МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИКИ
ПРИКАЗ
от 12 марта 2021 г. N 138
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ОФИЦИАЛЬНОЙ СТАТИСТИЧЕСКОЙ МЕТОДОЛОГИИ
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ УСЛУГ ПО ПРОЖИВАНИЮ В СОБСТВЕННОМ
ЖИЛЬЕ ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
В соответствии с подпунктом 5.2 Положения о Федеральной службе государственной статистики, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации
от 2 июня 2008 г. N 420, приказываю:
1. Утвердить прилагаемую официальную статистическую методологию расчета стоимости услуг по проживанию в собственном жилье по субъектам Российской Федерации.
2. Управлению национальных счетов (Зарубина Е.В.) осуществлять расчет услуг по проживанию в собственном жилье по субъектам Российской Федерации с учетом положений методологии.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя Федеральной службы государственной статистики Кенчадзе Д.Д.
Руководитель
П.В.МАЛКОВ
Утверждена
приказом Росстата
от 12.03.2021 N 138
ОФИЦИАЛЬНАЯ СТАТИСТИЧЕСКАЯ МЕТОДОЛОГИЯ
РАСЧЕТА СТОИМОСТИ УСЛУГ ПО ПРОЖИВАНИЮ В СОБСТВЕННОМ
ЖИЛЬЕ ПО СУБЪЕКТАМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящая методология предназначена для расчета стоимости услуг по проживанию в собственном жилье на уровне субъектов Российской Федерации и для расчета валового регионального продукта.
Методология расчета стоимости услуг по проживанию в собственном жилье соответствует положениям системы национальных счетов и полностью согласована с методикой расчета аналогичного показателя на федеральном уровне, применяющейся в расчетах валового внутреннего продукта (Методические указания по оценке жилищных услуг, производимых и потребляемых владельцами жилья, в системе национальных счетов, утвержденные приказом Росстата
от 23 января 2015 г. N 15).
II. МЕТОДОЛОГИЯ РАСЧЕТА
В основе расчета стоимости услуг по проживанию в собственном жилье применяется так называемый метод "пользовательских расходов". Суть метода заключается в оценке каждой статьи затрат, которую собственник жилого помещения учел бы при определении рыночной арендной платы, если бы он решил сдать его в аренду.
Для каждого субъекта Российской Федерации величина выпуска услуг по проживанию в собственном жилье (В) рассчитывается как сумма промежуточного потребления (ПП), других налогов на производство (Н), чистой прибыли (ЧП) и потребления основного капитала (ПОК) и учитывается по виду деятельности 68.20.1А "Услуги по проживанию в собственном жилище" в составе выпуска сектора домашних хозяйств:
В = ПП + Н + ЧП + ПОК. (1)
Валовая добавленная стоимость (ВДС) по этому виду деятельности равна сумме других налогов на производство (Н), чистой прибыли (ЧП) и потребления основного капитала (ПОК) или разности выпуска и промежуточного потребления:
ВДС = Н + ЧП + ПОК = В - ПП. (2)
Расчет региональных показателей стоимости услуг по проживанию в собственном жилье осуществляется централизованно по всем субъектам Российской Федерации.
Основным принципом расчета стоимости услуг по проживанию в собственном жилье по субъектам Российской Федерации является распределение данных федерального уровня пропорционально имеющимся данным по каждому компоненту выпуска по субъектам Российской Федерации.
2.1. Промежуточное потребление
В состав расходов на промежуточное потребление входят расходы на товары и услуги для текущего ремонта жилья (ТР), расходы (за вычетом субсидий) на содержание квартир в многоквартирных домах (СК), а также чистые страховые премии по страхованию жилья (ЧСП):
ПП = ТР + СК + ЧСП. (3)
Информация о расходах на товары и услуги для проведения текущего ремонта всеми домашними хозяйствами, как собственниками, так и нанимателями социального жилья, содержится в обследовании бюджетов домашних хозяйств. Величина текущих расходов, производимых собственниками жилья, определяется по соотношению жилой площади в собственности физических лиц ко всей жилой площади субъекта Российской Федерации:
ТР = (Т + У) * 5соб / 5общ, (4)
где:
Т - расходы на строительные материалы по данным обследования бюджетов домашних хозяйств;
У - услуги по текущему ремонту по данным обследования бюджетов домашних хозяйств;
Sсоб - общая площадь жилых помещений в собственности граждан по региону, м2 (графа 1, строка 03 формы N 1-жилфонд "Сведения о жилищном фонде", утвержденной приказом Росстата
от 15 июля 2020 г. N 383 (далее - форма N 1-жилфонд);
Sобщ - общая площадь жилых помещений по региону, м2, (графа 1, строка 01 формы N 1-жилфонд).
Разность между показателем, рассчитанным на федеральном уровне, и суммой показателей по субъектам Российской Федерации распределяется по субъектам Российской Федерации пропорционально величине текущих расходов в субъекте Российской Федерации:
