ПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОРПОРАЦИИ - ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ
РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
РЕШЕНИЕ
от 17 мая 2019 г., протокол N 914
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ МЕТОДИКИ
ПО ПОДГОТОВКЕ ЗАЯВОК НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ
ПОДДЕРЖКИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОРПОРАЦИИ -
ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПРИЛОЖЕНИЙ К НИМ
В целях совершенствования методического обеспечения подготовки заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах правление государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) решило:
1. Утвердить Методику по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и приложений к ним (далее - Методика) в новой редакции согласно приложению к настоящему решению.
2. Департаменту внешних коммуникаций и связей с общественностью (С.В. Колесникову) разместить на официальном сайте Фонда методику, указанную в пункте 1 настоящего решения.
Первый заместитель
генерального директора - член правления
государственной корпорации -
Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства
В.М.ТАЛАЛЫКИН
Приложение
Утверждена
решением правления
государственной корпорации -
Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства
17 мая 2019 года, протокол N 914
МЕТОДИКА
ПО ПОДГОТОВКЕ ЗАЯВОК НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ
ПОДДЕРЖКИ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОРПОРАЦИИ -
ФОНДА СОДЕЙСТВИЯ РЕФОРМИРОВАНИЮ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА НА ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПРИЛОЖЕНИЙ К НИМ
I. Общие положения
Настоящая методика по подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Методика) разработана в соответствии с Правилами предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации
от 17 января 2017 года N 18 (далее Правила) для целей применения субъектами Российской Федерации при подготовке заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее Фонд) на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее Заявка), представляемых в Фонд в соответствии с Правилами.
Настоящая Методика включает в себя:
1. Форму Заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах - приложение 1 к настоящей Методике и рекомендации по подготовке Заявки.
2. Перечень документов, прилагаемых к Заявке, в том числе документов, подтверждающих выполнение требований предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных пунктами 12 - 14 Правил, рекомендации по подготовке документов, прилагаемых к Заявке;
3. Табличные формы приложений к Заявке - приложение 2 к настоящей Методике.
4. Методику модельного расчета достижения экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов в результате выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергоэффективности в составе работ по капитальному ремонту (далее Методика модельного расчета) - приложение 3 к настоящей Методике.
Заявка и прилагаемые к ней документы должны быть оформлены в соответствии со следующими общими требованиями.
Заявка и приложения к ней представляется в Фонд на бумажном носителе в одном экземпляре, за исключением приложений 5 и 6, которые представляются в соответствующих случаях в двух экземплярах.
Заявка предоставляется в Фонд за подписью высшего должностного лица (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти) субъекта Российской Федерации.
Приложения к Заявке нумеруются, прошиваются (с указанием количества страниц), заверяются (скрепляются) подписью высшего должностного лица субъекта Российской Федерации (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) (либо лица им уполномоченного <*>) или заместителя высшего должностного лица (руководителя высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации), курирующего вопросы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, или руководителя исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, к полномочиям которого отнесены указанные вопросы, и оттиском гербовой печати, за исключением приложений 5 - 7 к Заявке.
Документы, содержащиеся в приложениях к Заявке, также могут быть подписаны лицом, уполномоченным высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации) субъекта Российской Федерации <*> или заместителем высшего должностного лица (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации), курирующим вопросы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, или руководителем исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, к полномочиям которого отнесены указанные вопросы, за исключением приложений 5 - 7 к Заявке.
--------------------------------
<*> Полномочия лица, уполномоченного высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации на подписание и заверение приложений к заявке и содержащихся в них документов, подтверждаются представлением доверенности или правового акта субъекта Российской Федерации.
Заявку, а также все документы, содержащиеся в приложениях к Заявке, рекомендуется оформлять в соответствии с требованиями ГОСТа Р 7.0.97-2016, утвержденного Приказом Росстандарта
от 8 декабря 2016 года N 2004-ст.
Заявка и приложения к ней представляются также на машиночитаемом носителе в электронном виде. Содержание указанных документов в электронном виде должно быть идентично их содержанию на бумажном носителе.
Отдельные сведения, указанные в приложениях к Заявке, должны быть заполнены в автоматизированной информационной системе "Реформа ЖКХ" (далее Система).
II. Рекомендации по подготовке заявки и приложений к ней
1. Заявка
Заявка оформляется в соответствии с формой Заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (приложение 1 к настоящей Методике).
В соответствии с представляемой Заявкой, финансовая поддержка за счет средств Фонда может запрашиваться на цели:
- возмещения части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, полученным в валюте Российской Федерации и использованным в целях оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за исключением неустойки (штрафа, пеней) за нарушение условий договора займа или кредитного договора (далее возмещение части расходов на уплату процентов);
- возмещения части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению).
В одну Заявку могут включаться как многоквартирные дома, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, так и многоквартирные дома в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на уплату процентов.
Допускается включение в заявку многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки одновременно на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, и на возмещение части расходов на уплату процентов.
В случае если объединение собственников помещений в многоквартирном доме, претендующее на получение финансовой поддержки за счет средств Фонда, имеет организационно-правовую форму "Товарищество собственников недвижимости" и в соответствии с частью 1 статьи
135 Жилищного кодекса Российской Федерации признается товариществом собственников жилья, то в приложениях к заявке такое объединение указывается как "Товарищество собственников жилья" (ТСЖ).
2. Приложения к Заявке
Приложение 1. - Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки, и виды работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в указанных многоквартирных домах
Приложение 1 к Заявке представляется по формам 1 и 2 приложения 2 к настоящей Методике.
Заполнение формы 1 производится путем внесения информации в соответствующую форму ввода в Системе.
В приложении 1 к Заявке указывается:
Форма 1 - Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки
графа 1 - Порядковый номер присваивается каждому многоквартирному дому. Последний номер соответствует количеству многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки;
графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии);
графа 3 - Серия многоквартирного дома указывается согласно проектной документации (при наличии);
графа 4 - Год ввода в эксплуатацию принимается по году, которым были датированы акт государственной приемочной комиссии (для многоквартирных домов, построенных до 2003 года включительно) или разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (для многоквартирных домов, построенных после 2003 года);
графа 5 - Способ формирования фонда капитального ремонта:
СС - специальный счет;
РО - счет регионального оператора;
НЕТ - указывается в случае если формирование фонда капитального ремонта не производится,
графа 6 - Способ управления многоквартирным домом:
ТСЖ - товарищество собственников жилья;
ЖК - жилищный кооператив;
ЖСК - жилищно-строительный кооператив;
УК - управляющая компания (организация);
графы 7 - 9 - Общая площадь многоквартирных домов, площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Указывается в кв. м. согласно техническому или кадастровому паспорту с точностью до второго знака после запятой;
графа 10 - Количество зарегистрированных жителей. Под зарегистрированным жителем понимается лицо, имеющее постоянную или временную регистрацию по месту жительства или пребывания, совпадающую с адресом многоквартирного дома, по состоянию на 1 января года подачи заявки.
графа 11 - Стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. В стоимость капитального ремонта включаются расходы на материалы и оборудование, строительно-монтажные (при необходимости), проектно-изыскательские (при необходимости) работы, услуги по экспертизе проектной документации (при необходимости) и строительному контролю (при необходимости), пуско-наладочные работы (при необходимости), необходимые для оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, перечень которых предусмотрен частями 1 и 2 статьи
166 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;
графы 12 - Объем финансирования капитального ремонта за счет средств собственников, ТСЖ, ЖК, ЖСК. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;
графа 13 - Объем финансирования капитального ремонта за счет привлеченных кредитных/заемных средств. Под кредитом (займом) понимается ссуда, предоставленная займодавцем (кредитной организацией) ТСЖ, ЖК, ЖСК или управляющей организации на определенных условиях для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;
графа 14 - Объем финансирования капитального ремонта за счет средств, сформированных на счетах специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;
графа 15 - Объем финансирования капитального ремонта за счет бюджета субъекта Российской Федерации. Под бюджетными средствами субъекта Российской Федерации понимаются денежные средства, предусмотренные в расходной части бюджета субъекта Российской Федерации на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. При отсутствии в расходной части бюджета субъекта Российской Федерации вышеуказанных средств в графе 15 указывается 0,00. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;
графа 16 - Объем финансирования капитального ремонта за счет бюджета муниципального образования. Под бюджетными средствами муниципальных образований понимаются денежные средства, предусмотренные в расходной части бюджета муниципального образования на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. При отсутствии в расходной части бюджета муниципального образования вышеуказанных средств в графе 16 указывается 0,00. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;
графа 17 - Объем финансирования капитального ремонта за счет прочих источников, не предусмотренных выше. Под прочими средствами понимаются денежные средства, переданные третьими лицами на безвозвратной и/или безвозмездной основе на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;
графа 18 - Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов за год до проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, представляющий собой сумму произведений объемов потребления коммунальных ресурсов (тепловой энергии на цели отопления и горячего водоснабжения, электрической энергии на общедомовые нужды <*>) по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета непрерывно в течение 12 месяцев, взятых за трехлетний период до даты подачи заявки и тарифов на вышеуказанные коммунальные ресурсы за соответствующие 12 месяцев. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению;
--------------------------------
<*> Объем потребления электрической энергии на общедомовые нужды определяется как разность между объемом потребления по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета и суммой объемов потребления по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета в доме.
