Инструктаж по пожарной безопасности арендатор - гражданское законодательство и судебные прецеденты

на арендаторов обязанности по соблюдению требований пожарной безопасности не исключает установленной действующим законодательством обязанности собственника помещений обеспечить соблюдение данных требований, как с собственной стороны, так и со стороны арендаторов. Довод заявителя о неправомерном возложении обязанности по проведению инструктажа сотрудников сторонних организацией, отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку общество как собственник сдаваемых в аренду помещений не лишено права проконтролировать исполнение данной обязанности арендаторами и само провести соответствующий инструктаж. Суд апелляционной инстанции полагает необходимым отметить, что требования пожарной безопасности подлежат обязательному исполнению как арендодателем, так и арендаторами , поскольку их не выполнение объективно влечет угрозу жизни или здоровью людей. Таким образом, общество как собственник сдаваемых в аренду помещений обязано надлежащим образом исполнять требования пожарный безопасности, а также обеспечивать надлежащие выполнение последних арендаторами. Иное толкование подателем апелляционной жалобы норм права не свидетельствует о судебной ошибке. Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения, и не могут служить основанием для его

средствами тушения пожаров и поддерживать их в надлежащем техническом состоянии, разместить в арендуемом помещении средства оповещения людей при возникновении чрезвычайных ситуаций, разработать и разместить в арендуемом помещении планы эвакуации людей и материальных ценностей в случае возникновения чрезвычайных ситуаций и назначить лиц, ответственных за проведении эвакуации, регулярно производить инструктажи по правилам противопожарной безопасности, согласовывать с арендодателем проведение огневых и пожароопасных работ. Кроме того, арендатор обязан установить распорядительным документом соответствующий пожарной опасности противопожарный режим. По условиям пункта 5.3 договора аренды обязанность соблюдения в арендуемом здании требований пожарной безопасности для данного типа зданий, предусмотренных федеральными законами и иными нормативными документами по пожарной безопасности, возложена на арендатора . Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключения судебных экспертиз, руководствуясь статьями 15, 1064, 1082, 1083 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»,

числе необходимый инструктаж по ППБ и др.). Своевременно за свой счет исполнять требования и предписания контролирующих органов, в случае наложения уполномоченными органами штрафов в связи с несоблюдением указанных норм уплачивать их в установленном законом порядке. Доводы представителя заявителя о том, что такие нарушения как здание не обеспечено внутренним пожарным водопроводом не по вине арендатора; инженерные сети предоставлены для использования арендодателем, внутренний пожарный водопровод, организация сама провести не может; пожарная сигнализация в помещении склада на 2 этаже не предусмотрена проектом, не могут вменяться арендатору, судом во внимание не приняты, с учетом того, что стороны в договоре аренды от 01.12.2021г. при урегулировании объема обязанностей арендатора в области обеспечения правил пожарной безопасности конкретно их объем не указали, в связи с чем, ответственность за нарушение требований пожарной безопасности может быть возложена как на арендодателя, так и на арендатора. Кроме того, данный объект используется арендатором для размещения людей в качестве хостела, арендатор при заключении