Долги по договору социального найма жилого помещения после смерти нанимателя - гражданское законодательство и судебные прецеденты

социального найма жилого помещения от 02.06.2016. с ФИО3 Истец отклонил возражения ответчика, полагая, что наниматель жилого помещения и лицо, проживавшее совместно с ним, умерли до спорного периода взыскания долга, в связи с чем, договор социального найма жилого помещения от 02.06.2016 прекращен, обязательства, возникшие из договора, прекратились смертью гражданина в порядке ст. 418 ГК РФ. Истцом поставка коммунального ресурса в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, в период февраль – 2019 года – июнь 2021 года осуществлялась в отсутствие заключенного договора горячего водоснабжения между ООО «Компьюлинк Инфраструктура ТО» и администрацией города Котовска Тамбовской области. Ответчик не оспаривает, что муниципальное образование - город Котовск Тамбовской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...>. Администрацией города Котовска Тамбовской области (наймодатель) и ФИО3 (наниматель ) 02.06.2016 заключен договор социального найма жилого помещения №41/16, согласно которому п.1 наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся

суд апелляционной инстанции находит обоснованным отказ суда первой инстанции в удовлетворении требований истца о взыскании долга по внесению платы за содержание помещений и коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества, по жилым помещениям № 2 по ул. ФИО7, д. 4, и № 1 по ул. ФИО7, д. 7, в г. Мариинский Посад за периоды с 01.04.2018 по 30.11.2019 и с 01.03.2017 по 30.11.2019 соответственно. В отношении квартиры № 1 по ул. Котовского, д. 37, судом установлено, что нанимателем в жилом помещении по указанному адресу являлся ФИО10, значащийся умершим с 06.05.1995. Согласно пояснениям нотариуса нотариального округа Мариинско-Посадского района ФИО11 сведений о наследниках ФИО10 не имеется, наследственное дело не открывалось. Как указывалось выше, в соответствии с частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя . Из материалов дела следует, что квартира № 1 по ул. Котовского, д. 37, по

неустойки, поскольку просрочка оплаты возникла не по вине ответчика, у администрации отсутствовали документы, на основании которых ею могла быть произведена оплата долга. Эти доводы ответчика также правомерно отклонены судом первой инстанции. Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. Такая же обязанность предусмотрена у нанимателя жилого помещения по договору социального найма (пункт 5 части 3 статьи 67 названного Кодекса). Так, в силу приведенных положений, а также норм, предусмотренных частью 2 статьи 30, пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В связи со смертью нанимателя правоотношения у него и администрации, возникшие из договора социального найма, прекратились. Как указано выше, из пояснений ответчика следует, что администрации о