Арендатор и арендодатель заключили агентский договор для оплаты коммунальных услуг - гражданское законодательство и судебные прецеденты

комплекс мероприятий по содержанию обслуживанию и текущему ремонту торгового центра, обеспечивает торговый центр коммунальными водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения. Все расходы Управляющего, произведенные в целях выполнения указанных выше обязательств компенсируются арендаторами на основании заключенных между Управляющим и арендаторами договором (пункт 5.2. договора от 12.03.2012 № 2142). Пунктами 6.1.9., 6.1.10. договора аренды от 09.09.2016 ИЛ/09 16, заключенного между ООО «Меридиан Девелопмент» (арендодатель) и ООО «Интэнт» (арендатор), стороны установили обязанность последнего в день подписания акта приема-передачи объекта аренды заключить договоры с управляющей компанией: - агентский договор на приобретение необходимого для арендатора объема коммунальных услуг (пункт 6.1.9); - договор на эксплуатационное обслуживание. Ни договор от 12.03.2012 № 2142, ни договор аренды не предусматривают отдельную оплату арендатором коммунальных услуг за водоснабжение (холодное), водоотведение площадей общего пользования, а также за превышение ПДК загрязняющих веществ площадей общего пользования. При таком положении имеются основания полагать, что условия договора аренды обязывали арендатора исполнять в пользу третьего лица (управляющей компании)