ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
1. Адрес регламентного участка: Пречистенская наб., д. 45/1, стр. 1, стр. 2А, стр. 3, стр. 4, ул. Ленивка, д. 3, стр. 11 (часть) | ||
2. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: Пречистенская наб., д. 45/1, стр. 1, стр. 2А, стр. 3, стр. 4, ул. Ленивка, д. 3, стр. 11 (часть) | ||
3. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
4. Элемент планировочной структуры - регламентный участок | ||
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
4.1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | не устанавливаются |
4.2. | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | территория внутриквартального сквозного проезда (прохода), обремененная публичным сервитутом |
4.3. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под объектом капитального строительства, расположенным по адресу: ул. Ленивка, д. 3, стр. 11 (часть) (121 кв. м) |
4.4. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (4865 кв. м) |
4.5. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) | 70% |
4.6. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
4.7. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | от северо-западной границы - 0 м; от линии застройки ул. Ленивки - 0 м; от юго-восточной границы - 0 м; от юго-западной - 0 м |
4.8. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от уровня земли в границах регламентного участка | 25,7 м (151,7 м) |
4.9. | Максимальный процент застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
4.10. | Максимальная высота застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
4.11. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
4.12. | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия памятников истории и культуры (народов Российской Федерации) (далее - объекты культурного наследия) | сохранение визуального восприятия объектов культурного наследия |
4.13. | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
4.14. | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и объектов археологического наследия |
4.15. | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
4.16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа, на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
4.17. | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об объектах культурного наследия, в том числе обеспечения сохранности объекта археологического наследия федерального значения "Культурный слой "Белого города", XIV - XVII вв. н.э.", XIV - XVII вв. н.э. (достопримечательное место), а также выявленного объекта археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала)" (достопримечательное место) |
4.18. | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | линия застройки ул. Ленивка |
4.19. | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории) | северо-западная, юго-восточная и фрагмент юго-западной границы |
4.20. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка | периметрально-компактный тип застройки, воспроизводящий черты доходных комплексов кон. XIX - нач. XX вв. |
4.21. | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
4.22. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются |
4.23. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
4.24. | Иные требования | разрешается перекрытие дворового пространства на уровне первого этажа; сохранение исторически ценных градоформирующих объектов |
5. Объект капитального строительства в границах регламентного участка, расположенный по адресу: Пречистенская наб., д. 45/1, стр. 3 | ||
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
5.1. | Местоположение на участке | по северо-западной границе регламентного участка |
5.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения или реконструкция без изменения габаритов; сохранение архитектурно-художественной композиции и восстановление утраченных элементов декора главного (северо-восточного) фасада |
5.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
5.4. | Этажность/высотная отметка от уровня земли | 4 этажа/20,0 м |
5.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (особенности оформления фасадов) | архитектурное решение в формах модерна нач. XX в. (лучковые сандрики оконных проемов 2-го этажа, рамочные наличники, замковый камень, лепной и штукатурный декор) |
5.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики) | ризалиты, завершенные фигурными аттиками; междуэтажные тяги; профилированный венчающий карниз значительного выноса; угол наклона кровли - до 30° |
5.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, штукатурка, натуральный и искусственный камень |
5.8. | Цветовое решение | диапазон красной цветовой области |
5.9. | Иные требования | не устанавливаются |
6. Объект капитального строительства в границах регламентного участка, расположенный по адресу: Пречистенская наб., д. 45/1, стр. 1 | ||
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
6.1. | Местоположение на участке | по линии застройки Пречистенской наб. |
6.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или реконструкция с допустимой надстройкой в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектов культурного наследия; сохранение архитектурно-стилистической композиции и восстановление утраченных элементов декора главного (уличного) фасада 4-этажного исторического объема; сохранение пространства проездной арки |
6.3. | Конфигурация плана | прямоугольная усложненная |
6.4. | Этажность/высотная отметка от уровня земли | 5 этажей/21,6 м (147,6 м); 6 этажей/25,3 м (151,3 м) |
6.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (особенности оформления фасадов) | архитектурное решение сохраняемых фасадов в формах классицизирующего направления эклектики 2-й пол. XIX в. |
6.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики) | надстройка 6-го эт. с отступом от плоскости главного (уличного) фасада не менее 4,0 м |
