Гражданский кодекс часть 1

В целях реализации части 4.7 статьи 25 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 46, ст. 5553; 2008, N 20, ст. 2251; N 30 (ч. I), ст. 3597; N 30 (ч. II), ст. 3616; N 49, ст. 5744; 2009, N 29, ст. 3582; N 39, ст. 4532; N 52 (ч. I), ст. 6427; 2010, N 45, ст. 5753; N 51 (ч. III), ст. 6810; 2011, N 7, ст. 901; N 15, ст. 2041; N 17, ст. 2310; N 29, ст. 4284; N 30 (ч. I), ст. 4590, 4591; N 49 (ч. I), ст. 7015; 2012, N 26, ст. 3447) и в соответствии с пунктами 5.2.53(52).4 и 5.2.53(52).5 Положения о Министерстве транспорта Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004 г. N 395 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2004, N 32, ст. 3342; 2006, N 15, ст. 1612; N 24, ст. 2601; N 52 (ч. III), ст. 5587; 2008, N 8, ст. 740; N 11 (ч. I), ст. 1029; N 17, ст. 1883; N 18, ст. 2060; N 22, ст. 2576; N 42, ст. 4825; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 4, ст. 506; N 6, ст. 738; N 13, ст. 1558; N 18 (ч. II), ст. 2249; N 32, ст. 4046; N 33, ст. 4088; N 36, ст. 4361; N 51, ст. 6332; 2010, N 6, ст. 650, ст. 652; N 11, ст. 1222; N 12, ст. 1348; N 13, ст. 1502; N 15, ст. 1805; N 25, ст. 3172; N 26, ст. 3350; N 31, ст. 4251; 2011, N 14, ст. 1935; N 26, ст. 3801, ст. 3804; N 32, ст. 4832; N 38, ст. 5389; N 46, ст. 6526; N 47, ст. 6660; N 48, ст. 6922; 2012, N 6, ст. 686; N 14, ст. 1630; N 19, ст. 2439), приказываю:

Утвердить:

форму (примерную) соглашения об установлении частных сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в целях строительства, реконструкции, а также капитального ремонта объектов дорожного сервиса и их эксплуатации, а также в целях установки и эксплуатации рекламных конструкций (приложение N 1 к настоящему приказу);

форму соглашения, предусматривающего размер платы за публичный сервитут в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций и их эксплуатации (приложение N 2 к настоящему приказу).

Министр

М.Ю.СОКОЛОВ

Приложение N 1

к приказу Минтранса России

от 25 октября 2012 г. N 385

Форма

(примерная)

                           СОГЛАШЕНИЕ N _______
         об установлении частного сервитута в отношении земельных
          участков в границах полосы отвода автомобильной дороги
___________________________________________________________________________
        (наименование автомобильной дороги, за исключением частных
                           автомобильных дорог)
                                  в целях
___________________________________________________________________________
       (указывается вид деятельности: строительство, реконструкция,
        капитальный ремонт, эксплуатация объектов дорожного сервиса
            или установка, эксплуатация рекламных конструкций)

г. ____________                                      "__" _________ ____ г.

      ______________________________________________________________,
          (наименование подведомственного Федеральному дорожному
            агентству федерального казенного учреждения, органа
           государственной власти субъекта Российской Федерации
            или уполномоченного им государственного учреждения,
             органа местного самоуправления или уполномоченной
             им организации, являющегося владельцем земельных
          участков в границах полосы отвода автомобильной дороги)

в лице ___________________________________________________________________,
              (наименование должности и Ф.И.О. должностного лица)
действующего на основании ________________________________________________,
                                (наименование и реквизиты документа,
                                     подтверждающего полномочия)
именуем___ в дальнейшем "Владелец", с одной стороны, и ____________________
__________________________________________________________________________,
      (наименование организации, владеющей объектом дорожного сервиса
                        или рекламной конструкции)
именуем___ в дальнейшем "Пользователь", в лице ____________________________
__________________________________________________________________________,
            (наименование должности и Ф.И.О. должностного лица)
действующего на основании ________________________________________________,
                                (наименование и реквизиты документа,
                                    подтверждающего полномочия)
с   другой   стороны,   именуемые   в  дальнейшем Стороны, в соответствии с
Федеральным  законом от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах
и  о  дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в
отдельные    законодательные    акты    Российской   Федерации"   (Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2007, N 46, ст. 5553; 2008, N 20,
ст.  2251;  N  30 (ч. I), ст. 3597; N 30 (ч. II), ст. 3616; N 49, ст. 5744;
2009,  N  29,  ст. 3582; N 39, ст. 4532; N 52 (ч. I), ст. 6427; 2010, N 45,
ст. 5753; N 51 (ч. III), ст.  6810; 2011, N 7, ст.  901; N 15, ст.  2041; N
17, ст. 2310; N 29, ст. 4284; N 30 (ч. I), ст. 4590, 4591; N 49 (ч. I), ст.
7015; 2012, N 26, ст. 3447) заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

