Гражданский кодекс часть 1

В соответствии с пунктом 20 Правил разработки и утверждения профессиональных стандартов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 10 апреля 2023 г. N 580, приказываю:

1. Утвердить прилагаемый профессиональный стандарт "Специалист по ведению информационной модели по управлению и обслуживанию многоквартирного дома".

2. Установить, что настоящий приказ вступает в силу с 1 сентября 2025 г. и действует до 1 сентября 2031 г.

Министр

А.О.КОТЯКОВ

Утвержден

приказом Министерства труда

и социальной защиты

Российской Федерации

от 14 апреля 2025 г. N 224н

ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ

СПЕЦИАЛИСТ

ПО ВЕДЕНИЮ ИНФОРМАЦИОННОЙ МОДЕЛИ ПО УПРАВЛЕНИЮ

И ОБСЛУЖИВАНИЮ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

	1714
	Регистрационный номер

I. Общие сведения

Организация применения информационной модели эксплуатации МКД (перечень сокращений приведен в разделе V профессионального стандарта)		16.158
(наименование вида профессиональной деятельности)		код

Краткое описание вида профессиональной деятельности

Обеспечение ведения информационной модели по управлению и обслуживанию МКД

Группа занятий

2523	Специалисты по компьютерным сетям	3511	Специалисты-техники по эксплуатации ИКТ
(код ОКЗ <1>)	(наименование)	(код ОКЗ)	(наименование)

Отнесение к области профессиональной деятельности

16	Строительство и жилищно-коммунальное хозяйство
(код ОПД <2>)	(наименование области профессиональной деятельности)

Отнесение к видам экономической деятельности

62.09	Деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий, прочая
63.11	Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность
(код ОКВЭД <3>)	(наименование вида экономической деятельности)

II. Описание трудовых функций, входящих

в профессиональный стандарт (функциональная карта вида

профессиональной деятельности)

Обобщенные трудовые функции				Трудовые функции
код	наименование	уровень квалификации	возможные наименования должностей, профессий рабочих	наименование	код	уровень (подуровень) квалификации
A	Формирование информационной модели эксплуатации МКД	5	Специалист по формированию информационной модели эксплуатации многоквартирного дома	Обработка, систематизация, учет документов, графических и текстовых данных, связанных с управлением МКД, в форме и форматах электронных документов, используемых в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ	A/01.5	5
				Включение в ГИС ЖКХ документов, графических и текстовых данных, связанных с управлением МКД	A/02.5	5
B	Создание и ведение информационной модели эксплуатации МКД	5	Специалист информационных технологий в сфере управления многоквартирными домами Разработчик информационной модели	Создание и ведение единого информационного пространства участников эксплуатации МКД	B/01.5	5
				Актуализация сведений, документов, материалов, включенных в эксплуатационную информационную модель МКД	B/02.5	5

III. Характеристика обобщенных трудовых функций

3.1. Обобщенная трудовая функция

Наименование

Формирование информационной модели эксплуатации МКД

Код

Уровень квалификации

Возможные наименования должностей, профессий рабочих

Специалист по формированию информационной модели эксплуатации многоквартирного дома

Пути достижения квалификации

Образование и обучение	Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена
Опыт практической работы	-

Особые условия допуска к работе	-
Другие характеристики	-

Справочная информация

Наименование документа	Код	Наименование начальной группы, должности, профессии или специальности, направления подготовки
ОКЗ	3511	Специалисты-техники по эксплуатации ИКТ
Перечень СПО <4>	08.02.14	Управление, эксплуатация и обслуживание многоквартирного дома
Перечень СПО <4>	09.02.07	Информационные системы и программирование

3.1.1. Трудовая функция

Наименование

Обработка, систематизация, учет документов, графических и текстовых данных, связанных с управлением МКД, в форме и форматах электронных документов, используемых в ГИС ЖКХ