6.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка, натуральный и искусственный камень |
6.8. | Цветовое решение | диапазон зеленой цветовой области |
6.9. | Иные требования | не устанавливаются |
7. Объект капитального строительства в границах регламентного участка, расположенный по адресу: Пречистенская наб., д. 45/1, стр. 2А | ||
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
7.1. | Местоположение на участке | по линии застройки ул. Ленивка |
7.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания или реконструкция с допустимой надстройкой в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектов культурного наследия; сохранение архитектурно-стилистической композиции и/или восстановление утраченных элементов декора главных (уличных) фасадов 3-этажного исторического объема |
7.3. | Конфигурация плана | Г-образная |
7.4. | Этажность/высотная отметка от уровня земли (абсолютная отметка) | 4 этажа/17,7 м (143,7 м) - основной объем; 6 этажа/25,3 м (151,3 м) - угловая часть здания со стороны Пречистенской наб.; 7 этажей/25,7 м (151,7 м) - северо-западная часть здания по ул. Ленивка |
7,5. | Архитектурно-стилистические характеристики (особенности оформления фасадов) | архитектурное решение сохраняемых фасадов в формах классицизирующего направления эклектики 2-й пол. XIX в.; |
7.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики) | закругленная угловая часть здания, акцентирующая угол квартала; отступ от плоскости главных (уличных) фасадов: 6-этажный объем (угловая часть здания) - не менее 4,0 м; 7-этажный объем (северо-западная часть здания по ул. Ленивка) - не менее 6,0 м |
7.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка, натуральный и искусственный камень |
7.8. | Цветовое решение | диапазон зеленой цветовой области |
7.9. | Иные требования | протяженность 4-этажной части здания по ул. Ленивка (расстояние между 6-этажным и 7-этажным объемами) в луче видимости завершений храма Христа Спасителя в перспективе Лебяжьего переулка не менее 18,0 м |
8. Объект капитального строительства в границах регламентного участка, расположенный по адресу: Пречистенская наб., д. 45/1, стр. 4 | ||
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
8.1. | Местоположение на участке | по северо-западной границе регламентного участка |
8.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения или реконструкция с допустимым увеличением высотных и плановых габаритов в соответствии с настоящими особыми режимами использования земель и требованиями к градостроительным регламентам; сохранение архитектурно-художественной композиции и (или) восстановление утраченных элементов декора юго-западного фасада 4-этажного исторического объема в формах модерна нач. XX в. |
8.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
8.4. | Этажность/высотная отметка от уровня земли (абсолютная отметка) | 6 этажей /21,5 м (147,5 м) - юго-восточная часть здания; 7 этажей/25,7 м (151,7 м) - северо-западная часть здания |
8.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (особенности оформления фасадов) | архитектурное решение сохраняемых фасадов в формах модерна нач. XX в. |
8.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики) | плоская кровля |
8.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка, натуральный и искусственный камень |
8.8. | Цветовое решение | диапазон зеленой цветовой области |
8.9. | Иные требования | отступ объема 7-го этажа от плоскости юго-восточного торцевого фасада в луче видимости завершений храма Христа Спасителя в перспективе Лебяжьего переулка не менее 16,5 м |
9. Объект капитального строительства в границах регламентного участка, расположенный по адресу: ул. Ленивка, д. 3, стр. 11 (часть) | ||
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
9.1. | Местоположение на участке | по северо-западной границе регламентного участка |
9.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция с допустимой надстройкой в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектов культурного наследия |
9.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
9.4. | Этажность/высотная отметка от уровня земли (абсолютная отметка) | 7 этажей/25,7 м (151,7 м) |
9.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
9.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики) | не устанавливаются |
9.7. | Основные строительные и отделочные материалы | не устанавливаются |
9.8. | Цветовое решение | не устанавливаются |
9.9. | Иные требования | не устанавливаются |
10. Адрес участка: ул. Ленивка, д. 3, стр. 3, стр. 11 (часть), ул. Волхонка, д. 9, стр. 4, д. 11А, д. 13, д. 13, стр. 2 | ||
11. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: ул. Ленивка, д. 3, стр. 3, стр. 11 (часть), ул. Волхонка, д. 9, стр. 4, д. 11А, д. 13, д. 13, стр. 2 | ||
12. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(2) | ||
13. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
13.1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | не устанавливаются |
13.2. | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | внутриквартальные проезды с ул. Волхонка, обремененные публичным сервитутом |
13.3. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под частью объекта капитального строительства, расположенного по адресу: ул. Ленивка, д. 3, стр. 11 (188 кв. м) |
13.4. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (6900 кв. м) |
13.5. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) | 55% |
13.6. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
13.7. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | от линии застройки ул. Волхонки - 0 м; от линии застройки ул. Ленивки - 0 м; от юго-восточной границы - 0 м; от линии застройки Всехсвятского проезда - 5,0 м |
13.8. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от уровня земли в границах регламентного участка | 25,7 м (151,7 м) |
13.9. | Максимальный процент застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
13.10. | Максимальная высота застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
13.11. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
13.12. | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение визуального восприятия объектов культурного наследия |
13.13. | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
13.14. | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и объектов археологического наследия |
13.15. | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
13.16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа, на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
13.17. | Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя | проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об объектах культурного наследия, в том числе обеспечения сохранности объекта археологического наследия федерального значения "Культурный слой "Белого города", XIV - XVII вв. н.э.", XIV - XVII вв. н.э. (достопримечательное место), а также выявленного объекта археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала)" (достопримечательное место) |
13.18. | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | линии застройки ул. Ленивка, ул. Волхонка |
13.19. | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории) | фрагмент юго-восточной границы |
13.20. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | среднемасштабный традиционный разноэтажный тип застройки, воспроизводящий черты раннедоходных жилых комплексов 2-й пол. XIX в. |
13.21. | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
13.22. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются |
13.23. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
13.24. | Иные требования | сохранение исторически ценных градоформирующих объектов; |
14. Объект капитального строительства в границах регламентного участка, расположенный по адресу: ул. Ленивка, д. 3, стр. 3 | ||
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
14.1. | Местоположение на участке | по линии застройки ул. Ленивка |
14.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения или реконструкция без изменения габаритов; сохранение архитектурно-стилистической композиции и (или) восстановление утраченных элементов декора главного (северо-восточного) фасада |
14.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
14.4. | Этажность/высотная отметка от уровня земли | 3 этажа включая чердачное пространство/15,3 м |
14.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (особенности оформления фасадов) | архитектурное решение здания в формах классицизирующего направления эклектики 2-й пол. XIX в. (рамочные наличники прямоугольных оконных проемов, лепной и штукатурный декор) |
14.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики) | междуэтажные тяги; венчающий карниз; металлическое ограждение кровли; угол наклона кровли - до 30° |
14.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, штукатурка |
14.8. | Цветовое решение | диапазон зеленой цветовой области |
14.9. | Иные требования | не устанавливаются |
15. Объект капитального строительства в границах регламентного участка, расположенный по адресу: ул. Ленивка, д. 3, стр. 11 (часть) | ||
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
15.1. | Местоположение на участке | по юго-восточной границе регламентного участка |
15.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектов культурного наследия |
15.3. | Конфигурация плана | не устанавливается |
15.4. | Этажность/высотная отметка от уровня земли | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(2), предусмотренных подпунктом 21.4 пункта 21 настоящих особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам |
15.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
15.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики) | не устанавливаются |
15.7. | Основные строительные и отделочные материалы | не устанавливаются |
15.8. | Цветовое решение | не устанавливается |
15.9. | Иные требования | не устанавливаются |
16. Объект капитального строительства в границах регламентного участка, расположенный по адресу: ул. Волхонка, д. 9, стр. 4 | ||
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
16.1. | Местоположение на участке | в центральной части регламентного участка, вдоль северо-западной границы |
16.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и (или) аварийного (неудовлетворительного) технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектов культурного наследия |
16.3. | Конфигурация плана | не устанавливается |
16.4. | Этажность/высотная отметка от уровня земли | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(2), предусмотренных подпунктом 21.4 пункта 21 настоящих особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам |
16.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
16.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики) | не устанавливаются |
16.7. | Основные строительные и отделочные материалы | не устанавливаются |
16.8. | Цветовое решение | не устанавливается |
16.9. | Иные требования | не устанавливаются |
17. Объект капитального строительства в границах регламентного участка, расположенный по адресу: ул. Волхонка, д. 11А | ||
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
17.1. | Местоположение на участке | вдоль линии застройки ул. Волхонка |
17.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения или реконструкция без изменения габаритов; сохранение архитектурно-художественной композиции фасадов |
17.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
17.4. | Этажность/высотная отметка от уровня земли | 3 этажа/15,7 м |
17.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (особенности оформления фасадов) | архитектурное решение фасадов в формах эклектики XIX - нач. XX вв. (стилизация позднейшего времени) |
17.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики) | угол наклона кровли - до 30°; ризалит в центре главного фасада; обработка рустом углов главного фасада |
17.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и искусственный камень |
17.8. | Цветовое решение | диапазон желтой цветовой области |
17.9. | Иные требования | не устанавливаются |
18. Объект капитального строительства в границах регламентного участка, расположенный по адресу: ул. Волхонка, д. 13 | ||
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
18.1. | Местоположение на участке | по линии застройки ул. Волхонка |
18.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения или реконструкция без изменения габаритов; сохранение архитектурно-художественной композиции фасадов |
18.3. | Конфигурация плана | прямоугольная усложненная |
18.4. | Этажность/высотная отметка от уровня земли (абсолютная отметка) | 3 этажа/21,0 м |
18.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (особенности оформления фасадов) | архитектурное решение фасадов в формах эклектики XIX - нач. XX вв. (стилизация позднейшего времени) |
18.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики) | угол наклона кровли - до 30° купольное завершение объема полуротонды; трехчетвертные колонны на уровне второго двухсветного этажа полуротонды; междуэтажный карниз на уличном фасаде, отмечающий первоначальную (историческую) высоту здания; ризалиты на уличном и дворовом фасадах |
18.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и искусственный камень |
18.8. | Цветовое решение | диапазон синей цветовой области |
18.9. | Иные требования | не устанавливаются |
19. Объект капитального строительства в границах регламентного участка, расположенный по адресу: ул. Волхонка, д. 13, стр. 2 (часть 1) | ||
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
19.1. | Местоположение на участке | в центральной части регламентного участка, по юго-восточной границе |
19.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения или реконструкция без изменения габаритов; сохранение архитектурно-художественной композиции фасадов |
19.3. | Конфигурация плана | прямоугольная |
19.4. | Этажность/высотная отметка от уровня земли | 3 этажа /22,9 м |
19.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (особенности оформления фасадов) | архитектурное решение фасадов в формах эклектики XIX - нач. XX вв. (стилизация позднейшего времени) |
19.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики) | угол наклона кровли - до 30°; купольное завершение основного объема; галерея на уровне 2-го этажа основного объема |
19.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и искусственный камень |
19.8. | Цветовое решение | диапазон красной цветовой области |
19.9. | Иные требования | не устанавливаются |
20. Объект капитального строительства в границах регламентного участка, расположенный по адресу: ул. Волхонка, д. 13, стр. 2 (часть 2) | ||
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
20.1. | Местоположение на участке | в центральной части регламентного участка, по юго-восточной границе |
20.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения или реконструкция без изменения габаритов; сохранение архитектурно-художественной композиции фасадов |
20.3. | Конфигурация плана | П-образная |
20.4. | Этажность/высотная отметка от уровня земли | 3 этажа /22,9 м |
20.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (особенности оформления фасадов) | архитектурное решение фасадов в формах эклектики XIX - нач. XX вв. (стилизация позднейшего времени) |
20.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики) | угол наклона кровли - до 30° |
20.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, бетон, штукатурка, натуральный и искусственный камень |
20.8. | Цветовое решение | диапазон красной цветовой области |
20.9. | Иные требования | не устанавливаются |
21. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(2) | ||
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
21.1. | Местоположение на участке | в северо-восточной части регламентного участка |
21.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | строительство в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектов культурного наследия |
21.3. | Конфигурация плана | не устанавливается |
21.4. | Этажность/высотная отметка от уровня земли (абсолютная отметка) | 7 этажей/25,7 м (151,7 м) |
21.5. | Архитектурно-стилистические характеристики (особенности оформления фасадов) | не устанавливается |
21.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики) | не устанавливаются |
21.7. | Основные строительные и отделочные материалы | не устанавливаются |
21.8. | Цветовое решение | не устанавливается |
21.9. | Иные требования | не устанавливаются |
22. Адрес участка: без адреса (юго-восточнее здания по адресу: ул. Пречистенка, д. 45/1, стр. 1) | ||
23. Объекты капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
24. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
25. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
25.1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | не устанавливаются |
25.2. | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются |
25.3. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается |
25.4. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (5310 кв. м) |
25.5. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) | не устанавливается |
25.6. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | 42% |
25.7. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | не устанавливается |
25.8. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от уровня земли в границах регламентного участка | 0,0 м |