I. Предмет Соглашения

    1.  Предметом  настоящего Соглашения является предоставление Владельцем
Пользователю   земельных   участков   (частей   земельных   участков) _____
______________________________________________________________  в  границах
      (кадастровые номера земельных участков или учетные
               номера частей земельных участков)
полосы отвода на км ______ + м ______ автомобильной дороги ________________
___________________________________________________________________________
        (наименование автомобильной дороги, за исключением частных
                           автомобильных дорог)
для установления частного сервитута в целях _______________________________
__________________________________________________________________________,
       (указывается вид деятельности: строительство, реконструкция,
        капитальный ремонт, эксплуатация объектов дорожного сервиса
            или установка, эксплуатация рекламных конструкций)
и  обязанность  Пользователя   использовать   указанные  земельные  участки
(части  земельных участков) по целевому назначению, определенному настоящим
Соглашением.

II. Условия и порядок установления частного сервитута

2. Частный сервитут по условиям настоящего Соглашения устанавливается в интересах Пользователя.

3. Утратил силу.

4. Частный сервитут устанавливается на срок с ______ по ______ (или указывается событие в будущем, при наступлении которого такой частный сервитут должен быть прекращен).

5. Частный сервитут вступает в силу после его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

6. Ограниченное пользование (частный сервитут) земельными участками (частями земельных участков) Владельца осуществляется Пользователем в пределах границ сферы действия такого сервитута.

7. Обременение земельных участков (частей земельных участков) частным сервитутом не лишает Владельца прав владения, пользования и распоряжения этими земельными участками (частями земельных участков).

8. Владелец вправе:

8.1. Требовать от Пользователя своевременную оплату за частный сервитут земельных участков (частей земельных участков) в размере и порядке, определенном в разделе III настоящего Соглашения.

8.2. Требовать прекращения частного сервитута в случаях и порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

9. Владелец обязан:

9.1. Оказывать Пользователю необходимое содействие для установления частного сервитута на принадлежащих ему земельных участках.

9.2. Предоставлять Пользователю необходимые правоустанавливающие и иные документы для осуществления государственной регистрации частного сервитута в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

9.3. Предоставлять возможность пользоваться принадлежащими ему земельными участками (частями земельных участков) Пользователю в порядке, установленном настоящим Соглашением.

10. Пользователь обязан:

10.1. Пользоваться земельными участками (частями земельных участков) Владельца в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.

10.2. Осуществить государственную регистрацию частного сервитута в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

10.3. Оплатить расходы, связанные с государственной регистрацией частного сервитута.

10.4. Своевременно производить оплату за частный сервитут земельных участков (частей земельных участков) в размере и порядке, определенном в разделе III настоящего Соглашения.

10.5. При наступлении срока (события), указанного в пункте 4 настоящего Соглашения, прекратить осуществление частного сервитута и произвести все необходимые действия для государственной регистрации в уполномоченном органе его прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

10.6. После прекращения действия сервитута привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием.

III. Плата за частный сервитут

    11.  Плата  за  частный  сервитут  земельных участков (частей земельных
участков) в размере _________________ (___________________________________)
                        (цифрами)                  (прописью)
рублей  производится  Пользователем  безналичным  путем  в  соответствии  с
законодательством  Российской  Федерации в течение 10 (десяти) рабочих дней
со дня государственной регистрации такого частного сервитута.

IV. Срок действия Соглашения

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания обеими Сторонами при условии его согласования с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление земельных участков владельцам автомобильных дорог.

V. Порядок рассмотрения споров

13. Споры и разногласия, возникающие между Сторонами в связи с исполнением настоящего Соглашения, разрешаются ими, по возможности, путем проведения переговоров с оформлением соответствующих протоколов или иных документов, подписанных уполномоченными представителями Сторон.

14. В случае невозможности урегулирования споры и разногласия подлежат рассмотрению в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

VI. Заключительные положения

15. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на объект недвижимости.

16. Внесение в настоящее Соглашение и приложения к нему изменений осуществляется по согласованию Сторон путем оформления дополнительного соглашения.

17. К настоящему Соглашению прилагается и является его неотъемлемой частью выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

VII. Адреса и подписи Сторон

             Владелец:                            Пользователь:
___________________________________    ____________________________________
           (наименование)                         (наименование)

Адрес:  ___________________________    Адрес: _____________________________
ИНН:    ___________________________    ИНН:   _____________________________
КПП:    ___________________________    КПП:   _____________________________
ОГРН:   ___________________________    ОГРН:  _____________________________

     __________________________             ___________________________
        (Ф.И.О. и должность)                   (Ф.И.О. и должность)

     _________________________              _________________________
             (подпись)                              (подпись)
                М.П.                                   М.П.

