строительства объекта инвестирования с определением фактических долей в нраве общей долевой собственности инвесторов на объекты инвестирования в соответствии и пропорционально объема фактическою финансирования. Согласно п. 7.4. договора от 25.07.2014 Инвестор имеет право на владение, пользование и распоряжение объектами инвестирования. Инвестор имеет право передать по договору свои права на осуществление инвестиций, и на их результаты третьим лицам - физическим. юридическим лицам, в государственную, муниципальную собственность. В проверяемом периоде Общество предъявило к вычету суммы НДС по счетам-фактурам, полученными от заказчиков-застройщиков за услуги по организации строительства и ввода в эксплуатацию объектов инвестиций в рамках вышеперечисленных договоровинвестирования, в виде вознаграждения в размере 3,91 % от суммы освоенных инвестиций. Обществом в налоговых декларациях по НДС за 4 квартал 2014 года и 1- 4 кварталы 2015 года в составе налоговых вычетов, на основании выставленных заказчиками - застройщиками - АО «Сахатранснефтегаз». ГУП «Дирекция по газификации сельских населенных пунктов «Стройсельгазификация», АО ПО «Якутцемент» на основании счетов-фактур, актов
контракту № 001 не зарегистрировано надлежащим образом, в связи с чем, Общество не получило прав и обязанностей инвестора и застройщика объекта - котельной, - переданные с отчетами технического заказчика акты по форме КС-2 являются техническими актами для определения размера вознаграждения и не могут подтверждать сдачу-приемку работ, поскольку в силу положений гражданского законодательства работы по договору подряда на капитальной строительство объекта принимаются только после завершения всего строительства и составления акта о приемке-передаче оконченного строительством объекта по формам КС-11 или КС-14, -в договоре на оказание услуг заказчика от 01.11.2010 № 03-10/ТЗ и в договоре подряда от 01.12.2010 № 47/10-М с подрядчиком ООО «Радуга-Хит» указаны различные адреса объекта строительства, - договора инвестирования подписан позже чем договора на оказание услуг заказчика. В соответствии с п. 1 ст. 171 НК РФ налогоплательщик имеет право уменьшить общую сумму НДС , исчисленную в соответствии со ст. 166 НК РФ, на установленные ст. 171 НК РФ налоговые вычеты,
инвестора целевое финансирования и передачу ему финансового результата к операциям по реализации товаров (работ, услуг). Исходя из условий договоров инвестирования, что фактические затраты налогоплательщиком осуществлены в пределах сумм инвестирования, полученных застройщиком (заявителем) от инвестора и направлены на создание объекта по инвестиционному договору (что не оспаривается Инспекцией), денежные средства по спорным договорам, являются инвестиционными, поскольку целевое назначение инвестиционных средств в данном случае сохраняется и часть из них направляется на компенсацию затрат застройщика, а часть - непосредственно на строительство. Таким образом, денежные средства, полученные от второй стороны по договораминвестирования направлены на возмещение затрат на строительство, строительство велось не для самого застройщика, не связаны с оплатой реализованных товаров (работ, услуг), в связи с чем, в налоговую базу по НДС включению не подлежат. В случае заключения инвестиционного договора, объектом налогообложения по НДС будет являться сумма превышения инвестиционных взносов, полученных застройщиком от второй стороны инвестиционного договора над фактическими затратами по строительству объекта, сумма такого
налоговой проверки следует, что АО «РИК Плюс» 21.03.2017, 07.02.2017 изданы приказы «Об объектах инвестиций,переданных от Заказчика-застройщика- инвестора АО «Сахатранснефтегаз» №4П и «Обобъектах инвестиций, переданных от Заказчика-застройщика-инвестора ГУП «Дирекция по газификации сельских населенных пунктов «Стройсельгазификация» №1/1П на основании Соглашений о частичной реализации договоров инвестирования, из которых следует о намерении Общества заключить договоры аренды на имущество - законченные строительством объекты «Газопровод-отвод к с. Намцы Намского улуса PC (Я). 2 нитка» и Межпоселковый газопровод с. Хомустах-с. Балаганнах Верхневилюйского улуса». Более того, такая реализация осуществлена посредствам заключения соответствующих договоров аренды, что подтверждено в суде апелляционной инстанции представителями общества и налогового органа. Имущество, являющееся предметом договоров инвестирования, представляет собой самостоятельные объекты основных средств, которые в силу своего назначения могут использоваться в предпринимательской деятельности и являться источником получения прибыли при оказании возмездных услуг, т.е. участвовать в операциях, облагаемых НДС . Нормативное обоснование того, что рассматриваемые объекты инвестиционной деятельности могут использоваться исключительно в необлагаемой НДС деятельности
общей площадью 2800 кв.м. подлежал передаче Инвестору. В свою очередь, Инвестор обязался осуществлять инвестирование строительства в сумме 105 994 187 руб. Инвестирование строительства ООО «Сибинпекс» осуществило в полном объеме, в соответствии с графиком финансирования. Обществом в налоговый орган представлена уточненная налоговая декларация по НДС за 1 квартал 2015 года, в которой сумма налога, исчисленная к возмещению из бюджета, составила 32 089 076 руб. При этом, общество, заявляя налог к возмещению, полагает, что исходя из условий указанных договоров инвестирования, в результате их исполнения должно получить от Застройщика законченные строительством помещения; поскольку предусмотренные договорамиинвестирования помещения были переданы обществу в 1 квартале 2015 г. (представлены соответствующие доказательства), налоговые вычеты заявлены им в соответствии со статьями 171 - 172 НК РФ на основании счетов-фактур Застройщика в полном объеме после принятия на учет данных основных средств (ранее он не мог воспользоваться вычетом по НДС ), соответственно, трехлетний срок на заявление налоговых вычетов не истек.