графа 19 - Расчетный размер расходов за год на оплату коммунальных ресурсов после проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, представляющий собой сумму произведений тарифов на коммунальные ресурсы, учитываемых в графе 18 и расчетных годовых объемов потребления соответствующих коммунальных ресурсов, которые определяются в соответствии с Методикой модельного расчета (приложение 3 к настоящей Методике). Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению;
графа 20 - Показатель экономии, представляющий собой долю экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов, к которой приводит выполнение мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Значение показателя экономии рассчитывается в соответствии с Методикой модельного расчета (приложение 3 к настоящей Методике) и указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению;
графа 21 - Срок, на который предоставляется кредит (заем). Указывается количество месяцев. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на возмещение части расходов на уплату процентов;
графа 22 - Годовая процентная ставка за пользование займом (кредитом). Указывается в процентах с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на возмещение части расходов на уплату процентов;
графа 23 - Объем расходов на уплату процентов по кредиту (займу) за весь срок действия кредитного договора, но не более чем за 5 лет. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой. Заполняется для многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на возмещение части расходов на уплату процентов;
графа 24 - Общий размер запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту (займу) и на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению представляет собой общую сумму средств финансовой поддержки, рассчитанную в соответствии с Правилами, и для одного многоквартирного дома не должен превышать 5 миллионов рублей и 80% стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, указанной в графе 11. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;
графа 25 - Размер запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение части расходов на уплату процентов по кредиту (займу). Входит в слагаемые графы 24 и не может превышать графу 23. Представляет собой ожидаемую величину средств финансовой поддержки, рассчитанную в соответствии с Правилами. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;
графа 26 - Размер запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению. Входит в слагаемые графы 24 и представляет собой величину средств финансовой поддержки, рассчитанную в соответствии с Правилами. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;
графа 27 - Сумма финансовой поддержки за счет средств Фонда на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, подлежащая перечислению на банковские счета ТСЖ, ЖК, ЖСК, управляющих организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;
графа 28 - Сумма финансовой поддержки за счет средств Фонда, подлежащая перечислению в бюджет субъекта Российской Федерации на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, понесенных за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации (софинансирование) на указанные цели. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;
графа 29 - Сумма финансовой поддержки за счет средств Фонда, подлежащая перечислению в бюджет муниципального образования на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, понесенных за счет средств бюджета муниципального образования (софинансирование) на указанные цели. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой.
Форма 2 - Сведения о работах и (или) услугах по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и мероприятиях по энергосбережению
графа 1 - Порядковый номер присваивается каждому многоквартирному дому. Последний номер соответствует количеству многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки;
графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии),
графа 3 - Дата завершения работ, ДД.ММ.ГТГТ.;
графа 4 - Стоимость капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, соответствующая графе 11 формы 1. Должна соответствовать сумме граф 6, 9, 12, 14, 16, 18;
графы 5, 7, 10, 13, 15 - Краткое наименование мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, из числа включенных в Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполняемых в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренных частями 1 и 2 статьи
166 Жилищного кодекса Российской Федерации утвержденный решением правления Фонда от 3 февраля 2017 года N 730. Мероприятия группируются по ремонтируемым конструктивным элементам;
графы 6, 9, 12, 14, 16 - Стоимость мероприятий, указанных в графах 5, 7, 10, 13, 15 соответственно. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой;
графы 8, 11 - Количество в натуральных единицах. Указывается в целых числах;
графа 17 - другие виды капитального ремонта, указанные в частях 1 и 2 статьи
166 Жилищного кодекса Российской Федерации, не предусматривающие энергоэффективных мероприятий:
- ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения;
- ремонт лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
- ремонт фасада;
- ремонт фундамента многоквартирного дома;
- переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
- иные виды работ;
графа 18 - стоимость капитального ремонта, указанного в графе 17. Указывается в рублях с точностью до двух знаков после запятой.
Приложение 2 - Сведения об оснащении многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов
Приложение 2 к Заявке представляется по форме 3 приложения 2 к настоящей Методике.
Заполнение формы 3 производится путем внесения информации в соответствующую форму ввода в Системе.
В форме 3 указывается:
графа 1 - Порядковый номер присваивается каждому многоквартирному дому. Последний номер соответствует количеству многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки;
графа 2 - Адрес многоквартирного дома указывается в следующем порядке: населенный пункт, улица, дом, корпус/строение (при наличии);
графы 3, 5 - Количество абонентских вводов, через которые внутридомовые инженерные системы многоквартирного дома присоединены к внешним сетям подачи коммунальных ресурсов. Указывается в единицах;
графы 4, 6 - Количество коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов (тепловой энергии, электрической энергии), установленных на абонентских вводах в МКД. По многоквартирным домам в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению в количестве коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов учитываются только такие приборы учета, на основании показаний которых осуществлялся расчет платы за коммунальные ресурсы в многоквартирном доме непрерывно в течении 12 месяцев за 3-летний период до даты подачи Заявки. В случае, если в течение вышеуказанного периода производилась замена установленного общедомового (коллективного) прибора учета на новый, которая не привела к нарушению требования непрерывности расчета за коммунальные ресурсы на основании показаний приборов учета, то такой прибор учета учитывается один раз. Указывается в единицах;
абзац исключен. - Решение Правления Госкорпорации "Фонд содействия реформированию ЖКХ" от 22.07.2019, протокол N 926.
В случае если количество абонентских вводов в многоквартирный дом не совпадает с количеством приборов учета, которыми они оборудованы, к форме 3 прикладывается пояснительная записка об оснащении такого дома приборами учета.
Приложение 3 - Сведения о размерах расходов на оплату коммунальных ресурсов в многоквартирных домах
Приложение 3 предоставляется по форме 4, 4.1 (при необходимости) и 5 приложения 2 к настоящей Методике по каждому многоквартирному дому в отношении которого запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению.
Форма 4 содержит сведения необходимые для расчета размера расходов на оплату коммунальных ресурсов после проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Методикой модельного расчета (далее Расчет).
Расчет и заполнение формы 4 производится путем внесения информации в соответствующие формы ввода в Системе. В случае отсутствия технической возможности осуществления в Системе Расчета и заполнения формы 4, аналогичные действия производятся с использованием приложения "Помощник ЭКР", размещенного на странице http://fondgkh.ru/finances/documents/pomoshhnik-ekr/ (далее Помощник ЭКР) в соответствии с руководством пользователя и инструкцией.
После заполнения форм ввода в Системе или в Помощнике ЭКР проект формы 4 формируется автоматически.
Форма 4.1 содержит сведения о длине и диаметре циркуляционных трубопроводов в многоквартирном доме и представляется в случае, если в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома есть циркуляционный трубопровод, и фактический циркуляционный расход горячей воды в указанном циркуляционном трубопроводе неизвестен.
Форма 5 содержит перечень документов (источников сведений), используемых при заполнении Таблица 1 - 9 формы 4 приложения 2 к настоящей Методики, а также информацию о лице, который произвел расчет сведений, указанных в форме 4 Приложения 2 к Методике.
Приложение 4. - Информация о привлечении собственниками помещений в многоквартирных домах заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
Приложение 4 к Заявке представляется по многоквартирным домам, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на уплату процентов, и содержит:
- документы, подтверждающие привлечение заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме: копия кредитного договора, заверенная соответствующей кредитной организацией, нотариально заверенная копия договора займа или письмо заимодавца (кредитной организации) о намерении выдать заем (кредит);
- реестр документов, подтверждающих привлечение заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по форме 6 приложения 2 к настоящей Методике, в котором указывается:
графа 1 - Номер пункта по порядку;
графа 2 - Адрес многоквартирного дома в формате населенный пункт, улица, номер дома, корпус (если имеется);
графа 3 - Полное наименование займодавца (кредитной организации);
графа 4 - Тип и реквизиты документа, подтверждающего привлечение заемных средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме: кредитный договор или письмо займодавца о намерении выдать заем (кредит);
графа 5 - Размер привлеченного займа (кредита) на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в рублях с точностью до двух знаков после запятой;
графа 6 - Годовая процентная ставка за пользование займом (кредитом), в процентах с точностью до двух знаков после запятой;
графа 7 - Дата окончания погашения займа (кредита), согласно документу, подтверждающему привлечение заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, ДД.ММ.ГГГГ;
графа 8 - Сумма подлежащих уплате процентов за пользование займом (кредитом) за весь срок действия договора, но не более пяти лет, в рублях с точностью до двух знаков после запятой.
Заполнение реестра документов производится путем внесения информации в соответствующую форму ввода в Системе.
Приложения 5 - 6. - Проекты договора о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и дополнительного соглашения к такому договору, заключаемых между Фондом и субъектом Российской Федерации
Субъектам Российской Федерации рекомендуется представлять в составе Заявки подписанный высшим должностным лицом (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти) субъекта Российской Федерации проект договора о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее договор) и дополнительного соглашения к договору.
При неоднократном представлении субъектом Российской Федерации Заявки в адрес Фонда, повторного предоставления проекта договора не требуется, при условии, что договор уже был заключен ранее.
Субъект Российской Федерации при подготовке проекта договора, соглашения о внесении изменений и дополнений в договор, использует типовые формы, утвержденные решением правления Фонда и самостоятельно включает в текст сведения, необходимые для заключения договора/соглашения, и подписывает проект договора/соглашения.
Приложение 7. - Доверенности на заверение копий документов, находящихся в Заявке
Приложение 7 к Заявке содержит доверенности, выданные уполномоченным лицам высшим должностным лицом (руководителем высшего исполнительного органа исполнительной власти) субъекта Российской Федерации, и предоставляется на бумажном носителе в одном экземпляре. В случае предоставления копии, указанной выше доверенности, такая копия должна быть надлежащим образом заверена в порядке, установленном в субъекте Российской Федерации.
III. ОСОБЕННОСТИ ПОДГОТОВКИ ИЗМЕНЕНИЯ СВЕДЕНИЙ,
СОДЕРЖАЩИХСЯ В ДОКУМЕНТАХ, ПРЕДСТАВЛЕННЫХ СУБЪЕКТОМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В РАМКАХ ОДОБРЕННОЙ ЗАЯВКИ
Субъекту Российской Федерации рекомендуется представлять в Фонд изменения (далее - изменения к заявке) к ранее представленной заявке, в случае изменения сведений, содержащихся в документах, представленных субъектом Российской Федерации в рамках ранее представленной заявки.
Изменения к заявке представляются при условии изменения сведений в отношении многоквартирных домов, указанных в ранее представленной заявке. Для целей получения финансовой поддержки в отношении многоквартирных домов, не включенных в ранее представленную заявку (заявки), субъект Российской Федерации представляет в Фонд отдельную заявку в соответствии с требованиями настоящих рекомендаций.
Увеличение суммы финансовой поддержки за счет средств Фонда, предусмотренное изменениями к заявке не должно превышать сумму остатка средств неиспользованного общего лимита средств на капитальный ремонт.
Изменения в заявку представляются в Фонд письмом (уведомлением), содержащим, в том числе, сумму средств финансовой поддержки, рассчитанную с учетом изменений вышеуказанных сведений, подписанным высшим должностным лицом субъекта Российской Федерации (руководителем высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации).
В письме (уведомлении) указывается основание его направления (дата и номер решения правления Фонда о предоставлении финансовой поддержки за счет средств Фонда).
К письму (уведомлению) прилагаются:
а) пояснительная записка;
б) приложения по форме Заявки в соответствии с установленными требованиями настоящей Методики, содержащие сведения Заявки с учетом изменений;
в) проект дополнительного соглашения к дополнительному соглашению к Договору, в случае, если изменения в Заявку предусматривают уменьшение или увеличение размера финансовой поддержки за счет средств Фонда.
Приложение 1
к Методике по подготовке заявок
на предоставление финансовой поддержки
за счет средств государственной
корпорации - Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального
хозяйства на проведение капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных
домах и приложений к ним
Форма заявки
на предоставление финансовой поддержки субъекту
Российской Федерации за счет средств государственной
корпорации - Фонда содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства в случае подачи заявки
на проведение капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах
ЗАЯВКА | Генеральному директору государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства |
на предоставление финансовой поддержки |
| К.Г. Цицину |
|
___________________________________________________________ (наименование субъекта Российской Федерации) за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства |
Направляю заявку на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее Фонд) путем перечисления денежных средств в размере ____________ рублей на проведение капитального ремонта общего имущества в ___ многоквартирных домах, общей площадью ___ тысяч кв. м.
Из указанных средств:
________________ рублей запрашивается для возмещения части расходов на уплату процентов за пользование займом или кредитом, полученным в валюте Российской Федерации и использованным в целях оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за исключением неустойки (штрафа, пеней) за нарушение условий договора займа или кредитного договора (далее - возмещение части расходов на уплату процентов), в отношении многоквартирных домов, расположенных на территории(ях) муниципального(ых) образования(й):
1) ________________________;
2) ________________________;
3) ________________________.
________________ рублей запрашивается для возмещения части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению), в отношении многоквартирных домов, на территории(ях) муниципального(ых) образования(й):
1) ________________________;
2) ________________________;
3) ________________________.
Многоквартирные дома в отношении которых запрашивается предоставление финансовой поддержки отвечают требованиям предусмотренным постановлением Правительства Российской Федерации
от 17 января 2017 года N 18 "Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов" (далее Постановление N 18), а именно:
а) не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в установленном Правительством Российской Федерации порядке;
б) с года ввода многоквартирных домов в эксплуатацию прошло более 5 лет, но менее 60 лет;
в) оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг (тепловой энергии, электрической энергии);
г) осуществлен расчет за коммунальные услуги (тепловой энергии, электрической энергии) на основании показаний приборов учета указанных ресурсов непрерывно в течении 12 месяцев, взятых за 3-летний период до даты подачи заявки на предоставление финансовой поддержки (для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению;
д) финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах предусмотрено без использования средств регионального оператора, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт собственников помещений другого многоквартирного дома, а также отсутствует задолженность перед региональным оператором в связи с использованием таких средств регионального оператора в прошлом.
К настоящей заявке прилагаются:
приложение 1 - перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки, и виды работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в указанных многоквартирных домах, в 1 экз. на ___ л.;
приложение 2 - сведения об оснащении многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов, в 1 экз. на __ л.;
приложение 3 - сведения о размерах расходов на оплату коммунальных ресурсов в многоквартирных домах, в 1 экз. на __ л. (для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению);
приложение 4 - информация о привлечении собственниками помещений в многоквартирных домах заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в 1 экз. на ___ л. (для многоквартирных домов, в отношении которых запрашивается финансовая поддержка на возмещение части расходов на уплату процентов);
приложение 5 - проект договора о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в 2 экз. на ____ л.;
приложение 6 - проект дополнительного соглашения к договору о предоставлении финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в 2 экз. на ____ л.;
приложение 7 - доверенности на заверение копий документов, находящихся в настоящей заявке в 1 экз. на ____ л.