Приложение N 2

к приказу Минтранса России

от 25 октября 2012 г. N 385

Форма

                           СОГЛАШЕНИЕ N _______,
     предусматривающее размер платы за публичный сервитут в отношении
     земельных участков в границах полосы отвода автомобильной дороги
___________________________________________________________________________
        (наименование автомобильной дороги, за исключением частных
                           автомобильных дорог)
                                  в целях
___________________________________________________________________________
    (указывается вид деятельности: прокладка, перенос, переустройство,
                   эксплуатация инженерных коммуникаций)

г. ____________                                      "__" _________ ____ г.

__________________________________________________________________________,
     (наименование подведомственного Федеральному дорожному агентству
     федерального казенного учреждения, органа государственной власти
   субъекта Российской Федерации или уполномоченного им государственного
       учреждения, органа местного самоуправления или уполномоченной
         им организации, являющегося владельцем земельных участков
              в границах полосы отвода автомобильной дороги)

в лице ___________________________________________________________________,
               (наименование должности и Ф.И.О. должностного лица)
действующего на основании ________________________________________________,
                                (наименование и реквизиты документа,
                                     подтверждающего полномочия)
именуем___ в дальнейшем "Владелец", с одной стороны, и ____________________
__________________________________________________________________________,
     (наименование организации, владеющей инженерными коммуникациями)
именуем___ в дальнейшем "Пользователь", в лице ____________________________
__________________________________________________________________________,
            (наименование должности и Ф.И.О. должностного лица)
действующего на основании ________________________________________________,
                                 (наименование и реквизиты документа,
                                      подтверждающего полномочия)
с  другой  стороны,  именуемые  в  дальнейшем  Стороны,  в  соответствии  с
Федеральным  законом от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах
и  о  дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в
отдельные    законодательные    акты    Российской   Федерации"   (Собрание
законодательства  Российской  Федерации,  2007, N 46, ст. 5553; 2008, N 20,
ст.  2251;  N  30 (ч. I), ст. 3597; N 30 (ч. II), ст. 3616; N 49, ст. 5744;
2009,  N  29,  ст. 3582; N 39, ст. 4532; N 52 (ч. I), ст. 6427; 2010, N 45,
ст.  5753; N 51 (ч. III),  ст. 6810; 2011, N 7,  ст. 901; N 15, ст. 2041; N
17, ст. 2310; N 29, ст. 4284; N 30 (ч. I), ст. 4590, 4591; N 49 (ч. I), ст.
7015; 2012, N 26, ст. 3447) заключили настоящее Соглашение о нижеследующем.

I. Предмет Соглашения

    1.  Предметом  настоящего Соглашения является размер платы за публичный
сервитут  земельных  участков (частей земельных участков) в границах полосы
отвода  на км _____ + м _____ - км _____ + м _________ автомобильной дороги
___________________________________________________________________________
        (наименование автомобильной дороги, за исключением частных
                           автомобильных дорог)
в целях __________________________________________________________________,
               (указывается вид деятельности: прокладка, перенос,
              переустройство, эксплуатация инженерных коммуникаций)
установленный    на    основании     решения     уполномоченного     органа
от "__" _________ ____ г. N _____.

II. Плата за публичный сервитут

    2.  Плата  за  публичный  сервитут земельных участков (частей земельных
участков) в размере _________________ (___________________________________)
                        (цифрами)                 (прописью)
рублей  производится  Пользователем  безналичным  путем  в  соответствии  с
законодательством  Российской  Федерации в течение 10 (десяти) рабочих дней
со дня государственной регистрации такого публичного сервитута.

III. Срок действия Соглашения

3. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания обеими Сторонами.

IV. Порядок рассмотрения споров

4. Споры и разногласия, возникающие между Сторонами, разрешаются ими, по возможности, путем проведения переговоров с оформлением соответствующих протоколов или иных документов, подписанных уполномоченными представителями Сторон.

5. В случае невозможности урегулирования споры и разногласия подлежат рассмотрению в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

V. Заключительные положения

6. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7. Внесение в настоящее Соглашение и приложения к нему изменений осуществляется по согласованию Сторон путем оформления дополнительного соглашения.

8. К настоящему Соглашению прилагаются и являются его неотъемлемой частью:

9.1. Копия решения уполномоченного органа об установлении публичного сервитута от "___" _________ ____ г. N _____.

9.2. Копия свидетельства о государственной регистрации права Владельца на земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги.

VI. Адреса и подписи Сторон

             Владелец:                            Пользователь:
___________________________________    ____________________________________
           (наименование)                         (наименование)

Адрес:  ___________________________    Адрес: _____________________________
ИНН:    ___________________________    ИНН:   _____________________________
КПП:    ___________________________    КПП:   _____________________________
ОГРН:   ___________________________    ОГРН:  _____________________________

     __________________________             ___________________________
        (Ф.И.О. и должность)                   (Ф.И.О. и должность)

     _________________________              _________________________
             (подпись)                              (подпись)
                М.П.                                   М.П.