Код

A/01.5

Уровень (подуровень) квалификации

Трудовые действия	Создание электронных образов технической и иной документации, выполненной на бумажных носителях
	Обработка, систематизация, учет в электронной форме технической и иной документации, связанной с управлением МКД, с использованием программных и технических средств
	Создание по установленным формам электронных паспортов МКД, электронных документов о состоянии объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры МКД
	Обработка документов (актов) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, включая документы (акты) освидетельствования скрытых работ
	Обработка и систематизация документов (актов) разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями
	Обработка и систематизация паспортов на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающее более одного помещения в МКД оборудование
	Осуществление обмена информацией с пользователями (участниками эксплуатации) информационной модели эксплуатации МКД
Необходимые умения	Работать с программными и техническими средствами для обработки, систематизации, учета в электронной форме сведений, документов и материалов о МКД
	Создавать электронные образы сведений, документов и материалов о МКД, выполненных на бумажных носителях
	Систематизировать, классифицировать, анализировать данные информационной модели эксплуатации МКД
	Работать с программами информационного моделирования, системами интеграции для просмотра и контроля данных информационных моделей
	Вести учет сведений, документов и материалов о МКД
	Пользоваться современными коммуникационными средствами для взаимодействия, проведения совещаний и переговоров
	Пользоваться классификатором строительной информации для формирования и ведения информационной модели эксплуатации МКД
	Пользоваться интерфейсами программ информационной модели эксплуатации МКД
	Пользоваться шаблонами настроек программного обеспечения
	Пользоваться системой электронного документооборота организации
	Применять нормативно-технические документы по осуществлению деятельности по управлению МКД и их эксплуатации
Необходимые знания	Правила проведения документальной инвентаризации
	Нормативные правовые акты, регламентирующие учет, ведение, актуализацию, хранение, процедуры приема-передачи документации по управлению МКД
	Нормативные правовые акты, регламентирующие требования к оформлению документации по управлению МКД
	Состав документации по управлению МКД
	Жилищное законодательство Российской Федерации в области управления, содержания и ремонта МКД в пределах своей компетенции
	Требования законодательства Российской Федерации в области защиты персональных данных
	Строительные нормы и правила, своды правил в сфере строительства и эксплуатации в пределах своей компетенции
	Права и обязанности участников информационного взаимодействия ГИС ЖКХ
	Состав, порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ
	Формы и форматы электронных документов, размещаемых в ГИС ЖКХ и информационных системах
	Требования к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования ГИС ЖКХ
	Технологии информационного моделирования на этапе эксплуатации МКД
	Методы создания компонентов информационных моделей
	Файловые форматы для формирования электронных документов
	Нормативно-технические документы по осуществлению деятельности по управлению МКД и их эксплуатации
	Требования к составу и оформлению технической документации по МКД
	Перечень и состав документов (актов) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, включая документы (акты) освидетельствования скрытых работ
	Перечень приборов и оборудования, применяемых в МКД, имеющих паспорта, сертификаты и иные свидетельства
	Правила проведения документальной инвентаризации
Другие характеристики	-

3.1.2. Трудовая функция

Наименование

Включение в ГИС ЖКХ документов, графических и текстовых данных, связанных с управлением МКД

Код

A/02.5

Уровень (подуровень) квалификации

Трудовые действия	Использование программных и технических средств для размещения в структурированной электронной форме технической и иной документации, связанной с управлением МКД, в том числе с приложением электронных документов либо электронных образов документов
	Размещение персональных данных, предусмотренных составом информации, в закрытой части ГИС ЖКХ, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации
	Размещение материалов, отражающих фактическое выполнение работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту МКД
	Размещение информации об аварийно-техническом обслуживании систем инженерно-технического обеспечения, а также оборудования, относящегося к общему имуществу в МКД
	Размещение информации о состоянии общего имущества МКД, качестве и своевременности выполнения подрядными организациями договорных обязательств
	Размещение актуальных фактических теплотехнических характеристик ограждающих конструкций, параметров эксплуатации инженерных систем и характеристик инженерного оборудования, фактического состояния несущих конструкций, параметров режима эксплуатации МКД, определяемых путем обследования, измерений и мониторинга в процессе эксплуатации
	Осуществление обмена информацией с пользователями (участниками эксплуатации) информационной модели эксплуатации МКД
Необходимые умения	Работать с ГИС ЖКХ
	Пользоваться закрытой частью ГИС ЖКХ для размещения персональных данных, предусмотренных составом информации
	Работать с программными и техническими средствами для обработки, систематизации, учета в электронной форме сведений, документов и материалов о МКД
	Работать с программами информационной модели эксплуатации МКД, системами интеграции для просмотра и контроля данных информационных моделей
	Пользоваться интерфейсами программ информационной модели эксплуатации МКД
	Применять нормативно-технические документы по осуществлению деятельности по управлению МКД и их эксплуатации
	Создавать электронные образы документов
	Пользоваться шаблонами настроек программного обеспечения
	Пользоваться системой электронного документооборота организации
	Размещать сведения, документы и материалы о МКД на информационных ресурсах государственных информационных систем
	Пользоваться современными коммуникационными средствами для взаимодействия, проведения совещаний и переговоров
Необходимые знания	Права и обязанности участников информационного взаимодействия ГИС ЖКХ
	Нормативно-технические документы по осуществлению деятельности по управлению МКД и их эксплуатации
	Состав, порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ
	Формы и форматы электронных документов, размещаемых в ГИС ЖКХ
	Порядок использования справочников и классификаторов при размещении информации в ГИС ЖКХ
	Требования к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования ГИС ЖКХ
	Сроки, периодичность предоставления и состав сведений о МКД, размещаемых в ГИС ЖКХ
	Файловые форматы для формирования электронных документов
Другие характеристики	-

3.2. Обобщенная трудовая функция

Наименование

Создание и ведение информационной модели эксплуатации МКД

Код

Уровень квалификации

Возможные наименования должностей, профессий рабочих

Специалист информационных технологий в сфере управления многоквартирными домами

Разработчик информационной модели

Пути достижения квалификации

Образование и обучение	Среднее профессиональное образование - программы подготовки специалистов среднего звена или Высшее образование - бакалавриат
Опыт практической работы	Не менее одного года в сфере информационного моделирования при наличии среднего профессионального образования
Особые условия допуска к работе	-
Другие характеристики	-

Справочная информация

Наименование документа	Код	Наименование начальной группы, должности, профессии или специальности, направления подготовки
ОКЗ	2523	Специалисты по компьютерным сетям
Перечень СПО	09.02.07	Информационные системы и программирование
Перечень ВО <5>	09.03.01	Информатика и вычислительная техника

3.2.1. Трудовая функция

Наименование

Создание и ведение единого информационного пространства участников эксплуатации МКД

Код

B/01.5

Уровень (подуровень) квалификации

Трудовые действия	Организационное, техническое и технологическое обеспечение информационного взаимодействия участников эксплуатации МКД по решению задач и функций, отраженных в подписанном ими соглашении о формировании единого информационного пространства
	Проверка наличия информационной модели МКД по результатам строительства ("как построено") с использованием документации с заключением органа строительного надзора о соответствии построенного МКД проектной документации
	Техническое и технологическое обеспечение возможности оперативного информационного обмена между участниками эксплуатации МКД
	Техническое и технологическое обеспечение доступа к информации о процессах эксплуатации МКД собственникам помещений и другим участникам эксплуатации
	Техническое и технологическое обеспечение прав, обязанностей, принятых на себя участниками эксплуатации МКД в рамках единого информационного пространства
	Техническое и технологическое обеспечение порядка доступа и обеспечение конфиденциальности при обмене информацией и данными участников эксплуатации МКД в рамках единого информационного пространства
	Разработка (или уточнение) должностных инструкций должностных лиц и сотрудников, участвующих в реализации единого информационного пространства
	Согласование с участниками эксплуатации МКД в рамках единого информационного пространства форматов и стандартов, применяемых при обмене данными и электронными документами и их хранении
	Разработка сервиса информационной модели эксплуатации МКД для осуществления автоматизированного поиска требуемых сведений, навигации по 3D-модели МКД, визуализации объектов (элементов) общего имущества с указанием его месторасположения
	Разработка сервиса информационной модели эксплуатации МКД для обеспечения визуализации объектов ремонта, планового или внеочередного осмотров, конструктивных особенностей МКД, размещенных в нем систем инженерно-технического обеспечения и оборудования, а также маршрутов осмотра, выдвижения аварийных бригад и подразделений экстренных служб
Необходимые умения	Использовать системы интеграции, просмотра и контроля данных информационных моделей МКД
	Подбирать программы информационного моделирования, системы интеграции для просмотра и контроля данных информационных моделей
	Систематизировать, классифицировать, анализировать данные информационной модели МКД
	Адаптировать интерфейсы программ информационного моделирования МКД под задачи пользователей
	Пользоваться классификатором строительной информации для формирования и ведения информационной модели эксплуатации МКД
	Обеспечивать оперативный информационный обмен и информационное взаимодействие группы участников единого информационного пространства
	Обеспечивать конфиденциальность при обмене информацией и данными участников единого информационного пространства
	Разрабатывать должностные инструкции для организаторов и пользователей единого информационного пространства
	Применять разные форматы и стандарты при обмене данными и электронными документами и их хранении
	Разрабатывать сервисы для осуществления автоматизированного поиска требуемых сведений
Необходимые знания	Правила формирования, ведения и способы представления данных информационной модели объекта капитального строительства в графическом и табличном виде
	Форматы, схемы и стандарты, применяемые при формировании и обмене данными и электронными документами
	Инструменты оформления, публикации и выпуска технической документации на основе информационной модели эксплуатации МКД
	Методы защиты конфиденциальности и обеспечения безопасности данных
	Методы поиска, анализа и передачи данных информационной модели объекта капитального строительства
	Классификатор строительной информации
	Информационные технологии и программно-технические средства обработки информации, содержащейся в базах данных о МКД
	Требования к защите информации ограниченного доступа, предусмотренные законодательством Российской Федерации
	Требования к составу и оформлению технической документации по МКД
	Файловые форматы для формирования электронных документов
Другие характеристики	-