_____________________ (должность) | _____________________ (подпись) | _____________________ (Ф.И.О.) |
Приложение 2
к Методике по подготовке заявок
на предоставление финансовой поддержки
за счет средств государственной
корпорации - Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального
хозяйства на проведение капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных
домах и приложений к ним
Форма N 1
Перечень многоквартирных домов, в отношении которых
планируется предоставление финансовой поддержки
N п/п | Адрес МКД | Серия МКД | Год ввода в эксплуатацию | Способ формирования фонда капитального ремонта | Способ управления многоквартирным домом | Общая площадь МКД | Количество зарегистрированных жителей | Стоимость капитального ремонта | в т.ч.: | Экономия расходов на оплату коммунальных ресурсов | Привлечение кредита (займа) | Общий размер запрашиваемой финансовой поддержки за счет средств Фонда |
Всего | в т.ч. площадь помещений | собственники | региональный оператор | бюджет субъекта РФ | бюджет МО | прочие | Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов (за год до проведения капитального ремонта) | Расчетный размер расходов на оплату коммунальных ресурсов за год (после проведения капитального ремонта) | Показатель экономии | Срок, на который предоставляется кредит (займ) | Размер процентной ставки | Размер прогнозных расходов на уплату процентов по кредиту (займу) | Всего, в т.ч.: | на возмещение части расходов на уплату процентов | на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению |
жилых | нежилых | средства ТСЖ, ЖК, ЖСК | кредит/заем | Всего, в т.ч.: | собственникам | в бюджет субъекту РФ | в бюджет МО |
м2 | м2 | м2 | чел. | руб. | руб. | руб. | руб. | руб. | руб. | руб. | руб. | руб. | % | мес. | % | руб. | руб. | руб. | руб. | руб. | руб. | руб. |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
Итого по заявке: | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
Итого по МО 1: | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
1 | МКД 1 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
... | ... | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
n | МКД n | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
Итого по МО 2: | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
n + 1 | МКД n + 1 | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
... | ... | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
Высшее должностное лицо субъекта ____________ ФИО
Российской Федерации (руководитель (подпись)
высшего исполнительного органа МП
государственной власти субъекта
Российской Федерации)/уполномоченное лицо
Форма N 2
Приложение 2
к Методике по подготовке заявок
на предоставление финансовой поддержки
за счет средств государственной
корпорации - Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального
хозяйства на проведение капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных
домах и приложений к ним
Сведения о работах и (или) услугах по капитальному ремонту
и мероприятиях по энергосбережению
N п\п | Адрес МКД | Планируемая дата завершения | Итого стоимость капитального ремонта, руб. | в т.ч. мероприятия по энергосбережению | в т.ч. другие работы по капитальному ремонту |
ремонт внутридомовых инженерных систем отопления и (или) водоснабжения | установка и модернизация узлов регулирования и потребления | ремонт или замена лифтового оборудования | ремонт и утепление фасадов, ремонт крыши | другие виды (в т.ч. ремонт иных внутридомовых инженерных систем, ремонт фундамента, подвальных помещений) | наименование вида ремонта | Планируемая стоимость, руб. |
наименование мероприятий | Планируемая стоимость, руб. | наименование мероприятий | ед. | Планируемая стоимость, руб. | наименование мероприятий | ед. | Планируемая стоимость, руб. | наименование мероприятий | Планируемая стоимость, руб. | наименование мероприятий | Планируемая стоимость, руб. |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
Итого по заявке: | | x | | x | | | x | | | x | | x | | x | |
Итого по МО 1: | | x | | x | | | x | | | x | | x | | x | |
1 | МКД 1 | | | | | | | | | | | | | | | | |
... | ... | | | | | | | | | | | | | | | | |
n | МКД n | | | | | | | | | | | | | | | | |
Итого по МО 2: | | x | | x | | | x | | | x | | x | | x | |
n + 1 | МКД n + 1 | | | | | | | | | | | | | | | | |
... | ... | | | | | | | | | | | | | | | | |
Высшее должностное лицо субъекта ____________ ФИО
Российской Федерации (руководитель (подпись)
высшего исполнительного органа МП
государственной власти субъекта
Российской Федерации)/уполномоченное лицо
Форма N 3
Приложение 2
к Методике по подготовке заявок
на предоставление финансовой поддержки
за счет средств государственной
корпорации - Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального
хозяйства на проведение капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных
домах и приложений к ним
Сведения
об оснащении многоквартирных домов коллективными
(общедомовыми) приборами учета потребления
коммунальных ресурсов
N п/п | Адрес МКД | Оснащение коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии | Оснащение коллективными (общедомовыми) приборами учета электрической энергии |
количество вводов в здание | количество приборов учета | количество вводов в здание | количество приборов учета |
ед. | ед. | ед. | ед. |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Итого по заявке: | | | | |
Итого по МО 1: | | | | |
1 | МКД 1 | | | | |
... | ... | | | | |
n | МКД n | | | | |
Итого по МО 2: | | | | |
n + 1 | | | | | |
... | ... | | | | |
| | | подпись | | Ф.И.О. |
Высшее должностное лицо субъекта
Российской Федерации (руководитель
высшего исполнительного органа
государственной власти субъекта
Российской Федерации)/уполномоченное лицо М.П.
Форма N 4
Приложение 2
к Методике по подготовке заявок
на предоставление финансовой поддержки
за счет средств государственной
корпорации - Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального
хозяйства на проведение капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных
домах и приложений к ним
Сведения о размерах расходов на оплату коммунальных
ресурсов в многоквартирных домах
| Таблица 1 - Общие сведения по многоквартирному дому | | |
N | Наименование показателя | Единицы измерения | Значение |
1 | Адрес МКД | - | |
2 | Год постройки | - | |
3 | Проект соответствует требованиям к теплозащите | - | |
4 | Типовая строительная серия | - | |
5 | Вариант исполнения (материал) | - | |
6 | Количество подъездов (секций) | ед. | |
7 | Этажность | Число этажей (среднее по подъездам) | ед. | |
8 | дом переменной этажности | да/нет | |
9 | Количество квартир | Всего | ед. | |
10 | оборудованных индивидуальными приборами учета (ИПУ) горячей воды | ед. | |
11 | Число зарегистрированных жителей | человек | |
12 | Общая площадь нежилых помещений | Всего | кв. м | |
13 | оборудованных ПУ тепловой энергии на отопление | кв. м | |
14 | оборудованных ПУ тепловой энергии на ГВС | кв. м | |
15 | оборудованных ПУ электрической энергии | кв. м | |
16 | Чердак | имеется | да/нет | |
17 | теплый | да/нет | |
18 | Подвал или техническое подполье | имеется | да/нет | |
19 | отапливаемый | да/нет | |
20 | Проведенные мероприятия по утеплению МКД | входные двери утеплены/есть доводчики | да/нет | |
21 | утеплены чердачные перекрытия/крыша | да/нет | |
22 | утеплены перекрытия над подвалом/пол по грунту | да/нет | |
23 | Число замененных окон | Всего | ед. | |
24 | в квартирах | ед. | |
25 | в местах общего пользования | ед. | |
26 | в нежилых помещениях | ед. | |
27 | Примыкающие здания | Справа | да/нет | |
28 | Слева | да/нет | |
Таблица 2 - Объемно-планировочные и теплотехнические показатели |
N | Наименование показателя | Единицы измерения | Значение |
29 | Общая площадь многоквартирного дома | кв. м | |
30 | Общая площадь жилых помещений (площадь квартир) | кв. м | |
31 | Жилая площадь квартир | кв. м | |
32 | Длина МКД | м | |
33 | Ширина МКД (глубина корпуса) | м | |
34 | Высота МКД | м | |
35 | Площадь фасадов | Всего | кв. м | |
36 | Площадь наружных стен | кв. м | |
37 | Площадь окон и балконных дверей в квартирах | кв. м | |
38 | Площадь окон в местах общего пользования | кв. м | |
39 | Площадь окон в нежилых помещениях | кв. м | |
40 | Площадь входных дверей | кв. м | |
41 | Число окон в квартирах | ед. | |
42 | Материал и конструктивное исполнение окон и балконных дверей в квартирах (при строительстве) | ед. | |
43 | Число окон в местах общего пользования | ед. | |
44 | Материал и конструктивное исполнение окон в местах общего пользования | ед. | |
45 | Число окон в нежилых помещениях | ед. | |
46 | Число входных дверей | ед. | |
47 | Площадь совмещенной кровли (крыши, при отсутствии чердака) | кв. м | |
48 | Площадь перекрытия под холодным чердаком | кв. м | |
49 | Площадь перекрытия под "теплым" чердаком | кв. м | |
50 | Площадь перекрытий над неотапливаемым подвалом (техническим подпольем) | кв. м | |
51 | Площадь полов по грунту при отсутствии подвала или при отапливаемом подвале или площадь 1-го этажа для МКД на сваях | кв. м | |
Таблица 3 - Информация о сопротивлении теплопередаче ограждающих конструкций |
N | Наименование показателя | Единицы измерения | Значение |
52 | Стены | кв. м x °C/Вт | |
53 | Окна жилых помещений | кв. м x °C/Вт | |
54 | Окна МОП | кв. м x °C/Вт | |
55 | Окна нежилых помещений | кв. м x °C/Вт | |
56 | Кровля или чердачные перекрытия (при наличии чердака) | кв. м x °C/Вт | |
57 | Цокольные перекрытия или пол по грунту | кв. м x °C/Вт | |
58 | Входные двери | кв. м x °C/Вт | |
Таблица 4 - Система отопления многоквартирного дома |
N | Наименование показателя | Единицы измерения | Значение |
59 | Температура внутреннего воздуха в жилых помещениях (квартирах) | °C | |
60 | Температура внутреннего воздуха в теплом чердаке | °C | |
61 | Температура внутреннего воздуха в подвале или техническом подполье | °C | |
62 | Вид системы отопления | - | |
63 | Термостаты | да/нет | |
64 | Оборудование системы отопления | - | |
Таблица 5 - Система горячего водоснабжения многоквартирного дома |
N | Наименование показателя | Единицы измерения | Значение |
65 | Место измерения температуры горячей воды | - | |
66 | Температура горячей воды | °C | |
67 | Температура холодной водопроводной воды в отопительный период | °C | |
68 | Температура холодной водопроводной воды в неотопительный (летний) период | °C | |
69 | Продолжительность плановых прекращений подачи горячей воды (из-за отключений системы централизованного теплоснабжения на испытания и ремонты) | сут. | |
70 | Месяц, когда происходит плановое прекращение подачи горячей воды | - | |
71 | Коэффициент, учитывающий изменение среднего расхода воды на горячее водоснабжение в неотопительный (летний) период по отношению к отопительному периоду | - | |
72 | Остывание горячей воды в циркуляционном трубопроводе | °C | |
73 | Степень комфортности МКД по горячему водоснабжению | - | |
74 | Характеристики системы горячего водоснабжения | Изолированные стояки | да/нет | |
75 | Полотенцесушители | да/нет | |
76 | Наличие циркуляционного трубопровода | да/нет | |
Таблица 6 - Освещение мест общего пользования |
N | Освещаемые места общего пользования | Время работы осветительных приборов в течение года | Вид осветительных приборов | Количество осветительных приборов | Средняя единичная мощность осветительного прибора | Наличие датчиков присутствия или движения |
час | ед. | Вт |
77 | Подъезды (наружное освещение) | | | | | |
78 | Лифтовые холлы и лестничные площадки | | | | | |
79 | Межквартирный коридор | | | | | |
80 | Подвал (при наличии в МКД) | | | | | |
81 | Чердак (при наличии в МКД) | | | | | |
82 | Освещение придомовой территории | | | | | |
Таблица 7 - Лифтовое, насосное и иное оборудование |
N | Наименование показателя | Единицы измерения | Значение |
83 | Количество лифтов | Всего | ед. | |
84 | новых энергоэффективных лифтов со встроенным частотно-регулируемым приводом и эффективной программой управления | ед. | |
85 | Суммарная мощность лифтов | кВт | |
86 | Время работы лифтов в течение года | час | |
87 | Число циркуляционных насосов в системе отопления | Всего | ед. | |
88 | энергоэффективных насосов со встроенным частотно-регулируемым приводом и системой управления электродвигателем | ед. | |
89 | Суммарная мощность циркуляционных насосов в системе отопления | кВт | |
90 | Время работы циркуляционных насосов в системе отопления в течение года | час | |
91 | Число циркуляционных насосов в системе горячего водоснабжения | Всего | ед. | |
92 | энергоэффективных насосов со встроенным частотно-регулируемым приводом и системой управления электродвигателем | ед. | |
93 | Суммарная мощность циркуляционных насосов в системе горячего водоснабжения | кВт | |
94 | Время работы циркуляционных насосов в системе горячего водоснабжения | час | |
95 | Число повысительных насосов в системе холодного водоснабжения | Всего | ед. | |
96 | энергоэффективных насосов со встроенным частотно-регулируемым приводом и системой управления электродвигателем | ед. | |
97 | Суммарная мощность повысительных насосов в системе холодного водоснабжения | кВт | |
98 | Время работы повысительных насосов в системе холодного водоснабжения в течение года | час | |
99 | Суммарная мощность прочего энергетического оборудования | кВт | |
100 | Время работы прочего энергетического оборудования в течение года | час | |
Таблица 8 - Потребление коммунальных ресурсов |
N | Наименование показателя | Единицы измерения | Значение |
101 | Договорные или проектные тепловые нагрузки МКД | Всего | Гкал/час | |
102 | Отопление | Гкал/час | |
103 | Горячее водоснабжение | Гкал/час | |
104 | Вентиляция | Гкал/час | |
105 | Температурный график отпуска тепловой энергии от источника теплоснабжения (котельной или ТЭЦ) | Расчетное (максимальное) значение температуры сетевой воды в подающем трубопроводе | °C | |
106 | Расчетное (максимальное) значение температуры сетевой воды в обратном трубопроводе | °C | |
107 | Температурный график внутридомовой системы отопления | Расчетное (максимальное) значение температуры сетевой воды на входе в систему отопления | °C | |
108 | Расчетное (максимальное) значение температуры сетевой воды на выходе из системы отопления | °C | |
109 | Вид системы горячего водоснабжения | - | |
110 | Схема подключения к централизованной системе горячего водоснабжения | - | |
111 | Способ учета тепловой энергии | - | |
112 | Последний месяц базового периода (непрерывного периода из 12 месяцев, в котором осуществлялся расчет за коммунальные ресурсы на основании показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных на абонентских вводах в МКД) | - | |
113 | Дата окончания отопительного периода в году предшествующем году окончания базового периода | - | |
114 | Дата начала отопительного периода в году соответствующему году окончания базового периода | - | |
115 | Дата окончания отопительного периода в году соответствующему году окончания базового периода | - | |
116 | Тариф на тепловую энергию за базовый период | руб./Гкал | |
117 | Тариф на электрическую энергию за базовый период | руб./кВт x час | |
Таблица 9 - Объем потребления коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов |
Базовый период | Средняя температура наружного воздуха в дни подачи отопления | Потребление тепловой энергии | Расход горячей воды | Потребление электрической энергии на общедомовые нужды |
Год | Месяц | Всего | отопление и вентиляция | горячее водоснабжение | Всего | Циркуляционный | Водоразбор на горячее водоснабжение | Всего | Освещение мест общего пользования | Работа лифтового оборудования | Работа насосного оборудования | Работа прочего оборудования |
°C | Гкал | Гкал | Гкал | куб. м | куб. м | куб. м | тыс. кВт x час | тыс. кВт x час | тыс. кВт x час | тыс. кВт x час | тыс. кВт x час |
| Январь | | | | | | | | | | | | |
| Февраль | | | | | | | | | | | | |
| Март | | | | | | | | | | | | |
| Апрель | | | | | | | | | | | | |
| Май | | | | | | | | | | | | |
| Июнь | | | | | | | | | | | | |
| Июль | | | | | | | | | | | | |
| Август | | | | | | | | | | | | |
| Сентябрь | | | | | | | | | | | | |
| Октябрь | | | | | | | | | | | | |
| Ноябрь | | | | | | | | | | | | |
| Декабрь | | | | | | | | | | | | |
Итого: | | | | | | | | | | | | |
Таблица 10 - Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности |
N | Наименование мероприятия | Технология | Параметры | Стоимость |
руб. |
1 | | | | |
2 | | | | |
3 | | | | |
4 | | | | |
5 | | | | |
6 | | | | |
7 | | | | |
8 | | | | |
9 | | | | |
10 | | | | |
11 | | | | |
12 | | | | |
13 | | | | |
14 | | | | |
15 | | | | |
16 | | | | |
17 | | | | |
18 | | | | |
19 | | | | |
20 | | | | |
21 | | | | |
22 | | | | |
23 | | | | |
Таблица 11 - Уменьшение расходов на оплату коммунальных ресурсов |
N | Наименование показателя | Единицы измерения | Значение |
1 | Объем потребления коммунальных ресурсов до проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме | Тепловая энергия | Гкал | |
2 | Электрическая энергия | тыс. кВт x час | |
3 | Размер расходов за год на оплату коммунальных ресурсов до проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме | Всего | руб. | |
4 | тепловая энергия | руб. | |
5 | электрическая энергия | руб. | |
6 | Расчетный годовой объем потребления коммунальных ресурсов после проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме | Тепловая энергия | Гкал | |
7 | Электрическая энергия | тыс. кВт x час | |
8 | Расчетный размер расходов за год на оплату коммунальных ресурсов после проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме | Всего | руб. | |
9 | тепловая энергия | руб. | |
10 | электрическая энергия | руб. | |
11 | Показатель экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов | % | |
12 | Размер годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов | руб. | |
13 | Размер финансовой поддержки на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению | руб. | |
Высшее должностное лицо субъекта ____________ ___________________
Российской Федерации (руководитель подпись расшифровка
высшего исполнительного органа подписи
государственной власти субъекта
Российской Федерации)/уполномоченное лицо
Форма N 4.1
Приложение 2
к Методике по подготовке заявок
на предоставление финансовой поддержки
за счет средств государственной
корпорации - Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального
хозяйства на проведение капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных
домах и приложений к ним
Сведения
о длине и диаметре циркуляционных трубопроводов
в многоквартирном доме (адрес многоквартирного дома)
Участки | Длина, м | Диаметр, мм |
1 | 2 | 3 |
В подвале | | |
В квартирах | | |
На лестничных клетках | | |
Стояки в штрабе сантехнической кабины или ванной | | |
Высшее должностное лицо субъекта ____________ ФИО
Российской Федерации (руководитель (подпись)
высшего исполнительного органа
государственной власти субъекта МП
Российской Федерации)/уполномоченное лицо
Форма N 5
Приложение 2
к Методике по подготовке заявок
на предоставление финансовой поддержки
за счет средств государственной
корпорации - Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального
хозяйства на проведение капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных
домах и приложений к ним
Таблица 1 - Перечень документов (источников сведений),
используемых при заполнении формы 4 Приложения 2 к Методики
(адрес многоквартирного дома)
---------------------------
N | Наименование таблицы, указанной в форме 4 | Документы (источники сведений) |
1 | 2 | 3 |
1. | Таблица 1 - Общие сведения по многоквартирному дому | |
2. | Таблица 2 - Объемно-планировочные и теплотехнические показатели | |
3. | Таблица 3 - Информация о сопротивлении теплопередаче ограждающих конструкций | |
4. | Таблица 4 - Система отопления многоквартирного дома | |
5. | Таблица 5 - Система горячего водоснабжения многоквартирного дома | |
6. | Таблица 6 - Освещение мест общего пользования | |
7. | Таблица 7 - Лифтовое, насосное и иное оборудование | |
8. | Таблица 8 - Потребление коммунальных ресурсов | |
9. | Таблица 9 - Объем потребления коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов | |
Таблица 2 - Информация о лице, который произвел расчет
сведений, указанных в форме 4 Приложения 2 к Методике
(информация предоставляется справочно)
ФИО лица, который произвел расчет сведений, указанных в форме 4 Приложения 2 к Методики | Контактные данные (телефон, адрес электронной почты, место работы, указать, является ли лицо экспертом площадки "Энергоэффективность") |
| |
Высшее должностное лицо субъекта ____________ ФИО
Российской Федерации (руководитель (подпись)
высшего исполнительного органа МП
государственной власти субъекта
Российской Федерации)/уполномоченное лицо
Форма N 6
Приложение 2
к Методике по подготовке заявок
на предоставление финансовой поддержки
за счет средств государственной
корпорации - Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального
хозяйства на проведение капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных
домах и приложений к ним
Информация о привлечении собственниками в многоквартирных домах
заемных (кредитных) средств на проведение капитального ремонта
общего имущества в многоквартирном доме
N п/п | Адрес МКД | Наименование займодавца (кредитной организации) | Тип и реквизиты документа | Размер займа (кредита) | Годовая процентная ставка | Дата окончания погашения займа (кредита) | Сумма процентов за пользование займом (кредитом) за период действия договора, но не более 5-ти лет |
руб. | % | ДД.ММ.ГГГГ | руб. |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
МО 1 | x | x | | x | x | |
1 | МКД 1 | | | | | | |
... | ... | | | | | | |
n | МКД n | | | | | | |
МО 2 | x | x | | x | x | |
n + 1 | | | | | | | |
... | ... | | | | | | |
Высшее должностное лицо субъекта ____________ ФИО
Российской Федерации (руководитель (подпись)
высшего исполнительного органа МП
государственной власти субъекта
Российской Федерации)/уполномоченное лицо
Приложение 3
к Методике по подготовке заявок
на предоставление финансовой поддержки
за счет средств государственной
корпорации - Фонда содействия
реформированию жилищно-коммунального
хозяйства на проведение капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных
домах и приложений к ним
МЕТОДИКА
МОДЕЛЬНОГО РАСЧЕТА ДОСТИЖЕНИЯ ЭКОНОМИИ РАСХОДОВ НА ОПЛАТУ
КОММУНАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ В РЕЗУЛЬТАТЕ ВЫПОЛНЕНИЯ МЕРОПРИЯТИЙ
ПО ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЮ И ПОВЫШЕНИЮ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТИ
В СОСТАВЕ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ
Введение
Настоящая Методика модельного расчета достижения экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов в результате выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в составе работ по капитальному ремонту (далее - Методика модельного расчета) предназначена для применения при капитальном ремонте многоквартирных домов (далее - МКД) с централизованным тепло- и электроснабжением.
Данная методика модельного расчета включает:
- алгоритмы оценки тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, а также электроэнергии на общедомовые нужды при реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах (далее МКД);
- расчет экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов;
- расчет сроков окупаемости реализованных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности при капитальном ремонте общего имущества в МКД;
- расчет размера финансовой поддержки на возмещение части расходов на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД в зависимости от оценки годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов.
Результаты этой работы представлены в восьми главах. В главах 1 - 3 отражены область применения Методики модельного расчета, термины и определения, а также приведены ссылки на действующие нормативно-правовые акты Российской Федерации, которые использовались при разработке данного документа. В четвертой главе приведены вводные исходные данные для расчета, а также показаны основные режимы ввода этих данных (ввод минимального объема данных; ввод детального объема данных). В пятой главе представлен алгоритм определения расчетно-нормативного и фактического базового уровня потребления коммунальных ресурсов (до капитального ремонта). В шестой главе приведен перечень основных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, рекомендуемых для реализации при капитальном ремонте общего имущества в МКД. В седьмой главе представлены алгоритмы оценки экономии и ожидаемого (расчетного) потребления коммунальных ресурсов после реализации мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности. В восьмой главе приведен алгоритм оценки экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов, сроков окупаемости реализованных мероприятий и размера финансовой поддержки.
1 Область применения
Настоящая Методика модельного расчета устанавливает порядок определения показателя экономии расходов на оплату тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения, а также электроэнергии на общедомовые нужды (далее - коммунальные ресурсы) в результате выполнения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в составе работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД.
Данная Методика модельного расчета определяет также алгоритм вычисления размера финансовой поддержки на возмещение части расходов на проведение работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД в зависимости от оценки годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов.
Методика предназначена для применения при капитальном ремонте общего имущества в МКД с централизованным тепло- и электроснабжением.
Настоящая Методика модельного расчета не распространяется:
- на аварийные и/или подлежащие сносу МКД;
- на МКД с децентрализованным теплоснабжением (при теплоснабжении от встроенных, пристроенных или крышных котельных; при теплоснабжении от индивидуальных квартирных газовых котлоагрегатов; при теплоснабжении от других автономных источников теплоснабжения) и электроснабжением;
- на МКД, не оборудованные коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов;
- на МКД, в которых расчет за коммунальные ресурсы осуществляется не на основании показаний общедомовых приборов учета.
2 Нормативные ссылки
В настоящей Методике модельного расчета использованы ссылки на действующие нормативные правовые акты Российской Федерации, перечень которых представлен в приложении А.
3 Термины и определения
В настоящей Методике модельного расчета применяются термины и определения, приведенные в приложении Б.
4 Вводные исходные данные для расчетов
Источниками исходных данных для Методики модельного расчета являются:
1. Технические паспорта МКД и акты осмотра МКД.
2. Энергетические паспорта МКД.
3. Проекты МКД типовых строительных серий и индивидуальные проекты МКД.
4. Договоры поставки тепловой энергии и электроэнергии энергоснабжающими организациями.
5. Показания общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов за базовый год (12 12 месяцев, взятых за трехлетний период до даты подачи заявки на предоставление финансовой поддержки) (годовые и месячные расходы тепловой энергии отдельно системами отопления и на нужды горячего водоснабжения, электроэнергии на общедомовые нужды, горячей воды).
Данные технических и энергетических паспортов, а также проектов зданий и договоров поставки тепловой энергии и электроэнергии включают следующую информацию:
1. Общие данные по МКД:
- Тип здания (типовая строительная серия).
- Год постройки.
- Число этажей (этажность), ед.
- Количество подъездов (секций), ед.
- Число квартир, ед.
- Число квартир, оборудованных индивидуальными приборами учета (ИПУ) горячей воды, ед.
- Количество жителей, чел.
- Общая площадь МКД, м2
- в том числе:
- общая площадь жилых помещений (площадь квартир), м2;
- жилая площадь квартир, м2;
- площадь мест общего пользования (далее МОП), м2;
- полезная площадь нежилых помещений МКД (при наличии), м2
2. Архитектурно-строительные (объемно-планировочные) характеристики МКД:
- Площадь наружных стен, м2
- Наличие чердака.
- Площадь покрытий и чердачных перекрытий, м2
- Наличие технического подвала (техподполья).
- Площадь перекрытий над неотапливаемыми техническими подвалами, а также полов по грунту, м2
- Количество окон и балконных дверей, ед.
- в том числе:
- число окон и балконных дверей в квартирах, ед;
- число окон и балконных дверей в МОП, ед;
- число окон (включая витрины) в нежилых помещениях МКД, ед.
- Площадь окон и балконных дверей, м2
в том числе:
- площадь окон и балконных дверей в квартирах, м2;
- площадь окон и балконных дверей в МОП, м2;
- площадь окон (включая витрины) в нежилых помещениях, м2.
- Количество замененных (новых) окон и балконных дверей, ед.
в том числе:
- число замененных (новых) окон и балконных дверей в квартирах, ед;
- число замененных (новых) окон и балконных дверей в МОП, ед;
- число замененных (новых) окон (включая витрины) в нежилых помещениях МКД, ед.
- Площадь замененных (новых) окон и балконных дверей, м2
в том числе:
- площадь замененных (новых) окон и балконных дверей в квартирах, м2;
- площадь замененных (новых) окон и балконных дверей в МОП, м2.
- площадь замененных (новых) окон (включая витрины) в нежилых помещениях МКД, м2
- Количество входных дверей, ед.
- Площадь входных дверей, м2
3. Теплотехнические характеристики МКД:
- Материал и конструктивное исполнение наружных стен.
- Материал и конструктивное исполнение окон и балконных дверей, установленных согласно проекту МКД, в том числе:
- в квартирах;
- в МОП;
- в нежилых помещениях МКД.
- Материал и конструктивное исполнение замененных (новых) окон и балконных дверей, в том числе:
- в квартирах;
- в МОП;
- в нежилых помещениях МКД.
- Вид чердака (холодный или теплый).
- Материал и конструктивное исполнение чердачного перекрытия.
- Вид технического подвала (холодный или отапливаемый).
- Материал и конструктивное исполнение перекрытия над техническим подвалом и полов по грунту.
- Материал и конструктивное исполнение входных наружных дверей.
4. Технические характеристики систем отопления и горячего водоснабжения:
- Схема системы отопления (однотрубная или двухтрубная; с терморегулирующими клапанами на отопительных приборах или без них).
- Наличие узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии на отопление и вентиляцию (элеваторный узел; автоматизированный узел управления системой отопления; автоматизированный индивидуальный тепловой пункт; непосредственное подключение к тепловой сети).
- Температурный график внутридомовой системы отопления.
- Вид горячего водоснабжения (централизованное или децентрализованное с приготовлением горячей воды в индивидуальных поквартирных газовых водонагревателях).
- Уровень благоустройства МКД по горячему водоснабжению (вид санитарно-технического оборудования, установленного в здании).
- Вид системы горячего водоснабжения (открытая с отбором сетевой воды на горячее водоснабжение из тепловой сети; закрытая с приготовлением горячей воды в теплообменных аппаратах).
- Наличие циркуляционного трубопровода и насоса в системе горячего водоснабжения.
- Место приготовления горячей воды (в индивидуальном тепловом пункте; в центральном тепловом пункте; в квартальной или районной котельной).
- Наличие полотенцесушителей в ванных комнатах и изолированных стояков горячей воды (с полотенцесушителями в ванных комнатах и изолированными стояками горячей воды; без полотенцесушителей в ванных комнатах и изолированными стояками горячей воды; с полотенцесушителями в ванных комнатах и неизолированными стояками горячей воды; без полотенцесушителей в ванных комнатах и неизолированными стояками горячей воды).
- Договорные тепловые нагрузки и потребление тепловой энергии на отопление, горячее водоснабжение и вентиляцию (отдельно для жилой части и для нежилых помещений).
5. Технические характеристики системы электроснабжения:
- Количество, тип, установленная мощность и время работы осветительных приборов в МОП (подъезды, лестничные площадки и лифтовые холлы, межквартирные коридоры, подвал, чердак).
- Количество, суммарная установленная мощность и время работы лифтового оборудования (при наличии в здании), в том числе:
- количество и установленная мощность новых энергоэффективных лифтов со встроенным частотно-регулируемым приводом и эффективной программой управления (при наличии в здании).
- Количество, единичная установленная мощность и время работы насосного оборудования (при наличии в здании), в том числе:
- циркуляционных насосов системы отопления;
- циркуляционных насосов системы горячего водоснабжения;
- повысительных насосов системы холодного водоснабжения.
- Количество, единичная установленная мощность и время работы нового энергоэффективного насосного оборудования со встроенным частотно-регулируемым приводом и системой управления электродвигателем (при наличии в здании), в том числе:
- циркуляционных насосов системы отопления;
- циркуляционных насосов системы горячего водоснабжения;
- повысительных насосов системы холодного водоснабжения.
- Количество, суммарная установленная мощность и время работы прочего оборудования (при наличии в здании).
6. Данные показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов за базовый год (12 календарных месяцев до проведения капитального ремонта), которые включают следующую информацию:
- Фактическое потребление коммунальных ресурсов, раздельно по каждому виду тепло- и электропотребления (таблицы 4.1 - 4.3), в том числе:
- Тепловая энергия на отопление.
- Тепловая энергия на горячее водоснабжение (далее ГВС) (при наличии отдельного учета).
- Тепловая энергия на вентиляцию (при наличии приточно-вытяжной системы вентиляции с вентиляционными калориферами).
- Электрическая энергия на общедомовое освещение (при наличии отдельного учета).
- Электрическая энергия на силовое оборудование (лифты, насосы) (при наличии отдельного учета).
- Электрическая энергия на прочее энергетическое оборудование (при наличии отдельного учета).
- Горячая вода.
Таблица 4.1. Фактические данные по потреблению тепловой энергии МКД (на примере жилого здания типовой строительной серии II-18, город Москва)
Месяц | Потребление тепловой энергии, Гкал |
Всего | Отопление | Горячее водоснабжение | Вентиляция <*> |
Январь | 172,7 | 142,2 | 30,5 | |
Февраль | 135,1 | 107,8 | 27,3 | |
Март | 113,9 | 84,9 | 29,0 | |
Апрель | 76,1 | 47,3 | 28,9 | |
Май | 31,0 | | 31,0 | |
Июнь | 27,1 | | 27,1 | |
Июль | 15,2 | | 15,2 | |
Август | 14,7 | | 14,7 | |
Сентябрь | 31,5 | | 31,5 | |
Октябрь | 82,6 | 56,3 | 26,3 | |
Ноябрь | 93,6 | 65,2 | 28,3 | |
Декабрь | 139,1 | 110,1 | 29,0 | |
ВСЕГО | 933 | 614 | 319 | |
<*> При наличии в МКД работающей механической приточно-вытяжной системы вентиляции с вентиляционными калориферами. |
Таблица 4.2 Фактические данные по потреблению горячей воды МКД (на примере жилого здания типовой строительной серии II-18, город Москва)
Месяц | Расход горячей воды, м3/мес. | Примечание |
В подающем трубопроводе ГВС | В циркуляционном трубопроводе ГВС | Водоразбор на ГВС |
Январь | 3930 | 3553 | 377 | При отсутствии в здании циркуляционного трубопровода, расход горячей воды в подающем трубопроводе равен водоразбору на ГВС. |
Февраль | 3802 | 3449 | 353 |
Март | 4232 | 3844 | 388 |
Апрель | 4174 | 3799 | 375 |
Май | 4544 | 4125 | 419 |
Июнь | 4074 | 3745 | 329 |
Июль | 3486 | 3330 | 156 |
Август | 3138 | 2946 | 192 |
Сентябрь | 4138 | 3755 | 383 |
Октябрь | 4076 | 3676 | 400 |
Ноябрь | 3791 | 3394 | 397 |
Декабрь | 3898 | 3492 | 406 |
ВСЕГО | 47284 | 43108 | 4176 |
Таблица 4.3 Данные по потреблению электроэнергии МКД (на примере жилого здания типовой строительной серии II-18, город Москва)
Месяц | Потребление электроэнергии МКД (всего за вычетом нежилых помещений), кВт·ч | Жилыми помещениями (квартирами), кВт·ч | Потребление электроэнергии на общедомовые нужды, тыс. кВт·ч |
Всего, в т.ч.: | Освещение МОП | Работа лифтов | Работа насосного оборудования |
Январь | 42,13 | 35,41 | 6,72 | 1,61 | 3,55 | 1,57 |
Февраль | 37,74 | 31,68 | 6,06 | 1,44 | 3,21 | 1,41 |
Март | 41,44 | 34,77 | 6,67 | 1,58 | 3,55 | 1,54 |
Апрель | 38,80 | 32,45 | 6,36 | 1,48 | 3,44 | 1,44 |
Май | 34,83 | 28,71 | 6,12 | 1,31 | 3,55 | 1,27 |
Июнь | 32,74 | 26,88 | 5,86 | 1,23 | 3,44 | 1,19 |
Июль | 33,79 | 27,75 | 6,04 | 1,26 | 3,55 | 1,23 |
Август | 33,79 | 27,75 | 6,04 | 1,26 | 3,55 | 1,23 |
Сентябрь | 33,75 | 27,81 | 5,94 | 1,27 | 3,44 | 1,23 |
Октябрь | 40,05 | 33,50 | 6,55 | 1,52 | 3,55 | 1,48 |
Ноябрь | 40,17 | 33,68 | 6,48 | 1,55 | 3,44 | 1,49 |
Декабрь | 42,13 | 35,41 | 6,72 | 1,61 | 3,55 | 1,57 |
ВСЕГО | 451,6 | 376,1 | 75,55 | 17,12 | 41,8 | 16,63 |
Примечание: 1) При отсутствии отдельного прибора учета, расход электроэнергии на общедомовые нужды определяется как разность между объемом потребления по коллективному (общедомовому) прибору учета и суммой объемов потребления по всем индивидуальным (квартирным) электросчетчикам в МКД. 2) При отсутствии отдельных приборов учета на освещение МОП и силовое оборудование, общий расход электроэнергии на общедомовые нужды распределяется пропорционально установленных мощностей и времени работы осветительных приборов, лифтового оборудования, насосного оборудования и прочего энергетического оборудования. 3) Если в МКД установлены приборы учета расхода электроэнергии, отдельно на освещение МОП и отдельно на лифты, насосы и прочее энергетическое оборудование, то в этом случае потребление электрической энергии на общедомовые нужды определяется суммой объемов потребления по отдельным общедомовым электросчетчикам МКД. 4) При отсутствии отдельных приборов учета на освещение МОП и лифты, насосы и прочее энергетическое оборудование, общее потребление электроэнергии на общедомовые нужды распределяется пропорционально установленным мощностям и времени работы осветительных приборов, лифтового и насосного оборудования, прочего энергетического оборудования. 5) В здании установлены насосы ХВС и ГВС. |
Помимо информации по МКД, входными данными также являются:
- Нормативные климатические параметры (условия) для регионов и конкретных населенных пунктов Российской Федерации, включающие расчетную температуру наружного воздуха для проектирования отопления, длительность отопительного периода с разбивкой по месяцам и среднемесячные температуры наружного воздуха за этот период.
- Фактические климатические параметры для регионов и конкретных населенных пунктов Российской Федерации (таблицы 4.4 и 4.5), включающие:
- даты начала и окончания отопительного периода. При этом датой окончания отопительного периода является последний день подачи тепловой энергии на цели отопления;
- фактическую продолжительность отопительного периода с разбивкой по месяцам;
- фактические среднемесячные температуры наружного воздуха за отопительный период.
Эти данные необходимы для приведения фактического потребления тепловой энергии на отопление в базовом году (за 12 месяцев, взятых за трехлетний период до даты подачи заявки на предоставление финансовой поддержки) к нормативным климатическим условиям.
Источниками данных о фактических среднемесячных температурах наружного воздуха за отопительный период являются:
- метеорологические сайты, в которых имеются архивы фактической погоды для населенных пунктов Российской Федерации (например, www.rp5.rn);
- данные метеорологических наблюдений, ближайшей к МКД метеорологической станции;
- данные имеющиеся в распоряжении теплоснабжающей организации (ТСО), осуществляющей поставку тепловой энергии для МКД.
Таблица 4.4 Данные о фактической продолжительности отопительного периода (на примере г. Москвы, отопительный период 2009 - 2010 гг.)
Начало отопительного периода | | Источник информации: Данные органов местного самоуправления / ведомости учета тепловой энергии и теплоносителя |
Дата | 04.10.2009 |
Окончание отопительного периода | |
Дата | 04.05.2010 |
Фактическая продолжительность отопительного периода, сут. | 213 |
|
Таблица 4.5 Данные о нормативных и фактических температурах наружного воздуха (на примере г. Москвы, отопительный период 2009 - 2010 гг.)
Месяц | Температура наружного воздуха, °C | Градусо-сутки месяца, °C·сут | Коэффициент приведения к нормативным климатическим условиям (отношение нормативных градусо-суток к фактическим) |
Нормативная | Фактическая | Нормативные | Фактические |
Январь | -7,8 | -14,5 | 861,8 | 1069,5 | 0,806 |
Февраль | -7,1 | -8,4 | 758,8 | 795,2 | 0,954 |
Март | -1,3 | -1,1 | 660,3 | 654,1 | 1,009 |
Апрель | 6,4 | 8,3 | 367,2 | 351 | 1,046 |
Май | 13 | 15 | | 48 | |
Июнь | 16,9 | | | | |
Июль | 18,7 | | | | |
Август | 16,8 | | | | |
Сентябрь | 11,1 | | | | |
Октябрь | 5,2 | 5,8 | 399,6 | 383,4 | 1,042 |
Ноябрь | -1,1 | 2,2 | 633,0 | 534 | 1,185 |
Декабрь | -5,6 | -6,5 | 793,6 | 821,5 | 0,966 |
Среднее значение за отопительный период | -2,2 | -2,0 | 4551,0 | 4676,7 | 0,973 |
5 Определение базового уровня потребления энергетических ресурсов МВД
5.1 Определение расчетно-нормативного и фактического базового уровня потребления тепловой энергии системами отопления МКД. Приведение фактического потребления тепловой энергии системами отопления МКД к нормативным климатическим условиям
Фактический базовый уровень потребления тепловой энергии системами отопления МКД оценивается по показаниям общедомовых приборов учета за период, равный одному году, причем данный период должен оканчиваться до завершения мероприятий из числа включенных в таблицу 6.1 Методики модельного расчета, а если завершение мероприятий 1 - 8, 13, 19, 20, 23, 25, 26 таблицы 6.1 Методики модельного расчета приходится на время вне отопительного сезона, то данный период должен оканчиваться до начала первого отопительного сезона после завершения указанных мероприятий. Кроме того, оценка базового уровня потребления тепловой энергии на отопление производится расчетным способом. Такую оценку необходимо выполнять даже при наличии показаний общедомовых приборов учета, которые дают только общие сведения о расходе тепловой энергии, без возможности определения его структуры и оценки эффективности потребления теплоты системами отопления МКД.
5.1.1 Расчет теплотехнических показателей наружных ограждающих конструкций
К основным теплотехническим показателям наружных ограждающих конструкций зданий относятся:
- Приведенное сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций, в том числе:
- наружных стен;
- окон и балконных дверей в квартирах;
- окон и балконных дверей в МОП;
- окон и витрин нежилых помещений (при наличии в МКД);
- наружных входных дверей;
- верхних покрытий, совмещенных с кровлей;
- чердачных перекрытий;
- полов и стен по грунту;
- перекрытий над неотапливаемыми подвалами (техподпольями).
- Требуемое (нормативное) сопротивление теплопередаче наружных ограждающих конструкций.
- Приведенный трансмиссионный коэффициент теплопередачи через наружные ограждающие конструкции.
- Условный коэффициент теплопередачи, учитывающий тепловые потери за счет нагрева инфильтрующегося наружного воздуха через неплотности окон и специальные воздухопропускные устройства в объеме нормативного воздухообмена для вентиляции квартир.
5.1.1.1 Определение приведенного сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций
Значения приведенного сопротивления теплопередаче наружных ограждающих конструкций могут быть определены в результате энергетических обследований (энергоаудита) МКД. Если в МКД был проведен энергоаудит, то значения сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций можно принять из энергетического паспорта здания. При отсутствии в энергетическом паспорте данного показателя, приведенное сопротивление теплопередаче каждой наружной ограждающей конструкции может быть рассчитано по формуле 5.1 или, при отсутствии полной информации о материале и конструктивном исполнении ограждающей конструкции, по формуле 5.2 (требуемое значение).
Приведенное сопротивление теплопередаче каждой конкретной наружной ограждающей конструкции здания,