25.9. | Максимальный процент застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
25.10. | Максимальная высота застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
25.11. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | нет |
25.12. | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение визуального восприятия объектов культурного наследия; запрещается увеличение высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия |
25.13. | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
25.14. | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и объектов археологического наследия |
25.15. | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
25.16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа, на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
25.17. | Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя | проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об объектах культурного наследия, в том числе обеспечения сохранности объектов археологического наследия федерального значения "Остатки укрепления "Белого города", 2 пол. XVI в. н.э.", 2 пол. XVI в. н.э. (достопримечательное место), "Культурный слой "Белого города", XIV - XVII вв. н.э.", XIV - XVII вв. н.э. (достопримечательное место), а также выявленного объекта археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала)" (достопримечательное место) |
25.18. | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливаются |
25.19. | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории) | не устанавливаются |
25.20. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
25.21. | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | сохранение рядовой посадки лип и газонного озеленения берегового откоса |
25.22. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются |
25.23. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | сохранение высотных отметок рельефа |
25.24. | Иные требования | не устанавливаются |
26. Адрес участка: Пречистенская наб., д. 43 | ||
27. Объект капитального строительства в границах регламентного участка: Пречистенская наб., д. 43 | ||
28. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
29. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
29.1. | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | не устанавливаются |
29.2. | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются |
29.3. | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под объектом капитального строительства, расположенным по адресу: Пречистенская наб., д. 43 (2300 кв. м) |
29.4. | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (3490 кв. м) |
29.5. | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка (наземная часть) | не устанавливается |
29.6. | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается |
29.7. | Минимальный отступ от границ регламентного участка | не устанавливается |
29.8. | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от уровня земли в границах регламентного участка | 19,1 м |
29.9. | Максимальный процент застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% |
29.10. | Максимальная высота застройки прочими строениями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м |
29.11. | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается |
29.12. | Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение визуального восприятия объектов культурного наследия |
29.13. | Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
29.14. | Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и объектов археологического наследия |
29.15. | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются |
29.16. | Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа, на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
29.17. | Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя | проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об объектах культурного наследия, в том числе обеспечения сохранности объекта археологического наследия федерального значения "Культурный слой "Белого города", XIV - XVII вв. н.э.", XIV - XVII вв. н.э. (достопримечательное место), а также выявленного объекта археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала)" (достопримечательное место) |
29.18. | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливаются |
29.19. | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для подготовки и актуализации проекта межевания территории) | фрагменты северо-восточной и юго-восточной исторических границ |
29.20. | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки исторического владения в границах регламентного участка | не устанавливается |
29.21. | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются |
29.22. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются |
29.23. | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются |
29.24. | Иные требования | не устанавливаются |
30. Объект капитального строительства в границах регламентного участка, расположенный по адресу: Пречистенская наб., д. 43 | ||
Наименования характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |
30.1. | Местоположение на участке | по линии застройки Пречистенской наб. |
30.2. | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения или реконструкция без изменения габаритов |
30.3. | Конфигурация плана | П-образная |
30.4. | Этажность/высотная отметка от уровня земли | 4 этажа /15,5 м; 5 этажей /19,1 м. |
30.5. | Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов) | не устанавливаются |
30.6. | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики) | не устанавливаются |
30.7. | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, штукатурка, натуральный и искусственный камень |
30.8. | Цветовое решение | диапазон серой цветовой области |
30.9. | Иные требования | не устанавливаются |
