контроля, с целью выявления фактов, изложенных в обращении жителя дома № 15 поселка Медный города Екатеринбурга, управлением проведена внеплановая выездная проверка общества. В ходе проверки выявлено нарушение обязательных требований, установленных к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме: отсутствует заполнение чердачных окон крыши, нарушена целостность стены холодного пристроя подъезда № 2 (торец), а также стены фасада чердачного помещения подъезда № 1, местами имеется отслоение отделочного слоя стен фасада по периметру дома, в дворовых выгребных уборных не проведена уборка и дезинфекция, имеется отклонение от вертикали ступеней деревянного крыльца входа в подъезд № 1, а также лестницы подъема на 2 этаж, по фасаду выполнен монтаж стояков водоотведения до уровня первого этажа (в трех местах), в местах общего пользования подъезда № 1 на 2 этаже складированы личные вещи, нарушена целостность шиферного покрытия крыши холодного пристроя подъезда № 1. Составлен акт, обществу выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Несогласие общества с предписанием
проживания одной семьи с количеством этажей не более трех, к услугам по ремонту и строительству построек хозяйственных и вспомогательных, также разделяет понятия ремонта и строительства. В пункте 3.7 данного стандарта определено, что постройки – это расположенные на индивидуальном земельном участке хозяйственные постройки. Под хозяйственными постройками понимаются нежилые строения и сооружения для содержания домашнего скота и птицы, хранения кормов, хозяйственного инвентаря, сельскохозяйственной продукции, растений, а также вспомогательные нежилые строения и сооружения (рекреационные, бытовые, санитарно-технические бани, дворовые уборные , септики, теплицы, навесы, погреба, колодцы, помойные и компостные ямы, мусоросборники) и т.п. сооружения. Как установлено инспекцией, заявитель отнес к доходам, учитываемым при применении патентной системы налогообложения, доходы в размере 5 082 478 руб., полученные за отделочные работы по договорам, заключенным с ООО «ПГС», ООО «Строймейкер», ООО «Северная инвестиционная группа», ООО «СК «Строй», ООО «Стройсетьмонтаж», ООО «Стройзапэнергострой», ООО «Промтрейд», ООО «Аэросервис». Предпринимателем (подрядчик) и ООО «Промышленное и гражданское строительство» (заказчик) заключен договор от 01.08.2019
исполнителей ремонтно-строительных работ по восстановлению эксплуатационных характеристик жилища и построек по индивидуальным заказам потребителя (пункт 3.3), жилье – как одноквартирные жилые дома, малоэтажные жилища, квартиры в жилом здании (пункт 3.1), постройки – как расположенные на индивидуальном земельном участке хозяйственные постройки, под которыми, в свою очередь, понимаются нежилые строения и сооружения для содержания домашнего скота и птицы, хранения кормов, хозяйственного инвентаря, сельскохозяйственной продукции, растений, а также вспомогательные нежилые строения и сооружения (рекреационные, бытовые, санитарно-технические бани, дворовые уборные , септики, теплицы, навесы, погреба, колодцы, помойные и компостные ямы, мусоросборники) и подобные сооружения (пункт 3.7). Таким образом, согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в постановления от 26.01.2023 № 4-П, с учетом положений пункта 14.2 статьи 1 ГрК РФ, пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», пункта 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №
и экономически целесообразную утилизацию бытовых отходов (хозяйственно-бытовых, в том числе пищевых отходов из жилых и общественных зданий, предприятий торговли, общественного питания и культурно-бытового назначения; жидких из неканализованных зданий; уличного мусора и смета и других бытовых отходов, скапливающихся на территории населенного пункта) в соответствии с генеральной схемой очистки населенного пункта, утвержденной решением исполкома местного Совета народных депутатов. В конфликтных ситуациях место размещения дворовых уборных определяется представителями общественности, административных комиссий местных Советов. В условиях децентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м. Выгреб следует очищать по мере его заполнения, но не реже одного раза в полгода (пункты 2.3.1-2.3.4 СанПиН). Обезвреживание твердых и жидких бытовых отходов производится на специально отведенных участках или специальных сооружениях по обезвреживанию и переработке. Запрещается вывозить отходы на другие, не предназначенные для этого места, а также закапывать их на сельскохозяйственных полях (пункты 3.1 СанПиН). В силу статьи 11 Федерального
каникулярное время. К вопросам местного значения муниципального района также относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления за муниципальным казенным образовательным учреждением «Жемчужниковская основная общеобразовательная школа», комитет экономики и имущественных отношений администрации муниципального образования Одоевский район от имени собственника имущества – муниципального образования Одоевский район передал МКОУ «Жемчужниковская ООШ» право оперативного управления на недвижимое имущество: здание школы, 2 дворовые уборные , подвал, расположенные в <адрес>. В ходе проведенной прокуратурой Одоевского района проверки установлено, что здание школы, 2 дворовые уборные, подвал, расположенные в <адрес> включены в реестр муниципального имущества, однако право собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества администрацией муниципального образования Одоевский район в установленном законом порядке не зарегистрировано. Как следствие, образовательным учреждением не приняты меры по регистрации права оперативного управления недвижимым имуществом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