3.2.2. Трудовая функция

Наименование

Актуализация сведений, документов, материалов, включенных в эксплуатационную информационную модель МКД

Код

B/02.5

Уровень (подуровень) квалификации

Трудовые действия	Организационное обеспечение электронного взаимодействия с лицами, осуществившими формирование и ведение информационной системы эксплуатации МКД на более ранних стадиях жизненного цикла МКД
	Сбор и включение в информационную модель эксплуатации МКД восстановленных документов, графических и текстовых данных, связанных с управлением МКД, документации или внесение изменений в проектную документацию
	Сбор и включение в информационную модель МКД материалов, отражающих фактическое выполнение работ по санитарно-техническому обслуживанию и текущему ремонту МКД
	Сбор и включение в информационную модель МКД документов, графических и текстовых данных после завершения выполнения работ по капитальному ремонту МКД
	Включение в информационную модель эксплуатации МКД документов, графических и текстовых данных, входящих в состав исполнительной документации, в том числе ее графической части, выполненной в виде трехмерной модели
	Организационное обеспечение выполнения валидации теплотехнических характеристик ограждающих конструкций, параметров эксплуатации инженерных систем и характеристик инженерного оборудования, фактического состояния несущих конструкций, параметров режима эксплуатации МКД, определяемых путем обследования, измерений и мониторинга в процессе эксплуатации
	Содержание в актуальном состоянии в строго определенных объемах и формах информации о состоянии общего имущества МКД, качестве и своевременности выполнения подрядными организациями договорных обязательств
	Контроль версии и актуальности данных информационной модели МКД
	Осуществление проверки выполнения требований к защите информации в отношении сведений, документов и материалов, содержащих информацию ограниченного доступа
	Перевод в режим архивного хранения документов, графических и текстовых данных
	Выявление и удаление неактуальной на этапе эксплуатации информации
Необходимые умения	Использовать современные коммуникационные средства для взаимодействия с участниками эксплуатации и проведения совещаний и переговоров
	Вносить изменения в документы, графические и текстовые данные
	Создавать шаблоны настроек программного обеспечения в соответствии со стандартами применения эксплуатационной информационной модели МКД
	Размещать сведения, документы и материалы о МКД на информационных ресурсах государственных информационных систем
	Отображать данные информационной модели МКД в графическом и табличном виде
	Применять все регламентированные виды проверок данных информационной модели МКД
	Пользоваться классификатором строительной информации для формирования и ведения информационной модели эксплуатации МКД
	Архивировать электронные документы, графические и текстовые данные
	Использовать форматы хранения и передачи данных информационной модели эксплуатации МКД
Необходимые знания	Правила формирования, ведения и способы представления данных информационной модели объекта капитального строительства в графическом и табличном виде
	Система стандартов по информации, библиотечному и издательскому делу
	Форматы, схемы и стандарты, применяемые при формировании и обмене данными и электронными документами
	Форматы хранения данных и обмена данными информационных моделей МКД, в том числе открытыми
	Классификатор строительной информации
	Требования к составу и оформлению технической документации по МКД
	Инструменты оформления, публикации и выпуска технической документации на основе информационной модели эксплуатации МКД
	Файловые форматы для формирования электронных документов
Другие характеристики	-

IV. Сведения об организациях - разработчиках

профессионального стандарта

4.1. Ответственная организация-разработчик

Совет по профессиональным квалификациям в жилищно-коммунальном хозяйстве, город Москва
Председатель	Козлов Александр Михайлович

4.2. Наименования организаций-разработчиков

1	НО "Союз Инженеров Живой Воды", город Москва
2	ФГБУ "ВНИИ труда" Минтруда России, город Москва
3	Фонд поддержки инициативы в жилищно-коммунальном хозяйстве "Общественная инициатива", город Химки, Московская область

V. Сокращения, используемые в профессиональном стандарте

ГИС ЖКХ - государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства

МКД - многоквартирный дом

--------------------------------

<1> Общероссийский классификатор занятий.

<2> Приказ Минтруда России от 29 сентября 2014 г. N 667н "О реестре профессиональных стандартов (перечне видов профессиональной деятельности)" (зарегистрирован Минюстом России 19 ноября 2014 г., регистрационный N 34779) с изменением, внесенным приказом Минтруда России от 9 марта 2017 г. N 254н (зарегистрирован Минюстом России 29 марта 2017 г., регистрационный N 46168).

<3> Общероссийский классификатор видов экономической деятельности.

<4> Приказ Минпросвещения России от 17 мая 2022 г. N 336 "Об утверждении перечней профессий и специальностей среднего профессионального образования и установлении соответствия отдельных профессий и специальностей среднего профессионального образования, указанных в этих перечнях, профессиям и специальностям среднего профессионального образования, перечни которых утверждены приказом Министерства образования и науки Российской Федерации от 29 октября 2013 г. N 1199 "Об утверждении перечней профессий и специальностей среднего профессионального образования" (зарегистрирован Минюстом России 17 июня 2022 г., регистрационный N 68887) с изменениями, внесенными приказами Минпросвещения России от 12 мая 2023 г. N 359 (зарегистрирован Минюстом России 9 июня 2023 г., регистрационный N 73797), от 25 сентября 2023 г. N 717 (зарегистрирован Минюстом России 26 октября 2023 г., регистрационный N 75754), от 27 апреля 2024 г. N 289 (зарегистрирован Минюстом России 31 мая 2024 г., регистрационный N 78367), от 7 ноября 2024 г. N 782 (зарегистрирован Минюстом России 10 декабря 2024 г., регистрационный N 80517).

<5> Приказ Минобрнауки России от 12 сентября 2013 г. N 1061 "Об утверждении перечней специальностей и направлений подготовки высшего образования" (зарегистрирован Минюстом России 14 октября 2013 г., регистрационный N 30163) с изменениями, внесенными приказами Минобрнауки России от 29 января 2014 г. N 63 (зарегистрирован Минюстом России 28 февраля 2014 г., регистрационный N 31448), от 20 августа 2014 г. N 1033 (зарегистрирован Минюстом России 3 сентября 2014 г., регистрационный N 33947), от 13 октября 2014 г. N 1313 (зарегистрирован Минюстом России 13 ноября 2014 г., регистрационный N 34691), от 25 марта 2015 г. N 270 (зарегистрирован Минюстом России 22 апреля 2015 г., регистрационный N 36994), от 1 октября 2015 г. N 1080 (зарегистрирован Минюстом России 19 октября 2015 г., регистрационный N 39355), от 1 декабря 2016 г. N 1508 (зарегистрирован Минюстом России 20 декабря 2016 г., регистрационный N 44807), от 10 апреля 2017 г. N 320 (зарегистрирован Минюстом России 10 мая 2017 г., регистрационный N 46662), от 11 апреля 2017 г. N 328 (зарегистрирован Минюстом России 23 июня 2017 г., регистрационный N 47167), от 23 марта 2018 г. N 210 (зарегистрирован Минюстом России 11 апреля 2018 г., регистрационный N 50727), от 30 августа 2019 г. N 664 (зарегистрирован Минюстом России 23 сентября 2019 г., регистрационный N 56026), от 15 апреля 2021 г. N 296 (зарегистрирован Минюстом России 27 апреля 2021 г., регистрационный N 63245), от 13 декабря 2021 г. N 1229 (зарегистрирован Минюстом России 13 апреля 2022 г., регистрационный N 68183); абзац 7 пункт 2 приказа Минобрнауки России от 1 февраля 2022 г. N 89 (зарегистрирован Минюстом России 3 марта 2022 г., регистрационный N 67610), срок действия ограничен до 1 сентября 2026 г.