Акт приема передачи строительной площадки техническому заказчику - гражданское законодательство и судебные прецеденты

7 июля 2017 года, просил обеспечить присутствие представителей Заказчика на площадке. Представители подрядчика 05.07.2017 в одностороннем порядке составили акт приема-передачи строительной площадки, в котором зафиксировали, что 05.07.2017 представители Генподрядчика прибыли на контрольно-пропускной пункт объекта, однако сотрудники частного охранного предприятия не допустили их на строительную площадку. Генподрядчик 05.07.2017 вновь обратился к представителю Заказчика с предложением организовать передачу строительной площадки, передачу технической и исполнительной документации, освобождения площадки от строительного мусора, эвакуации строительного городка, определения объемов выполненных работ, сверки расчетов. Впоследствии ЗАО «ГазАппаратАвтоматика» 08.07.2017 обратилось в Отдел МВД России по Онежскому району с заявлением о пропаже имущества на сумму около 6,5 млн. руб., в том числе штабного вагона-бытовки главного инженера, временного ограждения, металлопроката, кирпича, цемента, других товарно-материальных ценностей . Из объяснений сторон следует, что передача строительной площадки путем подписания совместного акта от Генподрядчика к Заказчику не состоялась. Объект введен в эксплуатацию 14.11.2016, несмотря на то, что работы на объекте до конца не выполнены.

заключается в выполнении работ подрядчиком, их приемке и оплате заказчиком, в связи с чем само по себе подписание истцом без замечаний акта приема-передачи строительной площадки не свидетельствует о начале исполнения сторонами контракта при наличии документов, подтверждающих невозможность начала производства работ на объекте. В связи с несвоевременной передачей, а также непригодностью строительной площадки для выполнения работ в объеме, предусмотренном контрактом, период просрочки исполнения заказчиком встречного обязательства с 25.10.2018 по 24.01.2019 составил 91 календарный день с даты начала работ. Оценивая доводы истца об отсутствии вины подрядной организации в просрочке исполнения работ в связи с некачественной проектной и рабочей документации, судебная коллегия отмечет следующее. В соответствии с пунктом 5.6. СП 48.13330.2011 «Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004» перед началом выполнения работ на объекте подрядчик, осуществляющий строительство получает от застройщика (технического заказчика ) проектную и рабочую документацию на весь объект или его часть, на определенные виды работ или разовый объем работ; принимает площадку

необходимости выполнения заказчиком своих обязательств по договору как по передаче строительной площадки, проведению авансового платежа, так и по предоставлению необходимой информации. Согласно акту приема-передачи строительной площадки от 06.11.2020 строительная площадка и основание, переданные ответчиком, не соответствуют техническим требованиям к основанию под укладку спортивного покрытия EPUFLOOR, указанным в приложении к договору. Согласно указаниям ответчика, содержащимся в акте приема-передачи основания и строительной площадки истец приступил к выполнению работ. Пунктом 5.1.8. договора, ст. 716 ГК РФ на подрядчика возложена обязанность предупредить заказчика о независящих от подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок и до получения от заказчика указаний приостановить работу. Истец указывает, что в связи с сильными морозами, температурой воздуха - минимум +15 градусов, что не соответствует п. 1 технических требований к основанию под укладку спортивного покрытия (приложение № 4 к договору) истец приостановил работы и уведомил об этом ответчика (письмо №

площадка по Договору № 56.1Э.517 от 19.12.2018 (дом 6-7) передана Подрядчику по Акту приема-передачи строительной площадки 06.02.2019. В акте приема передачи площадки сделана отметка: «монтаж системы ВК». Однако, отметка в данном акте отражена по состоянию на дату передачи площадки: 06.02.2019 года, а срок начала работ по договору с 01.03.2019. Надлежащих доказательств не надлежащей передачи к моменту начала выполнения работ истцом не представлено. Отверстия для монтажа системы ВК (водоснабжения, канализация) по высоте всего дома выполнены заводским способом сразу в плитах перекрытия и следовательно были доступны истцу сразу, с момента передачи ему строительной площадки. Несмотря на это, работы по монтажу системы ВК на момент приостановки работ Истцом не были выполнены. Для монтажа системы ОВ (отопления) сверление отверстий выполняла подрядная организация ООО «ПСК «Вертикаль» по Договору строительного подряд № 56.1э.501/18 от 30.11.2018. Согласно Техническому заданию (Приложение № 2 к Договору № 56.1э.501/18) ООО «ПСК «Вертикаль» обязано установкой алмазного бурения просверлить горизонтальные и