнению, состава включаемых в нее сведений" (Зарегистрировано в Минюсте России 16.05.2016 N 42107)

1. Утвердить прилагаемые:

форму декларации об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, относящихся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности (приложение N 1);

требования к заполнению декларации об объектах недвижимости, в том числе о земельных участках, относящихся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности, и состав включаемых в нее сведений (приложение N 2).

2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.

1. Настоящие Требования устанавливают правила оформления декларации об объектах недвижимости, в том числе земельных участках, относящихся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности, а также состав включаемых в нее сведений (далее - Декларация).

2. Декларация составляется и заверяется (подписывается) лицом, использующим земельный участок, здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства (далее - объект недвижимости), или его представителем (далее - лицо, заполнившее Декларацию) для обеспечения в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <1> осуществления до 2020 года государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности Российской Федерации на относящиеся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности:

--------------------------------

<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 1, ст. 51.

здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, созданные до дня вступления в силу постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" <1>;

--------------------------------

<1> Ведомости СНД и ВС РСФСР, 1992, N 3, ст. 89; N 22, ст. 1185; 1993, N 6, ст. 191; N 32, ст. 1261.

земельный участок, предоставленный до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. <1>

--------------------------------

<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2003, N 27, ст. 2700; 2004, N 27, ст. 2711; N 41, ст. 3993; N 52, ст. 5276; 2005, N 1, ст. 15, 17; N 10, ст. 763; N 30, ст. 3122, 3128; 2006, N 1, ст. 17; N 17, ст. 1782; N 23, ст. 2380; N 27, ст. 2880, 2881; N 31, ст. 3453; N 43, ст. 4412; N 50, ст. 5279, 5282; N 52, ст. 5498; 2007, N 1, ст. 23; N 10, ст. 1148; N 21, ст. 2455; N 26, ст. 3075; N 31, ст. 4009; N 45, ст. 5417; N 46, ст. 5553; 2008, N 20, ст. 2251, 2253; N 29, ст. 3418; N 30, ст. 3597, 3616; N 52, ст. 6236; 2009, N 1, ст. 19; N 11, ст. 1261; N 29, ст. 3582, 3601; N 30, ст. 3735; N 52, ст. 6416, 6419, 6441; 2010, N 30, ст. 3998; 2011, N 1, ст. 47, 54; N 13, ст. 1688; N 15, ст. 2029; N 25, ст. 3531; N 27, ст. 3880; N 29, ст. 4284; N 30, ст. 4562, 4563, 4567, 4590, 4594, 4605; N 48, ст. 6732; N 49, ст. 7027, 7043; N 50, ст. 7343, 7359, 7365, 7366; N 51, ст. 7446, 7448; 2012, N 26, ст. 3446; N 31, ст. 4322; N 53, ст. 7643; 2013, N 9, ст. 873; N 14, ст. 1663; N 23, ст. 2881; N 27, ст. 3440, 3477; N 30, ст. 4080; N 52, ст. 6961, 6971, 6976, 7011; 2014, N 26, ст. 3377; N 30, ст. 4218, 4225, 4235; N 43, ст. 5799; 2015, N 1, ст. 11, 38, 40, 52; N 10, ст. 1418; N 17, ст. 2477; N 27, ст. 3997; N 29, ст. 4339, 4350, 4359, 4378; N 41, ст. 5631; N 48, ст. 6723; 2016, N 1, ст. 51, 80.

3. Декларация может оформляться в форме электронного документа или документа на бумажном носителе. Все записи производятся на русском языке. Числа записываются арабскими цифрами. Содержание Декларации в форме электронного документа должно соответствовать содержанию Декларации, оформляемой на бумажном носителе.

4. При оформлении Декларации в форме электронного документа Декларация подготавливается в виде созданного с использованием XML-схем XML-документа, обеспечивающего считывание и контроль представленных данных, и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, заполнившего Декларацию.

XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - уполномоченный орган), в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - официальный сайт).

При изменении нормативных правовых актов, устанавливающих форму и требования к подготовке Декларации, уполномоченный орган изменяет XML-схему, при этом обеспечивает на официальном сайте возможность публичного доступа к текущей актуальной версии и предыдущим (утратившим актуальность) версиям.

5. Средства усиленной квалифицированной электронной подписи лица, заполнившего Декларацию, должны быть сертифицированы в соответствии с законодательством Российской Федерации и совместимы со средствами квалифицированной электронной подписи, применяемыми уполномоченным органом, его территориальными органами, подведомственным ему государственным учреждением.

Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи лица, заполнившего Декларацию, размещается на официальном сайте.

6. Декларация в форме документа на бумажном носителе должна быть прошита, скреплена подписью лица, заполнившего Декларацию, с указанием даты подготовки Декларации. Подпись лица, которое вправе действовать от имени юридического лица без доверенности, подпись представителя соответствующего органа государственной власти заверяются оттиском печати (при наличии) соответствующего юридического лица или органа.

7. Оформление Декларации в форме документа на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным (от руки) или комбинированным способом. Внесение текстовых сведений ручным способом производится разборчиво тушью, чернилами или пастой синего цвета. Оформление Декларации карандашом, а также опечатки, подчистки, приписки, зачеркивания и иные исправления не допускаются. Декларация оформляется на листах формата A4.

8. Нумерация листов Декларации, подготовленной в форме документа на бумажном носителе, является сквозной в пределах документа.

Если сведения, относящиеся к какому-либо реквизиту, не умещаются на одном листе, допускается размещать их на нескольких листах либо на обороте соответствующего листа. В указанном случае на каждом листе либо на каждой странице воспроизводятся слова "Декларация об объекте недвижимости, относящемся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности" и название соответствующего реквизита Декларации.

Незаполненные строки реквизитов Декларации не исключаются, в таких реквизитах проставляется знак "-" (прочерк).

9. Декларация составляется в отношении одного определенного объекта недвижимости, сведения о котором отсутствовали в государственном кадастре недвижимости и (или) право собственности Российской Федерации на который не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за исключением случая оформления декларации в отношении квартиры (квартир), расположенной(ых) в многоквартирном доме, если сведения о таком многоквартирном доме отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

10. В реквизите "Вид объекта недвижимости" в соответствующей ячейке проставляется знак "V".

11. В реквизите "Кадастровый номер объекта недвижимости (ранее присвоенный государственный учетный номер: кадастровый, инвентарный или условный номер)" при наличии соответствующих сведений указывается:

кадастровый номер или иной ранее присвоенный государственный учетный номер земельного участка - в случае если Декларация оформляется в отношении земельного участка;

кадастровый номер или иной ранее присвоенный государственный учетный номер здания, сооружения или объекта незавершенного строительства - в случае если Декларация оформляется в отношении соответственно здания сооружения или объекта незавершенного строительства;

кадастровый номер или иной ранее присвоенный государственный учетный номер помещения, расположенного в здании или сооружении, - в случае если Декларация заполняется в отношении помещения.

12. В реквизите "Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости" указывается учетный номер (номера) кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в пределах которого (которых) расположен объект недвижимости.

13. В реквизите "Адрес (местоположение) объекта недвижимости" указывается адрес объекта недвижимости в структурированном в соответствии с федеральной информационной адресной системой (ФИАС) виде на основании сведений, предоставленных оператором информационной адресной системы, осуществляющим ведение государственного адресного реестра, с указанием даты последнего обновления записи о соответствующем адресе в государственном адресном реестре.

В случае отсутствия в государственном адресном реестре адреса объекта недвижимости, присвоенного в порядке, установленном до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 г. N 1221 "Об утверждении правил присвоения, изменения и аннулирования адресов" <1>, адрес объекта недвижимости вносится в Декларацию на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на присвоение адресов объектам недвижимости.

--------------------------------

<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2014, N 48, ст. 6861; 2015, N 18, ст. 2707; N 33, ст. 4853.

При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса объекта недвижимости в строке "Местоположение" указывается местоположение объекта недвижимости с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара, иное), а также при наличии - номера здания (сооружения), номера помещения.

14. В реквизите "Описание объекта недвижимости" в соответствии с наименованиями строк приводятся декларируемые характеристики объекта недвижимости, указанного в реквизите "Вид объекта недвижимости".

15. В реквизите "Описание здания":

1) строке "Назначение здания" в ячейке, соответствующей назначению здания, проставляется знак "V";

2) в строке "Площадь здания" указывается значение площади здания с округлением до 0,1 кв. метра;

3) в строке "Материал наружных стен" указывается, например, кирпич, бетон, прочий камень, деревянный, деревянно-каменный, металлический, прочий.

16. В реквизите "Описание сооружения" с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите государственной тайны указываются:

1) в строке "Назначение сооружения" - назначение сооружения в соответствии с приложением к настоящим Требованиям;

2) в строках "Основная характеристика (основные характеристики) сооружения и ее (их) значение (значения)" - значения:

площади, площади застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра;

протяженности в метрах с округлением до 1 метра;

глубины, глубины залегания в метрах с округлением до 0,1 метра;

высоты в метрах с округлением до 0,1 метра (для высотных сооружений, например, вышек, мачт);

объема в кубических метрах с округлением до 1 куб. метра.

Если сооружение обладает несколькими типами характеристик, в Декларации указываются сведения обо всех таких характеристиках.

17. В реквизитах "Описание здания", "Описание сооружения":

1) в строках "Количество этажей", "в том числе подземных" с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите государственной тайны указывается количество этажей, включая мансардный, цокольный, технический, подвальный и иные этажи (при наличии этажности у здания или сооружения). Если здание, сооружение имеют различное количество этажей - указывается наименьшее и наибольшее значение этажей с интервалом (например, 14 - 18);

2) в строках "Год ввода здания в эксплуатацию по завершении строительства", "Год ввода сооружения в эксплуатацию по завершении строительства" указывается год ввода в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию или актом приемочной комиссии (при наличии таких документов или их копий);

3) в строках "Год завершения строительства здания", "Год завершения строительства сооружения" указывается соответствующая информация, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию не предусматривается либо отсутствует документ, содержащий сведения о годе ввода в эксплуатацию.

18. В реквизитах "Описание здания", "Описание сооружения", "Описание помещения" с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите государственной тайны указываются:

1) в строках "Вид (виды) разрешенного использования" - вид использования соответствующего объекта недвижимости;

2) в строках "Наименование здания", "Наименование сооружения", "Наименование помещения" - уникальное наименование здания, сооружения, помещения (при его наличии).

19. В реквизите "Описание помещения":

1) строке "Назначение помещения" в ячейке, соответствующей назначению помещения, проставляется знак "V";

2) в строке "Вид жилого помещения" в ячейке, соответствующей виду жилого помещения, проставляется знак "V";

3) в строке "Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда" указывается вид жилого помещения специализированного жилищного фонда, например служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии;

4) в строке "Сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений в здании, сооружении" указываются слова "имущество общего пользования";

5) в строке "Сведения об отнесении помещения к общему имуществу собственников помещений в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании" указываются слова "общее имущество собственников помещений";

6) в строке "Площадь помещения" указывается значение площади помещения в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра;

7) в строке "Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната" указывается кадастровый номер квартиры в многоквартирном доме - в случае если Декларация заполняется в отношении комнаты, расположенной в такой квартире.

20. В случае оформления декларации в отношении квартиры (квартир), расположенной(ых) в многоквартирном доме, если сведения о таком многоквартирном доме отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, в Декларацию одновременно включаются сведения о квартире (квартирах), о помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, и сведения о многоквартирном доме.

При этом в реквизите "Вид объекта недвижимости" знак "V" проставляется в строке "помещение", заполняются реквизит "Описание здания" в отношении многоквартирного дома и реквизит "Описание помещения" в отношении квартиры и помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме. Если в указанном многоквартирном доме расположено несколько квартир, принадлежащих Российской Федерации на одном и том же основании, и помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, количество включаемых в Декларацию реквизитов "Описание помещения" должно соответствовать количеству квартир и помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

21. В реквизите "Описание объекта незавершенного строительства":

1) в строке "Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства" указывается проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено;

2) если объект незавершенного строительства представляет собой здание, строительство которого не завершено, в строке "площадь (кв. м)" указывается проектное значение площади здания, строительство которого не завершено, в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра;

3) если объект незавершенного строительства представляет собой сооружение, строительство которого не завершено, в соответствующей строке указывается проектное значение основной характеристики такого сооружения:

протяженность в метрах с округлением до 1 метра;

площадь, площадь застройки в квадратных метрах с округлением до 0,1 кв. метра;

глубина, глубина залегания в метрах с округлением до 0,1 метра;

высота (например, вышек, мачт) в метрах с округлением до 0,1 метра;

объем в кубических метрах с округлением до 1 куб. метра.

Если объект незавершенного строительства является сооружением, строительство которого не завершено, и обладает несколькими типами основных характеристик, в Декларации указываются сведения обо всех таких основных характеристиках;

4) в строке "Степень готовности (%)" указывается степень готовности объекта незавершенного строительства, определенная по одному из следующих правил:

4.1) в соответствии со сметой на строительство по формуле: